premium

157 080 € ^{(7 140 €/m²)}

Appartement T1

55 Avenue Louis Breguet Investir à Toulouse devient une évidence avec ce programme immobilier neuf. Située dans une ville jeune et attractive, à proximité des universités, cette résidence représente une opportunité idéale pour un investissement rentable. Toulouse, avec ses transports en commun efficaces, ses richesses culturelles et ses places animées, offre un cadre dynamique et chaleureux. Éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme permet de constituer un patrimoine durable tout en bénéficiant d'une rente défiscalisée en vue de la retraite.La résidence étudiante, sécurisée et moderne, propose des logements neufs allant du studio au 10 pièces (colocation pour 9 personnes). Les espaces communs incluent une salle de détente, un espace gaming, une salle de fitness, une laverie connectée et une cuisine collaborative, créant un environnement convivial et pratique pour les résidents. Un régisseur est présent au quotidien pour répondre aux besoins des résidents et animer la communauté.Chaque logement neuf est entièrement meublé et optimisé pour le confort des étudiants, avec des rangements astucieux, des volets roulants électriques, une salle d’eau équipée et une kitchenette fonctionnelle.À l'extérieur, une terrasse commune offre des espaces de loisirs comme des terrains de pétanque et de ping-pong, ainsi qu'un potager partagé pour des moments de convivialité en plein air. La résidence est complétée par un parking sécurisé, assurant une tranquillité […] Voir le programme immobilier neuf >>

22m²

Nord est

09/10/26 09/10

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7

349 000 € ^{(3 116 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Toulouse Iad France - Céline Muller vous propose : * EXCLUSIVITE * Quartier Guilhemery à Toulouse, dans une petite résidence calme, sécurisée et bien entretenue, joli appartement CLIMATISE en DUPLEX, T5 d’environ 112 m² carrez (125 m² au sol) AVEC TERRASSE (16 m²) et balcon (7 m²), situé au troisième et DERNIER ETAGE offrant une vue dégagée, orienté sud-ouest, vendu libre avec DEUX PARKINGS dont un EN SOUS-SOL avec espace de rangement fermé (de type cave ou garage à vélo), Premier niveau : • Une entrée, • Une toilette, • Une cuisine équipée et aménagée fermée donnant sur un balcon - terrasse exposé ouest d'environ 16 m², • Un séjour - salle-à-manger climatisé donnant sur le balcon -terrasse accessible depuis la cuisine et sur un second balcon de 7 m² exposé sud, • Une chambre avec salle d’eau attenante (simple vasque, sèche-serviette et emplacement machine à laver et sèche-linge). À l’étage : • Un bureau avec étagères et fenêtre, • Une chambre avec étagères, fenêtre et climatisation, • Une chambre avec placards et velux, Accessible depuis cette chambre DEUX GRANDS ESPACES de stockage / rangement. • Une salle d’eau (vasque simple sur pied et radiateur), • Une toilette. Extérieur : Deux terrasses de 16 m² exposé ouest et 7 m² exposé sud, Vendu avec DEUX emplacements de stationnement sécurisé dont un en sous-sol avec emplacement de stockage fermé. ••• SES ATOUTS ••• Climatisation - Appartement familial fonctionnel - Lumineux - superficie des balcons 16 et 7 m² - Deux stationnements dont un en sous-sol. TRES nombreux rangements - Ascenseur - Dernier étage - Bon état général - Secteur recherché - Petite copropriété de 16 lots. Charges trimestrielles environ 580 euros. Taxe foncière 2276 euros Climatisation Nombreux rangements Fibre optique dans l'immeuble. Construction en copropriété en 1997. Pas d’anomalies électriques. Chauffage individuel au gaz. Volets roulants électriques / […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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26

114 000 € ^{(3 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Karine Serra vous propose : Toulouse quartier Lardenne Appartement T2 avec Jardin et parking- Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat Situé dans un quartier familial et dynamique et niché dans un havre de verdure, cet appartement de 38.21 m² en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2016 n'attend que vous ! Le bien se compose d'une chambre lumineuse avec placard, d'une salle d'eau avec vasque et grande douche à l'italienne, d'une cuisine équipée (plaques, réfrigérateur et hotte) et d'un salon convivial donnant sur la terrasse et le jardin. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal il est à proximité immédiate des transports en commun, du métro et du tramway. Les équipements comportent également la fibre optique, une sécurisation avec digicode, et des aménagements pour les personnes à mobilité réduite. L'ensemble est prêt à être occupé et, ne nécessitant pas de travaux immédiats. Côté stationnement, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol. La résidence aux lignes contemporaines comprend un espace paysager bien entretenu, calme et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Chauffage individuel au gaz Dépenses énergétiques entre 320 et 470 / an Place de parking souterraine / 132 Store manuel Douche à l'italienne Jardin de 20 m² environ Terrasse Taxes foncières de 962 euros / an Très bonne isolation (DPE) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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9

189 000 € ^{(3 048 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Marion Perez vous propose : TOULOUSE – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ Dans un secteur particulièrement recherché du sud-ouest toulousain, découvrez cet agréable appartement T3 de 62,54 m² situé au sein d'une résidence sécurisée, fermée et arborée. Implanté au premier et dernier étage, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. L'appartement offre une belle pièce de vie ouverte sur une spacieuse terrasse d'environ 10 m² parfaitement exposée, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'emplacement constitue un véritable atout. La résidence bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements vers l'ensemble de l'agglomération toulousaine. Les transports en commun, notamment le métro, sont rapidement accessibles, tout comme les commerces, services, établissements scolaires et bassins d'emploi. Vendu avec un locataire en place, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Le bail a été renouvelé en février 2026 pour une durée de trois ans, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion locative sereine. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à près de 8 000 €, offrant un rendement attractif dans un marché immobilier toulousain particulièrement dynamique. Les points forts : ✓ Résidence sécurisée et entretenue ✓ Premier et dernier étage ✓ Terrasse de 9 m² bien exposée ✓ Appartement lumineux et fonctionnel ✓ Deux chambres ✓ Locataire en place avec bail renouvelé ✓ Revenus locatifs immédiats ✓ Proximité métro, commerces et services ✓ Accès rapides aux grands axes routiers et autoroutiers ✓ Secteur à forte demande locative Un investissement patrimonial de […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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18

199 500 € ^{(3 440 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Marion Faure vous propose : TOULOUSE – BAS AVENUE DE LA GLOIRE Appartement T2 de 58,55 m² avec BALCON, CELLIER, ASCENSEUR et STATIONNEMENT RESIDENTIEL Situé au début de l’Avenue de la Gloire, et à environ 10 minutes à pied de la place Saint Aubin, cet appartement T2 (anciennement T3) bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun et du centre-ville de Toulouse. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition sud-est. Véritable prolongement de la pièce de vie, le petit balcon permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis à vis. La cuisine indépendante, équipée d'un passe-plat, offre une organisation fonctionnelle et favorise la convivialité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bain. L'appartement dispose d'huisseries en PVC double vitrage, d'une chaudière individuelle gaz basse température récente, d'une hotte récente ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour, idéale pour les journées estivales. Un cellier au rez de chaussée de l'immeuble complète ce bien. La résidence met à disposition un stationnement libre réservé aux résidents, un véritable avantage dans ce secteur, ainsi qu'un agréable parc privatif arboré, offrant un espace de détente apprécié des copropriétaires. Enfin, d'importants travaux ont déjà été réalisés au sein de la copropriété, notamment le ravalement des façades et la réfection de la toiture. Les ATOUTS du bien : - Calme (appartement donnant sur le parc de la copropriété) tout en étant proche de l'hypercentre - À 10 minutes à pied de la place Saint-Aubin - Belle luminosité et vue dégagée sans vis à vis - Petit balcon - Ascenseur […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

1 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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13

174 000 € ^{(2 719 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Dominique Flores vous propose : Situé dans une résidence arborée, calme et sécurisée, ce charmant appartement en duplex de 64 m² (T3) saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal. ✨ Les atouts du bien : •Duplex T3 de 64 m² •2 chambres confortables •Balcon agréable •Place de parking privative en sous-sol Pour agrandir l'espace de vie, réalisation de la cuisine américaine. (un mur en placo et réalisation d'un ilot central) Superbe ! 📍 Emplacement privilégié : •À 2 minutes à pied des arrêts de bus •À 6 minutes à pied de la ligne A du métro •À 2 minutes en voiture de la rocade •Proche des écoles, commerces et du Médipôle Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 📞 À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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19

490 000 € ^{(2 579 €/m²)}

Maison 4 chambres

Toulouse Iad France - Marion Perez vous propose : Typique toulousaine de Caractère avec Jardin et Garage à Toulouse Découvrez cette magnifique maison toulousaine du début du XXe siècle, située à Toulouse. Avec plus de 190 m² habitables et son terrain de 488 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La maison bénéficie d'un bel espace de vie avec 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 1 dressing et 2 WC, un grenier. L'entrée donne sur un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée. Les espaces sont harmonieusement répartis et offrent un confort optimal pour vos moments en famille ou entre amis. Les pièces sont dotées de beaux volumes et de caractéristiques d'origine préservées, comme les murs en briques et les cheminées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un garage de presque 50 m² est également présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Maison évolutive avec dépendance à fort potentiel offrant plusieurs possibilités d’aménagement : projet locatif, activité professionnelle, profession libérale, bureau indépendant ou espace dédié à la famille et aux invités. Cette demeure toulousaine est en bon état général et offre de belles perspectives d'aménagement pour créer votre cocon familial. Les plus de cette propriété : - Jardin arboré pour profiter des beaux jours - Garage pour protéger vos véhicules et ranger vos affaires - Maison évolutive - Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun - Quartier dynamique et environnement agréable Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Toulouse, offrant un beau cadre de vie à quelques pas du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

4 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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8

122 000 € ^{(2 905 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : Toulouse – Quartier Croix Bénite Appartement T2 vendu loué de 42 m² situé au 1er étage d’une résidence récente (2005), sécurisée et entretenue, avec piscine et parc arboré. Idéal pour un investissement locatif, ce bien se compose d’un séjour lumineux orienté ouest avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les atouts : résidence calme et bien tenue, piscine, espaces verts, place de parking privative, bonne performance énergétique, proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. L’appartement est actuellement loué à un locataire sérieux, en place depuis plusieurs années. Bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif stable et sans vacance locative, dans un secteur recherché de Toulouse. Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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15

232 000 € ^{(4 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Antoine Molines vous propose : Grand Rond - Charmant Appartement T2 ancien niché dans un immeuble datant du début du XXème siècle. Idéalement situé à Toulouse, à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces. Au pied de la prochaine ligne de métro C. Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin bureau donnant sur cour, d'une grande cuisine meublée et séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Chauffage électrique avec climatisation dans le séjour. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Molines mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

1 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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17

85 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Marion Perez vous propose : Toulouse – Saint-Martin du Touch (31300) L’Investissement Malin pour 2026 – LMNP Meublé Classé – Loyer Garanti ! Vous cherchez un investissement rentable, simple à gérer, et parfaitement adapté aux nouvelles règles LMNP 2026 ?  Ne cherchez plus : cet appartement T2 en résidence de services touristiques coche toutes les cases ! Pourquoi cet appartement est une pépite pour 2026 ? La réforme du LMNP 2026 renforce les avantages pour les meublés classés, en particulier dans les résidences de tourisme reconnues. 👉 Et c’est exactement le cas de ce bien ! Compatible avec la nouvelle réglementation LMNP 2026 Le logement bénéficie du statut d’hébergement touristique classé, ouvrant droit au régime LMNP optimisé. Maintien du régime de l’amortissement du bien. Préservation d’un cadre fiscal avantageux même après 2026. Exploitant professionnel garantissant la conformité du classement. En clair : la réforme devient un avantage pour vous, pas une contrainte. Type : T2 – 34,77 m² Dans une résidence de services touristiques moderne avec piscine, terrasse, restauration, espaces détente Entretien et remise en état pris en charge par l’exploitant Appartement propre, fonctionnel et toujours bien entretenu Loyer garanti : 5 961,84 € HT / an Aucune vacance locative Aucune gestion locative Bail commercial sécurisé (9 ans min.) De quoi investir sans stress, et surtout sans surprise. Emplacement stratégique Quartier Saint-Martin du Touch, l’un des secteurs les plus dynamiques de Toulouse : Airbus & Bassins d’emplois Proche Aéroport Commerces, transports, axes rapides Forte demande en hébergements professionnels & tourisme d’affaires Un emplacement qui garantit une exploitation pérenne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec soin, offrant confort et modernité au cOEur de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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6

498 000 € ^{(4 150 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Toulouse Iad France - Gilles Geenen vous propose : Toulouse – Daurade – T4 de 120 m² avec balcon Aux abords immédiats de la place de la Daurade, à quelques mètres des quais de Garonne, appartement T4 de 120 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant du XIXᵉ siècle. Entièrement rénové et organisé sur un seul niveau, l’appartement se compose d’une grande pièce de vie de 69 m² avec séjour et cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre principale de près de 18 m², d’un cellier, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un balcon couvert exposé Sud-Ouest complète l’appartement. Ses atouts : * emplacement hyper central, aux abords de la place de la Daurade et des quais de Garonne * 120 m² habitables * 3 chambres * pièce de vie de 69 m² * chambre principale de près de 18 m² * appartement rénové * balcon couvert exposé Sud-Ouest * cellier * immeuble de caractère du XIXᵉ siècle * chauffage électrique individuel * fibre optique * VMC * résidence sécurisée avec digicode et interphone Les commerces, restaurants, transports et principaux points d’intérêt du centre-ville sont accessibles à pied. Appartement situé sur un seul niveau, avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire – article L. 561-5 du CMF). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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26

990 000 € ^{(6 188 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Toulouse Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Sublime appartement patrimoniale d'exception de 160 m², triple exposition au cOEur du Capitole avec double destination, immeuble classé monument historique. Idéalement situé en plein centre de Toulouse, cet appartement spacieux et entièrement rénové offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes et une grande flexibilité d’usage grâce à sa double destination, permettant aussi bien une habitation qu’une activité professionnelle. Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité et l’agencement harmonieux des espaces. Le séjour de 22 m² invite à la détente, prolongé par une salle à manger conviviale de 13,83 m². La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s’intègre parfaitement dans cet ensemble pensé pour le confort au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres offrant calme et intimité, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Une salle de bains élégante ainsi qu’une salle d’eau viennent parfaire le confort de ce bien. À l’extérieur, plusieurs balcons accessibles depuis différentes pièces permettent de profiter pleinement de l’ambiance du centre-ville et d’une vue dégagée sur les environs. Ravalement de façade fait récemment. Entièrement rénové, l’appartement bénéficie de prestations modernes avec fibre optique, équipements performants et confort phonique (double et triple vitrage), pour un mode de vie actuel sans compromis. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou l’implantation d’une activité professionnelle dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Un bien rare au Capitole, offrant à la fois prestige, confort et potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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19

499 000 € ^{(8 317 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : Une opportunité rare en plein centre de Toulouse, dans le secteur très recherché Place Dupuy / Halle aux Grains, à proximité immédiate du Canal du Midi et du métro François Verdier. Dans une résidence intimiste, avec terrasses et jardins d'hiver, au sein d'un environnement de standing développée en coeur d'îlot. L'architecture, inspirée des immeubles haussmanniens des boulevards toulousains, associe pierre, brique et enduits clairs, offrant un positionnement patrimonial qualitatif. Le logement propose des plans lumineux avec de larges ouvertures, de chambres spacieuses, certaines avec dressing et salle de bain privative. Le bâtiment est équipée d'un ascenseur et de stationnements privatifs couverts, éléments particulièrement recherchés en hypercentre. L'emplacement bénéficie d'un environnement premium à proximité immédiate de la rue Croix-Baragnon, de la place Saint-Georges, des marchés Victor Hugo et Carmes, ainsi que des Jardins Royal et Grand Rond. Grâce à sa rareté en hypercentre, sa taille confidentielle et son architecture de caractère, la résidence présente un fort potentiel patrimonial et s'adresse aussi bien à une clientèle en résidence principale qu'à des investisseurs recherchant un bien de centre-ville durable et valorisant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 sdb

Asc

09/10/26 09/10

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3

155 000 € ^{(3 690 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : T2 - Toulouse – Croix de Pierre – 43 m² – Parking – Cave COEur de quartier Croix de Pierre, Avenue de Muret, proche arrêts de tram, dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 42.53 m² carrez, situé au 1er étage sur 5, avec ascenseur en entresol. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un espace de vie bien agencé de 27 m², avec cuisine équipée, séjour, salle à manger et coin bureau, offrant des volumes équilibrés et une bonne luminosité. Un dégagement avec rangements conduit à une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes. Équipements : chauffage gaz individuel, double vitrage. Les atout de ce bien : •Appartement fonctionnel et bien agencé, offrant une belle luminosité •Place de parking privative •Cave •Copropriété soignée avec ascenseur •Appartement prêt à habiter ou à louer •Moins de 5 min à pied du Tram, Bus L4 - L5 - 152 Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie de quartier. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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10

Programme neuf Appartement

32 Avenue de Castres LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 27 AU 29 NOVEMBRE ! PROCHAINEMENT dans le quartier recherché de Guilheméry, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement résidentiel et parfaitement connecté. Les Terrasses d'Alexandre proposent des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont deux duplex. Adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement, ils offrent des espaces lumineux, bien agencés et ouverts sur l'extérieur grâce à des jardins privatifs, balcons ou terrasses. Avec son architecture contemporaine aux lignes élégantes et ses façades en briques, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Espaces paysagers, jardin commun, stationnements en sous-sol, locaux vélos et résidence sécurisée complètent cette réalisation. À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, services et équipements de loisirs sont accessibles en quelques minutes à pied. Les lignes de bus au pied de la résidence et la future ligne C du métro facilitent les […] Voir le programme immobilier neuf >> 09/10/26 09/10

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209 000 € ^{(4 644 €/m²)}

Divers

Toulouse Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Appartement transformé en bureaux à vendre, 3 bureaux disponibles avec salle d'attente et accès PMR, résidence sécurisée, bonne rentabilité 10% Brut * Situé au cOEur de la ville rose quartier des Argoulets, cet appartement comprend 3 beaux bureaux et offre un espace de travail idéal dans un environnement dynamique et moderne. L'appartement comprend trois bureaux très lumineux dont 2 avec balcon, offrant un cadre de travail agréable. L'appartement a été entièrement refait : changement de destination validé, électricité, peinture, plomberie, clim réversible. La résidence, construite en 1997, propose de bonnes prestations : - Immeuble sécurisé - Ascenseur avec accès PMR - Parking réservé pour l'appartement + Places Visiteurs dans la résidence L'environnement est propice au travail : - L'appartement est relié à la fibre - Climatisation réversible, individuel dans chaque bureau Situé au deuxième étage sur quatre d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de bureaux bénéficie d'une situation géographique stratégique, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Une adresse idéale pour développer votre activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace de travail pensé pour votre réussite professionnelle ou de faire un investissement avec une bonne rentabilité locative : 10% Brut. Ce bien vous est proposé par Anne-Fleur Costa, votre conseiller iad France, disponible 6j / 7 @professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage, conformément à la déontologie iad France. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT C indice 7. La […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

Pkg

Asc

09/10/26 09/10

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11

209 100 €

Appartement 3 pièces

Toulouse NOUVEAU à TOULOUSE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des surfaces optimisées, traversantes et lumineuses, avec une double orientation pour la plupart. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur, idéal pour profiter des vues dégagées sur le parc, les Pyrénées, la Garonne ou les toits de Toulouse. L'agencement soigné, les prestations de qualité et la générosité des volumes assurent un confort de vie durable et contemporain.La résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager pensé comme un lieu de respiration et de rencontre. Une promenade douce traverse l'ensemble, ponctuée de zones de détente. Des locaux vélos facilement accessibles, un parking et des accès sécurisés viennent compléter les services offerts par ce cadre de vie moderne et convivial.Située dans l'écoquartier dynamique de la Cartoucherie, à l'ouest de Toulouse, la résidence bénéficie d'un environnement urbain complet : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, théâtre... Tout est sur place. À quelques minutes à pied, les Jardins du Barry et les bords de Garonne offrent un cadre naturel privilégié. Le Zénith, l'aéroport, l'hôpital Purpan et le centre-ville sont rapidement accessibles, grâce à l'arrêt […] Voir le programme immobilier neuf >>

58m²

09/10/26 09/10

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11 Vue 3D

139 000 € ^{(2 279 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Nadege Lollierou vous propose : À VENDRE – Très Belle opportunité -TOULOUSE – T3 DE 61 m² AVEC TERRASSE AU CALME SANS VIS A VIS ET 2 PLACES DE PARKINGS- AVEC VUE SUR PARC 🌿 superbe opportunité à Toulouse, à quelques pas de la future station de métro Ligne C ! Dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, piscine et espaces verts, découvrez ce lumineux T3 traversant de 61,22 m² (Loi Carrez) situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 32 m² donnant sur une agréable terrasse de 9 m² avec vue sur un parc, au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Deux places de parking privatives et sécurisées complètent ce bien. Les atouts : ✔ Résidence récente avec faibles charges ✔ Terrasse ensoleillée avec vue dégagée ✔ Piscine et espaces verts ✔ Ascenseur ✔ 2 places de parking ✔ Future station de métro accessible à pied 🏡 Idéal résidence principale ou investissement locatif. 📞 Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 444 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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7

600 000 € ^{(4 317 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Toulouse Iad France - Guénola Aspe vous propose : Centre historique, quais de Garonne / St Pierre, appartement T5 au 2ème étage, avec ascenseur, parking et cave. Résidence sécurisée des années 90, très bien entretenue. Cet appartement familial dispose de 4 chambres (3 chambres de 12 m² et 1 espace parents avec 1 chambre de 18 m²), un grand salon (39 m²) et une cuisine fermée (11 m²). Nombreux rangements. Juste à côté : Lycée Pierre de Fermat, commerces, quais de la Garonne, Capitole, etc. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 473 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.67€ par mois (soit 2744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guénola Aspe mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

4 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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10

376 000 € ^{(4 585 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0001 AVENUE . RAYMOND BADIOU Appartements neufs au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs. La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues. Ortus, élevé sur 8 étages, privilégie une conception responsable avec une ossature bois et des matériaux aux teintes minérales et végétales.Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, à quelques minutes des Halles de la Cartoucherie, de l'hôpital Purpan et des bassins d'emploi de Blagnac, la résidence Ortus offre un accès rapide au centre-ville et constitue […] Voir le programme immobilier neuf >>

82m²

Pkg

Asc

09/10/26 09/10

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8 Vue 3D

279 000 € ^{(4 359 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0001 AVENUE . RAYMOND BADIOU Appartements neufs au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs. La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues. Ortus, élevé sur 8 étages, privilégie une conception responsable avec une ossature bois et des matériaux aux teintes minérales et végétales.Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, à quelques minutes des Halles de la Cartoucherie, de l'hôpital Purpan et des bassins d'emploi de Blagnac, la résidence Ortus offre un accès rapide au centre-ville et constitue […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

Pkg

Asc

09/10/26 09/10

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8 Vue 3D

148 500 € ^{(341 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Toulouse Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : 3 BOUTIQUES DE PRÊT-À-PORTER – SITUÉES SUR L’OUEST TOULOUSAIN 3 boutiques de prêt-à-porter implantées sur l’ouest toulousain, sous la même enseigne avec forte notoriété locale. CA : 865 223 € 7 conseillères vendeuses + 1 secrétaire + dirigeant Le dirigeant intervient principalement sur les achats et le management et la gestion. Plus de 10 ans d'existence et chiffre d'affaires en progression de 7 % depuis le début de l'exercice Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Lannefranque (ID 79748), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUCH sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

435m²

09/10/26 09/10

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2

349 890 € ^{(2 447 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Toulouse Iad France - William GARCIA vous propose : Toulouse – Patte d’Oie Duplex 7 pièces – 143 m² – Dernier étage – Balcon – Cave – Parking – Fort potentiel d’aménagement À 5 minutes à pied du métro Patte d’Oie, dans un secteur vivant et particulièrement recherché, découvrez ce duplex traversant de 143 m² situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée. Un bien rare par sa surface et sa modularité, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Un bien, plusieurs projets possibles : Résidence principale pour grande famille Création de bureaux ou espace professionnel Projet mixte : habitation + activité professionnelle ou location Investissement locatif optimisé Colocation (minimum 5 chambres, avec possibilité d’optimisation supplémentaire) Sa configuration actuelle permet déjà une exploitation immédiate, et son potentiel d’évolution ouvre la voie à différents scénarios patrimoniaux. Agencement Niveau principal : Pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte Balcon exposé ouest Salle d’eau avec WC À l’étage : 5 chambres, toutes avec point d’eau 2 salles d’eau 2 WC Seconde cuisine avec espace buanderie permettant une organisation indépendante ou semi-indépendante La présence de plusieurs points d’eau et d’une seconde cuisine constitue un véritable atout pour un usage locatif ou professionnel. Travaux & potentiel de valorisation : un devis de rénovation réalisé par un maître d’OEuvre estime les travaux entre 50 000 € et 60 000 €. Après modernisation, le bien resterait positionné dans les valeurs du marché du secteur Patte d’Oie pour ce type de surface en dernier étage, voire légèrement en dessous, ce qui en fait une opportunité rare avec un risque maîtrisé. L’emplacement, la proximité immédiate du métro et la forte demande sur le secteur sécurisent également la valeur à long terme et la liquidité à la revente. Confort & emplacement Métro Ligne A à 5 minutes Commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

1 sdb

Pkg

09/10/26 09/10

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13

139 500 € ^{(2 405 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Enzo Birello vous propose : Idéal pour HABITATION ou INVESTISSEMENT Situé au calme dans le quartier résidentiel de Lalande à Toulouse, découvrez ce superbe appartement T3 de 58 m² refait à neuf. Il se situe au 3ème et DERNIER ÉTAGE (avec ascenseur) d'une copropriété moderne, fermée et sécurisée datant de 2012. Très lumineux, il offre un espace de vie convivial comprenant un salon et une cuisine ouverte de près de 27 m², s'ouvrant sur une agréable loggia de 7,6 m². Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses (10,5 m² et 11,45 m² avec espace dressing), d'une salle de bain équipée et de WC séparés. Les véritables + de cet appartement : Aucun travaux à prévoir : appartement refait à neuf aux finitions soignées. Excellente performance énergétique : DPE B (chauffage électrique, fibre optique, VMC). Une place de parking en sous-sol sécurisée vient compléter ce bien. Emplacement stratégique : à 20m des écoles, 600m des commerces (Aldi), et à 1km des stations de métro Trois Cocus et La Vache. Véritable coup de cOEur alliant confort moderne, tranquillité et proximité des transports. Visite en visio et photos supplémentaires sur demande. Contactez moi 7J / 7 pour organiser une visite ! cherchent un bien moderne et fonctionnel à Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour une visite dès maintenant ! * VISITE EN VISIO DISPONIBLE SUR DEMANDE - PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DISPONIBLES * Autres infos et photos disponibles sur le site iad France – Mandat 1930400 – Enzo Birello conseiller immobilier indépendant disponible 7J / 7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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10

130 000 € ^{(524 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Toulouse Iad France - Gilles Geenen vous propose : Ensemble de locaux commerciaux – 248 m² environ + parkings et caves – Toulouse Jean Mermoz Venez découvrir un ensemble immobilier professionnel offrant de belles perspectives d'exploitation. Situé à Toulouse, dans le secteur recherché Jean Mermoz, à 250m du métro Mermoz, au sein de la copropriété bien entretenue CHANTILLY, cet ensemble de lots commerciaux réunis développe 248 m² environ en rez-de-chaussée. ? Composition du bien 4 lots commerciaux réunis – 248 m² environ en rez-de-chaussée. À rénover entièrement, ils sont à l'état brut pour l'instant. 3 parkings extérieurs privatifs 2 caves en sous-sol Accès facile, environnement urbain dynamique ? Destination & activités possibles Usage autorisé : commercial / entrepôt (actuellement exploité en entrepôt) Activités compatibles (sous réserve du règlement de copropriété et autorisations administratives) : - Entrepôt / stockage - Local d'activité artisanale - Atelier (hors nuisances) - Showroom - Bureaux professionnels - Activités de services - Logistique urbaine - Activité commerciale sans extraction lourde ? Pas d'usage habitation ? Toute activité générant nuisances sonores, olfactives ou dangereuses reste soumise à validation ? À retenir Vous apprécierez la souplesse d'aménagement, la présence de stationnements privatifs et le potentiel d'adaptation à de nombreux projets professionnels. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

248m²

Pkg

Cave

09/10/26 09/10

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2

Vente Blagnac	29 annonces
Vente Balma	4 annonces
Vente Aucamville	1 annonce

Vente appartement	578 annonces
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Annonces immobilières à Toulouse : achetez ou louez votre logement à Toulouse

851 annonce en vente à Toulouse

157 080 € ^{(7 140 €/m²)}

Appartement T1

349 000 € ^{(3 116 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

114 000 € ^{(3 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

189 000 € ^{(3 048 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

199 500 € ^{(3 440 €/m²)}

Appartement 2 pièces

174 000 € ^{(2 719 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

490 000 € ^{(2 579 €/m²)}

Maison 4 chambres

122 000 € ^{(2 905 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

232 000 € ^{(4 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

85 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Appartement 2 pièces

498 000 € ^{(4 150 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

990 000 € ^{(6 188 €/m²)}

Appartement 5 pièces

499 000 € ^{(8 317 €/m²)}

Appartement 3 pièces