Annonces immobilières à Thézac (17) : Immobilier Thézac

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338 000 € ^{(2 299 €/m²)}

Maison 2 chambres

Varzay Venez découvrir sans tarder cette jolie charentaise avec de grands murs de pierres apparentes située dans un environnement paisible.L'entrée vous accueille et vous donne tout de suite le ton de cette charmante demeure avec une vue sur une cuisine moderne et joliment décoréeA droite une très grande salle à manger avec salon et coin bureau pourra accueillir un grand nombre d'amis ou votre famille. Un plus, une cheminée fonctionnelle réchauffe l'ambiance cocooning.Une grande pièce avec deux niches en pierre pourrait très bien faire une chambre parentale avec dressing (tous les fils électriques sont déjà tirés).Un escalier moderne vous emmène à l'étage où se situe deux agréables chambres, une salle de douche et encore une grande pièce à aménager selon vos goûtsDerrière vous avez une piscine entouré d'un magnifique jardin arboré avec un portail au fond permettant d'y rentrer votre véhiculeAlors ne tardez pas car ici, vous arrivez et posez vos valises! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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96 600 € ^{(894 €/m²)} Viager 373 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Varzay iad France - Nathalie Crindal vous propose: 10 MN SAINTES 30 MN OCEAN, opportunité exceptionnelle d'investissement !A vendre en VIAGER occupé Magnifique MAISON de PLAIN PIED à Varzay, au calme et à proximité des commerces.Construite en 2019, elle vous offre tout le conforme moderne pour des économie d'énergie avec sa POMPE à CHALEUR pour le chauffage au sol, ses 16 PANNEAUX SOLAIRES et son adoucisseur d'eau.Elle se compose comme suit : - une entrée avec placard et WC.- un double séjour lumineux avec ses deux baies vitrées.- une cuisine aménagée semi-ouverte avec grande porte coulissante vitrée.- 3 CHAMBRES.- une salle de bains avec douche, WC et baignoire balnéo.- Un cellier avec évier, machines à laver...- Un garage carrelé et isolé.Sur un terrain de 575 m2 avec jardin paysagé, PISCINE chauffée sans vis à vis pour profiter des soirées d'été, cabanon de jardin et potager.De très belles prestations, portes à galandage, porte vitrée pour la cuisine, pour une vie au calme et de plain pied, situation privilégiée, loin de l'agitation de la ville, tout en étant à proximité des commodités essentielles.BOUQUET : 96 600 euros HAI + rente : 373 euros / mois Occupation 2 têtes : 80 ans (M) + 79 ans (F)Valeur du bien 290 000€Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Demeure d'exception 4 chambresVarzay

484 000 € ^{(2 933 €/m²)}

Demeure d'exception 4 chambres

Varzay iad France - Nathalie FORGET vous propose: SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE AVEC GRAND TERRAIN À VARZAY IDEALE POUR UNE GRANDE FAMILLE.Découvrez cette splendide maison d'architecte, un véritable bijou niché dans un environnement paisible à Varzay. Cette magnifique propriété allie élégance, modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'architecture contemporaine.Construite en 2016 avec des matériaux de haute qualité, cette maison d'une surface de 165m² s'étend sur un vaste terrain de 2344m², offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente.Les espaces de vie sont à la fois lumineux et spacieux, comprenant une cuisine équipée, un salon confortable et une salle de séjour conviviale, 4 chambres dont une parentale au RDC, une salle de bain à l'étage, toilettes RDC et étage, 1 cellier . Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.L'architecture intérieure est sublimée par deux superbes terrasses qui vous permettront de profiter pleinement des douces soirées estivales et des journées ensoleillées en toute intimité. Une troisième terrasse à l'étage ouverte sur une chambre, avec vue magnifique sur le jardin et la campagne environnante. Une quatrième terrasse à l'étage également accessible par le bureau actuel (pouvant être une chambre). Le garage indépendant d'une belle dimension vient compléter les prestations de cette demeure.Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, la télévision câblée, le chauffage au sol au RDC, des convecteurs à l'étage, la VMC, assainissement par fosse septique aux normes.Cette maison se distingue par son état impeccable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce petit coin de paradis.N'attendez plus pour concrétiser votre rêve en devenant propriétaire de cette maison d'exception à Varzay, proche de Saujon. Une visite s'impose […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 99 06 75 83

364 000 € ^{(2 716 €/m²)}

Maison 4 chambres

Varzay 17460 VARZAY - MAISON DE 2008 AVEC TERRAIN ET GARAGE - 5 CHAMBRES - Elle se situe à 5min de SAINTES et 25min de ROYAN. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison PLAIN PIED d'une surface de 134m². Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 1800m². L'intérieur se compose d'un séjour de 57m² avec CUISINE EQUIPÉE, de 5 CHAMBRES, d'une salle de bain avec douche et baignoire et 2 WC séparés. Elle est agrémentée d'une TERASSE d'environ 50m². La maison dispose également d'un double GARAGE de 38m² (ainsi que de nombreuses prestations supplémentaires : pompe à chaleur géothermie, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, portail électrique, volets roulants..). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 73 42 94 51

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01 76 70 39 80

207 700 € ^{(1 745 €/m²)}

Maison 3 chambres

Varzay iad France - Nathalie FORGET vous propose: Maison à Varzay, Avec Garage et Vaste Jardin.Nichée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie au calme, pour les amoureux de la nature.Avec une surface habitable de 119m² sur un terrain clos de 1055m², cette maison vous propose un bel espace de vie avec 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine séparée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis.Un studio indépendant au sous-sol, comprenant une entrée, une chambre, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC offre de nombreuses possibilités : espace pour les invités, bureau à domicile si vous avez une activité indépendante ou même location saisonnière.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré, clôturé, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage de 35 m2 attenant au studio est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.Deux portails, possibilité de stationner un camping-car sans problème.Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves.Située à proximité des commodités de la ville de Saintes et des points d'intérêt locaux, cette propriété saura vous charmer par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Varzay.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 6 chambresBrie-sous-Mortagne

1 029 000 € ^{(1 942 €/m²)}

Maison 6 chambres

Brie-sous-Mortagne Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à 30min de Royan en direction de Bordeaux, cette magnifique maison bourgeoise orientée Sud-Ouest de plus de 500m2 avec sa piscine chauffée et son grand jardin arboré. Entièrement rénovée par une architecte, vous découvrirez une vaste entrée desservant les parties principales de la maison. D'un coté un salon avec cheminée, une salle à manger avec son poêle Alsacien et sa jolie cuisine équipée donnant l'accès direct à la terrasse. De l'autre côté vous accédez à un espace salon-bureau et une porte vous emmène dans une partie à rénover comme vous l'imaginerez. Le potentiel de cet espace peut laisser place à un appartement en duplex, par exemple. Ce dernier est relié à une entrée indépendante qui permet d'accéder à un appartement de 60m2 habitable. A l'étage au moyen de l'escalier ou de l'ascenseur, vous trouverez un palier desservant 4 chambres avec salle d'eau et salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. En plus , vous aurez la possibilité de garer des véhicules ou de stocker grâce au garage sur 2 niveaux de 120m2 chacun. Toute la propriété est en domotique et possède la climatisation réversible. Le projet de chambres d'hôtes ou gîte peut s'offrir à vous avec les possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 85 08 70 09

368 000 € ^{(2 767 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Gémozac GÉMOZAC (17260) – VILLA BOIS AVEC PISCINE SUR 1 400 m² À 30 min des plages et 15 min de l'estuaire, dans une commune dynamique avec commerces et écoles.Villa ossature bois de 133 m² (2012) offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain. Un espace de vie de 62 m², avec poêle à granulés et cuisine ouverte, largement ouvert sur terrasse bois et piscine exposées plein sud.La maison propose également :• 4 chambres, dont suite parentale avec dressing et salle d'eau• Une seconde salle d'eau avec WC• Buanderie et WC indépendant Extérieurs pensés pour profiter :Parcelle entièrement close de 1 400 m² avec double portail électrique.• Piscine chauffée 7 x 4 m avec local technique• Deux terrasses bois dont une couverte• Pergolas bois et aluminium• Garage de 20 m² + appentis Confort et équipements :Plancher chauffant électrique, volets roulants motorisés […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 69 65 95

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469 000 € ^{(1 475 €/m²)}

Maison 7 pièces

Gémozac iad France - Julian Pinier vous propose: MAGNIFIQUE DEMEURE DE CARACTERE - 5 CHAMBRES - PISCINE - AU CALME A 20 MINUTES DE L'OCEANBienvenue dans cette magnifique maison de caractère datant de 1800, située à Saint-André-de-Lidon, nichée au cOEur d'un vaste terrain de 2550m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec piscine. Cette demeure chargée d'histoire allie charme ancien et confort moderne.D'une surface habitable de 318m², cette propriété d'exception rénovée et en parfait état général, témoigne du soin apporté à cette demeure au fil des années.Cette demeure d'exception se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, d'un grand séjour lumineux de 77m², d 'un atelier lumineux de 27m2, d'un garage de 35m2, d'une salle de bain de bain et d'un sauna en RDC. Vous bénéficiez également d'une salle attenante de 25m2 ouverte sur la nature qui peut offre de nombreuses possibilités. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des pièces lumineuses, des rangements fonctionnels et des espaces de vie conviviaux.À l'extérieur, un superbe parc arboré, une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules.Idéalement située, cette propriété offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités de la ville. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de vastes espaces verts. N'attendez plus, venez découvrir ce véritable bijou chargé d'histoire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 06 33 22

367 500 € ^{(2 722 €/m²)}

Maison 3 chambres

Rétaud 17460 RETAUD - MAISON EN PIERRE — PISCINE — GARAGE — TERRAIN ARBORÉ DE 820 M²Coup de cœur assuré pour cette belle MAISON EN PIERRE d'environ 120 m², implantée dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune de Retaud (17460).Posée sur un TERRAIN ARBORÉ DE 820 M², la propriété dispose d'une PISCINE dont le système de filtration et le liner ont été récemment renouvelés — profitez-en sans contrainte dès la première saison.Un bien entièrement rafraîchiLa maison a bénéficié de nombreux travaux de qualité : CLIMATISATION RÉVERSIBLE installée, NOUVELLE ISOLATION réalisée, CARRELAGE NEUF au rez-de-chaussée, et cuisine équipée posée. Un bien prêt à vivre, sans mauvaise surprise.Rez-de-chausséeLe cœur de la maison s'articule autour d'un GRAND SÉJOUR DE 65 M², lumineux et convivial, agrémenté d'un INSERT À BOIS pour les soirées d'hiver. Le séjour ouvre directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, parfaitement intégrée au séjour, complète harmonieusement cet espace de vie. Le niveau comprend également un WC indépendant, un cellier-buanderie avec douche de 11m², ainsi qu'une PIÈCE POLYVALENTE DE 15 M² à rénover avec arrivée d'eau — configuration idéale pour créer une SUITE PARENTALE de plain-pied.ÉtageÀ l'étage, trois chambres et un bureau offrent tout le confort nécessaire pour une famille, complétés d'un WC séparé et d'une salle de bain.Extérieur & stationnementLa propriété bénéficie d'un GARAGE, complétant idéalement ce bien pour le stationnement et le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 96 08 36

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01 76 70 39 80

218 000 € ^{(2 319 €/m²)}

Maison 2 chambres

Rétaud iad France - Pierre Menut vous propose: Située sur la commune de Retaud, à quelques minutes de Saintes, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, offrant confort et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant.Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 49 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte. Cet espace convivial est équipé d’une cheminée et d’une pompe à chaleur air/air, assurant un confort optimal en toute saison. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur et donnent accès au patio ainsi qu’au jardin arboré.L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bain fonctionnelle. Un grand cellier vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement très appréciable au quotidien, avec un accès direct à un vaste garage de 29 m², idéal pour stationner ou aménager un espace atelier.Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie également de moustiquaires installées sur les ouvertures, apportant un confort supplémentaire en période estivale.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, joliment arboré et fleuri, créant un cadre agréable et intime autour du patio, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.Un bien soigné et chaleureux, idéal pour une résidence principale à proximité immédiate de Saintes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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257 000 € ^{(2 073 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nancras iad France - Pierre Menut vous propose: Située sur la commune de Nancras, cette agréable maison vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations soignées.Vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.La partie nuit se compose de trois belles chambres d’environ 14 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, offrant confort et rangements optimisés.La maison dispose également d’une belle salle d’eau entièrement carrelée, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier, pratique pour le stockage et l’organisation du quotidien.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 700 m², parfait pour les beaux jours. Une grande terrasse en bois, accessible directement depuis la cuisine, vient compléter cet espace et dispose d’un point d’eau extérieur, idéal pour l’entretien ou les moments de détente.Un portail électrique assure confort et sécurité à l’entrée de la propriété.Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 24 29 05

142 900 € ^{(1 905 €/m²)}

Maison 2 chambres

Nancras iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: Charmante maison de village rénovée - 2 chambres - NancrasAu cOEur du pittoresque village de Nancras, à 20 kms des plages de Royan, 27 kms de Rochefort et 18 kms de Saintes, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du charme de l'ancien. Avec ses 75m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, cette maison propose 2 chambres confortables, une salle de bain, un séjour lumineux de 26m² et une cuisine ouverte. Entièrement rénovée, cette maison allie harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux de qualité et les finitions soignées contribuent à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce lieu unique.L'exposition ouest de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux.Côté pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre idyllique.Les commerces de proximité se trouvent à seulement 300m, l'école élémentaire est à 500m, et le centre commercial à 8km, offrant ainsi un environnement pratique et agréable pour toute la famille.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme à Nancras, pour un investissement locatif ou en résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 32 67 01 51

220 000 € ^{(1 014 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nancras iad France - Johanna Ouzeau vous propose: *** NANCRAS Maison 7 pièces 217 m2 habitable + 138 m² + 300 m² de dépendances et garage.Idéal investisseur ! Possibilité de diviser le logement jusqu'à huit ! Avec plusieurs entrées sur l'extérieurVenez profitez du calme de cette maison à proximité du centre-ville de Nancras où se trouve une école, une boucherie, un coiffeur, une boulangerie et d'autre commodité. A 25 min de Royan, 20 min de Saintes et de Rochefort.Elle se compose d'un couloir/entrée de 11 m2, qui dessert un salon de 25 m², une cuisine séparée de 27 m² puis un autre salon/séjour/cuisine de 37 m² avec un WC indépendant.Un couloir de 15 m² dessert une salle d'eau de 6 m² avec WC séparé, deux chambres de 20 m² et 18 m², une buanderie de 19 m², deux pièces de stockages ou autre de 19 m² et 10 m² avec un galetas.A l'étage un palier dessert deux chambres de 26 m² chacune ainsi qu'une salle de bain de 6 m².Des combles de 92 m² peuvent être aménagés.Chauffage fuel, cheminée, assainissement collectif, fenêtre en PVC double vitrage, puits.Un garage de 100 m2, un chais à vin de 43 m², ainsi que trois dépendances de 62 m², 25 m², 70 m², viennent compléter cet ensemble immobilier.Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1458 m².Maison avec un gros potentiel !!!!Que ce soit pour votre famille ou de l'investissement cette maison est idéale !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 42 31 70 60

Vente Bureaux et commerces 145 m²Nancras

149 900 € ^{(1 034 €/m²)}

Bureaux et commerces 145 m²

Nancras iad France - Pascal Herault vous propose : Cette cession de murs commerciaux. Transformable ou modulable à souhait. Idéal pour investisseur, artisan ou profession libérale. A moins de 20 minutes de l'autoroute A10 et à 10 minutes de Saujon, ce local aux multiples possibilités saura vous séduire. Alliant tradition avec ses murs en pierre, et modernité avec son alarme et sa clim réversible, sa grande pièce lumineuse peut être utilisé comme telle ou séparée en plusieurs espaces de travail ou de soins (voir Projet 3D).Son accès PMR est un plus non négligeable. Il dispose également de 2 places de parking privatives, et de la possibilité de se garer devant le bâtiment. Envie d'en faire une habitation ? Et pourquoi pas tout transformer pour en faire un nid douillet à votre image. Les combles sont également aménageables (voir Projet 3D).Habitation? Bureaux? Espace de stockage? Profession libérale?Ce bien n'attend que vous. Appelez moi pour une visite !!!INTER-AGENCE: mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 59 41 18 77

Vente Bureaux et commerces 800 m²Boutenac-Touvent

440 000 € ^{(550 €/m²)}

Bureaux et commerces 800 m²

Boutenac-Touvent iad France - Nadege Blanchard vous propose : Murs commerciaux à BOUTENAC-TOUVENT (17120) 800 m² environVente des murs d'un Hôtel Restaurant de charme.À vendre, murs commerciaux d’un hôtel restaurant, indissociables du fonds de commerce, situés dans un établissement bien entretenu.L’ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 800 m² environ, comprenant :Un restaurant avec une salle de restauration offrant 70 à 100 couverts,Un bar aménagé, intégré à l’espace de réception,Une terrasse extérieure d’environ 45 m² environ,Une piscine extérieure d’environ 40 m² environ,Un hôtel aux normes PMR, composé de 12 chambres, pour un total de 28 couchages.L’établissement a été entièrement rénové et ouvert en 2018.Les locaux sont en excellent état, aucun travaux à prévoir.À l’étage, un logement de fonction spacieux d’environ 140 m² environ complète ce bien, offrant un confort de vie appréciable pour les exploitants.Informations complémentaires :Vente des murs commerciaux indissociable du fonds de commerce hôtel restaurant,Le fonds de commerce pourra éventuellement être cédé séparément, après étude du dossier.Un bien rare, idéal pour un professionnel de l’hôtellerie restauration ou un investisseur recherchant un ensemble immobilier de qualité, prêt à exploiter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 13 81 79

168 000 € ^{(210 €/m²)}

Bureaux et commerces 800 m²

Boutenac-Touvent iad France - Nadege Blanchard vous propose : Belle opportunité à saisir !Fonds de commerceHôtel Restaurant Bar avec piscine extérieure.Découvrez une belle opportunité d’investissement dans le sud de la Charente Maritime, à seulement 1h15 de La Rochelle, 1h de Bordeaux, 30 minutes de Royan, Saintes et 45 minutes de Cognac.Cet hôtel restaurant bar bénéficie d’un bel emplacement, à proximité immédiate de Talmont-sur-Gironde, Meschers-sur-Gironde et des magnifiques plages et vignobles charentais.Situé dans un village paisible et typique, cet hôtel restaurant bar plein de charme est une affaire reconnue pour son authenticité, son cadre agréable et sa clientèle fidèle.Un établissement complet, prêt à exploiterHôtel de 12 chambres confortables (capacité totale 28 couchages)Restaurant d’une capacité de 70 à 100 couvertsBar convivial avec sa clientèle régulièreGrande terrasse de 45 m² environ, idéale pour les repas d’étéPiscine extérieure, très appréciée des clients durant la saison estivaleLogement de fonction spacieux de 140 m² environ, parfait pour les exploitantsL’établissement est actuellement ouvert 5 jours par semaine, laissant une large marge de développement (soirées à thème, accueil de groupes, séminaires, prolongation de la saison)Les atoutsÉtablissement clés en main, en bon étatClientèle locale et touristiqueCadre de vie agréable et qualité de travail équilibréePotentiel de développementPiscine et terrasse, véritables atouts pour la saison touristique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 6 chambresMortagne-sur-Gironde

1 195 000 € ^{(1 593 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Mortagne-sur-Gironde DOMAINE D'EXCEPTION – VUE ESTUAIRE – 750 m² – PARC 2 HECTARES – ORANGERIE – MOULINÀ seulement quelques minutes des plages et du charmant port de Mortagne-sur-Gironde, découvrez un lieu hors du temps :“Le Domaine du Meunier”, une propriété rare du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec élégance.Nichée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares, cette demeure de caractère offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et une atmosphère unique mêlant histoire, nature et prestige. Une propriété de prestige aux volumes exceptionnelsDéployant environ 750 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses espaces de réception et ses prestations haut de gamme :* Plusieurs salons avec cheminées* Salle à manger et salle de réception* Cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cave à vin* 2 suites parentales en rez-de-chaussée, dont une avec hammam* Bureau, dressing, lingerie, buanderieÀ l'étage :* 4 grandes chambres* Salle de bains et salle d'eau* Superbe mezzanine Un domaine unique et chargé d'histoireAncienne demeure de meunier datant du XVIIIe siècle, la propriété conserve des éléments rares qui font tout son charme :* Un moulin à vent avec sa meule d'origine* Une orangerie lumineuse d'environ 100 m²* Un parc paysager avec arbres centenaires, palmiers, bassins et allées en pierre* Un jardin botanique intérieur Dépendances & potentiel* Maison indépendante de 40 m²* Seconde dépendance de 80 m² avec vue estuaire* Grand garage et stationnements* Cuisine d'été et espaces extérieurs de réception Idéal pour :* Résidence familiale de prestige* Maison d'hôtes / événementiel* Projet hôtelier ou artistique Un emplacement privilégié* Port et commerces accessibles à pied* Plages de Meschers et Talmont-sur-Gironde à proximité* 30 min de Saintes / 1h30 de Bordeaux Prestations techniques* Géothermie + pompe à chaleur* DPE : C* Parc clos avec forage (200 m) et arrosage automatique Ce bien est fait […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresMortagne-sur-Gironde

102 000 € ^{(1 325 €/m²)}

Maison 2 chambres

Mortagne-sur-Gironde iad France - Virginie Tronquit vous propose: --- Maison de village de 77 m² et son jardin secret à deux pas ---Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces à pied, au cOEur de Mortagne-sur-Gironde, à seulement 1 km du port de plaisance et des hautes falaises calcaires qui offrent de beaux panoramas sur l'estuaire. Bien que la maison n'ait pas d'extérieur direct, elle est vendue avec une parcelle de terrain de 278 m² à 5 min à pied permettant de profiter d'un environnement verdoyant aux beaux jours. Disposition de la maison :RDC : - Entrée spacieuse avec placard de rangement - Salon - Cuisine dînatoire - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Étage : - Palier desservant deux chambres d'environ 9 m² et un bureau de 7,35 m² - Salle de bains et WC indépendant.Les 'Plus' : - Chauffage/clim réversible dans le salon - Menuiseries en PVC double vitrage. - Dépendance attenante avec branchement pour la machine à laver.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,37% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresMortagne-sur-Gironde

225 000 € ^{(1 642 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mortagne-sur-Gironde iad France - Pascal Bigot vous propose: UNIQUEMENT ICIÀ proximité du bourg et de son port typique sur l’estuaire, vous profitez d’un art de vivre rare.Mortagne, ce sont ses commerçants engagés, son ambiance conviviale, ses événements, sa lumière…Ici, on achète bien plus qu’un bien immobilier : on adopte un village.Maison de caractère avec parc arboré et lavoir historique.(Vente possible meublée, au MEME prix)À 3 km du bourg, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison des années 70 rénovée avec soin, alliant charme et confort.• 137 m² habitables• Parc clos et arboré de 2 800 m², accessible en traversant un charmant chemin communalUn cadre rare pour les amoureux de nature et d’espace.Un intérieur lumineux et chaleureux :Suite parentale en rez-de-chausséeVaste salon exposé plein sudCuisine moderneDeux chambres à l’étageMezzanine baignée de lumièreSalle d’eau avec WC à l’étageChauffage par convecteurs électriques, poêle à granulés et cheminée : tout est réuni pour des hivers doux et conviviauxMitoyenneté un mur à l'arrière de la maison.Cette description correspond à votre recherche: Echangeons sur votre projet et le cas échéant nous conviendrons d'une visite.Dossier de présentation, album photos disponibles sur demande.Confrères et consoeurs de l’immobilier : la porte est ouverte ! Si vous accompagnez des acquéreurs au budget validé dont le projet correspond à ce bien, contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 24 52 05 63

Vente Maison 5 chambresMortagne-sur-Gironde

180 000 € ^{(561 €/m²)}

Maison 5 chambres

Mortagne-sur-Gironde iad France - Céline GALLIER vous propose: MORTAGNE-SUR-GIRONDE - BELLE MAISON CHARENTAISE EN CŒUR DE BOURGAmoureux de pierre et d’authenticité, cette propriété située au cOEur du charmant village de Mortagne-sur-Gironde saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces et des commodités.Édifiée sur une parcelle agréable avec jardin paysager, piscine et nombreuses dépendances, cette maison charentaise de caractère offre une surface d’environ 321 m² habitables, parfaite pour accueillir une grande famille ou un projet d’hébergement touristique.Elle se compose de cinq chambres spacieuses, trois salles de bains, une salle d’eau, quatre WC, une cuisine et une arrière-cuisine, deux salles à manger, deux salons dont un à l’étage, un bureau et une buanderie.Les volumes sont généreux et l’ambiance chaleureuse.Les dépendances attenantes (atelier, espace de stockage, potentiel garage…) offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.Atout important : la maison bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de séparer l’ensemble en deux habitations distinctes.Vous pourrez ainsi envisager deux logements ou un logement principal et un gîte, ou une maison d’hôtes, selon vos envies et vos projets de vie. Côté confort : chauffage au gaz, climatisation réversible, chauffe-eau électrique, tout-à-l’égout, terrasse, cave et stationnements extérieurs complètent cet ensemble.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure et à sa piscine, mais le potentiel et le cadre de vie sont exceptionnels.Une adresse rare où le charme de la pierre s’allie à la douceur de vivre du bord de Gironde.Un bien idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de caractère.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 61 68 99 50

148 000 € ^{(2 114 €/m²)}

Maison 1 chambre

Corme-Royal iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: Charmante maison de village à Corme-Royal - Idéal pour une première acquisitionVous recherchez une maison pleine de charme dans un village paisible et authentique ? Ne cherchez plus, cette maison de village à Corme-Royal est faite pour vous. Située à seulement quelques dizaines de mètres du centre-ville, cette maison de 70m² offre un cadre de vie calme et chaleureux, parfait pour une première acquisition ou pour les amateurs de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 24m², une cuisine ouverte entièrement équipée de 5m², idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité, et un wc séparé. L'espace a été optimisé pour offrir à la fois fonctionnalité et confort au quotidien.À l'étage, un palier de 9.4 m2 dessert une chambre de 11.5m², un bureau de 5.5 m² pour travailler en toute tranquillité, et une salle d'eau de 1.4m². Les deux niveaux offrent une belle luminosité grâce à leur exposition nord-est.Construite en 1949 et entièrement rénovée, cette maison est en excellent état. Équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie sèche, elle vous garantit un confort moderne au cOEur d'un décor authentique.À l'extérieur, pas de parking ni de garage, mais vous trouverez facilement des places de stationnement à proximité. (Vous pouvez, si vous le souhaitez, également faire l'acquisition d'un garage situé à côté de la maison).Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Corme-Royal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 32 67 01 51

97 500 € ^{(2 868 €/m²)}

Maison 1 pièce

Corme-Royal iad France - Nathalie FORGET vous propose: Idéal pour personne seule ou investisseur.Studio d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau (douche, vasque, WC), une mezzanine. Petit jardin clos.Situé à Corme Royal, proche de la place des Acacias et ses commerçants. Secteur calme.Chauffage par convecteurs à inertie, cumulus 50L, huisseries DV PVC et stores électriques, assainissement au tout à l'égout, portail motorisé, jardin clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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149 000 € ^{(2 292 €/m²)}

Maison 1 chambre

Corme-Royal Très belle maison refaite à neuf et vendue COMPLETEMENT meublée et équipée (jusqu'au airfyer...)Le salon est merveilleusement décorée, tout reste sauf la télévision ! Donc canapé, table, tapis, décorations lumineuses, cuisine aménagée et équipée restent. Les prises de courant ont été équipés de connecteurs avec une télécommande en haut et en bas. Il vous suffit de cliquer sur un bouton et les décorations s'allument.Une cheminée fonctionnelle est cachée derrière une le placo.Le wc se combine avec un grand placard où le chauffe eau est rangé.Un joli escalier de décoration peinture ancienne vous emmène vers un grand palier où un espace bureau pourrait trouvé sa place. Une grande chambre avec armoire dressing et une petite pièce faisant actuellement office de chambre de bébé avec puit de lumière vous mettent dans une ambiance cocooning.La salle d'eau a une douche italienne et est en parfait état.Donc si vous voulez arriver et mettre vos valises et uniquement vos valises vous avez choisi le bon endroit.Si les meubles ne vous intéressent pas, pas de problème.Attention un coup de coeur est très probable !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 59 54 41 24

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04 99 61 61 61

240 000 € ^{(1 920 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Corme-Royal iad France - Nathalie FORGET vous propose: Beaucoup de charme pour cette maison avec ses façades en pierres au cOEur du village de Corme Royal. Au RDC, entrée, 2 chambres, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine indépendante spacieuse et lumineuse donnant sur la véranda, 1 salle d'eau et un WC. A l'étage, 3 chambres dont une en enfilade, 1 WC avec un lavabo. Un grenier. Coté rangements, attenant à la maison, une arrière-cuisine avec la chaudière, un chai, et un garage ouvert. Cour accueillante avec ses fleurs, ses arbustes, son puits. Pour le confort, huisseries DV PVC, volets bois peints par entreprise en 2024, pompe à chaleur 2022, cumulus 2021, remaniement couverture 2023, salle d'eau 2025. Cette maison nécessite seulement une décoration intérieure aux matières et couleurs actuelles afin de devenir un vrai havre de paix. Elle attend sa nouvelle famille, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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4 490 € ^{(1 €/m²)}

Terrain 6381 m²

Corme-Royal EXCLUSIVITEParcelle de bois , diverses essences 6381m2.NON CONSTRUCTIBLEVisuel générique non contractuelLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget : 4490 euros honoraires charges vendeurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>

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