premium

95 000 € ^{(4 750 €/m²)}

Appartement T1

Toulouse Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : Joli studio dans belle résidence récente rue Dominique Clos, à Saint Martin du Touch Dans un quartier calme et résidentiel, ce studio en rez-de-chaussée de 21 m² s'ouvre sur une terrasse prolongée d'un jardin intimiste de 14 m² environ, agrandissant l'espace de vie. Le studio est situé au fond du bâtiment principal, au calme. Les parties communes viennent d'être refaites. Il est proche de toutes les commodités, à deux pas de 2 futures stations de métro et sa proximité avec les usines Airbus est un atout considérable. Arrêt de bus TERCE AIRBUS (L2) devant la résidence. Très fonctionnel il convient parfaitement pour un primo-accédant ou un investisseur, idéal pour de la location nue ou meublée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

Terr

06/07/26 06/07

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8

189 000 € ^{(3 436 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Ghislaine Bert vous propose : * Appartement Moderne avec Terrasse à Toulouse * Découvrez cet appartement de 3 pièces idéalement situé à Toulouse, dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. * Description des Pièces : * Cet appartement de 55 m² comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, un salon lumineux de 22 m² et une cuisine ouverte. La terrasse de 8 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. * Avantages : * - Situation géographique idéale à Toulouse, proche des commerces et des transports en commun - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé - Chauffage individuel avec convecteurs pour un confort optimal - Appartement en bon état, prêt à emménager - Luminosité naturelle dans toutes les pièces - Terrasse pour profiter du soleil et de l'air frais - Parking privé inclus * Informations Complémentaires : * Construit en 1999, cet appartement est situé en rez de jardin d'un immeuble de 2 niveaux. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. La résidence dispose d'une piscine commune pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées. * Visitez sans tarder cet appartement moderne avec terrasse à Toulouse, un véritable bijou dans un quartier dynamique et attractif. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

06/07/26 06/07

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8

735 000 € ^{(6 622 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Guénola Aspe vous propose : Au coeur du Busca, entre la place et le Jardin des Plantes, dans une résidence de standing, très bel appartement T3-4 de 111 m² avec sa terrasse, ses balcons, un garage et une cave. Appartement au 3ème / 5 entièrement rénové en 2022. Double exposition Est-Ouest. Vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée,. Un espace nuit avec 2 chambres dont une de 26 m² donnant sur un balcon. Une salle d'eau, un wc, et une buanderie. Les plus + Ascenseur, Emplacement premium, Garage Cave Parties communes en très bon état et bien entretenues. Ce très grand T3 peut aisément se transformer en T4. À proximité du Jardin des Plantes, des commerces, transports (bus 44 L9 et métro Marcel Langer ou Palais de justice), accès rocade et centre-ville rapide La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

2 chb

1 sdb

06/07/26 06/07

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8

239 000 € ^{(2 570 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Toulouse Iad France - Ying Huynh vous propose : À vendre – Au pied du métro Roseraie, type 4 de 94 m² Dans un immeuble sécurisé des années 1970, découvrez cet appartement familial lumineux et traversant NO / SE Cet appartement se situe au 6ème étage avec ascenseur, dans une copropriété avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour d'environ 22 m² ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez une grande cuisine séparée et aménagée avec une arrière-cuisine. Vous bénéficiez de 3 belles chambres avec placards, dont deux donnant sur un balcon, une salle de bains et un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage intérieur et d'une place de parking extérieure. L'appartement se situe à proximité immédiate des petits commerces, des écoles et du métro Roseraie. À notre connaissance, le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure article 29-1A / 29-1 du 10 / 07 / 1965. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.53€ par mois (soit 3546.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

06/07/26 06/07

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4

940 €

Appartement 2 pièces

Toulouse Location appartement T2 à Toulouse de 47 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 940 € disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. Sans engagement - Sans commission.Depuis sa création en […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

06/07/26 06/07

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5

485 € Meublé

Appartement T1

Toulouse Studio de particulier à louer sur Toulouse. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 17 m² proposé à 485 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Toilettes indépendantes- Stationnement possible- Cuisine équipée- Proximité transportCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. Sans engagement - Sans commission.Depuis sa […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

1 chb

1 sdb

06/07/26 06/07

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4

1 500 € Meublé

Appartement 4 pièces

Toulouse Appartement T4 de particulier à louer sur Toulouse. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 70 m² proposé à 1500 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. Sans engagement […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

3 chb

1 sdb

06/07/26 06/07

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10

88 000 € ^{(880 €/m²)}

Divers

Toulouse Iad France - Bérangère Sedran vous propose : TOULOUSE CAPITOLE – Institut de beauté de référence Emplacement premium – Faible loyer À quelques pas de la Place du Capitole, découvrez une opportunité d'acquérir un institut de beauté bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. Le bail commercial en cours constitue un véritable atout avec un loyer particulièrement attractif (827€ CC soit 2 315,73 € / trimestre et 166€ de charges / trimestre), au regard de l'emplacement privilégié. Cet établissement développe son activité dans un local d'environ 100 m² environ répartis sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : • Accueil chaleureux et espace vente • Vitrine avec rideau métallique • 1 cabine de soins entièrement équipée et climatisée En sous-sol : • 2 cabines de soins entièrement équipées et climatisées • 1 espace de stockage et buanderie • 1 salle d'eau avec douche • 1 WC séparé L'institut bénéficie d’agencements permettant une reprise immédiate de l'activité et d’une forte notoriété locale avec : - Plus de 450 avis clients cumulés - Note Google 4,7 / 5 - Note Planity 4,9 / 5 - Clientèle fidèle et récurrente Cette affaire conviendra parfaitement à : • Une esthéticienne souhaitant s'installer à son compte • Un professionnel de la beauté souhaitant développer son activité • Une enseigne souhaitant renforcer sa présence en hyper centre • Une activité bien-être ou esthétique recherchant un emplacement premium • D'autres activités restent discutables sauf les commerces de bouche Les atouts majeurs : - Emplacement n°1 à proximité immédiate du Capitole - Institut reconnu depuis plusieurs années - Excellente réputation - Local exploitable immédiatement (matériel inclus) - Faible loyer pour le secteur - Important potentiel de développement Dossier complet et informations financières disponibles après signature d'un engagement […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

1 sdb

06/07/26 06/07

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11

990 000 € ^{(6 188 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Toulouse Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Sublime appartement patrimoniale d'exception de 160 m², triple exposition au cOEur du Capitole avec double destination, immeuble classé monument historique. Idéalement situé en plein centre de Toulouse, cet appartement spacieux et entièrement rénové offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes et une grande flexibilité d’usage grâce à sa double destination, permettant aussi bien une habitation qu’une activité professionnelle. Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité et l’agencement harmonieux des espaces. Le séjour de 22 m² invite à la détente, prolongé par une salle à manger conviviale de 13,83 m². La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s’intègre parfaitement dans cet ensemble pensé pour le confort au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres offrant calme et intimité, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Une salle de bains élégante ainsi qu’une salle d’eau viennent parfaire le confort de ce bien. À l’extérieur, plusieurs balcons accessibles depuis différentes pièces permettent de profiter pleinement de l’ambiance du centre-ville et d’une vue dégagée sur les environs. Ravalement de façade fait récemment. Entièrement rénové, l’appartement bénéficie de prestations modernes avec fibre optique, équipements performants et confort phonique (double et triple vitrage), pour un mode de vie actuel sans compromis. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou l’implantation d’une activité professionnelle dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Un bien rare au Capitole, offrant à la fois prestige, confort et potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

2 sdb

06/07/26 06/07

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19

899 000 € ^{(5 320 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Toulouse Iad France - Marion Perez vous propose : Toulouse les Carmes - Appartement EXCEPTIONNEL de 169 m² avec parking. Au cOEur d’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, les Carmes, cet appartement de caractère prend place dans un remarquable immeuble du XVIIIᵉ siècle, classé au patrimoine historique de la ville. Témoignage précieux de l’architecture toulousaine, cet édifice séduit par la noblesse de ses lignes et la qualité de sa construction, parfaitement préservée au fil du temps. Cet appartement de plus de 165 m² dispose de actuellement de 6 pièces et présente un potentiel hors du commun pour une nouvelle distribution des espaces. Potentiellement le bien dispose de deux entrées et la luminosité, les belles hauteurs sous plafond des pièces, sa localisation font de cet appartement un bien rare sur ce secteur très prisé de la ville rose. Une très belle opportunité à ne pas manquer. Les plus : Stationnement sécurisé : Une place de parking dans la cour de l'immeuble en jouissance, un atout rare et précieux dans ce secteur. Une cave et 2 greniers. État Impeccable : Une façade parfaitement entretenue au sein d'une copropriété soignée. Fiche Technique & Performance Année de construction : 1800 (Matériaux nobles : pierre et brique). Étage : 2ème étage sur 4 (Étage noble). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.68€ par mois (soit 1952.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

169m²

3 chb

1 sdb

06/07/26 06/07

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11

299 900 € ^{(4 916 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le bien bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

Terr

06/07/26 06/07

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4

199 900 € ^{(5 261 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

Terr

06/07/26 06/07

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4

519 900 € ^{(5 651 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

Terr

06/07/26 06/07

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4

639 900 € ^{(5 333 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

Terr

06/07/26 06/07

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4

319 900 € ^{(4 847 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

06/07/26 06/07

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4

850 000 € ^{(6 911 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : Une opportunité rare en plein centre de Toulouse, dans le secteur très recherché Place Dupuy / Halle aux Grains, à proximité immédiate du Canal du Midi et du métro François Verdier. Dans une résidence intimiste, avec terrasses et jardins d'hiver, au sein d'un environnement de standing développée en coeur d'îlot. L'architecture, inspirée des immeubles haussmanniens des boulevards toulousains, associe pierre, brique et enduits clairs, offrant un positionnement patrimonial qualitatif. Le logement propose des plans lumineux avec de larges ouvertures, de chambres spacieuses, certaines avec dressing et salle de bain privative. Le bâtiment est équipée d'un ascenseur et de stationnements privatifs couverts, éléments particulièrement recherchés en hypercentre. L'emplacement bénéficie d'un environnement premium à proximité immédiate de la rue Croix-Baragnon, de la place Saint-Georges, des marchés Victor Hugo et Carmes, ainsi que des Jardins Royal et Grand Rond. Grâce à sa rareté en hypercentre, sa taille confidentielle et son architecture de caractère, la résidence présente un fort potentiel patrimonial et s'adresse aussi bien à une clientèle en résidence principale qu'à des investisseurs recherchant un bien de centre-ville durable et valorisant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

1 sdb

Asc

06/07/26 06/07

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3

790 000 € ^{(6 423 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : Une opportunité rare en plein centre de Toulouse, dans le secteur très recherché Place Dupuy / Halle aux Grains, à proximité immédiate du Canal du Midi et du métro François Verdier. Dans une résidence intimiste, avec terrasses et jardins d'hiver, au sein d'un environnement de standing développée en coeur d'îlot. L'architecture, inspirée des immeubles haussmanniens des boulevards toulousains, associe pierre, brique et enduits clairs, offrant un positionnement patrimonial qualitatif. Le logement propose des plans lumineux avec de larges ouvertures, de chambres spacieuses, certaines avec dressing et salle de bain privative. Le bâtiment est équipée d'un ascenseur et de stationnements privatifs couverts, éléments particulièrement recherchés en hypercentre. L'emplacement bénéficie d'un environnement premium à proximité immédiate de la rue Croix-Baragnon, de la place Saint-Georges, des marchés Victor Hugo et Carmes, ainsi que des Jardins Royal et Grand Rond. Grâce à sa rareté en hypercentre, sa taille confidentielle et son architecture de caractère, la résidence présente un fort potentiel patrimonial et s'adresse aussi bien à une clientèle en résidence principale qu'à des investisseurs recherchant un bien de centre-ville durable et valorisant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

1 sdb

Asc

06/07/26 06/07

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3

478 000 € ^{(3 489 €/m²)}

Maison 4 chambres

Toulouse Iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : * En EXCLUSIVITÉ * TOULOUSE 31200 * Superbe Maison familiale T6 de 137 m², très bien rénovée et agréable, au calme, avec 4 chambres et un beau jardin arboré avec terrasse en bois exotique. Au calme, dans une petite rue charmante à l’écart, cette jolie maison familiale de 137 m², sur une parcelle de 430 m² environ, dans la verdure, est très accueillante et son jardin est à l’abri des regards. Située dans le quartier vert et prisé du parc de la Maourine à Toulouse et à proximité du cOEur de Croix Daurade, cette superbe maison familiale aux prestations haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et sérénité, à proximité des commerces, des transports (métro à 400m à pied et bus) et des établissements scolaires tels l'école Sainte Germaine, le Lycée Raymond Naves ou le collège Saint louis. Construite en 2004 puis agrandie en 2012 et récemment rénovée, cette maison bien agencée, sur 2 niveaux, comprend de plain-pied, une entrée fonctionnelle avec dressing et toilettes, un grand séjour double lumineux de 50 m² et une cuisine semi-ouverte haut de gamme, totalement équipée avec accès direct sur une belle terrasse en bois exotique. L’étage, avec une distribution en étoile, vous offre 4 chambres, avec placards ou dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Ce niveau bénéficie d’une climatisation réversible gainable. Une arrière-cuisine / buanderie et un garage pour une petite voiture citadine avec une grande mezzanine qui offre beaucoup de rangement, s’ajoutent aux atouts de cette maison très agréable et chaleureuse. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle. Chaque espace a été optimisé et conçu avec goût et souci du détail pour offrir un environnement de vie reposant et fonctionnel. En complément de la grande terrasse en bois exotique Bangkiraï de 45 m² qui permet de profiter des belles journées ensoleillées, le jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

4 chb

2 sdb

06/07/26 06/07

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18

129 000 € ^{(5 864 €/m²)}

Appartement T1

Toulouse Iad France - Carole REDLER vous propose : Studio meublé de 22 m² au coeur du centre ville. L’accès au studio se fait par un superbe immeuble Art Déco situé au 54 rue Bayard, à Toulouse. Le bien se trouve au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce studio de 22 m² est vendu entièrement meublé, aménagé et équipé, avec des menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, et une disposition intérieure optimisée. Le coin nuit est élégamment séparé par une verrière, apportant à la fois charme et fonctionnalité à l’espace. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Actuellement loué 620 € hors charges, il constitue une excellente opportunité pour investisseurs, avec bonne rentabilité locative. En complément, possibilité d’acquérir le studio voisin de 20 m², ainsi que des places de parking en sous-sol dans la résidence. La résidence bénéficie d’un emplacement premium avec les commerces au pied de l'immeuble. Vous êtes à 350 mètres de la gare Matabiau, du métro ligne B et future ligne C, et 400 mètres du métro ligne A. [Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.34€ par mois (soit 424.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

Pkg

Asc

06/07/26 06/07

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6

129 000 € ^{(6 450 €/m²)}

Appartement T1

Toulouse Iad France - Carole REDLER vous propose : Studio meublé avec espace buanderie – Hyper centre Toulouse Bayard / Matabiau Au sein d’un élégant immeuble Art Déco situé rue Bayard, découvrez ce studio meublé de 20 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Fonctionnel, ce bien offre un espace de vie optimisé avec menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Il dispose d’un accès indépendant de 2 m² servant aujourd’hui de buanderie, équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre idéal au cOEur de Toulouse. Le dernier loyer pratiqué était de 620 € hors charges par mois. Un second studio, également disponible à la vente sur le même palier, peut venir compléter cet investissement. Des places de parking en sous-sol sont également proposées en supplément dans la résidence. L’emplacement est particulièrement recherché : commerces au pied de l’immeuble, gare Matabiau à seulement 350 mètres, métro ligne B et future ligne C à proximité immédiate, ainsi que la ligne A accessible en quelques minutes à pied. [Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.96€ par mois (soit 527.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

Pkg

06/07/26 06/07

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459 900 € ^{(5 541 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

Terr

06/07/26 06/07

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4

360 000 € ^{(3 711 €/m²)}

Maison 3 chambres

Toulouse Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Charmante Maison de ville T4 à Toulouse - Quartier Saint-Aubin / Canal / Matabiau A 8mn de la Gare Matabiau + 5mn de la Station Métro 'Marengo' Venez découvrir cette belle maison construite en 1949, de 97 m² avec une cour de 16 m² offrant un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille ou Investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un wc. Au 1er étage un palier desservant une chambre de 17 m², une salle d'eau avec un wc, un bureau ou dressing de 6 m² offrant confort et intimité à chacun des occupants. Au 2 ème étage, un pallier desservant 2 chambres de 16 et 13 m² avec accès comble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un quartier dynamique de Toulouse, proche Métro Marengo (5mn à pied), Gare Matabiau (8mn à pied), proche des commodités, des écoles, des parcs. Travaux de rénovation énergétique et rafraîchissement à prévoir. Chers Confrères, je suis ouverte à l'Inter-Agence Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

06/07/26 06/07

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14

200 000 € ^{(7 143 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Frédéric Biau vous propose : Appartement en Chartreuse RDC T1bis Rénové au COEur de Toulouse Grand Rond / Allée des Soupirs. Découvrez ce charmant appartement plein de caractère situé au cOEur de Toulouse, dans un immeuble datant de 1920. Entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne, cet appartement T1bis est idéal pour les couples ou les célibataires à la recherche d'un pied-à-terre cosy dans la ville rose. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien. Le salon lumineux vous accueille pour des moments de détente, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. La chambre spacieuse vous offre un espace de repos confortable, et la salle d'eau avec WC et douche vous apporte tout le confort nécessaire au quotidien. Également une cave de 4,50 m², un coin placard extérieur de 1,5 m² dans le jardin et un espace pour vos vélos. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité tout au long de la journée. La connexion à la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Bien que situé en hyper centre cet appartement offre une tranquillité absolue. L'emplacement de ce bien est également un atout majeur. En plein cOEur de Toulouse, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement unique, idéal pour une vie citadine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 chb

1 sdb

06/07/26 06/07

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339 000 € ^{(5 557 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Marion Perez vous propose : T3 d’exception rénové – Terrasse & emplacement privilégié – Toulouse Busca À quelques pas du célèbre Jardin des Plantes Toulouse, découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m² entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme. Situé dans une petite copropriété intimiste, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant calme, élégance et proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par : - Une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine sur mesure aux finitions soignées, entièrement équipée (four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques, hotte, lave-linge) - Une terrasse intime et au calme, idéale pour vos moments de détente - Deux chambres confortables, dont une avec dressing intégré - Une salle d’eau contemporaine, pensée dans les moindres détails Appartement climatisé, prestations soignées, rénovation de grande qualité avec matériaux premium : aucun travaux à prévoir. Un bien rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, à proximité immédiate du Busca, des commerces et des promenades du canal. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

06/07/26 06/07

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11

580 000 € ^{(3 295 €/m²)}

Maison 5 chambres

Toulouse Iad France - Manon Demoyen vous propose : Venez découvrir cette maison à quelques minutes en transport de teleo ou du métro l'Université Paul Sabatier, entièrement rénovée avec goût. Prenez le temps de lire la description ci-dessous… mais cette maison ne se lit pas, elle se rencontre. Laissez-vous séduire par cette demeure singulière où les volumes, le calme et les matières dialoguent avec élégance : cheminée, terrazzo, bleu Klein, alcôves… autant de détails qui lui donnent une véritable identité. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie, l’accès à l’étage, un grand dressing, une buanderie ainsi qu’un premier WC. Les pièces de vie s’organisent autour d’une salle à manger, d’une double cuisine et d’un salon avec cheminée. Les espaces sont distincts, chacun parfaitement défini, tout en restant subtilement ouverts, offrant une circulation fluide et naturelle, où chaque lieu trouve sa juste fonction sans jamais rompre l’harmonie. Une pièce supplémentaire complète ce niveau : idéale en chambre d’appoint, bureau ou salle de jeux selon vos envies. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et ouvrent sur le jardin. Vous y découvrirez une terrasse conviviale, un espace vert agréable ainsi qu’une cuisine d’été, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, une première chambre, une salle de bain élégante avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre douche et de sa jolie vasque. Ensuite, en passant par un espace actuellement aménagé en bureau pour enfants, vous accéderez à deux belles chambres avec rangements intégrés ainsi que le second wc. Un garage permet également un espace de stockage appréciable, et le stationnement de jusqu’à 4 véhicules en enfilade. Parcelle de 400 m² C’est la maison familiale par excellence : chaleureuse, fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

176m²

5 chb

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06/07/26 06/07

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