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157 000 € ^{(3 651 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Tours Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce bel appartement T2 situé en plein centre-ville de Tours, dans le prisé quartier Salengro, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare.Au sein d'une petite copropriété, ce logement lumineux de 43,13 m² offre une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à une terrasse côté cour, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le salon/séjour, quant à lui, s'ouvre sur un balcon exposé côté rue, parfait pour bénéficier de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparés. Une cave complète le bien. L'appartement est vendu libre de toute occupation.Les atouts :- Situation idéale au cœur de Tours, quartier Salengro- Deux espaces extérieurs : terrasse de 4 m² côté cour et balcon de 4 m² côté rue- Appartement très lumineux- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, gare…)- Copropriété à taille humaine- À rafraîchir selon vos goûtsInformations complémentaires :- Surface : 43,13 m² (Carrez)- Étage : 3ᵉ sans ascenseur- Taxe foncière : 907 €/an- Charges mensuelles : 180 €- Chauffage collectif au gaz- Double vitrage- État général : bon étatPerformance énergétique :- DPE : 247 kWhEP/m².an (Classe D)- GES : 53 kg CO₂/m².an (Classe E)- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 € et 1 850 € (année de référence 2021)Ce bien vous intéresse ? Découvrez la visite virtuelle immersive et le plan détaillé.Prix de vente : 157 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez Madame […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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14 Vue 3D

Programme neuf Appartement

0000 RUE JEAN CARMET [Avant première] A découvrir prochainement à Tours Au coeur du quartier prisé des Deux-Lions, le programme Convivance vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, où vie urbaine, nature et convivialité se rencontrent harmonieusement.Située à deux pas de la place Louise Weiss entièrement réaménagée, la résidence s'inscrit dans un environnement vivant, végétalisé et animé par de nouveaux commerces de proximité (boulangerie, restaurant, fleuriste ). Convivance bénéficie d'une localisation idéale :-Tramway Heure Tranquille au pied de la résidence, hypercentre de Tours à 15 minutes-Commerces, cinéma, bowling, salles de sport et restaurants accessibles à pied-Proximité immédiate des facultés, écoles et du pôle tertiaire des Deux-Lions -Espaces verts remarquables : Parc de la Gloriette, lac de la Bergeonnerie, Loire à VéloLa résidence propose 35 appartements neufs, du T1 au T5 majoritairement […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/05/26 12/05

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4

210 000 € ^{(1 193 €/m²)}

Bureaux et commerces 176 m²

Tours iad France - Sophie Naour vous propose : HYPERCENTRE TOURS – À 2 mn à PIED de LA GARE de TOURS.MURS D’ACTIVITÉ au fort potentiel, idéal pour ARTISANS, ATELIER, STUDIO CRÉATIF, CENTRE de FORMATION ou PROFESSION LIBÉRALE.Vous découvrez un plateau d’environ 85 m² environ à l’esprit LOFT, avec une belle HAUTEUR sous PLAFOND de 3 MÈTRES, actuellement organisé en DEUX ESPACES de TRAVAIL facilement modulables, dégagements et Bureau.En complément, un SOUS-SOL COMPLET d’environ 80 m² environ avec SANITAIRE, parfait pour le STOCKAGE ou espace technique (HSP 2,20 m).Accès distribué par une ENTRÉE de 11 m²environ.Les PLUS : -EMPLACEMENT CENTRAL, à proximité immédiate des TRANSPORTS et commodités-MONOPROPRIÉTÉ – aucune contrainte de copropriétéUn LIEU CENTRAL pour développer une activité dans un cadre FONCTIONNEL et ÉVOLUTIF. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour (ID 7628), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

176m²

12/05/26 12/05

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8

75 000 € ^{(4 412 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Tours iad France - Eric George vous propose: Tours hypercentre – Studio vendu loué, idéal investissement locatifAu cOEur du quartier Cathédrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, ce studio d’environ 16,6 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour un investissement locatif.L’appartement propose une pièce de vie bien pensée avec un coin kitchenette, d'une grande chambre et d'une salle d’eau avec douche/WC. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir un logement fonctionnel, facile à vivre et adapté à la demande locative du secteur.Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, il offre un cadre de vie agréable et adapté à la demande étudiante du secteur.Le bien est vendu loué, avec une locataire en place, permettant une perception immédiate des revenus locatifs.La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges de fonctionnement maîtrisées, ce qui constitue un atout supplémentaire pour un investissement.Un studio bien situé, déjà loué, dans un secteur dynamique et très demandé, représentant une opportunité d’investissement lisible et cohérente sur le marché tourangeau.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.12€ par mois (soit 889.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 602 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

1 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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7

197 300 € ^{(1 578 €/m²)}

Maison 5 chambres

Tours L’office notarial ALTANOT Notaires conseils, SELARL, SELARL vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 53 rue françois richer 37100 TOURS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires et l'office notarial Groupe ALTANOT Notaires Conseils - TOURS Centre vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A TOURS (INDRE-ET-LOIRE) 37000 53 rue François RICHER Ensemble de deux maisons à transformer et revaloriser - Terrain 469 m² ----------------------------------------------------------------------------------------------------- MAISON T3 de plain-pied comprenant : entrée, séjour, cuisine, cellier, salle de bains, deux chambres, WC. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - À rénover – Exposition : OUEST – Eau chaude sanitaire : cumulus électrique – Chauffage : chaudière gaz de ville – Menuiseries : PVC double vitrage – Couverture ardoises ----------------------------------------------------------------------------------------------------- MAISON T4 à restaurer, composée de : - Au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, chambre, WC - À l'étage : palier distribuant deux chambres mansardées. - Au Sous-sol : dégagement, locale chaufferie, salle de bains, WC, cave. - Dépendances - abri de jardin CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES – Exposition : SUD – ECS & Chauffage : chaudière gaz de ville – Menuiseries : bois simple vitrage – Couverture ardoises --------------------------------------------------------------------------------------------------- VISITE À UNE DATE ET HEURES FIXE - Mardi 12 mai de 17h30 à 18h30 - Jeudi 21 mai de 18h00 à 19h00 - Samedi 23 mai de 11h00 à 12h00 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 197 300,00 euros (honoraires de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

5 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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26

149 900 € ^{(2 541 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Tours iad France - Florian Stevens vous propose: Appartement T3 au dernier étage à Tours NordAmoureux des espaces ouverts et de la luminosité, cet appartement vous tend les bras !L'entrée se fait sur une belle pièce de vie lumineuse et logeable de plus de 30m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée proposant un coin repas convivial et pratique. Côté nuit, deux chambres, dont une intégrant la salle d'eau et un dressing, pouvant rester sur place, afin de garder une suite parentale et l'autre avec accès sur un balcon. Une cave est également vendue avec l'appartement.La copropriété dispose de plusieurs parkings communs et d'un gardien attitré. L'appartement se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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7

160 000 € ^{(2 222 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Tours iad France - Alice Ravinet vous propose: Venez découvrir cet appartement avec une vue imprenable sur le Cher dans une résidence sécurisée avec gardien.Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur il se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec un espace buanderie et un cellier puis l'espace nuit donne accès à un WC, une salle d'eau et à 2 chambres.Une cave et un local a vélos complètent l'ensemble. Le stationnement est libre au pied de la résidence.Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif gaz, l'eau froide et chaude, le gardien ainsi que les honoraires du syndic.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 499 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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11

Programme neuf Appartement

de Montcontour Constituez-vous un patrimoine immobilier en hypercentre de Tours avec Pulse Living, une résidence étudiante neuve idéalement située. Studios, T2 et T3 entièrement meublés et clés en main à partir de 82.100 € HT – 98.520 € TTC*. Résidence étudiante entièrement gérée avec loyers sécurisés et récupération de TVA*. À proximité immédiate des sites universitaires et de la gare de Tours, emplacement à forte demande locative. La résidence propose des espaces communs qualitatifs : coworking, salle de sport, laverie et espaces de convivialité. Un rooftop aménagé avec vues panoramiques sur le centre-ville et ses monuments emblématiques. Logements neufs, lumineux et bien agencés, adaptés aux usages étudiants et à la colocation. Lancement commercial le 22 mai – opportunité d’investissement rare en cœur de ville. (*) Selon conditions d’éligibilité […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/05/26 12/05

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3

2 205 000 € ^{(1 986 €/m²)}

Bureaux et commerces 1110 m²

Tours iad France - Hélène Thibaud vous propose : Local professionnel bénéficiant d'une localisation stratégique (à proximité immédiate de la rocade).al Les 1110 m2 environ de surface se répartissent entre bureaux et ateliers, 834 m2 environ de plain pied (bureaux et ateliers) et 278 m2 environ à l'étage (uniquement des bureaux.2 espaces 'ateliers' et 10 bureaux.Le local d'origine a été construit en 1995, une extension a été réalisée en 2018 selon les normes RT 2012. Le local initial totalise 736 m2 environ : 465 m2 environ d'atelier (exclusivement en rez-de-chaussée) et 289 m2 environ de bureaux (dont 100 m2 environ sur 4 bureaux à l'étage).L'extension offre 360 m2 environ supplémentaires, soit 180 m2 environ par niveau. Le rez-de-chaussée accueille les ateliers ainsi qu'un bureau. A l'étage, bureaux et sanitaires. Chacun des 6 bureaux bénéficie d'une climatisation réversible. Les plans des bâtiments et différents niveaux sont joints en photographie.Quai de chargement pour camion.Il est possible de circuler d'un bâtiment à l'autre via les ateliers. Pour autant, il est également possible de condamner cet accès de manière à rendre chacun des bâtiments indépendant et destiné à des activités distinctes. De nombreuses possibilités sur ces locaux ! On en discute autour d'une visite ? Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

1110m²

12/05/26 12/05

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13

210 000 € ^{(3 500 €/m²)}

Maison 2 chambres

Tours iad France - Marianne Boussion vous propose: Tours Giraudeau – Maison de ville avec cour avec sous-sol completSituée dans le quartier dynamique de Giraudeau, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de ville fonctionnelle se compose de :Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine séparée et WC indépendant.Étage : 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative.Extérieur : Cour intérieure privative avec portillon accès sur la rue (pratique pour entrer en vélo)Annexes : Sous-sol intégral (idéal stockage, atelier, buanderie).Les atouts : Emplacement stratégique, extérieur clos et surface de rangement importante grâce au sous-sol.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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9

9 500 € ^{(211 €/m²)}

Bureaux et commerces 45 m²

Tours iad France - Sebastien BERNARD vous propose : A LOUER à TOURS : Local commercial situé Quai Paul Bert libre à la location : Beau visuel, secteur très passant et disponibilité immédiate. Surface 45 m2 environ au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, débarras, wc, cave. Idéal Cabinet d''assurance, agence de nettoyage, salon de coiffure, informatique...salon de toilettage ... Aucune activité de restauration, ou laverie.PAS DE PORTE 9500e ttc et honoraires inclus, loyer 770e ht /mois + charges 20e/mois.Bail neuf rédigé par Notaire. A VOIR RAPIDEMENT. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BERNARD (ID 25966), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

12/05/26 12/05

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8

884 000 € ^{(2 290 €/m²)}

Maison 6 chambres

Tours Aurélie Durier Immobilier vous présente en avant-première et en exclusivité cette remarquable propriété de charme située à seulement 15 minutes du centre de Tours. Véritable havre de paix niché au cœur d'un parc d'1 hectare entièrement clos, vous serez charmé dès votre arrivée par sa luminosité, ses volumes et ses nombreux atouts. Cette demeure de charme déploie près de 385 m² habitable dans un cadre paisible où chaque espace profite d'une vue sur le parc, invitant la nature dans votre quotidien. La maison principale d'environ 245 m2 dispose d'un vaste séjour de près de 80 m2 avec sa double exposition, une cuisine séparée à remettre au gout du jour, quatre chambres dont une suite parentale située en rez-de-chaussée de 35 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau et bains privative garantissant une intimité absolue. Une lingerie et de nombreux rangements complètent cette charmante maison lumineuse pour laquelle chaque pièce du rez-de-chaussée donne accès au parc. La maison d'amis de 75 m2 propose deux chambres supplémentaires, un salon, une cuisine indépendante et une salle d'eau offrant un potentiel remarquable pour accueillir vos proches, créer un gîte de charme, développer un projet d'hôtellerie ou un cabinet professionnel. Un grenier amménageable de 55m2 complète cette dépendance. Deux caves dont l'une de 53 m2, deux garages pouvant accueillir 3 voitures et un atelier indépendant viennent parfaire les prestations de ce domaine. Entouré de vignes et situé dans un calme absolu, son vaste parc clos et paysagé offre une perspective verdoyante et une sérénité rare à proximité de la ville. Sans oublier son verger où vous pourrez disposer de vos cueillettes : pommier, abricotier, pêche de vigne, cassis, groseiller, framboisier, poirier et cerisier. Une propriété rare où volume, authenticité et élégance se rencontrent avec harmonie pour créer un lieu d'exception. - Maison principale : DPE nouvelle version […] Voir l’annonce immobilière >>

386m²

6 chb

3 sdb

12/05/26 12/05

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1

1 579 000 € ^{(7 344 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tours Exclusivité, à 15 minutes au nord de Tours. Sur une parcelle d'environ 1598m2, villa contemporaine de 215m2 réalisé par l’architecte Gilles Bertrand, avec piscine et garage de 140m2. De plain-pied, entrée, cuisine américaine ouverte sur un double séjour de +62m2, une buanderie, une suite avec salle d’eau et dressing, une chambre, deux bureaux. A l’étage, deux chambres, une salle de bains commune. Dans le jardin, piscine chauffée de 9mx4m, traitée au sel avec volet immergé, pool house avec pergola bioclimatique. En annexe, deux garages avec une capacité pour 7 véhicules, parking couvert 2 véhicules. Prestations haut de gamme: climatisation réversible, plancher chauffant, volets motorisés. A proximité des commerces et commodités, à 15 minutes en voiture […] Voir l’annonce immobilière >>

215m²

4 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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1

178 700 € ^{(2 930 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Tours iad France - Maud Piquenard vous propose: *** Appartement récent, fonctionnel et parfaitement situé : terrasse, stationnement, ascenseur et tram à pied ***À seulement quelques minutes à pied du tramway et à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services, cet appartement construit en 2018 (encore sous garantie décennale) offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable.Vous découvrirez un bien sans travaux, entretenu avec soin, aux prestations actuelles et bénéficiant d’une bonne performance énergétique (DPE C, proche B).Concernant son agencement :Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 61,22 m² propose une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains contemporaine et des WC séparés.Une place de stationnement privative complète l’ensemble, avec la possibilité de louer une place supplémentaire en sous-sol.Côté copropriété :Charges très maîtrisées : 175,20 euros par trimestre soit 58,40 par mois.Chauffage, eau chaude et électricité en individuel, pour une gestion simple et des consommations ajustées.Avis de votre conseillère :Un bien aux fondamentaux solides, idéal pour une résidence principale confortable comme pour un investissement sécurisé.Je reste à votre disposition pour vous transmettre la fiche complète et organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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9

205 000 € ^{(2 595 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Tours iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose: ' Appartement en plein coeur de Tours nord, vue Parc!!'Situé en plein cOEur de Tours, cet appartement lumineux et moderne de 79m² offre un cadre de vie tranquille pour une famille en quête de confort et de praticité. Il se trouve au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 2011, bénéficiant d'un bon état général.Cet appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, pratique l'hiver pour déposer chaussures et manteaux! Elle distribue d'un côté, le salon/séjour et la cuisine aménagée et équipée donnant sur les balcon exposé Ouest de 11m² environ! Vous profiterez de la vue dégagée sur le parc, du calme et sans vis-à-vis!!De l'autre côté, de vous y trouverez l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, Les surfaces des pièces sont généreuses, offrant un agencement harmonieux et fonctionnel. Idéalement situé, vous pourrez profiter des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun à quelques pas de chez vous. Deux places de parking privatives complètent ce bien, une en sous-sol, l'autre en extérieur offrant une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules.Les + de l'agent:- tram 8mns à pieds- école maternelle et élémentaire Charles Peguy à 6mns à pieds- collège La Bruyère à 6mns à pieds- commerces (boulangerie, pharmacie, banques, médiathèque labo d'analyses, boucher, coiffeur etc...) à 8mns à pieds- mairie à 8mns à piedsUne envie de visiter? Appelez moi!!La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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14

99 500 € ^{(4 975 €/m²)}

Appartement T1

Tours NOUVEAU à TOURS ! Investissez dans la résidence Urbanéo Giraudeau pour étudiants et jeunes actifs ! Découvrez notre nouvelle résidence, située au 155 rue Fromentel, dans le quartier prisé et calme de Giraudeau, à seulement 5 minutes en voiture des sites universitaires des 2 Lions (Faculté de Droit, École Universitaire de Commerce IAE, Polytech, École de commerce EXCELIA / ESG, École BRASSART, École d'informatique CEFIM) et Bretonneau (CHRU, Faculté de Médecine). Une opportunité d'investissement idéale, avec des logements pensés pour allier confort et praticité. La résidence propose des studios et 2 pièces, avec balcon, conçus dans une architecture contemporaine et fonctionnelle pour offrir un cadre de vie agréable. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, et la résidence dispose de plusieurs places de parking et locaux à vélos pour plus de praticité. Urbanéo Giraudeau met également à disposition des espaces communs pour favoriser le bien-être et les échanges : salle de sport, espaces de coworking et laverie, accessibles librement aux résidents. L'ensemble de la résidence est clos et sécurisé, garantissant tranquillité et confort au quotidien. Le quartier Giraudeau, calme et recherché, offre un environnement agréable à proximité immédiate des commerces : Carrefour Market à 50 m, boulangeries, restaurants, pharmacies et services divers dans un rayon de 400 à 700 m. Les sites universitaires et établissements scolaires sont accessibles en seulement quelques minutes. La future ligne de tram T2, à moins de 300 m, facilitera les déplacements dès 2028. Située au cœur de Tours, la résidence bénéficie d'un excellent accès aux axes principaux (Boulevard Tonnelé, D37, A10 et A85), permettant de rejoindre […] Voir le programme immobilier neuf >>

20m²

12/05/26 12/05

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3

945 000 € ^{(4 458 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Tours Nous avons le plaisir de vous présenter un superbe appartement en duplex de 212 m² Carrez (254 m² au sol), entièrement rénové en 2014, situé en plein centre-ville, dans un environnement calme et privilégié. Occupant le deuxième étage d’une élégante bâtisse du XVIIIe siècle, ce bien d’exception se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste salon lumineux, d’une cuisine traversante avec espace dinatoire, d’un bureau, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, une grande mezzanine dotée d’une verrière spectaculaire offre un agréable espace de bureau et de détente. L’espace nuit comprend également trois belles chambres, une spacieuse salle de bains avec douche, toilettes et buanderie. Certains meubles sur mesure resteront en place, et les vues imprenables sur la cathédrale et le grand théâtre ajoutent encore au charme du lieu. Les parquets sont superbes, la décoration soignée, et le DPE particulièrement performant. Situé en deuxième cour, l’immeuble garantit une tranquillité absolue. Vous pourrez stationner vos vélos dans la cour, et un garage dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

212m²

4 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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1

1 206 185 € ^{(3 655 €/m²)}

Immeuble

Tours iad France - Sebastien BERNARD vous propose: TOURS CENTRE : entre Les Halles et la rue Nationale, quartier prisé de TOURS.Description de l’Immeuble : Local Commercial et annexes au rdc : Au global, surface de 125 m2 environ, 3 grandes caves en-dessous ( 59 m2 environ non inclus dans les 125m2 environ ) : l'ensemble actuellement loué 2500€/mois, FDC en vente également). Partie Habitation : 3 Appartements T3 (60m2 environ, 60m2 environ, 56m2 environ), libres d'occupation, double vitrage, cuisines et salles de bains/douches. Idéal pour y loger 3 étudiants par appartement ! Grenier Aménageable d'une surface au sol de 69 m2 environ : potentiel pour créer un 4ème appartement ou duplex. Cet immeuble, de 457m2 environ de surface au sol, est parfait pour un investisseur par son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un immeuble de rapport au cOEur de TOURS. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi .La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 774.67€ par mois (soit 9296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

330m²

1 sdb

Gaz

12/05/26 12/05

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3

229 000 € ^{(5 725 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Tours iad France - Sylvain Reclus vous propose: Rare – Elégant T2 rénové et meublé avec balcon et vue Loire – Tours hypercentreIdéalement situé au cOEur de Tours, dans l’un des quartiers les plus recherchés et animés de la ville, ce superbe appartement T2 avec balcon séduira les amateurs de biens élégants et parfaitement rénovés.Niché au 2e étage d’un immeuble de 4 niveaux entièrement rénové en 2021 ( RT 2012 ) avec des prestations de grande qualité. Il offre un cadre de vie confortable et lumineux dans un environnement calme et convivial.L’agencement a été pensé pour optimiser les volumes et le confort :Entrée ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipéeSéjour lumineux de plus de 20 m², espace de vie chaleureuxChambre de 12 m² sur parquet massifSalle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et sèche-serviettesL’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec des prestations soignées :four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge séchant, mobilier complet et cuisine parfaitement aménagée.Excellente luminosité grâce à son orientation nord-ouestDepuis le séjour et la chambre, vous profiterez d’une vue agréable sur la Loire et le célèbre Pont Wilson, l’un des emblèmes de la ville.Un bien rare en hypercentre, idéal pour résidence principale élégante, pied-à-terre ou investissement patrimonial.Visite virtuelle à la demandeLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.75€ par mois (soit 1665 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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11 Vue 3D

149 000 €

Programme neuf Appartement

Jacques Marie Rouge La ville s’offre à vous ! Une occasion unique de devenir propriétaire en hyper centre de Tours. Tours en panorama depuis votre terrasse. Une opportunité rare d'habiter l'hyper-centre de Tours avec 44 appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés de balcons ou terrasses. À 500 mètres de la gare et à deux pas du centre historique, profitez d'un quotidien tout-à-pied. Bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 %*, du PTZ* et du dispositif Jeanbrun pour optimiser votre fiscalité. Inscrivez-vous dès maintenant avant l'ouverture des ventes les 24 et 25 avril : soyez les premiers ! Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur (jardin signature), Local vélo sécurisé, Nouvelles collections, Parties communes conviviales et sécurisées (sous conditions) […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/05/26 12/05

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3

1 495 000 € ^{(4 558 €/m²)}

Maison 7 chambres

Tours À Tours, un hôtel particulier où le charme intemporel rencontre le confort contemporain. À quelques pas d’un monument historique emblématique de Tours, niché dans une rue discrète et prisée, se dévoile cet hôtel particulier de la fin du XIXe siècle. Restauré avec une exigence rare, il conjugue élégamment le prestige de l’ancien et le raffinement d’un art de vivre moderne. Derrière sa façade sobre et noble se déploient environ 390 m² sur quatre niveaux. Un jardin paysagé d’environ 150 m², une dépendance avec stationnement et un sous-sol aménagé complètent ce bien confidentiel. Dès le perron, le ton est donné. L’entrée dévoile un sol en mosaïque ancienne, une hauteur sous plafond généreuse, et une lumière naturelle qui glisse le long des murs. Un bureau discret précède un somptueux salon, mis en valeur par une cheminée d’époque avec insert et un parquet en marqueterie façon Versailles. Une salle à manger lumineuse prolonge l’espace de vie. Elle s’ouvre sur une vue dégagée sur le jardin, en lien direct avec une cuisine contemporaine, sobrement équipée et pensée dans les moindres détails. L’escalier d’origine, en bois et fer forgé, mène aux étages. Au premier niveau, un large palier dessert trois belles chambres L’une dispose d’une salle de douche privative et peut devenir une véritable suite avec dressing. Une autre, de plus de 33 m², pourrait aisément être divisée. Une troisième chambre complète ce niveau près d’une très agréable seconde salle d’eau. Au deuxième étage, trois pièces aux beaux volumes se déploient : un dressing de 18 m² peut s’imaginer en chambre, un bureau de 25 m² pouvant accueillir deux chambres, et une troisième chambre. Une salle d’eau et une salle de bain dotée de nombreux rangements intégrés viennent parfaire cet étage. L’accès au grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire de rangement. En rez-de-jardin, un sous-sol semi-enterré parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

328m²

7 chb

5 sdb

12/05/26 12/05

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1

368 000 € ^{(3 016 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Appartement de caractère d’exception – Élégance et cachet au cOEur de ToursAu sein d’un élégant immeuble datant de 1949, découvrez ce superbe appartement de 122 m², idéalement situé en plein centre de Tours.Situé au 3ᵉ étage sur 5 (sans ascenseur), l’appartement profite d’une luminosité remarquable et d’une agréable sensation de calme, à l’écart de l’agitation urbaine.Dès l’entrée, les prestations séduisent immédiatement :Hauteur sous plafond généreuse, parquets anciens conservés, volumes équilibrés et nombreux rangements intégrés composent une atmosphère élégante.La distribution intérieure, fluide et fonctionnelle, propose :-deux chambres (ou bureau) confortables avec rangements et dressings,-une cuisine indépendante entièrement équipée,-une salle à manger accueillante ouverte sur un salon chaleureux aux beaux volumes,-deux salles d’eau,-un dressing-un WC indépendant.Côté prestations : fibre optique, ventilation mécanique, digicode, interphone et chauffage au gaz naturel assurent confort et sérénité au quotidien.Point fort : l’appartement dispose de nombreux rangements sur mesure, incluant dressings, bibliothèques intégrées et espaces optimisés, apportant un véritable confort de vie au quotidien tout en préservant l’esthétique des lieux.Un avantage rare en hypercentre :Le bien bénéficie d’un garage fermé et d’une place de stationnement extérieure, un véritable privilège dans ce secteur très prisé de l’hypercentre. La place de stationnement est comprise dans le prix affiché, le garage pouvant être acquis en complément.À quelques pas des commerces, restaurants, transports et lieux culturels, cet appartement conjugue adresse centrale, cachet architectural et qualité de vie.L’ensemble est présenté en excellent état général, prêt à vivre. Un bien rare, destiné aux amateurs d’appartements de caractère recherchant élégance […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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10

265 000 € ^{(3 354 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Tours Tours - Hyper centre - A 5 min à pied de la Place des Halles - Double balcon - 79 m2 lumineux avec vue dégagée Situé en plein coeur de Tours, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place des Halles, cet appartement 3 pièces de 79 m2 vous offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme du centre-ville et tranquillité au quotidien. Installé au 4e étage d'un bel immeuble des années 70, bien entretenu, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée. Dès l'entrée, un grand couloir avec placard intégré dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. L'appartement se compose de : - Superbe double salon / séjour de 29 m2, baigné de lumière, avec accès au balcon filant - Cuisine indépendante de 9 m2 avec loggia, possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie contemporaine - Chambre de 13,28 m2 - Chambre de 11,31 m2 - Possibilité d'aménager une 3? chambre selon vos besoins - Salle de bain - WC séparés Les extérieurs sont un véritable atout : - Balcon accessible depuis le séjour avec vue dégagée - Loggia côté cuisine, pratique et fonctionnelle Prestations complémentaires : - Chauffage collectif au gaz de ville - DPE classé D - Cave privative - Copropriété bien gérée - Charges annuelles : 2 400 euros (eau et chauffage inclus) Stationnement gratuit autour de la résidence + possibilité de se garer facilement à l'arrière Un bien idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine : tous les commerces de proximité, transports, restaurants et services sont accessibles à pied, tout en bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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17

99 500 €

Programme neuf Appartement

Tours NOUVEAU à TOURS ! Investissez dans la résidence Urbanéo Giraudeau pour étudiants et jeunes actifs ! Découvrez notre nouvelle résidence, située au 155 rue Fromentel, dans le quartier prisé et calme de Giraudeau, à seulement 5 minutes en voiture des sites universitaires des 2 Lions (Faculté de Droit, École Universitaire de Commerce IAE, Polytech, École de commerce EXCELIA / ESG, École BRASSART, École d'informatique CEFIM) et Bretonneau (CHRU, Faculté de Médecine). Une opportunité d'investissement idéale, avec des logements pensés pour allier confort et praticité. La résidence propose des studios et 2 pièces, avec balcon, conçus dans une architecture contemporaine et fonctionnelle pour offrir un cadre de vie agréable. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, et la résidence dispose de plusieurs places de parking et locaux à vélos pour plus de praticité. Urbanéo Giraudeau met également à disposition des espaces communs pour favoriser le bien-être et les échanges : salle de sport, espaces de coworking et laverie, accessibles librement aux résidents. L'ensemble de la résidence est clos et sécurisé, garantissant tranquillité et confort au quotidien. Le quartier Giraudeau, calme et recherché, offre un environnement agréable à proximité immédiate des commerces : Carrefour Market à 50 m, boulangeries, restaurants, pharmacies et services divers dans un rayon de 400 à 700 m. Les sites universitaires et établissements scolaires sont accessibles en seulement quelques minutes. La future ligne de tram T2, à moins de 300 m, facilitera les déplacements dès 2028. Située au cœur de Tours, la résidence bénéficie d'un excellent accès aux axes principaux (Boulevard Tonnelé, D37, A10 et A85), permettant de rejoindre […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/05/26 12/05

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3

189 000 € ^{(1 766 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Tours iad France - Audrey Cortabitarte vous propose: MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT.TOURS, Proche Tramway arrête Charcot, maison de 106, 5m2.Après quelques marches, vous accèderez à un séjour, une cuisine et un wc.A l'étage, un wc, une salle d'eau, 4 pièces et une véranda.Au sous-sol, une cave et 2 piècesUne dépendance et un espace extérieur de 30m2.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

1 sdb

Gaz

12/05/26 12/05

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Appartement 4 pièces

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