Devenez propriétaire de cette JOLIE maison de 5 pièces offrant une SURFACE HABITABLE DE 108m², idéalement située à Saint-Sulpice-de-Royan. Elle prend place au sein d'un agréable programme neuf. Les grandes surfaces sont peu nombreuses dans le programme : une typologie RARE, une OPPORTUNITÉ à saisir. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous. Son exposition SUD-OUEST lui fait profiter des belles fins de journée.
Bénéficiez également d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 307m², soit un jardin de 288m² et une terrasse de 19m². Le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente.
La maison, à la distribution réussie, se compose comme suit :
- un BEAU séjour avec cuisine ouverte
- quatre CHARMANTES chambres
- une salle de bains FONCTIONNELLE avec baignoire et une salle d'eau
- un WC indépendant
Des volumes GÉNÉREUX pour vivre pleinement chaque pièce. Les pièces, faciles à meubler, s'adaptent à toutes les envies de décoration.
Un très beau programme, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Livraison prévue au 4e trimestre 2026. Acheter avant la livraison permet de régler le prix par étapes, au rythme de l'avancement du chantier.
Prix : 369.000 €
Classe énergétique A - Classe GES A
** Frais de notaire réduits **
Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.
Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années. Une construction conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et des charges maîtrisées.
Un nouveau cadre de vie qui n'attend plus que vous. Renseignements sur demande, disponible 7j/7. Plan, prix et conditions d'achat vous sont transmis sans délai. Un premier échange, sans engagement, suffit pour savoir si ce bien correspond à votre recherche. N'attendez pas pour demander tous les renseignements.
Photos de synthèse non contractuelles.
LIPPMANN Océane -
Réf. 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. OL5093213 - 06/11/2026
L’essentiel
108 m² et 5 pièces :
Une surface généreuse comprenant quatre chambres.
307 m² d’extérieur privatif :
Un jardin de 288 m² et une terrasse de 19 m².
Exposition sud-ouest :
Pour profiter des belles fins de journée.
Maison neuve, DPE A :
Avec frais de notaire réduits et garanties constructeur.
Proche des commodités :
Commerces, écoles, services et transports à proximité.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
35
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
159 900 €
(1 167 €/m²)
Viager 226 €/mois
SAINT SULPICE DE ROYAN, en exclusivité, viager occupé sur deux têtes, maison de plain pied d'une superficie d'environ 137m² composée d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée/aménagée ouverte, dégagement, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé, cellier, véranda, garage, abris voitures, dépendances, atelier, terrasses et piscine.
Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 940 m².
Située à 300 mètres du centre bourg.
Rente viagère mensuelle: 225,55€
H 67 ans
F 70 ans
Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
137㎡
NEUF
Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
369 000 €
(3 449 €/m²)
Jusqu'à 6 000 euros DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 août 2026 !! TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITES
À seulement 5 km de Royan, votre nouvelle adresse principale ou secondaire se situe à St-Sulpice-de-Royan', entre terre et estuaire. Une situation idéale pour profiter de la Côte de Beauté ou des nombreuses balades offertes par les marais tout proche.
Avec un aménagement paysager à taille humaine, dessiné avec de nombreuses voies douces, 'Naturielles' propose une sélection de maisons individuelles de 4 et 5 pièces livrées 'clé en main' et personnalisables, en étage ou plain-pied.
Toutes sont pourvues d'un garage et d'une place de midi. Votre jardin clos et sa terrasse orientés favorablement, seront le prolongement de votre pièce de vie lumineuse.
Les 'Naturielles' sont conçues dans le respect architectural local aussi bien par […] Voir le programme immobilier neuf >>
5 pcs
107㎡
Terr 397㎡
NEUF
Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
385 000 €
(3 632 €/m²)
Jusqu'à 6 000 euros DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 août 2026 !! TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITES
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5 pcs
106㎡
Terr 508㎡
NEUF
Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
369 000 €
(3 449 €/m²)
Jusqu'à 6 000 euros DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 août 2026 !! TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITES
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5 pcs
107㎡
Terr 288㎡
11
Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
369 000 €
(3 449 €/m²)
Saint-Sulpice-de-Royan : Maison 5 pièces, jardin
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 107 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin 287,68
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
107㎡
9
Vente maison 4 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
318 000 €
(3 383 €/m²)
ST SULPICE DE ROYAN : Maison 4 pièces
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 94 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
273,00
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
94㎡
10
Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
220 000 €
(1 375 €/m²)
Maison de village de caractère, située en cœur de bourg de Saint-Sulpice-de-Royan, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Cette maison ancienne se distingue par son bâti typique et ses généreux espaces intérieurs. Elle propose un vaste séjour d'environ 60 m² avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine, séparée, développe une surface d'environ 13 m².
L'espace nuit se compose de quatre chambres d'environ 12 m² chacune, avec une chambre en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, offrant une configuration pratique et adaptée à la vie familiale ou à un projet avec chambre ou bureau au niveau principal.
L'ensemble constitue une maison de 5 pièces principales, avec des volumes rares pour une maison de village.
La situation est particulièrement pratique : école primaire, commerces et pharmacie à proximité immédiate, accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien.
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison de caractère.
Un bien idéal pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'espace, de cachet et d'une vie de village avec services à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
160㎡
10
Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
369 000 €
(3 449 €/m²)
5 pièces - ST SULPICE DE ROYAN
Situé NATURIELLES, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 107 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
306
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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5 pcs
4 ch
107㎡
10
Vente maison 4 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
295 000 €
(3 138 €/m²)
Charmante maison des années 1980 de quatre pièces, plain-pied, situé dans un quartier calme à proximité des commerces et de l'école.
La maison offre un bel espace de vie, avec cheminée insert, exposé plein sud ouvrant sur une véranda; une cuisine aménagée et équipée avec une ouverture sur le garage. Vous disposez de trois chambres lumineuses, une salle d'eau entièrement refaite et un WC indépendant. Double vitrage en PVC et toiture en bon état.
Travaux de rafraichissement à prévoir pour mettre l'ensemble à votre gout.
Un garage, de l'espace pour stationner viennent compléter l'ensemble.
Terrain arboré de 780 m2, piscinable, avec un cabanon de jardin (en dur) sur le terrain, donnant sur la campagne et sans aucun vis à vis.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier un rendez vous et découvrir peut-etre votre nouveau projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
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