Annonces immobilières à Soulignonne (17) : Immobilier Soulignonne

128 000 € ^{(1 293 €/m²)} Viager 1 378 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Rochefort VIAGER OCCUPÉ - FEMME 74 ans - HOMME 76 ans - BOUQUET SEC avec DUH.17300 - ROCHEFORT - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 99 M² - UNE MAISON PLAIN PIED avec PETIT JARDIN ET GARAGEHORUS SELECTION vous propose en exclusivité cette maison de ville originale composée en forme d'escargot : entrée par une véranda séjour centrale puis autour d'elle à droite un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une salle de bains avec WC et enfin une 2ème chambre avec mezzanine. Un jardinet et un garage indépendant de 25 m2 complètent le tout sur un terrain clos. Transports et commerces à proximité. Chauffage au gaz de ville, double vitrage et combles isolées.En viager occupé, le couple vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'à la libération de son DUH ou du décès du dernier vivant. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (les vendeurs).En partant d'une valeur vénale de 240 000 €, vous achetez ce bien en bouquet sec avec DUH de 128 000 € HAI charge vendeur. En cas de libération anticipée, une rente peut etre proposée par l'acquéreur.Référence annonce : mandat 213078.Taxes foncières 2025 : 1 378 € sans TOM.Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

2 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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9

258 500 € ^{(3 077 €/m²)}

Maison 3 chambres

Rochefort Iad France - Valérie Muller vous propose : Maison 4 pièces – Plain-pied – Jardin & Garage – DPE B À Rochefort, dans un quartier calme, découvrez cette maison de plain-pied de plus de 80 m², idéale pour un premier achat ou une famille. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour traversant et cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Confort assuré grâce à une pompe à chaleur (PAC air / air) complétée par une chaudière gaz de ville. Excellent classement énergétique : DPE B. Vous profiterez également d’un jardin clos et d’un garage attenant. Proche écoles, commerces et axes principaux. À visiter rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

01/11/26 01/11

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11

133 000 € ^{(2 509 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rochefort Idéal investissement locatif ou premier achat,Situé dans l'hyper-centre de Rochefort au sein d'un immeuble de caractère de 3 logements,Découvrez cet appartement du 2e étage.En partie rénové,Pompe à chaleur Air-eau, cumulus, isolation des combles, peinture murale: mars 2026Pièces de vie séjour et cuisine semi-ouverteMais avec le charme de l'ancien comme la présence de parquet massif, de poutre apparente et d'une cheminée décorative.Vous bénéficiez d'une belle luminosité grâce aux 3 fenêtres de cet espace de vie.L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau (avec branchement lave-linge) et un WCSitué en hyper-centre de Rochefort, dans un petit immeuble de caractère de seulement 3 logements, découvrez ce T3 situé au 2ᵉ étage, alliant charme de l'ancien et rénovations récentes. Travaux réalisés en mars 2026 : • Pompe à chaleur air/eau • Cumulus neuf • Isolation des combles • Peintures murales Description :L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte.Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec parquet massif, poutres apparentes et cheminée décorative.Les trois fenêtres apportent une belle luminosité à l'espace de vie. Côté nuit : • 2 chambres • Salle d'eau avec branchement lave-linge • WC séparé Possibilité d'acquérir en supplément : • Garage • Cave Emplacement recherché : • Place Colbert : 650 m • Marché : 300 m • Centre commercial Martrou : 800 m • Gare : 1,8 km • Zone Airbus : 1,5 km Idéal pour : • Investissement locatif • Premier achat • Pied-à-terre en centre-ville Opportunité :Deux autres appartements (un T3 et un T4),Un ensemble Garage + cave,Un atelier,du même immeuble sont également disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

03/11/26 03/11

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6

77 000 € ^{(592 €/m²)}

Divers

Rochefort Iad France - Nadege Blanchard vous propose : BAR-TABAC-PRESSE – Centre-ville Emplacement privilégié – Situé à proximité immédiate du centre d'une ville moyenne de Charente-Maritime, ce fonds de commerce de bar-tabac-presse bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques principales •Surface : 130 m² environ •Loyer : 600 € / mois (bail 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2029, renouvellement sans difficulté) Atouts majeurs •Loyer très compétitif pour une surface généreuse •Fort potentiel de croissance par l'optimisation des horaires et l'ouverture le week-end •Possibilité d'habitation sur place par la création d'une salle de bains (actuellement non équipé) •Bail sécurisé sans difficulté de renouvellement prévue •Affaire saine et rentable, idéale pour un premier achat ou un investisseur souhaitant développer l'activité Dossier complet disponible uniquement après visite, réservé aux clients motivés avec un projet sérieux et tenant la route Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

1 sdb

02/11/26 02/11

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8

198 000 € ^{(2 415 €/m²)}

Maison 2 chambres

Rochefort Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante maison de ville de plain-pied avec toit-terrasse. Située dans le centre historique de Rochefort, cette maison de ville saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Avec ses 82 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux, parfait pour une petite famille ou un couple. La maison se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, de deux salon conviviaux séparés par la cuisine (aménagée et équipée) et d'un toit-terrasse ensoleillé de 19 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les pièces sont disposées de manière fonctionnelle, offrant un agencement agréable et harmonieux. Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, les radiateurs à inertie sèche et la ventilation mécanique participent au confort et à la modernité de cette demeure. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun font de cette maison un bien stratégiquement bien situé, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier à Rochefort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

1 sdb

02/11/26 02/11

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25

168 000 € ^{(2 154 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Rochefort Rare sur le secteur, appartement T4 en rez-de-chaussée avec jardin privatif, lumineux et rénové récemment. Situé dans un environnement avec stationnement facile, gratuit et à proximité des commodités, il offre un cadre de vie simple et agréable au quotidien.Dès l'entrée, on découvre un intérieur baigné de lumière. Le séjour salon propose un espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, apporte un vrai côté pratique au quotidien. Les trois chambres, toutes équipées de placards permettent à chacun de trouver sa place, tandis qu'une pièce de rangement supplémentaire vient compléter l'ensemble.À l'extérieur, le jardin privatif prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours. Une cave vient également compléter le bien, idéale pour le stockage.Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, qui réunit aujourd'hui des critères particulièrement recherchés.Une belle opportunité à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fonds de travaux) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

03/11/26 03/11

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11

676 000 € ^{(2 119 €/m²)}

Maison 6 chambres

Rochefort Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : ROCHEFORT en Hyper-Centre. Maison de ville d'exception de 319 m². Caractère, volumes et polyvalence unique. Maison bourgeoise de 14 pièces, 6 Chambres, Terrain de 269 m². Rare opportunité en plein cOEur de Rochefort (Proximité immédiate des Commerces, de la Gare et du Marché ). Construite en 1780, cette maison de ville au caractère authentique vous séduira dès le premier regard. Implantée en plein centre-ville, elle conjugue avec élégance le cachet historique (hauteur sous plafond, matériaux nobles ), des volumes généreux et une polyvalence d'usage exceptionnelle sur le marché actuel. Un art de vivre unique avec la vie suspendue côté jardin. Ici, la vie s'organise différemment et c'est précisément ce qui fait la rareté de ce bien. Les pièces de vie principales, cuisine équipée, salle à manger et salon baignés de lumière sont situées à l'étage. Elles s'ouvrent directement de plain-pied sur une grande terrasse surélevée, véritable prolongement naturel de l'espace. Dès les beaux jours, les repas en famille ou les soirées entre amis se vivent à l'extérieur, dans un cadre cocooning, intimiste et totalement préservé des regards. Au rez-de-chaussée, les volumes sont vastes, modulables et accueillants : salle de jeux, bureaux, ateliers ou espace de reception. Une magnifique cave voutée et un grenier complètent ce bien hors normes. Un extérieur d'exception en hyper-centre. Le jardin est un véritable havre de paix, un privilège rare en cOEur de ville. Entièrement clos, il offre aux enfants un espace de liberté sécurisé, tandis que les adultes profitent des deux gloriettes dont une équipée d'un Jacuzzi pour se ressourcer. Un extérieur généreux qui réconcilie l'effervescence de la vie citadine avec la douceur d'un cocon privé. Idéal pour profession libérale, télétravail ou chambres d'hôtes. La configuration de la maison offre des perspectives concrètes et immédiatement […] Voir l’annonce immobilière >>

319m²

6 chb

Cave

02/11/26 02/11

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27

176 800 € ^{(2 422 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rochefort Comme une maison : appartement de plain-pied avec cour privative de 40 m²Au sein d'un immeuble de caractère composé de seulement trois appartements, découvrez ce bel appartement de plain-pied de 68 m², offrant un cadre de vie rare grâce à sa cour privative de 40 m², carrelée, close de murs et sans vis-à-vis.Un bien qui offre une véritable sensation de maison, avec un accès direct à l'extérieur.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec meubles hauts et bas et réfrigérateur neuf, ainsi que d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée décorative et de deux grandes fenêtres.Un spacieux couloir avec de nombreux placards dessert l'espace nuit comprenant deux chambres : • une première chambre donnant sur la cour, • une seconde chambre sur cour également, avec porte-fenêtre permettant un accès direct à la cour, renforçant l'esprit « maison ».La salle de bains dispose d'une douche et d'une baignoire, et les WC sont séparés.À l'extérieur, la cour privative de 40 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle comprend également une dépendance en dur (ciment-béton), idéale pour un atelier, du rangement ou un espace de stockage.L'appartement bénéficie d'un interphone et l'immeuble fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade, un atout supplémentaire pour la valorisation du bien.Possibilités supplémentaires : • garage ou cave en option, • possibilité d'acquérir deux des trois appartements de l'immeuble, également en vente.Un bien rare offrant le confort d'un appartement et l'esprit d'une maison, dans un petit immeuble intimiste. Emplacement recherché : • Place Colbert : 650 m • Marché : 300 m • Centre commercial Martrou : 800 m • Gare : 1,8 km • Zone Airbus : 1,5 km Idéal pour : • Résidence principale avec extérieur • Investissement locatif • Premier achat Opportunité :Deux autres appartements du […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

01/11/26 01/11

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9

134 620 € ^{(3 131 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rochefort SPÉCIAL INVESTISSEURS INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ – Résidence Sénior récente (2022)Appartement de 43 m² situé en résidence sénior sécurisée 24h/24, avec bail commercial en cours et loyers versés par l'exploitant.Investissement 100 % passif :> Loyers garantis mensuellement> Aucune gestion locative> Aucun risque de vacance locative> Locataire déjà en place via bail commercial> Statut LMNP possible (fiscalité avantageuse)Résidence moderne avec services (accueil, restauration, sécurité), dans un secteur porté par la forte demande des logements seniors.Placement idéal pour investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé et des revenus stables, sans contrainte de gestion.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 447.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

02/11/26 02/11

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5

298 000 € ^{(1 646 €/m²)}

Maison 5 chambres

Rochefort En plein cœur historique de Rochefort, à deux pas de la maison Pierre Loti et des commerces, découvrez cette élégante demeure du XIXe siècle qui a su préserver tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain.Parquets massifs, hautes hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, escaliers anciens et magnifiques caves voûtées en pierre : les amateurs d'authenticité seront conquis.⸻ AgencementAu rez-de-chaussée : • Une belle entrée traversante desservant une pièce de 22 m², idéale pour un bureau ou une profession libérale. • Une salle d'eau avec WC. • Un accès direct aux caves voûtées en pierre. • Une petite cour privative, à aménager selon vos envies (coin détente, jardinières, rangements…).Au premier étage : • Une cuisine aménagée. • Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.Au deuxième étage : • Trois chambres lumineuses, dont une grande de 27 m² avec espace bureau et dressing. • Une salle d'eau récente, aux belles prestations. • Toilettes séparées.Dernier niveau : • Une pièce mansardée de plus de 20 m², parfaite pour une chambre supplémentaire, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un espace télétravail.⸻ Informations complémentaires • Chauffage électrique performant • Double vitrage • Connexion fibre • Maison bien entretenue et aux volumes généreux⸻ EmplacementSituée dans une rue calme, à seulement quelques mètres des commerces, écoles, services médicaux et transports.Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate.Un emplacement recherché alliant tranquillité et vie de centre-ville.⸻ On aime : • Son cachet historique préservé • Sa luminosité et ses beaux volumes • Sa polyvalence (habitation familiale, activité professionnelle ou mixte) • Sa situation privilégiée au cœur de Rochefort⸻ […] Voir l’annonce immobilière >>

181m²

5 chb

2 sdb

02/11/26 02/11

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23 Vidéo

287 000 € ^{(3 154 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Rochefort Iad France - Cyrielle Annonier vous propose : PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN - VÉRANDA - GARAGE Située dans un quartier dynamique de Rochefort, la localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces (tout à pieds) et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Ce bien, sur une parcelle totale de 456 m², construit en 2011 avec des matériaux de qualité se distingue par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et son jardin. Dès l'entrée vous découvrirez un espace de vie agréable avec le salon et la cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial. Les 3 chambres bien agencées offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bain complète l'ensemble avec sa douche, sa baignoire et son meuble vasque. Le jardin soigné vous invite à la détente et aux repas en plein air ou à l'abris dans la véranda. L' abri de jardin ajoute du rangement. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là, un garage est à votre disposition, reliant la maison par une buanderie. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison bien entretenue, dans un cadre de vie agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

02/11/26 02/11

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16

219 900 € ^{(2 471 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Rochefort EXCLUSIVITÉ – Isabelle CASTEL vous présente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare, du port et des commerces.D’une superficie d’environ 89 m², elle offre une entrée, un séjour/salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une chambre.À l’arrière, une agréable courette bien exposée mène à une dépendance comprenant une chambre supplémentaire et sa salle d’eau.Un bien plein de charme qui ne demande qu’à vous séduire !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

2 chb

2 sdb

01/11/26 01/11

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9

Vente Programme neuf AppartementRochefort

149 500 €

Programme neuf Appartement

4 boulevard de la résistance OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* EN BONUS, JUSQU'AU 15/11 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS** À Rochefort, centre-ville, proche du centre historique. ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5% EN COMMERCIALISATION Votre 2 pièces dès 589/mois ! Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain agréable et pratique au quotidien. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements optimisés. À seulement 10 minutes des plages et 30 minutes de La Rochelle, profitez d'un cadre de vie remarquable entre patrimoine, nature et vitalité économique. Commerces, écoles, collège, lycée, services et transports à proximité immédiate. Accès rapide […] Voir le programme immobilier neuf >> 02/11/26 02/11

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10

2 794 150 € ^{(1 397 €/m²)}

Immeuble

Rochefort ERP RESTAURANT, BAR OU GALERIE d'ART : Érigé en 1876, ce monument se dresse sur un point culminant de la ville, à proximité des anciens thermes. Imaginé par l’architecte Bourgeat, ses proportions hors normes (46 m de long X 21 m de large x 12 m de haut), son architecture proche d'une pyramide maya et sa façade flanquée de sept immenses fenêtres cintrées ne laisse personne indifférent. Ce joyau se compose au rez-de-chaussée de deux parties longitudinales, le tout sous des voûtes de 6 m : un espace galerie et un espace piano bar, le tout relié par une coursive intérieure pavée. Sanitaires aux normes PMR. A l'étage, une mezzanie pour prolonger le piano/bar, des vestiaires et commodités dédiés au personnel, un bureau, un appartement de fonction et une salle de confèrence. Le sous-sol abrite une crypte et des espaces techniques. D'autres volumes pourraient être exploités comme les anciennes cuves situées au 3e étage ou le toit-terrasse. Vidéosurveillance, ERP Y et N type III, licence IV, 15 places de parking privé, tout est déjà en place pour vous permettre de réaliser un projet à la hauteur de l'exception de ce lieu. Plus de renseignement sur demande. […] Voir l’annonce immobilière >>

2000m²

Pkg

Cave

03/11/26 03/11

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18

332 000 € ^{(874 €/m²)}

Divers

Rochefort Iad France - Sylvie Mercier vous propose : À vendre – Murs commerciaux avec activité d’hôtel-restaurant Situé dans un secteur dynamique, cet ensemble immobilier se compose des murs d’un hôtel-restaurant actuellement en activité, offrant un bel emplacement et un bon potentiel d’évolution. L’établissement comprend : Un hôtel proposant 6 chambres en rez-de-chaussée, fonctionnelles et faciles d’accès, idéales pour une clientèle de passage, de touristes ou d’ouvriers. Un restaurant disposant d’une capacité d’environ 40 couverts, accueillant une clientèle locale le midi ainsi qu’une clientèle de passage. Logement de fonction à l'étage. Un parking privatif permettant le stationnement aisé de la clientèle. L’ensemble offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité hôtelière et de restauration. Possibilité d’augmenter la capacité d’hébergement selon vos projets. Information importante : La vente du Fonds de commerce Mandat N° 1869088 et celle des murs commerciaux Mandat N°1869278 sont indissociables, ils sont proposés exclusivement ensemble afin de garantir la cohérence et la continuité de l'activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle […] Voir l’annonce immobilière >>

380m²

Pkg

01/11/26 01/11

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3

139 500 € ^{(1 993 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rochefort Iad France - Bertille Renaud vous propose : Situé en hyper centre de Rochefort, au 1er étage d’une petite copropriété, appartement en duplex de type de 2 d’environ 70 m². C’est un bien Rare car il possède une terrasse de 100 m² sur laquelle une partie est constructible et qui peux devenir, avec des travaux un petit bijoux. Appartement lumineux et sans vis à vis. À très vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

Terr

02/11/26 02/11

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9

20 000 € ^{(27 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 743 m²

Mazeray Idéalement situé sur la commune de Mazeray, à quelques minutes de Saint Jean d'Angély (axe SAINTES), découvrez ce terrain de 743m², parfait pour concrétiser votre projet de construction.Caractéristiques principales :Surface : 743m² offrant un espace généreux pour accueillir votre future maison.Borné et partiellement clôturé : Le terrain est borné et clôturé sur deux côtés, garantissant un début d'aménagement sécurisé et pratique.Libre de constructeur : Vous avez toute liberté pour choisir le constructeur et le projet qui vous ressemblent.Le certificat d'urbanisme est fait.Environnement : Situé dans un cadre paisible et verdoyant, le terrain bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de Saint Jean d'Angély.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Ne laissez pas passer cette opportunité d'un terrain prêt à accueillir votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

743m²

06/11/26 06/11

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1

169 900 € ^{(1 682 €/m²)}

Maison 5 chambres

Mazeray À vendre – Maison familiale aux portes de Saint-Jean-d'AngélyÀ seulement 5 minutes du centre Leclerc, découvrez cette maison non mitoyenne pleine de charme et de potentiel, idéalement située au calme dans un environnement verdoyant.Edifiée sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille en quête d'espace ou comme maison secondaire pour rassembler famille et amis.Une vaste entrée vous permettra l'accès à l'étage. En rez de chaussée, une cuisine reste à terminer, elle communique à une chaufferie avec wc. Une pièce de vie lumineuse, avec proximité immédiate à 2 terrasses en fonction de l'orientation que vous souhaitez, pourra agrandir votre surface habitable moyennant quelques travaux.À l'étage, la maison dispose aujourd'hui de :4 chambres spacieuses, un deuxième wc et une salle de bain privative.L'extérieur ne manque pas d'atouts ; la parcelle est entièrement clôturée et arborée idéale pour les moments en famille,Vous apprécierez également la piscine hors sol pour profiter des beaux jours.Quelques travaux de rénovation et une remise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, mais la maison offre un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial, à la fois paisible et proche de toutes commodités.Un emplacement recherché, à la campagne mais tout près de la ville — un cadre de vie rare sur le secteur !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

5 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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11

186 300 € ^{(1 579 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Torxé Sur la commune de TORXE, à quelques kilomètres à l'ouest de la ville de SAINT JEAN D'ANGELY et ses commerces, MAISON DE CAMPAGNE de type 5, d'une superficie de 118m² avec terrasse, garage et jardin de 1000m².Vous recherchez une maison habitable de suite sans gros travaux ?Venez découvrir cette jolie charentaise édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1000m² dans un environnement calme.Elle se compose :AU REZ-DE-CHAUSSEE : CUISINE aménagée et équipée donnant sur le jardin et la terrasse, BUANDERIE aménagée et CELLIER, SALLE DE BAIN, wc, DEGAGEMENT avec placard, SEJOUR lumineux de 31m² avec cheminée et équipé d'une climatisation réversible, 2 CHAMBRES de plain-pied dont une avec placards.A L'ETAGE : PALIER à usage de BUREAU, 2 CHAMBRES.Côté JARDIN, vous profiterez d'une grande terrasse avec auvent exposée plein sud et d'un jardin arboré et clos avec portail et portillon. Un GARAGE et 2 ateliers complètent ce bien.Quelques travaux sont à prévoir mais l'ensemble est en très bon état, en particulier la toiture dont une partie a été refaite en septembre 2025.La maison pourra être vendue meublée.N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

4 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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21 Vidéo

Vente Maison 4 chambresSaint-Sulpice-de-Royan

369 000 € ^{(3 385 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Sulpice-de-Royan Disponible à Saint-Sulpice-de-Royan, cette belle maison T5 dispose d'une surface habitable de 108,5m² pour un prix de 369.000 €. Elle sera livrée au 4eme trimestre 2026. Une maison neuve, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour toute la famille. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans le programme : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.La maison dispose d'un immense extérieur privatif de 307,5m², soit un jardin de 288,5m² et une terrasse de 19m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Véritable prolongement de l'intérieur, le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente.Répartie en 5 pièces dont 4 chambres lumineuses, la maison offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.L'exposition Sud-Ouest profite à la maison, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.La sécurité est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.Le bien profite d'une situation privilégiée à Saint-Sulpice-de-Royan, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

4 chb

2 sdb

07/11/26 07/11

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5

369 000 € ^{(3 417 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Sulpice-de-Royan MAISON COUP DE CŒUR !Devenez propriétaire de cette JOLIE maison de 5 pièces offrant une SURFACE HABITABLE DE 108m², idéalement située à Saint-Sulpice-de-Royan. Elle prend place au sein d'un agréable programme neuf. Les grandes surfaces sont peu nombreuses dans le programme : une typologie RARE, une OPPORTUNITÉ à saisir. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous. Son exposition SUD-OUEST lui fait profiter des belles fins de journée.Bénéficiez également d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 307m², soit un jardin de 288m² et une terrasse de 19m². Le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente.La maison, à la distribution réussie, se compose comme suit :- un BEAU séjour avec cuisine ouverte- quatre CHARMANTES chambres- une salle de bains FONCTIONNELLE avec baignoire et une salle d'eau- un WC indépendantDes volumes GÉNÉREUX pour vivre pleinement chaque pièce. Les pièces, faciles à meubler, s'adaptent à toutes les envies de décoration.Un très beau programme, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Livraison prévue au 4e trimestre 2026. Acheter avant la livraison permet de régler le prix par étapes, au rythme de l'avancement du chantier.Prix : 369.000 €Classe énergétique A - Classe GES A** Frais de notaire réduits **Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années. Une construction conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

4 chb

2 sdb

06/11/26 06/11

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5

Vente Maison 3 chambresSaint-Sulpice-de-Royan

295 000 € ^{(3 138 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Sulpice-de-Royan Charmante maison des années 1980 de quatre pièces, plain-pied, situé dans un quartier calme à proximité des commerces et de l'école.La maison offre un bel espace de vie, avec cheminée insert, exposé plein sud ouvrant sur une véranda; une cuisine aménagée et équipée avec une ouverture sur le garage. Vous disposez de trois chambres lumineuses, une salle d'eau entièrement refaite et un WC indépendant. Double vitrage en PVC et toiture en bon état.Travaux de rafraichissement à prévoir pour mettre l'ensemble à votre gout.Un garage, de l'espace pour stationner viennent compléter l'ensemble.Terrain arboré de 780 m2, piscinable, avec un cabanon de jardin (en dur) sur le terrain, donnant sur la campagne et sans aucun vis à vis.N'hésitez pas à me contacter pour planifier un rendez vous et découvrir peut-etre votre nouveau projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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10

Vente Maison 5 piècesSaint-Sulpice-de-Royan

369 000 € ^{(3 449 €/m²)}

Maison 5 pièces

0056 ROUTE DE ROCHEFORT Jusqu'à 6 000 euros DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 août 2026 !! TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITES À seulement 5 km de Royan, votre nouvelle adresse principale ou secondaire se situe à St-Sulpice-de-Royan', entre terre et estuaire. Une situation idéale pour profiter de la Côte de Beauté ou des nombreuses balades offertes par les marais tout proche. Avec un aménagement paysager à taille humaine, dessiné avec de nombreuses voies douces, 'Naturielles' propose une sélection de maisons individuelles de 4 et 5 pièces livrées 'clé en main' et personnalisables, en étage ou plain-pied. Toutes sont pourvues d'un garage et d'une place de midi. Votre jardin clos et sa terrasse orientés favorablement, seront le prolongement de votre pièce de vie lumineuse. Les 'Naturielles' sont conçues dans le respect architectural local aussi bien par leurs matériaux que par leurs teintes et répondront à vos besoins de confort, […] Voir le programme immobilier neuf >>

107m²

S-O

Terr

04/11/26 04/11

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8

385 000 € ^{(3 632 €/m²)}

Maison 5 pièces

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106m²

S-O

Terr

04/11/26 04/11

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369 000 € ^{(3 449 €/m²)}

Maison 5 pièces

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107m²

S-O

Terr

04/11/26 04/11

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8

Annonces immobilières à Soulignonne : achetez ou louez votre logement à Soulignonne et alentours

805 Annonces immobilières proche de Soulignonne

128 000 € ^{(1 293 €/m²)} Viager 1 378 €/mois Exclusivité
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Maison 4 chambres

369 000 € ^{(3 385 €/m²)}

Maison 4 chambres

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