Annonces immobilières à Soulignonne (17) : Immobilier Soulignonne

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399 000 € ^{(3 325 €/m²)}

Maison 4 chambres

Semussac 17120-SEMUSSAC- QUARTIER CALME– MAISON -5 PIÈCES - 4 CHAMBRES –125 M2Efficity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette maison récente en excellente état, située à 3 mn des commerces de Semussac, à 10 mn de Royan et des plages Michelaises.Construite en 2022, elle est implantée sur un terrain clos arboré de 560 m2, sans vis à vis, et piscinable.D'une superficie totale de 125 M2, elle se compose d'un salon-séjour-cuisine de 50 m2, (cuisine américaine aménagée haut de gamme avec îlot central), ouvrant sur les deux terrasses. L'espace nuit comporte quatre chambres, dont une parentale avec salle d'eau et WC. Les trois autres bénéficient d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier attenant à la cuisine communique avec le garage.Cette maison récente, d'excellente facture, classée A, attend votre visite.Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529.Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

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301 571 € ^{(3 046 €/m²)}

Maison 3 chambres

Semussac DEPT 17 - 17120 SEMUSSACMaison neuve à 2 pas des commerces.Elle se compose d'un espace de vie de 49 m² entrée séjour.3 chambres, une salle d'eau, wc, cellier, garage.Volets électriques le tout sur une parcelle de 266m².Au prix de 301571 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 290000 euros - barème d'honoraires maximum.DPE A si mise en place d'un poêle à pellets!! GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELMAS Evans, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELMAS Evans, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

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499 900 € ^{(2 272 €/m²)}

Maison 5 chambres

Semussac SEMUSSAC – MAISON FAMILIALE 220 M² – CENTRE BOURG 2MNS- 5 CHAMBRES – BUREAU -TERRAIN CLOS DE 2 719 M² – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE - DÉPENDANCES –effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale de 220 m² habitables, située sur la commune de Semussac à seulement 2 minutes du centre bourg, sur une parcelle entièrement close de 2 719 m².À l'extérieur, la propriété offre de beaux espaces permettant de profiter pleinement du jardin: terrasse, coin potager, garages et dépendances, sans oublier une piscine chauffée par pompe à chaleur et un espace spa/jacuzzi.À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes et ses différents espaces de vie. Elle dispose d'une salle à manger, de salons ainsi que d'une cuisine équipée, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant une vraie convivialité familiale.La partie nuit se compose de 5 chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée, et 2 chambres à l'étage.Le rez-de-chaussée dispose également d'une veranda, d'une salle de bains et d'un WC, ce qui permet une véritable vie de plain-pied.À l'étage, les deux chambres sont complétées par une salle d'eau et un WC.Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau / salle de sport offre encore davantage de possibilités selon les besoins : espace télétravail, chambre d'appoint ou pièce de loisirs.Un garage de plus de 100m² pouvant être transformé selon vos besoins, compléte ce bien.Côté confort, la maison est équipée de plusieurs climatisations réversibles récentes, d'un poêle, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre ainsi que d'un portail électrique.Une maison généreuse et familiale, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de beaux extérieurs à Semussac.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé, consultante immobilière effiCity par téléphone ou par mail à Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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314 700 € ^{(2 861 €/m²)}

Maison 3 chambres

Semussac SEMUSSAC – ECOLES 500m - MAISON 110m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 1 000 M² – DOUBLE GARAGEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite en 1980, située à 500m du centre bourg et des écoles de SEMUSSAC, sur une parcelle entièrement close de 1 005 m².La maison offre une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine indépendante ainsi que trois chambres. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée, une arrière-cuisine carrelée, un cellier et des WC indépendants.Un espace supplémentaire d'environ 10 m² avec sa propre salle d'eau à été amménagé. Cet espace pourra facilement répondre à différents usages selon vos besoins : bureau, salle de sport, chambre d'appoint ou espace indépendant.À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse exposée SUD d'environ 40 m² avec barbecue, de deux garages et d'un portail électrique avec visiophone.Côté confort, le bien dispose d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020 ainsi que de menuiseries double vitrage avec volets électriques.Pour plus d'informations, contactez Alexia BAUGE ou par . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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241 500 € ^{(2 345 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Semussac 17120 SEMUSSAC – CENTRE BOURG- MAISON 103 M² - 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 219 M² – 2 GARAGES – NOMBREUX TRAVAUX RÉCENTSEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Semussac à 400 mètres des écoles et à proximité des commodités du centre-bourg.Implantée dans un environnement calme, la maison est édifiée sur une parcelle de 1 219 m² entierement close, piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.La maison de 103m² se compose d'un séjour de 30m², d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un cellier et de différents espaces de rangement. Côté confort, elle bénéficie d'un poêle à granulés installé en 2022, complété par un insert ainsi que des radiateurs electriques. Les menuiseries ont été remplacées en 2023 et la maison est équipée de volets roulants électriques.De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années: travaux de toiture, isolation des combles, menuiseries et volets roulants...A l'exterieur, vous profiterez également d'un terrain arboré, d'une terrasse couverte, d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant appréciables pour le stockageUne maison fonctionnelle, bénéficiant d'un terrain généreux, de dépendances et de nombreux travaux récents, dans un secteur pratique de Semussac.Pour plus d'informations, contactez Alexia BAUGE ou par . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

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235 000 € ^{(3 219 €/m²)}

Maison 3 chambres

Semussac 17120-SEMUSSAC- QUARTIER CALME– MAISON -5 PIÈCES - 3 CHAMBRES – 73 M2Efficity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette maison en bon état, située à 3 mn des commerces de Semussac, à 10 mn de Royan et des plages Michelaises.Construite en 2000, elle est implantée sur un terrain clos arboré de 562 m2, sans vis à vis, et dominant la campagne.D'une superficie totale de 73m2, elle se compose d'un salon-séjour-cuisine, de trois chambres dont une à l'étage, S/B, WC, d'un garage et d'une dépendance.La cuisine aménagée est ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée.Une buanderie, une chaufferie (pompe à chaleur), et un garage complètent cet ensemble. Attenante au séjour, la dépendance, une grande pièce à finir d'aménager face au jardin avec baies vitrées, offre des perspectives attrayantes.Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529.Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

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349 000 € ^{(1 939 €/m²)}

Maison 5 chambres

Semussac 17120 SEMUSSAC - CENTRE VILLE - 8 PIÈCES - 180.0 M² - MAISON DE VILLAGE RESTAUREE AVEC BEAUCOUP DE CHARME - ETAT IRREPROCHABLESuperbe maison de village de 180m², véritable petit bijou, située à Semussac à moins de 300m des commerces. Cette demeure saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Restaurée avec beaucoup de goût, elle allie le charme de l'ancien au confort du moderne.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon avec superbe cheminée en pierre, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée récente, d'un espace aménagé en chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lingerie. Un garage entièrement isolé de 35m² vient compléter le tout.En demi niveau, deux chambres dont une traversante de 20m² et 12m².L'étage se compose de deux belles chambres avec parquet de 18m² et 20m² ainsi qu'une salle d'eau avec WCEn extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse arborée orientée au Sud pour prendre vos repas et d'une cour pavée.La maison a été très bien entretenue et bénéficie de travaux récents (façade, panneaux solaires 2025, cuisine, pompe à chaleur,...). Aucun travaux à prévoir, état irréprochable.Les commerces sont accessibles à pied, vous offrant ainsi une grande facilité au quotidien.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

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550 € Meublé

Appartement 2 pièces

Semussac À louer sur Semussac appartement T2 meublé. Ce logement d'une superficie de 28 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 550 €Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>

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298 000 € ^{(2 759 €/m²)}

Maison 3 chambres

Semussac 17120-SEMUSSAC- MAISON RECENTE– 6 PIÈCES - 108 M2 – CENTRE VILLE - QUARTIER CALME-EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette opportunité rare en centre-ville dans un quartier calme. Sur un terrain de 542 m2, cette maison de plain-pied d'une surface utile d'environ 108 m2, se compose d'une salle de séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et de trois chambres, ainsi qu'un garage aménagé, et une véranda de 20 m2.Cette belle maison située en plein centre du village, dans un quartier résidentiel recherché et calme, est toute proche des commodités, supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle médical. Le tout à pied.Elle se compose d'un vaste séjour de 42m2 avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une pergola. Le garage aménagé bénéficie d'une cuisine équipée, et d'une belle pièce à vivre.Trois chambres de belle surface et une salle de bain à l'italienne prolongent l'espace de vie. L'une d'elle donne accès à une magnifique véranda récente bioclimatique de 20 m2 donnant sur le jardin.Atout majeur : dotée de double vitrage, et de double volet, cette maison est chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une climatisation réversible récente, et bénéficie d'un diagnostic énergétique rare classe B.L'emplacement, les qualités de la construction et l'excellent état en font un bien d'exception à visiter rapidement.Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

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75 000 € ^{(595 €/m²)}

Maison 3 chambres

Semussac 17120 - SEMUSSAC - CENTRE-VILLE - MAISON 101 m² À RÉNOVER ENTIÈREMENT – FORT POTENTIELefficity vous propose cette maison de 101 m² située au cœur de Semussac, à proximité immédiate des commerces et des commodités.Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité pour les investisseurs, les artisans ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de plusieurs espaces pouvant être repensés selon vos envies.Vous profiterez également d'un sous-sol de 22 m² aménageable, de combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitableGrâce à son emplacement en centre-ville et à son fort potentiel, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation.Les atouts :* Maison de 101 m²* Rénovation complète à prévoir* Sous-sol aménageable* Combles aménageables* Centre-ville et commodités à pied* Fort potentiel de valorisationPrix : 75 000 € FAIContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexis SAID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes […] Voir l’annonce immobilière >>

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34 500 € ^{(297 €/m²)}

Divers

Semussac Iad France - Pascal Herault vous propose : OPPORTUNIT RARE ! DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES (sauf discothèque et contraire aux bonnes mOEurs) pour ce local commercial d'environ 116 m² entièrement rénové avec climatisation, terrasse, réserves et parking. Électricité aux normes, accessible PMR. INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Herault mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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285 000 € ^{(1 792 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Semussac 17120 SEMUSSAC – MAISON DE CARACTÈRE – 159 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – TERRASSE – GARAGEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située dans un hameau de Semussac à seulement 4 minutes du centre bourg ou de COZES.D'une surface habitable de 159 m², cette maison pleine de charme séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses volumes, son authenticité et son environnement calme.La maison s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², un salon plus intimiste, une cuisine, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage, accessible par son escalier d'origine, accueille deux grandes chambres, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau se compose d'une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer une suite plus indépendante.Exposée plein sud, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien.Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances à proximité du littoral.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexia BAUGE ou par e-mail à l'adresse suivante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

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347 000 € ^{(3 772 €/m²)}

Maison 3 chambres

Semussac Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : SEMUSSAC – A VENDRE - Maison de plain-pied 2025 – DPE A / A – 92 m² – 3 chambres – Garage – Nombreux rangements À seulement quelques minutes de Royan et de Saint-Georges-de-Didonne, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2025, située dans un lotissement résidentiel récent et offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, d'un cellier et d'un garage attenant de 21 m², offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. Conçue pour allier confort et économies d'énergie, cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, menuiseries en double vitrage et volets roulants. Son DPE A / A, particulièrement recherché, garantit une consommation énergétique maîtrisée et un excellent confort thermique tout au long de l'année. Implantée sur un terrain de 572 m², elle dispose d'un extérieur facile à entretenir avec terrasse, stationnements privatifs et un potentiel d'aménagement selon vos envies. Construite sous garanties décennales et dommages-ouvrage, avec conformité urbanistique obtenue et assainissement collectif conforme, elle offre un dossier technique particulièrement rassurant. Une opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, sans travaux, économe en énergie, à proximité des commerces, des écoles et des plages du Pays Royannais. Visite uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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96 000 € ^{(828 €/m²)}

Divers

Semussac Iad France - Pascal Herault vous propose : Cette jolie affaire idéale à fort potentiel de développement. Idéale pour un couple, située dans une commune en plein développement, ce joli restaurant entièrement rénové et aux normes n'attend que son futur propriétaire. Matériel et mobilier récent. Electricité aux normes. Informations complémentaires sur demande. INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE […] Voir l’annonce immobilière >>

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329 500 € ^{(1 753 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Semussac Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété Exceptionnelle à 5 km des Plages sur la commune de Semussac Idéalement située à seulement 5 kilomètres des magnifiques plages de Saint-Georges-de-Didonne, cette propriété offre un cadre de vie rare qui allie le calme d'un environnement verdoyant et la proximité du littoral. Sur un vaste terrain de 1900 m², cette maison individuelle de 188 m² séduit par son potentiel unique et ses grands espaces à vivre. Elle propose une vie de plain-pied grâce à une chambre lumineuse et sa salle d’eau attenante. À l'étage, elle se compose de 2 chambres supplémentaires, et d'une salle de bain. Les pièces de vie incluent un salon chaleureux avec une cheminée d’époque équipée d’un insert et une mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint ou bureau, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, et une cuisine aménagée et séparée. Ces espaces spacieux promettent une organisation fluide et agréable pour toute la famille. Le terrain constructible offre de nombreuses possibilités pour les aménagements extérieurs, tandis qu'une piscine sécurisée avec terrasse et de petites dépendances complètent cette propriété. Les atouts techniques de la maison incluent un système de chauffage alimenté par électricité, et bois ainsi qu’un assainissement par fosse septique. Proche des commodités telles que supermarché, boulangerie et commerces, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Elle vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des plages, et de concrétiser tous vos projets d’habitation ou de rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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185 000 € ^{(1 745 €/m²)}

Maison 4 chambres

Semussac Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS – DEUX T3 INDÉPENDANTS – RENTABILITÉ BRUTE ESTIMÉE À 8,6 % Située dans le quartier de Trignac à Semussac, à seulement 1,4 km des premiers commerces (Hyper U, boulangerie, bureau de tabac…), découvrez cette maison des années 30 rénovée, composée de deux logements T3 indépendants, pour une surface totale d’environ 106 m². Proposée au prix de 185 000 € frais d’agence inclus, cette maison offre un fort potentiel de rentabilité locative. Sur la base de loyers estimés à 650 € HC / mois pour le rez-de-chaussée et 700 € HC / mois pour l’étage, soit 1 350 € de revenus locatifs mensuels potentiels, la rentabilité brute est estimée à environ 8,6 % sur le prix d’acquisition. En tenant compte des frais de notaire et d’une estimation réaliste des charges propriétaire, la rentabilité nette avant fiscalité est estimée entre 6,8 et 7 %. Au rez-de-chaussée – environ 50 m² : entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres, cellier, salle d’eau et WC indépendant. À l’étage – environ 56 m² : balcon, lumineux séjour avec cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau et WC indépendant. Les deux logements bénéficient d’un DPE D, d’un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible et de possibilités de stationnement extérieur. Afin de renforcer l’indépendance des deux logements, deux compteurs électriques distincts sont prévus, soit un compteur pour chaque logement. Le tout est édifié sur un terrain clos avec espace terrasse et stationnement. Une configuration idéale pour un investissement locatif, mais également pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, un projet familial ou l’exercice d’une profession libérale. Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif attractif. N’attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

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141 000 € ^{(2 074 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Juicq Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Maison rénovée de 68 m² avec jardin et 2 parkings, hameau d’Etray, Juicq Rénovée en 2016, cette maison de 68 m² vous accueille dans le calme du hameau d’Etray, avec un jardin de 399 m² et deux places de stationnement devant la porte. Une pièce de vie lumineuse de 34 m² : Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine aménagée forment un grand espace de vie exposé plein sud, baigné de lumière toute la journée. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage : Deux belles chambres de 10,4 et 11,5 m², avec une salle d’eau et un WC. Dehors : •Jardin clos de 399 m² •Deux places de stationnement devant la maison, un vrai confort au quotidien. •Maison mitoyenne d’un côté. Côté confort : poêle à bois, radiateurs électriques, VMC, fibre optique et fosse septique aux normes. DPE classe C, GES classe B. Dépenses annuelles d’énergie estimées : 1030 à 1460 € / an Une maison sans travaux à prévoir, idéale pour une première acquisition, un couple ou un investissement. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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350 000 € ^{(2 612 €/m²)}

Maison 4 chambres

Échillais Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison neuve de plain-pied – 4 chambres, garage, à Échillais À Échillais, à proximité immédiate des commodités, et à 10 min de Rochefort, découvrez cette belle maison neuve de plain-pied de 134 m², offrant confort, modernité et luminosité, le tout implanté sur une parcelle de 575 m². Ses nombreux atouts sauront vous séduire : un vaste espace de vie particulièrement lumineux, ouvert sur le patio et le jardin grâce à une triple exposition, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier élégance et fonctionnalité. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Les prestations sont au rendez-vous avec des menuiseries aluminium, de belles finitions et un confort thermique assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. Un garage traversant vient compléter l’ensemble et offre un accès pratique au jardin. Une maison contemporaine, chaleureuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, dans un environnement pratique et agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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469 000 € ^{(3 086 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Échillais Située dans un environnement calme et recherché à Échillais, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 152m² de plain-pied construite en 2020. Alliant modernité, volumes généreux et performances énergétiques de premier ordre (DPE ultra-performant), cette maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie absolu à toute la famille. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, le ton est donné, elle propose un vrai hall d'accueil indépendant. Une pièce de vie spectaculaire de 59 m²Vous accédez à un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées Ouest et ses grands Velux électriques en toiture.La cuisine : Ultra-moderne et entièrement équipée, elle s'articule autour d'un superbe îlot central avec coin repas, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Des espaces de nuit parfaitement indépendantsLa distribution de la maison sépare idéalement l'espace parents du coin enfants :L'espace Enfants : Composé de 3 belles chambres lumineuses partageant une salle d'eau moderne et indépendante ainsi que les WC invités avec lave-mains.La Suite Parentale (env. 20 m²) : Un véritable havre de paix comprenant une chambre spacieuse avec dressing sur mesure intégré et sa propre salle d'eau privative avec WC. Côté fonctionnel : Télétravail et rangements - Un vrai bureau de 10 m² indépendant, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux. - Une buanderie / local technique optimisée. - Un garage/cellier de 10 m² idéal pour le stockage, les vélos et la moto. Possibilité de récupérer le bureau pour agrandir la surface du garage. Les extérieurs : Esprit Dedans-DehorsÉrigée sur une parcelle de 532 m², la maison propose deux espaces extérieurs distincts aménagés avec soin :À l'avant, une belle terrasse en bois souligne l'architecture moderne de la maison.À l'arrière, une seconde terrasse en bois donne sur un jardin intimiste […] Voir l’annonce immobilière >>

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230 000 € ^{(2 233 €/m²)}

Maison 4 chambres

Échillais Iad France - Fréderic Garey vous propose : Beau potentiel + emplacement recherché = opportunité à saisir Maison 4 chambres avec terrain de 1000 m² à Échillais. Vous cherchez une maison avec de l’espace, du calme et un vrai potentiel ? Cette maison de plain-pied à Échillais pourrait bien être votre prochain projet coup de cOEur. Dès l’arrivée, vous profitez d’un environnement agréable et d’un grand terrain de plus de 1000 m², parfait pour les enfants, les moments en famille ou vos futurs aménagements extérieurs. À l’intérieur : • une pièce de vie à repenser selon vos envies • une véranda d’environ 18 m², lumineuse et pleine de possibilités • 4 chambres, dont une avec douche et lavabo • une salle d’eau • un garage d’environ 30 m² 💡 Le vrai plus : une chambre indépendante, idéale pour un ado, recevoir ou créer un espace télétravail au calme. 👉 Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le bien. Une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les familles en quête d’espace. 📞 Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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282 000 € ^{(2 968 €/m²)}

Maison 3 chambres

Échillais Iad France - Inji Cetin vous propose : Dans un quartier récent et calme d’Échillais, à quelques minutes à pied de l’école et du centre-bourg, découvrez cette maison de 2024 fonctionnelle et décorée avec goût. La grande pièce de vie, très lumineuse grâce à sa large baie vitrée ouverte sur le jardin, accueille une belle cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, avec de nombreux rangements. La maison propose trois chambres fonctionnelles, une jolie salle d’eau avec double vasque et robinetterie dorée, ainsi qu’un cellier et un garage. Côté confort, vous bénéficierez d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol. À l’extérieur, le jardin laisse place à vos envies et vous permet d’imaginer l’aménagement qui vous ressemble. Une maison agréable à vivre, bien située, idéale pour un projet de vie à Échillais. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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440 000 € ^{(2 353 €/m²)}

Maison 4 chambres

Échillais Vue panoramique sur l'estuaire de la Charente – À deux pas de RochefortDécouvrez cette propriété d'exception, sublimée par un panorama unique sur la Charente et les marais environnants. Cette maison s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé. Depuis le jardin ou les vastes baies vitrées, profitez du passage des bateaux et de la quiétude de la Charente.Implantée sur un terrain paysager de 2 300 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison familiale de 187 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.Au rez-de-chaussée :Un vaste séjour composé de deux salons avec cheminée, ouvert sur l'estuaire grâce aux grandes baies vitréesUne suite parentale avec salle de bain et rangementsUn bureau fonctionnelÀ l'étage :Une seconde suite parentale avec salle de bain et dressingDeux chambres supplémentairesUne salle d'eau indépendante pour encore plus de confortLes atouts complémentaires :BuanderieDouble garage avec porte motoriséeChauffage assuré par une pompe à chaleur neuveToiture entièrement refaiteIsolation neuve, garantissant économies d'énergie et confort thermiqueSystème d'alarme pour une sécurité renforcéeUn emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à quelques minutes seulement des services et animations de Rochefort. Cette propriété conjugue nature et confort, offrant un quotidien d'une grande qualité.Un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

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53 000 € ^{(17 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 3105 m²

Taillant Iad France - Hugo Benon vous propose : Terrain à bâtir non viabilisé de 3 105 m² environ. Idéal investisseur ou primo-accédants. Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir situé sur la petite commune de Taillant (17350). Celle-ci est située à seulement 5 km de Saint-Savinien et de ses commodités, à 9 km de Saint-Jean-d'Angély et de l'autoroute A10, et pour finir à 45 km du front de mer (Royan). Dans un cadre calme et idéal, au milieu de la campagne, ce terrain est vendu avec une partie non-constructible de 600 m² environ. Sa configuration étant idéale pour accueillir une habitation. Assainissement à prévoir. Un Certificat d'Urbanisme Opérationnel à été délivré par la mairie de Taillant en date du 18 Juillet 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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57 000 € ^{(17 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 3323 m²

Taillant Iad France - Hugo Benon vous propose : Terrain à bâtir non viabilisé de 3 323 m² environ. Idéal investisseur ou primo-accédants. Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir situé sur la petite commune de Taillant (17350). Celle-ci est située à seulement 5 km de Saint-Savinien et de ses commodités, à 9 km de Saint-Jean-d'Angély et de l'autoroute A10, et pour finir à 45 km du front de mer (Royan). Dans un cadre calme et idéal, au milieu de la campagne, ce terrain est vendu avec une partie non-constructible de 600 m² environ. Sa configuration étant idéale pour accueillir une habitation. Assainissement à prévoir. Un Certificat d'Urbanisme Opérationnel à été délivré par la mairie de Taillant en date du 18 Juillet 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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107 400 € ^{(17 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 6428 m²

Taillant Iad France - Hugo Benon vous propose : Terrain à bâtir non viabilisé de 6 428 m² environ. Idéal investisseur. Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir situé sur la petite commune de Taillant (17350). Celle-ci est située à seulement 5 km de Saint-Savinien et de ses commodités, à 9 km de Saint-Jean-d'Angély et de l'autoroute A10, et pour finir à 45 km du front de mer (Royan). Dans un cadre calme et idéal, au milieu de la campagne, ce terrain est vendu avec une partie non-constructible de 1 200 m² environ. Sa configuration étant idéale pour accueillir une habitation. Assainissement à prévoir. Un Certificat d'Urbanisme Opérationnel à été délivré par la mairie de Taillant en date du 18 Juillet 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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