Disponible à Saint-Sulpice-de-Royan, cette belle maison T5 dispose d'une surface habitable de 108,5m² pour un prix de 369.000 €. Elle sera livrée au 4eme trimestre 2026. Une maison neuve, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour toute la famille. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans le programme : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.
La maison dispose d'un immense extérieur privatif de 307,5m², soit un jardin de 288,5m² et une terrasse de 19m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Véritable prolongement de l'intérieur, le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente.
Répartie en 5 pièces dont 4 chambres lumineuses, la maison offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.
L'exposition Sud-Ouest profite à la maison, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.
Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.
La sécurité est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.
Le bien profite d'une situation privilégiée à Saint-Sulpice-de-Royan, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet.
Localisation précise : 0056 RTE DE ROCHEFORT
Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, la maison offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.
L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur — parfait achèvement, biennale et décennale — qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.
La maison est livrée prête à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.
Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.
Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.
Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.
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BLG Immobilier
Réf. 227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LL5118415 - 07/11/2026
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
159 900 €
(1 167 €/m²)
Viager 226 €/mois
SAINT SULPICE DE ROYAN, en exclusivité, viager occupé sur deux têtes, maison de plain pied d'une superficie d'environ 137m² composée d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée/aménagée ouverte, dégagement, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé, cellier, véranda, garage, abris voitures, dépendances, atelier, terrasses et piscine.
Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 940 m².
Située à 300 mètres du centre bourg.
Rente viagère mensuelle: 225,55€
H 67 ans
F 70 ans
Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
137㎡
NEUF
Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
369 000 €
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Toutes sont pourvues d'un garage et d'une place de midi. Votre jardin clos et sa terrasse orientés favorablement, seront le prolongement de votre pièce de vie lumineuse.
Les 'Naturielles' sont conçues dans le respect architectural local aussi bien par […] Voir le programme immobilier neuf >>
5 pcs
107㎡
Terr 397㎡
NEUF
Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
385 000 €
(3 632 €/m²)
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5 pcs
106㎡
Terr 508㎡
NEUF
Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
369 000 €
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5 pcs
107㎡
Terr 288㎡
10
Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
220 000 €
(1 375 €/m²)
Maison de village de caractère, située en cœur de bourg de Saint-Sulpice-de-Royan, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Cette maison ancienne se distingue par son bâti typique et ses généreux espaces intérieurs. Elle propose un vaste séjour d'environ 60 m² avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine, séparée, développe une surface d'environ 13 m².
L'espace nuit se compose de quatre chambres d'environ 12 m² chacune, avec une chambre en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, offrant une configuration pratique et adaptée à la vie familiale ou à un projet avec chambre ou bureau au niveau principal.
L'ensemble constitue une maison de 5 pièces principales, avec des volumes rares pour une maison de village.
La situation est particulièrement pratique : école primaire, commerces et pharmacie à proximité immédiate, accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien.
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison de caractère.
Un bien idéal pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'espace, de cachet et d'une vie de village avec services à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
160㎡
5
Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
369 000 €
(3 417 €/m²)
MAISON COUP DE CŒUR !
Devenez propriétaire de cette JOLIE maison de 5 pièces offrant une SURFACE HABITABLE DE 108m², idéalement située à Saint-Sulpice-de-Royan. Elle prend place au sein d'un agréable programme neuf. Les grandes surfaces sont peu nombreuses dans le programme : une typologie RARE, une OPPORTUNITÉ à saisir. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous. Son exposition SUD-OUEST lui fait profiter des belles fins de journée.
Bénéficiez également d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 307m², soit un jardin de 288m² et une terrasse de 19m². Le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente.
La maison, à la distribution réussie, se compose comme suit :
- un BEAU séjour avec cuisine ouverte
- quatre CHARMANTES chambres
- une salle de bains FONCTIONNELLE avec baignoire et une salle d'eau
- un WC indépendant
Des volumes GÉNÉREUX pour vivre pleinement chaque pièce. Les pièces, faciles à meubler, s'adaptent à toutes les envies de décoration.
Un très beau programme, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Livraison prévue au 4e trimestre 2026. Acheter avant la livraison permet de régler le prix par étapes, au rythme de l'avancement du chantier.
Prix : 369.000 €
Classe énergétique A - Classe GES A
** Frais de notaire réduits **
Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.
Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années. Une construction conforme aux dernières […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
108㎡
10
Vente maison 4 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
295 000 €
(3 138 €/m²)
Charmante maison des années 1980 de quatre pièces, plain-pied, situé dans un quartier calme à proximité des commerces et de l'école.
La maison offre un bel espace de vie, avec cheminée insert, exposé plein sud ouvrant sur une véranda; une cuisine aménagée et équipée avec une ouverture sur le garage. Vous disposez de trois chambres lumineuses, une salle d'eau entièrement refaite et un WC indépendant. Double vitrage en PVC et toiture en bon état.
Travaux de rafraichissement à prévoir pour mettre l'ensemble à votre gout.
Un garage, de l'espace pour stationner viennent compléter l'ensemble.
Terrain arboré de 780 m2, piscinable, avec un cabanon de jardin (en dur) sur le terrain, donnant sur la campagne et sans aucun vis à vis.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier un rendez vous et découvrir peut-etre votre nouveau projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
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4 pcs
3 ch
94㎡
12
Vente maison 2 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
91 900 €
(3 829 €/m²)
SAINT SULPICE DE ROYAN, quartier JAFFE, maisonnette de plain pied à terminer de rénover d'environ 24m² composée d'une pièce de vie (séjour + cuisine ouverte), une chambre et une salle d'eau/wc. Terrasse. Parking.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copropriété ) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad France - Cindy Pichavant vous propose : SAINT-SULPICE-DE-ROYAN – BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À seulement 3 km du centre-ville de Royan, découvrez cette agréable maison construite en 2000, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de réception aux volumes généreux, prolongée par un séjour convivial et une cuisine aménagée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un agréable espace de vie tourné vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi qu’un cellier. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires et un wc indépendant. Une salle d’eau peut facilement être aménagée afin d’apporter encore davantage de confort à cet espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 1 126 m², offrant intimité et espace, avec une belle piscine de 9 x 4,50 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage complète l’ensemble. Une maison familiale offrant de beaux volumes, six chambres et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Royan, dans un environnement où confort, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
