Annonces immobilières à Thézac (17) : Immobilier Thézac

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Vente Demeure d'exception 4 chambresSoulignonne

655 900 € ^{(2 852 €/m²)}

Demeure d'exception 4 chambres

Soulignonne iad France - Nathalie FORGET vous propose: Située dans la charmante commune de Soulignonne avec école, garderie, superette Api, à 5 minutes de Saint-Porchaire (Triangle Saintes/Royan/Rochefort), cette maison contemporaine est un véritable bijou immobilier offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2022, elle présente une architecture alliant modernité, élégance et fonctionnalité.D'une surface totale de 229,5 m² sur un terrain de 5574 m², cette maison propose des espaces de vie lumineux et spacieux. Avec ses 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de bain, sa cuisine séparée équipée, son arrière-cuisine, sa buanderie, ses 2 salles d'eau, son bureau-dortoir, elle saura répondre à tous les besoins d'une famille ou d'amateurs d'espace et de confort.L'agencement de cette propriété est pensé pour offrir une répartition optimale des pièces, avec un salon/séjour convivial, un patio centré agréable dès les premiers beaux jours du printemps et une terrasse de 33,61 m² offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant ou vous aurez le plaisir d'observer quelques chevreuils, écureuils et oiseaux divers.Les finitions haut de gamme, les équipements de dernière technologie et le chauffage au sol avec pompe à chaleur promettent un confort de vie inégalé.Le garage attenant pour stocker ou bricoler et le carport supplémentaire garantissent un stationnement aisé pour les occupants et les invités.Les nombreux labels, la fibre optique, le système de ventilation mécanique et l'alarme renforcent la sécurité et le bien-être des habitants. L'accès individuel au système de chauffage assure une gestion efficace de la température intérieure.Ce bien d'exception, en excellent état, offre également la possibilité de profiter d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la sérénité.Cette maison d'architecte est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 99 06 75 83

62 000 € ^{(125 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 496 m²

Le Gua iad France - Etienne Aimon vous propose: Construisez enfin la maison que vous imaginez ! Situé au Gua, ce terrain de 496 m² orienté sud ouest et entièrement viabilisé, vous offre toutes les conditions pour démarrer votre projet de construction sereinement. Intégré dans un quartier résidentiel récent, il bénéficie d'un environnement calme avec commerces à proximité — boulangerie et école élémentaire à 8 minutes à pied. Terrain prêt à bâtir — plus qu'à choisir votre constructeur. Contactez-moi pour une visite et étudier votre projet ensemble.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 70 16 57 11

295 000 € ^{(1 578 €/m²)}

Maison 6 chambres

Le Gua iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: Belle maison de campagne rénovée avec goût, 6 chambres, jardin, Le Gua.Nichée au cOEur de la charmante commune du Gua, cette magnifique maison de campagne datant de 1900 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 187m² sur un terrain de 415 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'histoire.En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne. La disposition des pièces a été pensée pour offrir à chaque membre de la famille son espace de vie privé. Les 6 chambres spacieuses, dont une pouvant servir de bureau, offrent confort et tranquillité. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC pour un confort optimal. Un chai est également en cours de réhabilitation.Le jardin, véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour se détendre en toute intimité. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans cet espace extérieur verdoyant.Le Gua, en plus d'offrir un cadre de vie idyllique, vous permettra de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne.Cette maison de caractère bénéficie d'un attrait indéniable, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous sans aucun travaux à prévoir.Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne d'exception dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 32 67 01 51

682 500 € ^{(2 967 €/m²)}

Maison 5 chambres

Le Gua Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison de 230m2 Située sur la commune du Gua, dans un environnement paisible, cette villa construite en 2011 séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Développée sur deux niveaux, la maison propose en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cheminée, prolongée par une véranda, véritable espace de vie supplémentaire offrant une belle continuité avec le jardin et la piscine. Cet ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Le niveau principal accueille également trois chambres, dont une suite parentale, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent bureau, salon détente ou espace loisirs, desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Implantée sur une parcelle de 1 411 m², la propriété bénéficie d’un extérieur soigné, propice à la détente, avec une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 01 13 53

286 000 € ^{(2 889 €/m²)}

Maison 3 chambres

Le Gua iad France - Xavier Fremaut vous propose: Maison contemporaine de plein pied de 2023 situé à quelques pas des commerces, du pôle médical et des écoles du Gua, elle profite d’un environnement calme, tout en restant proche de Royan, Saujon, Rochefort et Saintes.Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse et sa cuisine moderne s’ouvrent sur une terrasse donnant accès au jardin avec une vue dégagée sans vis à vis.L’espace nuit rassemble une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne.Un cellier, un WC séparé, un garage de 15 m² et plusieurs stationnements complètent l’ensemble. Le gros plus cette maison est dotée d’une garantie décennale, d’une assurance Dommage-Ouvrage et d’une double étiquette A, elle s'inscrit tous logiquement dans une démarche sereine et performante pour les années à venir.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 74 89 67

299 520 € ^{(2 415 €/m²)}

Maison 3 chambres

Le Gua 17600 – LE GUA – MAISON 125 M2 – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 2445 M2 DIVISIBLEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 2004, avec une surface de référence de 125 m² sur un terrain de 2445 m² sur lequel un certificat d'urbanisme opérationnel est validée par la commune, pour laisser la possibilité au futur acquéreur de diviser le terrain et d'établir une autre maison.Elle est agencée de la manière suivante :-Un salon/ salle à manger de 49 m²-Une cuisine équipée et séparé de 12 m²-Un cellier de 9 m²-Un couloir de distribution de 5 m²-Une première chambre de 15 m²-Une seconde chambre de 11,4 m²-Une troisième chambre ou bureau de 9,6 m²-Un WC indépendant avec lave- mains de 2,4 m²-Une salle de bains avec baignoire et douche de 11 m²-Un garage de 19 m² équipé d'un évierConcernant l'extérieur :-Terrain clôturé et arboré de 2445 m²(divisible)-Porche de 13 m²-Assainissement collectif-Local jardinInformations complémentaires :-Menuiseries pvc double vitrages-Volets battants bois en parfait état d'entretien-Chauffage gaz individuel à condensation (chaudière murale de 2019)-Production d'eau chaude chaudière gaz-Aspiration centralisée (2 branchements)-Portail d'entrée pvc deux battants avec sonnette d'entréeCette agréable maison, est située sur une commune attractive, d'où une belle opportunité de rentabilité si la division parcellaire était réalisée. Cependant cette maison correspondra aussi parfaitement à ceux qui désir espace et tranquillité.Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone ou par mail à l'adresse suivante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 81 54 43

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01 76 70 39 80

468 000 € ^{(2 925 €/m²)}

Maison 5 chambres

Le Gua 17600 – LE GUA CENTRE - MAISON - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 160 M2 - PARC DE 8000 M2 AVEC COURS D'EAU ET SON ÎLE AU CŒUR DU VILLAGEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur du village dynamique du Gua.Construite en 1870, cette demeure de deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible, fût tout d'bord un relais de douaniers avant d'appartenir à une autrice, Avec une surface habitable de 160 m², elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille.Le véritable atout de cette propriété est son parc de 8000 m², arboré et orné d'un cours d'eau( la course de châlon) avec son île privative( bois classé). Un véritable havre de paix en plein centre-ville pour des moments de détente uniques. Vous pourrez profiter de deux terrasses , une surélevée de 17 m² et une autre de 32 m² avec barbecue , pour des repas en extérieur en toute quiétude.La maison dispose d' une cave et pièce de rangement totalisant 65 m²( non enterré), ainsi qu'un espace semi- ouvert sous la terrasse de 17 m².Cette maison en moellons dispose d'une piscine enterrée et chauffée, idéale pour se détendre en toute saison. Le jardin de 8000 m² est parfait pour les amoureux de la nature et les activités en plein air, ainsi que la possibilité pour les amis des animaux, de les avoir à proximité immédiate dans un cadre enchanteur.Le bien est en bon état général, avec une toiture en tuile artisanale, des sols en carrelage , tomettes ou plancher bois, ainsi qu'une façade en enduit chaux.Pour les véhicules, deux entrées indépendantes sont disponible.Cette maison au charme indéniable, au cœur d'un village animé, est une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception.Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone ou par mail à l'adresse suivante. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 81 54 43

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01 76 70 39 80

138 500 € ^{(1 556 €/m²)}

Maison 2 chambres

Le Gua iad France - Nathalie FORGET vous propose: Charme et potentiel à Le Gua - Maison de village à rénover. Le Gua, un village en pleine expansion, ses commerces divers, supermarché U, écoles maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, vétérinaire, maison de retraite. Situé sur l'axe Royan / Rochefort. 25 minutes des plages.Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation. Construite en 1948, cette maison de 85m² et un terrain de 100m² offrent un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux aux belles dimensions, d'une cuisine/salle à manger indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage accueille une seconde chambre, un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC et un dressing, offrant ainsi un espace de vie confortable.À l'extérieur, le petit jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours et de la tranquillité du village. Un garage de 33m2 est également présent pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel. Ce projet vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu de vie à votre image.Les caractéristiques de cette maison comprennent le câble TV, la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour votre confort quotidien. Le système de chauffage individuel par convecteurs.Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison de village en un véritable bijou ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 99 06 75 83

1 155 000 € ^{(3 850 €/m²)}

Maison 7 chambres

Le Gua Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété nichée en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un projet d’accueil, elle se compose de deux logements indépendants complétés par un studio, ouvrant la voie à de multiples usages : location saisonnière, hébergement d’invités ou vie multigénérationnelle. Le premier logement se distingue par une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et espace repas de 31,63 m², donnant directement sur le jardin. Il comprend également une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau à l’étage. Le second logement offre une ambiance tout aussi chaleureuse, avec une cuisine aménagée, une suite en rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin, ainsi que trois chambres et une salle d’eau à l’étage. Un studio indépendant de 30 m², équipé d’une kitchenette, constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou voyageurs en totale autonomie. À l’extérieur, le jardin paysager de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 01 13 53

1 153 000 € ^{(3 780 €/m²)}

Maison 9 chambres

Le Gua iad France - Nathalie Maury vous propose: RARE SUR LE SECTEUR GÎTES: 20 à 25 PERSONNES . 2 PISCINES INDEPENDANTES **Propriété d'Exception à Le Gua - Parfaite pour Investissement et forte rentabilité**Vous changez de vie? Cette propriété est pour vous!Située dans un cadre idyllique à Le Gua, cette magnifique maison de caractère, transformée en gîte, offre une superficie généreuse de plus de 300m² sur un vaste terrain de 3500m². Entièrement rénovée, cette propriété est un véritable joyau offrant une EXPLOITATION RENTABLE.GÎTE 1: 6 à 8 personnes3 chambres, 2 salle d'eau, une suite parentale au RDC. Cuisine. PiscineGÎTE 2: 12 à 15 personnesAu rez-de-chaussée, 1 suite parentale, 1 chambre. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, plus, une suite parentale. Cuisine. Piscine.GÎTE 3: 2 personnesStudio de 30 m2. Cuisine et salle d'eau.Côté extérieur, la propriété bénéficie de deux piscines, offrant aux résidents la possibilité de se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les expositions Sud, Est et Ouest assurent une luminosité naturelle à toute heure de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.Le terrain paysager offre un cadre verdoyant propice à la détente, avec la possibilité d'accueillir de grandes familles et d'aménager des espaces extérieurs pour les repas en plein air ou les moments de farniente.Cette propriété unique représente une opportunité d'investissement idéale pour les amoureux de l'immobilier atypique. Offrez à vos hôtes une expérience mémorable dans un cadre enchanteur, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite .Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 22. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 66 65 44 62

268 000 € ^{(1 665 €/m²)}

Maison 3 chambres

Le Gua iad France - Christelle Viollet vous propose: Située dans un cadre verdoyant à Le Gua, cette maison traditionnelle de 161m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses 3 chambres dont une suite parentale, son bureau, sa terrasse et son vaste jardin de 2703m2, elle saura répondre aux besoins de votre famille en quête de confort et d'espace.En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à l'espace de vie lumineux composé d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La présence d'un bureau offre la possibilité de travailler sereinement depuis chez vous. Vous trouverez également , un cellier, une buanderie avec WC, une salle de bain, une salle d'eau et des chambres spacieuses avec placards offrant un espace de vie agréable.Cette maison bénéficie d'une exposition optimale au sud, à l'est et à l'ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse offre un espace extérieur idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.Les points forts de ce bien résident également dans sa proximité avec les commodités : supermarché Express U , écoles et commerces de proximité (boulangerie, boucherie, coiffeur, tabac-presse) à moins de 2kms ,rendant votre quotidien plus pratique.Mais aussi, la possibilité d'avoir 5 chambres !Il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle à travers quelques petits travaux pour en faire un lieu à votre image.Une visite s’impose… au plaisir de vous la faire découvrir !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 72 76 81

1 260 000 € ^{(1 818 €/m²)}

Maison 10 chambres

Le Gua Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose entre Royan et Rochefort, cet ancien moulin à marée, restauré en hotel restaurant de charme, offrant une belle opportunité d'investissement. Il est agrémenté d'une terrasse de 180 m2 avec vue sur le parc sillonné par les méandres de la rivière La Course traversant le moulin. Actuellement vendu avec un locataire exploitant le fonds de commerce d'hotel restaurant. Il se compose d'une salle de restaurant de 90 m2, divers salons, 10 chambres de charme toutes avec une salle d'eau ou une salle de bain privative, une cuisine professionnelle, diverses pièces annexes, une jolie maison de fonction avec deux chambres Possibilité d'arrivée en hélicoptère. Annonce rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 85 08 70 09

31 300 € ^{(248 €/m²)} Viager 305 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Tesson HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à TESSON (17460).Viager Occupé Femme de 70 ansAu cœur de la commune, à seulement 15 minutes de Saintes, découvrez cette charmante maison en pierre à étage, alliant authenticité et confort.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une spacieuse salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dégagement, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.Un garage avec galta complète ce bien, ainsi qu'un agréable jardin avec espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 56 %, soit un prix d'achat de 79 380 € répartit comme suit :Un bouquet de 31 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 305 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 16 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 750 €Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 73 16 07 74

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01 76 70 39 80

399 500 € ^{(1 800 €/m²)}

Maison 7 chambres

Tesson 17460 – TESSON – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOGEMENTS – A 25 KM DE LA MER – JARDIN – PISCINE – GARAGE – CHALET – TERRASSES – 7 CHAMBRES – 222 M².Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison charentaise divisée en 3 logements avec chacun son entrée indépendante. Idéale pour investissement locatif ou grande famille. Implantées sur une parcelle de 1923 m² cette maison en pierre, datant d'avant 1850, a su conserver tout son cachet d'antan tout en bénéficiant de rénovations modernes. Elle se situe à 15 min de Saintes et 5 min de Gémozac.Cet ensemble immobilier entièrement rénové et vendu meublé est constitué de la manière suivante :Logement N°1 : d'une surface de 90 m² (habitable 80 m²) il se compose : d'un salon / salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec wc. A l'étage : 2 chambres mansardées avec velux et un dressing. Garage de 30 m² avec porte motorisée, parking privé, jardin, terrasse, chalet en bois de 22 m² (actuellement aménagé en atelier).Logement N° 2 : d'une surface utile de 70 m² (habitable 53 m²) il se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage : Un dégagement dessert 2 chambres mansardées avec velux. Véranda de 12 m², pergola en bois avec barbecue, jardin, terrasse, accès piscine. Entrée Indépendante, Parking.Logement N° 3 : D'une surface de 90 m² il se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Véranda de 18 m², Pergola, terrasse, jardin, accès piscine. Entrée indépendante, Parking.Mode de chauffage PAC air/air, volets roulants solaires.Côté extérieur vous trouverez plus de 240 m² de terrasses en béton lavé ainsi que plusieurs espaces verts paysagés et arborés […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 81 19 46 83

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01 76 70 39 80

250 000 € ^{(2 016 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sainte-Gemme iad France - Lisa Lamy vous propose: En Exclusivité !! Maison Familiale au calme avec jardin paysagé !Si vous recherchez le compromis idéal entre la douceur de vivre à la campagne et la proximité des commodités, cette maison est faite pour vous.D'une surface de 124m², cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 43 m², d'une cuisine aménagée séparée, 3 chambres, un bureau, un dressing, un cellier et une salle d'eau.Un garage isolé de 27 m² offrant un bel espace de stockage ou un abri sécurisé pour votre véhicule complète cette maison.Sur une parcelle de 989 m² entièrement clôturée, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé. Véritable écrin de verdure et parfaitement entretenu, vous apprécierez vos repas sur la terrasse avec le chant des oiseaux.La maison est située dans un village paisible, disposant de commerces et d'une école à proximité.Collège, lycée et supermarchés à Pont l'Abbé d'Arnoult à 8 kms.Cette maison est une opportunité rare alliant tranquillité, espace et emplacement stratégique.A 20 mn de Saintes et Marennes et 25 mn de Rochefort et Royan.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 238500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT B indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 52 28 23 85

272 000 € ^{(2 804 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sainte-Gemme iad France - Amélie HOUPILLART vous propose: Charmante maison de plain-pied avec terrasse et garage à Sainte-GemmeSituée dans la paisible commune de Sainte-Gemme, cette charmante maison de plain-pied de 97m² construite en 2018 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie lumineux comprenant un salon de 35m² et une cuisine semi-ouverte de 9m². La terrasse attenante de 30m², exposée au sud, vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées en extérieur. Parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.La maison dispose de 3 chambres dont chacune est pourvue de son placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi tout le nécessaire pour le bien-être de chacun. Un cellier vient compléter l'aménagement.Le terrain offre un bel espace extérieur idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou tout simplement pour profiter de la nature. De plus, la présence d'un garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule.Les équipements de cette maison moderne incluent la fibre optique, une ventilation mécanique et un chauffage au sol par pompe à chaleur assurant ainsi un confort optimal.La maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter pleinement de ce havre de paix.Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de sérénité et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 11 54 50 32

205 000 € ^{(1 864 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sainte-Gemme PROCHE DE SAINTES - INTÉRIEUR EN BON ÉTATÀ vendre à Sainte-Gemme (17250) : maison 4 pièces orientée sud de 115 m² et de 450 m² de terrain. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une salle de bains et des toilettes.Proche École Primaire Ste Gemme, boulangerie. Autoroutes A10 et A837 et nationales N150 et N137 accessibles à 20 km.Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 222 600 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %.Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Sainte-Gemme.Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 250 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 35 94 82 85

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09 08 20 18

329 500 € ^{(2 354 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sainte-Gemme 17250 - SAINTE-GEMME - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 140M² - DPE A _ MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maisonD'une surface de 140m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie chaleureux, comprenant un salon-séjour - cuisine équipée un coin bar pour d'agréable moment avec la famille et les amis , 5 chambres confortables, salle de bain, salle d'eau , 2 toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable.L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec son terrain de 849m², sa terrasse de 70 m²avec piscine sans vis a vis , dépendance et grand garage 46m² idéale pour profiter des journées ensoleillées, plus une cave. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité de cet environnement verdoyant, idéal pour des moments de détente .TRAVAUX réalisé en 2025 sous décennale (facture )- électricité- plomberie- chaudière air -eau- piscine- doublage isolation et plafond phoniqueTaxe foncière 794Construite entre 1920 et 1944, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations récentes pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à Sainte-Gemme.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

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350 000 € ^{(1 452 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sainte-Gemme iad France - Christelle Boursier vous propose: Maison familiale de 241 m² avec Grand terrain !Vous cherchez espace, confort et luminosité ? Cette maison est faite pour vous !Charmante et spacieuse, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère authentique.Idéale pour une grande famille, elle offre : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle de jeu ou un grand bureau, 5 chambres dont une avec sa salle de bain privative, un bureau, une salle de bain indépendante et 3 WC.Un grand garage, un appentis alimenté en eau et électricité et un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Les plus de cette maison : Panneaux solaires, ballon thermodynamique, adoucisseur, climatisation réversible, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 50 24 12

145 000 € ^{(580 €/m²)}

Terrain 250 m²

Sainte-Gemme iad France - Valérie Burel vous propose: Terrain privatif de 250 m2 équipé d’un chalet très bien entretenu de 49m2. Il se situe dans un parc résidentiel de loisirs idéalement situé : proche de Royan, Le Gua, Rochefort, île d’Oléron.Ce chalet est composé : d’une pièce à vivre de 24 m2 avec une cuisine aménagée et très bien équipée, ouverte sur le salon. 2 chambres, salle d’eau, cellier, toilettes séparées, terrasse et abri de jardin. Les + : climatisation réversible pour plus de confort. Parking, terrain aménagé arbustes et fleurs. Le parc résidentiel est un endroit calme complément sécurisé. Sur place, accès à la piscine, le lac offrant des activités nautiques et le plaisir de la pêche. Jeux pour les enfants. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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91 900 € ^{(453 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 203 m²

Sainte-Gemme iad France - Valérie Burel vous propose: Terrain privatif équipé d’un mobil-home. Il se situe sur un parc résidentiel de Sainte Gemme, sur une parcelle entièrement clôturée de 203 m2Il se compose, d’un salon/séjour avec une grande cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 chambres, 2 salles d’eau WC et un coin laverie. À l’extérieur une terrasse en bois et un cabanon. Possibilité de garer son véhicule sur la parcelle. Ce parc résidentiel est entièrement sécurisé et rassurant, avec gardien. Il offre un cadre calme et verdoyant. Il dispose d’une piscine ouverte et chauffée, et d’un accès au lac pour s’amuser.Idéalement placé entre Saintes Rochefort et Royan et proche de toutes commodités.Les charges annuelles sont de 1400€La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 600 m²Sainte-Gemme

88 000 € ^{(147 €/m²)}

Bureaux et commerces 600 m²

Sainte-Gemme iad France - Pascal Herault vous propose : Cette cession de fonds de commerce de ce joli hôtel restaurant indissociable de la cession des murs commerciaux associé, référence 1715050..Situé sur un axe passant menant au plages de la côte de beauté (à moins de 20 minutes) ce joli établissement rénové récemment (façade et toiture) comporte 9 chambres d'hôtel, un appartement de fonction 3 chambres, et un restaurant avec une cuisine entièrement équipée et en excellent état, une salle de 80 couverts minimum et une terrasse de 30 couverts minimum. CA en constante évolution.Informations complémentaires sur demande.INTER-AGENCE: mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 59 41 18 77

287 000 € ^{(478 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 600 m²

Sainte-Gemme iad France - Pascal Herault vous propose : Cette cession de murs commerciaux de ce joli hôtel restaurant indissociable de la cession du fonds de commerce associé, référence 1715044..Situé sur un axe passant menant au plages de la côte de beauté (à moins de 20 minutes) ce joli établissement rénové récemment (façade et toiture) comporte 9 chambres d'hôtel, un appartement de fonction 3 chambres, et un restaurant avec une cuisine entièrement équipée et en excellent état, une salle de 80 couverts minimum et une terrasse de 30 couverts minimum. CA en constante évolution.Informations complémentaires sur demande.INTER-AGENCE: mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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267 000 € ^{(3 256 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Clisse iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Pavillon moderne de 3 chambres avec terrasseConstruite en 2025, cette maison neuve aux finitions soignées et aux prestations de qualité est idéalement située au cOEur d'un lotissement récent et calme.Un agencement pensé pour le confort, dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de l'espace de vie. La cuisine (Schmidt) ouverte sur la pièce de vie.Espace nuit : 3 chambres, chacune équipée d'un espace de rangement. Commodités : Une salle d'eau moderne et un WC séparé.Une terrasse et un garage.Chauffage pompe a chaleur réversible, volet roulant électrique Somfy avec détection de chaleur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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259 000 € ^{(2 214 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

La Clisse iad France - Nelly Brunet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !! Bienvenue à LA CLISSE, venez découvrir cette maison contemporaine, composée en rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur pièce de vie comprenant salon/séjour et cuisine aménagée et équipée, cellier, salle de bain, 2 chambres, WC et un spacieux garage. A l'étage suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing.A l'extérieur, jardin clos avec cabanon en bois, terrasse, de beaux arbres (oliviers, palmier…) et sur l'avant de la maison un bel espace parking.Belle opportunité à saisir...Vous souhaitez visitez ?... CONTACTEZ-MOI !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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