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39 annonce en vente à Vals-les-Bains
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premium
69 000 €
(1 725 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vals-les-Bains
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Appartement T2 – Vals-les-Bains (07600) Idéal investissement locatif ou premier achat Situé sur la commune de Vals-les-Bains, cet appartement T2 représente une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat grâce à ses faibles charges et à ses prestations. Caractéristiques principales : * Appartement T2 d’environ 40 m² * Situé au 1er étage * Climatisation réversible * Appartement fonctionnel et prêt à être exploité Les atouts : * Aucune charge de copropriété, hors assurance de l’immeuble * Faibles coûts d’exploitation * Commune thermale et touristique, recherchée pour la location * Idéal pour de la location annuelle, saisonnière ou un premier investissement immobilier Un bien offrant un excellent rapport qualité / prix dans un secteur dynamique du sud Ardèche. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
30/06/26
30/06
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 83 46 79 24
95 000 €
(1 508 €/m²)
Immeuble
Vals-les-Bains
Iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison de village de caractère au cOEur de Vals-les-Bains, (Thermes de Vals-les-Bains & Spa Séquoia Redwood) Idéal investissement ou activité professionnelle Situé en plein centre de Vals-les-Bains, à seulement quelques pas des thermes, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de caractère d'environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien se compose : 2 chambres Un coin bureau Une cuisine 1 WC Un grand balcon Climatisation partielle Double vitrage Volets roulants et volets bois Les principaux travaux ont déjà été réalisés : ✔ Toiture bonne ✔ Façade refaite L'un des grands atouts de cet immeuble réside dans son rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité commerciale, artisanale ou libérale, idéal pour développer un projet professionnel tout en bénéficiant d'un logement sur place. L'appartement dispose également d'une entrée totalement indépendante, permettant un accès direct au logement sans passer par l'espace professionnel. Une configuration rare et particulièrement recherchée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine d'histoire. Les + du bien ✅ Emplacement central recherché ✅ Proximité immédiate des thermes et commerces ainsi que des parkings ✅ Double accès indépendant ✅ Possibilité d'activité commerciale en rez-de-chaussée ✅ Toiture et façade refaites ✅ Idéal premier investissement ou résidence secondaire ✅ Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel Que vous soyez investisseur, professionnel à la recherche d'un local avec logement, ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre dans une station thermale réputée, ce bien saura répondre à vos attentes. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
Pkg
Balc
30/06/26
30/06
22
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 25 15 63 83
470 000 €
(2 938 €/m²)
Maison 4 chambres
Vals-les-Bains
Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Perché sur les hauteurs de Vals les bains dans un écrin de nature préservée, cette propriété d’exception en pierre d’environ 160 m², vous invite à vivre une expérience rare, entre charme authentique, sérénité absolue et panorama remarquable. Entièrement rénovée avec goût, ce lieu de vie unique allie avec élégance le charme de l’ancien, l’authenticité de la pierre et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baigner de lumière, composée d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger convivial et de deux salons chaleureux propice à la détente et aux moments partagés. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complète ce niveau, offrant une vraie fonctionnalité de plain-pied. Une terrasse prolonge cet espace de vie et révèle une vue absolument époustouflante, dominant les paysages alentour dans un décor aussi rare qu’exceptionnel. À l’étage, trois belles chambres vous accueillent, une salle d’eau et un WC indépendant parfait pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. À l’extérieur, le charme se prolonge dans un environnement naturel et paisible, véritable havre de sérénité pour les amoureux de nature et de balades. La propriété dispose également d’une cave, d’un garage, d’un abri, d’une seconde terrasse ombragée sous la glycine ainsi que d’une dépendance pleine de potentiel, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Plusieurs systèmes de chauffage assurent tout au long des saisons avec une chaudière au fuel, un insère bois et une clim réversible. Aucuns travaux n’est à prévoir tout a été pensé avec soin pour vous offrir un bien clé en main. L’assainissement est assuré par une mini station d’épuration, conforme, gage de tranquillité. Ce bien d’exception et une invitation à ralentir, à respirer et à savourer chaque instant dans un cadre idyllique. […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
27
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06 67 50 23 80
620 000 €
(2 480 €/m²)
Maison 1 pièce
Vals-les-Bains
Situé au coeur de Vals les Bains en forte dynamique grâce à la station thermale où on peut aussi y venir pour du bien être et remise en forme ainsi que la découverte de la région toute l'année dans un cadre d'exception et au coeur d'une nature préservée.
A Vendre : Immeuble de Rapport - 7 Lots ( 7 Logements entièrement meublés + 1 buanderie ) 200 m² env. dont 186 m² d'habitation
4 Studios de 30 m² - 2 Appart. T1 de 30 m² et 1 appartement de 40 m² - Tous sont meublés, équipés et en excellent état - 1 parking pour chaque logement - 1 buanderie commune - 1 réserve. La toiture est en très bon état - double vitrage - clim. reversible - Un projet parfait pour un investisseur - Très bon rapport locatif - Points forts du quartier : Proximité des commerces, transports ( bus), commodités - randonnées...
Elle offre aussi de nombreux agréments comme son casino, son parc ou son théatre.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements
Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - - Agent commercial RSAC N° 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 19696) […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
Pkg
Cave
30/06/26
30/06
1
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06 40 73 92 63
79 000 €
(840 €/m²)
Divers
Vals-les-Bains
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité VALS LES BAINS. Local commercial d'environ 94 m² environ comprenant, une grande pièce lumineuse et climatisée, une arrière salle, un espace sanitaire et une belle véranda donnant directement sur la rue passante. À découvrir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 919995340 Retrouvez tous nos biens sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
30/06/26
30/06
3
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06 81 39 90 29
149 000 €
(1 568 €/m²)
Maison 4 chambres
Vals-les-Bains
Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Nouveauté à Vals-les-Bains – Maison de ville au calme avec garage et 4 chambres À deux pas des commerces et des thermes, en plein cOEur de Vals-les-Bains mais à l’écart de la circulation, découvrez cette maison dans une impasse calme et peu passante. Un bien rare dans un secteur recherché ! En rez-de-chaussée, un grand garage d’environ 50 m² permet d’abriter 1 à 2 véhicules tout en offrant un espace de stockage appréciable. À l’étage, vous trouverez un salon lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. L’agencement peut être facilement repensé selon vos besoins. Le dernier niveau, sous combles, propose trois chambres mansardées, un cellier / garde-manger pratique, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. La maison, solide et bien entretenue, dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage central au gaz, et de volumes intéressants à exploiter. Prévoir des travaux de rafraîchissement et d'amélioration général de l'habitat (dernière rénovation dans les années 80-90). Stationnement facile à proximité, belle exposition, et environnement paisible à quelques minutes à pied du centre. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
11
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06 73 50 40 48
700 000 €
(1 667 €/m²)
Maison 10 chambres
Vals-les-Bains
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Au cOEur de la très prisée commune de Vals-les-Bains, découvrez cette demeure de caractère au charme rare et authentique, développant plus de 400 m² habitables au sein d’un environnement privilégié. Véritable propriété bourgeoise à l’âme intemporelle, elle séduira les amateurs de belles pierres, de volumes majestueux et de projets d’exception. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall majestueux offrant une atmosphère unique et de nombreuses possibilités d’aménagement. La bâtisse principale propose de vastes espaces de vie comprenant cuisine, salle à manger, séjour ainsi que plusieurs chambres réparties sur différents niveaux. À l’étage, vous retrouverez notamment quatre chambres supplémentaires, dont une nichée dans une tour apportant un cachet architectural remarquable et une vue dominante pleine de charme. En complément de l’habitation principale, la propriété dispose d’un appartement indépendant ainsi que de plusieurs hébergements annexes composés de chalets et surfaces bâties, représentant un fort potentiel d’exploitation touristique ou professionnelle. Au total, cinq gîtes et un appartement indépendant permettent d’envisager une activité de location saisonnière, d’accueil touristique, de maison familiale multigénérationnelle ou encore l’installation d’une activité libérale ou événementielle. À l’extérieur, un vaste parc arboré entoure la propriété et offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Piscine, espaces de détente et nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter cet ensemble aux multiples facettes. Côté technique, la couverture a été entièrement refaite en 2023, la propriété est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une structure saine. Des travaux de réhabilitation restent néanmoins à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette demeure d’exception et d’exploiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>
420m²
10 chb
3 sdb
29/06/26
29/06
27
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06 87 81 38 85
279 500 €
(2 714 €/m²)
Maison 4 chambres
Vals-les-Bains
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Vals-les-Bains, sur les hauteurs et dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie maison de 2007. Implantée sur un terrain de près de 1 300 m² avec une vue dominante et dégagée sur les monts d’Ardèche. Cette maison offre un agréable espace jardin. Vous apprécierez la vaste pièce de vie ouvrant sur la grande terrasse avec vue sur l’espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour profiter pleinement des extérieurs, elle est idéale pour partager de beaux moments avec vos proches en toute saison. L’agencement intérieur se veut très fonctionnel et agréable à vivre. Climatisation réversible dans toutes les pièces, luminosité, confort et environnement de qualité font de cette maison un investissement sans risque. À découvrir sans tarder, une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
27
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06 77 30 43 62
290 000 €
(1 908 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Vals-les-Bains
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Vals-les-Bains – Appartement d’exception avec terrasse, parc et stationnement sécurisé Situé en plein cOEur de Vals-les-Bains, dans un environnement rare et verdoyant, ce splendide appartement de 152 m² de plain-pied vous séduira par son élégance et ses prestations haut de gamme. Possibilité d'acquérir un appartement contigu de 100 m². Rénové avec un soin particulier, il marie parfaitement le charme de l’ancien (parquets, moulures, hauteurs sous plafond) au confort moderne (isolation renforcée, performance énergétique de qualité, matériaux nobles). Les volumes généreux et la distribution permettent une grande modularité : possibilité d’augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins (espaces déjà identifiés à annexer). Vous profiterez d’une vaste terrasse intimiste et d’un parc privatif exceptionnel, véritable écrin de verdure en centre-ville. L’accès est direct, facilitant la vie quotidienne. Le stationnement, rare à Vals, est assuré par des places couvertes et sécurisées directement intégrées à la propriété. Garage fermé. Un bien unique, entre cachet, confort et potentiel évolutif, avec plusieurs options d’acquisition complémentaires possibles (espaces attenants à intégrer selon projet). Produit rare sur le marché. Opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
Gge
Terr
29/06/26
29/06
11
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06 81 39 90 29
239 000 €
(1 992 €/m²)
Maison 4 chambres
Vals-les-Bains
Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Maison à Vals-les-Bains, Cette charmante maison période Art Déco avec véritables carreaux de ciment, offre un cadre de vie rare, mêlant nature omniprésente et proximité immédiate des commodités. Un bien authentique, plein de potentiel, idéal pour un projet de vie ou d’investissement. Exposée SUD OUEST avec vue dominante et dégagée, sans vis-à-vis. Pas de nuisances malgrès la route d'accès en contrebas car en hauteur au calme. L'isolation par l' extérieur, des menuiseries récentes double vitrage sur tous les étages, porte d'entrée neuve et velux neuf, les peintures ont été refaites à neuf sur le premier étage. Développant environ 120 m² habitables, la maison se compose de deux niveaux, avec possibilité de faire deux logements distincts ou réunifiés en une seule grande maison familiale, selon vos envies. En sous-sol, une grande cave offrant un bel espace de stockage. Au premier étage, une grande pièce de vie très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine équipée, disposant d'un conduit cheminée pour l'installation poêle, deux belles chambres et un accès direct à deux terrasses avec vue panoramique sur montagne et rivière Ces espaces extérieurs offrent une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes et la rivière, un véritable tableau vivant au fil des saisons. À l'étage supérieur, une grande chambre avec vue montagne et rivière, une chambre mansardée, salle de bain, cuisine et deux greniers. La maison est implantée sur un vaste terrain de 4 323 m² (dont une partie constructible) avec multiples possibilités d’aménagement (jardin, potager, espaces détente…), elle reste proche de toutes les commodités de Vals-les-Bains : commerces, écoles, thermes, services et accès rapides aux axes principaux. Dès l'entrée, la propriété est sécurisée par un portail et vous bénéficiez de trois places de stationnement. Cette maison est une véritable invitation […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
19
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06 75 75 45 17
210 000 €
(1 148 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Vals-les-Bains
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Vals-les-Bains, au cOEur de l’une des stations thermales les plus recherchées de l’Ardèche, cet appartement en duplex offre un cadre de vie rare en bord de rivière. Implanté dans un ancien moulinage en pierre entièrement réhabilité, il bénéficie d’un environnement à la fois paisible et central, conjuguant caractère architectural et confort contemporain. L’appartement développe une surface totale de 183 m², dont 154,90 m² en loi Carrez. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et la hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante, inspirée par l’esprit industriel du lieu, tout en conservant l’authenticité de la pierre. Situé au premier étage d’une copropriété de caractère, calme et sécurisée, il dispose d’équipements appréciables tels qu’un ascenseur, un visiophone et un stationnement privatif sécurisé par portail motorisé. L’espace de vie se prolonge vers une terrasse suspendue offrant une vue dégagée et apaisante sur la rivière, créant un lien permanent avec la nature environnante. Deux caves complètent ce bien, dont une cave d’environ 36 m² restant à aménager, permettant d’envisager de multiples usages en fonction des besoins et des projets de chacun. Des travaux de finition restent à prévoir, pour un budget estimé à environ 40 000 euros selon des devis établis par des artisans locaux. Ces aménagements offrent la liberté de concevoir un intérieur sur mesure, tant dans le choix des matériaux que dans les finitions, afin de donner au lieu une identité pleinement personnelle. Un accompagnement dans le suivi du chantier peut être assuré par des partenaires locaux. Les frais de notaire s’appliquent uniquement sur le prix du bien en l’état, hors montant des travaux. Ce bien s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, alliant volumes, caractère et environnement naturel privilégié. Sa […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
Asc
Cave
29/06/26
29/06
24
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06 77 30 43 62
185 000 €
(1 121 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Vals-les-Bains
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Situé à Vals-les-Bains, station thermale emblématique de l’Ardèche, cet appartement en duplex offre un cadre de vie singulier en bord de rivière, au sein d’un ancien moulinage en pierre entièrement réhabilité. L’adresse conjugue avec élégance le charme de l’ancien, une rénovation de qualité et un environnement naturel particulièrement apaisant. Avec une surface totale de 171 m², dont 146,30 m² en loi Carrez, ce bien se distingue par ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente. Implanté au premier étage d’une copropriété de caractère, calme et sécurisée, il bénéficie d’un confort moderne grâce à la présence d’un ascenseur, d’un visiophone et d’un stationnement privatif sécurisé par un portail motorisé. L’appartement s’ouvre sur une agréable terrasse suspendue, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue directe sur la rivière et une atmosphère paisible, rare en cOEur de ville. Une cave d’environ 36 m² complète l’ensemble. Cet espace, restant à aménager, laisse libre cours à de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos projets. Des travaux de finition sont à prévoir, pour un budget estimé à environ 40 000 euros sur la base de devis d’artisans locaux. Ces aménagements représentent une réelle opportunité de concevoir un intérieur sur mesure, en adéquation avec vos goûts et votre mode de vie. Un accompagnement dans le suivi des travaux peut être proposé par des partenaires locaux expérimentés. Les frais de notaire s’appliquent exclusivement sur le prix du bien en l’état, hors enveloppe travaux. Ce duplex séduira les amateurs de biens atypiques, à la recherche d’un lieu de vie authentique, confortable et personnalisable, dans un environnement naturel privilégié. Sa situation permet un accès immédiat aux thermes, aux commerces, aux services et au centre animé de Vals-les-Bains, tout […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
Asc
Cave
29/06/26
29/06
23
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06 77 30 43 62
449 000 €
(2 673 €/m²)
Maison 3 chambres
Vals-les-Bains
Iad France - Carole Midroit vous propose : Découvrez cette magnifique propriété totalisant 168 m² habitables, implantée au cOEur d’un superbe terrain arboré de 8 469 m², offrant une tranquillité absolue et l’assurance de vivre sans aucun voisin à proximité. La maison principale propose au rez-de-chaussée un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine lumineuse, complété par un petit salon, un cellier pratique et un WC. À l’étage, vous trouverez une belle chambre avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC séparé. Un appartement indépendant vient compléter l’ensemble. Il comprend un salon séjour avec kitchenette, une salle d’eau, une chambre, un WC séparé et une mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire, idéal pour recevoir ou pour un hébergement autonome. La propriété dispose également d’une dépendance aménagée comprenant une chambre, un salon, un WC et une douche, parfaite pour accueillir en toute indépendance ou aménager un espace de travail. Un abri voiture et une cave viennent ajouter encore davantage de confort et de praticité à ce bien. Cette propriété unique séduira les amoureux de nature en quête d’espace, de calme et d’intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
3 chb
3 sdb
29/06/26
29/06
17
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06 46 31 00 64
117 000 €
(1 170 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vals-les-Bains
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : VALS-LES-BAINS : Appartement de charme à rénover au cOEur d’un cadre verdoyant Vous êtes à la recherche d’un projet unique alliant authenticité et modernité ? Cet appartement de 100 m², situé dans un ancien moulinage au cOEur de Vals-les-Bains, vous offre une opportunité rare. Niché dans une copropriété calme entourée de verdure, cet appartement au 1er étage bénéficie d’une vue dégagée sur un parc et une rivière, vous plongeant dans un environnement paisible et enchanteur. Avec ses 100 m² à réinventer, cet espace lumineux offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie à votre image. Il se compose d’un séjour lumineux de 27 m², avec la possibilité de concevoir 2 à 3 chambres, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées, garantissant confort et isolation. Pourquoi choisir Vals-les-Bains ? Cette station thermale réputée est un véritable havre de bien-être, offrant de nombreuses commodités : parc public, piscines, casino, restaurants, commerces et services de transport public. Un cadre de vie parfait pour un investissement immobilier ou un projet de résidence principale. Avec ce bien, laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un appartement de rêve, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne. Opportunité de rendement locatif grâce à l’attractivité touristique de la ville. Place de parking sécurisé en sous sol Ne passez pas à côté de cette perle rare ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Pkg
29/06/26
29/06
8
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06 81 39 90 29
129 000 €
(1 057 €/m²)
Appartement 5 pièces
Vals-les-Bains
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Située en plein cOEur de la ville thermale de Vals-les-Bains, cet appartement / maison atypique d’environ 120 m² offre un véritable potentiel pour les amoureux de la rénovation. Dans un secteur paisible, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour qui souhaite recréer un lieu de vie plein de charme et de sérénité. L’accès se fait par une cage d’escalier qui dessert un premier niveau comprenant pièces de vies, chambre, salle de bain et un espace terrasse privée de 26 m² protégée des regards et de la circulation. Les huisseries ont été partiellement remplacées en double vitrage, améliorant le confort thermique et acoustique du logement. À l’étage, un second volume d’habitation propose deux chambres supplémentaires et un espace sanitaire à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour redistribuer ou moderniser les lieux selon vos envies. En complément, le bien dispose d’un sous-sol d’environ 80 m² ainsi que d’une place de stationnement privative, accessible par un portail commun. Ce bien séduira sans aucun doute les bricoleurs ou amateurs de projets à personnaliser, désireux de redonner vie à une bâtisse au fort caractère dans un cadre exceptionnel. À noter : au sein de la copropriété, diverses possibilités d’acquisition complémentaire (surfaces, bâtis ou stationnements supplémentaires) peuvent être étudiées en fonction de vos besoins. Un bien rare à découvrir au cOEur de Vals-les-Bains, à deux pas des commodités, mais à l’écart de toute agitation. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
1 sdb
Terr
29/06/26
29/06
11
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06 81 39 90 29
299 000 €
(1 177 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Vals-les-Bains
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Vals-les-Bains – Appartement de caractère de 254 m² avec jardin privatif de 600 m² – Rare & Prestigieux En plein cOEur de Vals-les-Bains, découvrez ce bien d’exception de 254 m², alliant le charme authentique de l’ancien à une rénovation haut de gamme. Un lieu de vie rare, offrant le luxe d’un vaste jardin clos et privatif de plus de 600 m² – un écrin de verdure incomparable à deux pas des commodités. L’appartement, en rez-de-jardin, bénéficie de superbes volumes, de parquets d’époque, de moulures et de hauteurs sous plafond remarquables. Entièrement rénové avec goût et exigence, il offre une performance énergétique optimale, un confort absolu, et une grande flexibilité d’aménagement. De nombreux points de couchage sont répartis intelligemment, permettant d’accueillir famille ou hôtes en toute fluidité. Le bien reste modulable et peut encore évoluer : possibilité d’extension ou de réorganisation selon vos projets. À cela s’ajoutent des prestations rares : stationnements privés couverts et sécurisés, accessibilité de plain-pied, jardin arboré aménageable en véritable espace de vie extérieur. Plusieurs options d’acquisition complémentaires sont envisageables, permettant d’accroître encore la surface ou les services. Garage fermé Un bien singulier, pensé pour les amoureux de caractère, d’espace et de nature en ville. Opportunité exceptionnelle sur Vals-les-Bains. Une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
254m²
Gge
29/06/26
29/06
12
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06 81 39 90 29
81 000 €
(1 350 €/m²)
Appartement 4 pièces
Vals-les-Bains
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité VALS LES BAINS Situé en plein cOEur de la ville thermale de Vals-les-Bains, cet appartement de 61 m² habitables vous séduira par son charme et sa Praticité. En rez-de-chaussée d’un bel immeuble de caractère, il se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour / salle à manger, de deux chambres en enfilade en semi-étage, d’une salle d’eau, et d’une cave. Aucun travaux à prévoir : l’appartement est habitable immédiatement. De plus, la réfection de la toiture est déjà prévue et intégralement payée pour l’année prochaine. Vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, thermes, transports… Un bien idéal pour un investissement locatif ou une première résidence principale. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.57€ par mois (soit 270.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
8
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06 81 39 90 29
490 000 €
(1 260 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Vals-les-Bains
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Ce n’est pas une maison, c’est une déclaration d’élégance. En plein cOEur de Vals-les-Bains, découvrez un lieu entièrement rénové avec un soin quasi obsessionnel du détail : des volumes majestueux, des plafonds qui donnent des envies de respirer plus grand, et une harmonie parfaite entre confort moderne et charme intemporel. Un parc paysager pour se perdre sans jamais quitter chez soi, une terrasse de 100 m² à l’abri des regards et du bruit, et des stationnements couverts qui rappellent que le raffinement s’applique aussi à vos voitures. Et la vue ? Dégagée, inspirante, un décor qui change au fil des saisons sans jamais décevoir. 390 m² de perfection, prêts à vous accueillir. Le luxe n’attend pas. Et vous ? Chauffage / Climatisation (Gainable) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
389m²
Terr
29/06/26
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23
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06 81 39 90 29
66 000 €
(388 €/m²)
Divers
Vals-les-Bains
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Au cOEur de la commune thermale et touristique de Vals-les-Bains, découvrez ce fond de commerce bénéficiant d’un emplacement attractif, d’une belle visibilité et d’un fort potentiel. Implanté dans une ville dynamique et prisée du Sud Ardèche, ce bien propose un local commercial d’environ 135 m², offrant une surface exploitable confortable et adaptable à de nombreux projets professionnels. Une terrasse attenante vient compléter l’ensemble, véritable atout pour accueillir une clientèle dans un cadre agréable et convivial, particulièrement apprécié en période touristique. L’ensemble dispose également d’un atelier indépendant d’environ 600 m², idéal pour le stockage. Grâce à son environnement touristique, sa visibilité et ses volumes, ce fonds de commerce représente une véritable opportunité pour investisseurs, restaurateurs, commerçants ou porteurs de projet souhaitant s’implanter durablement sur un secteur recherché. Loyer 850€ / mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Terr
28/06/26
28/06
3
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06 81 39 90 29
85 000 €
(2 576 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vals-les-Bains
Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Situé au cOEur de Vals-les-Bains, station thermale réputée au fort attrait touristique, découvrez ce charmant appartement en duplex au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine. Un bien aussi fonctionnel qu’attractif, idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif saisonnier ou annuel. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un plafond cathédrale. Dans son prolongement, une cuisine entièrement refaite à neuf apporte confort et modernité. La salle d’eau avec WC, elle aussi rénovée récemment, permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. À l’étage, la mezzanine accueille un espace nuit cosy ainsi qu’un volume complémentaire pouvant parfaitement faire office de bureau, dressing ou espace de rangement selon les besoins. Très lumineux, pratique et parfaitement optimisé, cet appartement représente une belle opportunité dans une commune dynamique et recherchée pour son thermalisme, son tourisme estival et sa qualité de vie au quotidien. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien rentable, primo-accédant ou simplement en quête d’un pied-à-terre en Ardèche, ce duplex saura répondre à de nombreux projets. Une visite s’impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 73 50 40 48
105 000 €
(1 667 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vals-les-Bains
Iad France - Clémentine Cortes vous propose : EXCLUSIVITÉ – Vals-les-Bains – Appartement lumineux au 3e étage Au cOEur de la ville thermale de Vals-les-Bains, découvrez cet appartement traversant situé au 3e étage d’une petite copropriété. Dès l’entrée, un hall dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures et portes-fenêtres. L’atmosphère est agréable, claire et chaleureuse. L’espace se complète de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un double vaisseau indépendant. L’ensemble, bien agencé, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour se mettre au goût du jour, mais offre déjà un excellent potentiel. Que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
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06 73 50 40 48
110 000 €
(1 774 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vals-les-Bains
Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Appartement de caractère au dernier étage – Vals-les-Bains Situé en plein cOEur de Vals-les-Bains, cet appartement de charme offre un cadre de vie unique au sein d’une copropriété récemment créée et bien entretenue. Niché au 4eme et dernier étage, il séduit par son cachet authentique, alliant avec élégance pierre apparente et beaux volumes, tout en bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle. D’une superficie confortable, ce bien se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie intégrant un salon-séjour et une cuisine ouverte, idéale pour un espace convivial et chaleureux. La chambre spacieuse, la salle d’eau et le WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux. En très bon état général, l’appartement pourra être personnalisé selon vos envies grâce à quelques rafraîchissements. Son calme absolu, sa situation privilégiée et son caractère unique en font une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces de stationnement collectif, facilitant le quotidien. Profitez d’un cadre de vie agréable au sein d’une copropriété saine et bien entretenue. Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. D'autres lots disponibles dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 73 50 40 48
86 000 €
(2 688 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vals-les-Bains
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : À seulement 100 mètres des thermes de Vals-les-Bains, découvrez ce charmant T1 d'environ 32 m² situé au 2ᵉ étage (avec ascenseur) d’une petite copropriété bien entretenue. L’appartement se compose d’une cuisine séparée, d’un agréable espace séjour / salon avec coin nuit, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez également sa jolie terrasse d’environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave en sous-sol. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des thermes et des commodités, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Un très beau produit à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 139 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Asc
28/06/26
28/06
8
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520 000 €
(2 105 €/m²)
Maison 10 pièces
Vals-les-Bains
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Découvrez une propriété d’architecte rare et singulière au cOEur de Vals-les-Bains. Idéalement située en plein centre de la cité thermale de Vals-les-Bains, cette demeure de caractère d’environ 247 m² séduit par son architecture originale, ses volumes remarquables et son environnement privilégié. Pensée pour conjuguer charme, confort et fonctionnalité, elle propose de beaux espaces de vie baignés de lumière, avec une cuisine ouverte sur un séjour d’environ 50 m², un salon chaleureux agrémenté d’une superbe cheminée centrale, ainsi que buanderie et cellier. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une organisation idéale pour préserver intimité et confort, avec six chambres spacieuses, chacune bénéficiant de son balcon privatif. Vous y trouverez également un espace bureau-bibliothèque, une salle de réception de 53 m² parfaite pour recevoir famille et amis, une salle de bain, deux salles d’eau et trois WC, ainsi qu’un garage de 25 m² avec portail électrique. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un parc clos et arboré de 1 300 m², véritable écrin de verdure en cOEur de ville, accueille une agréable piscine, invitant à la détente dans un cadre rare et préservé. Une propriété unique, alliant élégance, volumes exceptionnels et emplacement recherché, idéale pour une grande maison familiale ou un projet de maison d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
2 sdb
Gge
28/06/26
28/06
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06 81 39 90 29
152 000 €
(1 652 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Vals-les-Bains
Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Bel appartement lumineux d’environ 92 m², situé à Vals les bains et une véritable opportunité à ne pas manquer ! Les atouts : Deux chambres spacieuses, cuisine fonctionnelle et ouverte, salon et salle à manger conviviaux, une salle de bain et une salle d’eau pour un confort optimal, deux WC un dans la salle d’eau et un séparés, un balcon pour profiter du soleil, une partie de la cave commune pour pouvoir faire du rangement ou mettre des vélos ou une moto, une place de parking privative et un espace extérieur commun, arboré et agréable. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des thermes, des commerces, écoles, transports. Les + : Des balades en nature et ambiance détendue d’une ville thermale pleine de charme. Ce bien allie confort, espace et situation idéale, un vrai coup de cOEur, que ce soit pour y vivre à l’année, passez vos vacances ou investir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 67 50 23 80
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