Annonces immobilières à Saint-Martin-de-Bernegoue (79) : Immobilier Saint-Martin-de-Bernegoue

229 800 € ^{(1 809 €/m²)}

Maison 4 chambres

Niort iad France - Gaëlle Noel vous propose: ** Produit RARE !! ** - Situé à NIORT en hypercentre Ville, à proximité des Halles de NIORT, Jolie Maison de ville entièrement rénovée d'une surface de 127 m² environ habitable, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC et Grand Garage de 25 m² avec portail motorisé, une pièce atelier de 10 m², en continuité du garage.- Au Rez de Chaussée : Grande Entrée avec Cellier (buanderie), Garage et pièce complémentaire. - Au 1er étage : une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour. ** LE PLUS : un patio sous verrière d'environ 10 m² (salon d'été ou dhiver). - Au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec pièce dressing aménagé, salle d'eau (douche et double vasque) et WC séparé. - Au dernier étage : pallier avec placards muraux, 2 chambres avec rangements intégrés, salle de bains (avec baignoire) et WC séparé. - Au sous-sol : une très belle cave voûtée en pierre avec capacité de stockage optimisée. ** SES ATOUTS ** : Charme de l'ancien avec de belles pierres et rénovation contemporaine de qualité, emplacement exceptionnel à proximité des commerces de l'hyper centre ville, halles de NIORT et services, Bus gratuits.Contactez-moi pour visiter ce bien dès maintenant !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

4 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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23

665 € Meublé

Appartement 2 pièces

Niort iad France - Pascal Mansard vous propose : Je vous présente ce bel appartement T2 meublé de 51,41 m² environ avec une note énergétique de D, idéalement situé à Niort, à environ 5 minutes de la gare et 7 minutes à vélo de la place de la Brèche.Ce bien se compose d'un séjour de 27 m² environ, d'une chambre de 13 m² environ, d'une cuisine de 6,50 m² environ et d'une salle d'eau d'environ 3 m² environ. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 20 m² environ et d'une cave de surface équivalente.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m².Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 213 et classe CLIMAT A indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard EI (ID 67152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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19

520 000 € ^{(1 857 €/m²)}

Maison 5 chambres

Niort A 10 min de Niort secteur Est, véritable havre de paix, je vous propose de découvrir cette magnifique propriété du 18e siècle située au coeur de bourg, à proximité immédiate de tous les commerces. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et charme. Des volumes généreux, une décoration recherchée et une atmosphère chaleureuse qui invite à la détente. Le rez de chaussée vous accueille avec un vaste hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée alliant élégance et convivialité, une cuisine donnant accès aux deux terrasses, un bureau, une buanderie, un cellier et une serre. A l'étage, le pallier bureau dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sa terrasse privative, salle d'eau et wc. Au 2e niveau, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable.En sus de la maison principale cette propriété dispose de plusieurs dépendances dont un garage, un pool house d'env 70m2 avec piscine chauffée, cuisine d'été, wc et deux vastes préaux. L'extérieur est entièrement clos, arboré et sans vis à vis. Alors n'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour visiter et laissez vous séduire par […] Voir l’annonce immobilière >>

280m²

5 chb

3 sdb

27/04/26 27/04

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10

425 000 € ^{(2 191 €/m²)}

Bureaux et commerces 194 m²

Niort L'agence Foncia Achat / Vente de NIORT vous propose le bien immobilier ci-dessous :À vendre, ancien cabinet dentaire ideal pour une profession libérale situé sur 2 niveaux, d'une surface totale de 194,90 m².Composition :Rez-de-chaussée : local professionnel de 104,30 m²1er étage : 3 locaux professionnels indissociables totalisant 90,60 m²Stationnements : 3 parkings extérieurs + 1 garagecharges de corpropriété 500 euros par mois te taxe foncière 3557 euros Environnement calme et accessible, idéal professions médicales ou paramédicales.ME CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTSVoir plans en dernières photos.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

194m²

Gge

27/04/26 27/04

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14

60 060 € ^{(1 155 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Niort Venez découvrir cette opportunité rare d’investissement ou d’acquisition en résidence principale à Niort. Le principe est simple et performant : vous achetez le foncier et bénéficiez d’un projet global avec travaux entièrement encadrés, pour un logement livré rénové, sans gestion de chantier. Prix foncier : 60 060 € Enveloppe travaux : 235 097 €Cet appartement T3 de 52 m² proposera une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Equipé d'une terrasse exposée sud, cave, parking, local vélo, ascenseur, interphone et vidéosurveillance, ainsi qu’un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Pour un investisseur, il permet de bénéficier du mécanisme du déficit foncier ; pour une résidence principale, il offre un bien entièrement rénové, avec un budget connu à l’avance et sans aléas. Proche des commodités, écoles et axes principaux, dans un secteur dynamique de Niort, ce programme constitue une opportunité sécurisée et valorisante.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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7

130 317 € ^{(1 143 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Niort Venez découvrir cette opportunité rare d’investissement ou d’acquisition en résidence principale à Niort. Le principe est simple et performant : vous achetez le foncier et bénéficiez d’un projet global avec travaux entièrement encadrés, pour un logement livré rénové, sans gestion de chantier. Prix foncier : 130.317 € Enveloppe travaux : 516.776 €Cet appartement T5 de 114 m² proposera une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salle d’eau et 3 WC. Equipé d'une terrasse exposée sud, cave, parking, local vélo, ascenseur, interphone et vidéosurveillance, ainsi qu’un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Pour un investisseur, il permet de bénéficier du mécanisme du déficit foncier ; pour une résidence principale, il offre un bien entièrement rénové, avec un budget connu à l’avance et sans aléas. Proche des commodités, écoles et axes principaux, dans un secteur dynamique de Niort, ce programme constitue une opportunité sécurisée et valorisante.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

4 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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6

590 000 € ^{(1 475 €/m²)}

Immeuble

Niort iad France - Mathilde Meybeck vous propose: NIORT – AXE PASSANT – IMMEUBLE D’ACTIVITÉ 400 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – PARKINGSitué sur un axe stratégique de Niort avec un flux d'environ 13 000 véhicules par jour, cet immeuble d’activité bénéficie d’une visibilité commerciale particulièrement forte, idéale pour développer ou implanter durablement votre activité.Développant environ 400 m² de surface de plancher, ce bâtiment construit en 1985, sain et entretenu, offre des volumes rares et une grande modularité.Le rez-de-chaussée propose un vaste espace showroom d’environ 300 m² avec sanitaires, baigné de lumière grâce à une exposition traversante Est-Ouest et de larges ouvertures sur rue, garantissant une excellente lisibilité commerciale.À l’étage, une mezzanine surplombant le volume principal accueille un bureau, une salle de réunion ainsi que deux sanitaires, offrant un cadre de travail fonctionnel et structuré.Le bien dispose également d’un espace extérieur d’environ 300 m² permettant le stationnement d’une dizaine de véhicules, un atout majeur pour l’accueil de clientèle ou de collaborateurs.Accessible PMR, raccordé au tout-à-l’égout, chauffé au gaz avec diffusion par air pulsé et radiateurs, l’immeuble présente des prestations techniques cohérentes pour une exploitation immédiate.Libre de toute occupation, il s’adresse à de nombreux projets :activité commerciale, showroom, salle de sport, professions libérales, espace de coworking ou encore division en cellules indépendantes.SON POINT FORT : une visibilité premium sur un axe très passant, combinée à des volumes exploitables immédiatement.Une opportunité rare sur le secteur pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique à Niort.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

Gaz

Pkg

26/04/26 26/04

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7

119 000 € ^{(3 400 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Niort Venez découvrir dans une charmante résidence sécurisée, au 4e étage avec ascenseur, proche de toutes commodités, ce lumineux deux pièces de 35m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour/cuisine aménagée et équipée avec placard, une chambre, une salle de bain et un wc séparé.Le bien est en parfait état et est doté d'une place de parking.Les charges de copropriété sont d'environ 60€/mois comprenant la consommation d'eau.N'attendez pas et contactez-moi pour plus de précisions!Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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6

239 000 € ^{(1 503 €/m²)}

Maison 3 chambres

Niort iad France - Herveline Inisan vous propose: Maison de ville pleine de charme – Cour intimiste – 3 chambres + mezzanine (4ᵉ possible)Cette maison de ville séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces de vie agréables.L’entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, puis à une salle à manger baignée de lumière qui fait la transition avec le salon, véritable pièce cocooning de la maison.Dans son prolongement, le salon ouvre sur une cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours : partager un repas entre amis, lire tranquillement ou simplement savourer un moment de détente à l’extérieur.Au-dessus du salon, une mezzanine offre aujourd’hui un espace bureau. Cet espace dispose également d’un WC et d’un point d’eau, ce qui permet d’envisager facilement l’aménagement d’une quatrième chambre selon les besoins de chacun.Côté nuit, la maison propose au premier étage une belle chambre avec dressing, salle d’eau et toilettes. Au niveau supérieur, deux autres chambres complètent l’espace, avec la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau.La maison dispose également de deux caves, dont une cave voûtée pleine de caractère, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin.Une maison agréable à vivre, offrant une atmosphère chaleureuse, des espaces lumineux et un extérieur intimiste, avec un beau potentiel d’évolution.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

159m²

3 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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8

174 380 € ^{(2 004 €/m²)}

Maison 3 chambres

Niort Au coeur d'un quartier très calme, à 3mn à pieds des écoles, agréable pavillon avec garage, sous-sol et jardin clos, composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec accès à la véranda, une salle d'eau, un wc, 3 chambres. Volets électriques roulants partout dont certains sont solaires et garage avec porte motorisée Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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8

539 000 € ^{(2 764 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Niort Au cœur du marais poitevin, dans une petite cité de caractère, proche commodités, à 13 km de Niort, venez découvrir cette superbe maison offrant 195 m2 habitables sur 2 niveaux, ainsi qu’un T3 de 52 m2 indépendant actuellement loué. Le rez de chaussée propose un hall d'entrée, une grande cuisine équipée, une buanderie, un toilette, une cave climatisée, une belle pièce à vivre offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une extension entièrement vitrée donnant sur le jardin, un bureau. A l'étage, des dégagements spacieux permettant l'accès aux 4 chambres dont une chambre d'amis avec coursive, une salle d'eau, une salle de bain et un toilette.Le dernier étage propose un grand grenier isolé, idéal pour une salle de jeux, un atelier..L'extérieur propose un joli terrain clos sans vis-à-vis, une terrasse, un grand garage avec 2 portes sectionnelles motorisées. Le bien est vendu avec un T3 rénové et loué de 52 m2(DPE-C)mitoyen au garage et indépendant. Ce bien vous intéresse, contactez moi et allons visiter.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

4 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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17

61 663 € ^{(1 186 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Niort iad France - Marina Martineau vous propose: L'EXCEPTION PATRIMONIALE AU CŒUR DE NIORT : BIEN LIRE L'ANNONCE SVPPrix total de l'appartement à partir de 294360 euros entièrement rénové haut de gamme.Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, ce projet a été conçu pour vous : (prix foncier de départ correspondant au prix de l'annonce 60000 euros + prêt travaux pour déficit foncier 296553 euros, devis travaux déjà verrouillés avec entreprises locales et maîtrises d'OEuvres)Vous recherchez un appartement refait à neuf, haute qualité au cOEur de Niort pour début 2028 mais avec une défiscalisation possible dès 2026.Découvrez LES DEMEURES DES SABLIERES. Nombre de lot limité.Comprenant des prestations unique, respect de l'énergie verte.Minimum 52m2 à 117m2 (hors terrasse allant de 13m2 à 43 m2 selon appartement):2 chambres (ou 4 pour les T5) avec placard intégré.1 pièce de vie une cuisine aménagée équipée(cellier pour certains lots)une salle d'eauwcUne terrasse privativeun diagnostic énergétique projeté en B PAC clim réversible avec calorie reporté sur la production d'eau chaude l'été. un ascenseurune place de parking avec possibilité de raccorder une borne de recharge électriqueune cavelocal vélo et une ligne de bus en bas de chez vousCharges copropriété réduites 1. SPÉCIAL INVESTISSEURS : DÉFICIT FONCIER & RENTABILITÉOptimisez votre fiscalité tout en bâtissant un patrimoine durable.Déficit Foncier Puissant : Profitez d'un levier fiscal majeur pour gommer vos revenus fonciers.Emplacement Stratégique : Situé Rue des Sablières à Niort (79).Performance Énergétique : Un bâtiment entièrement réhabilité aux normes actuelles pour une valorisation long terme. 2. INVESTISSEMENT LOCATIF : LA SÉRÉNITÉ TOTALEAttirez les meilleurs profils de locataires avec des prestations 'Premium' : une zone (B1) à forte tension locative, loyer non soumis au plafonnement.Confort Absolu : Chauffage et rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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9

270 400 € ^{(1 904 €/m²)}

Maison 3 chambres

Niort Secteur Bessines, à deux pas toutes les commodités, cette maison semi-enterrée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille.Au rez de chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salon avec cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine équipée est séparée, cela permet un espace dédié et pratique. Ce niveau comprend trois chambres, une salle de bain ainsi que des wc indépendants. Une véranda vient compléter cet espace et offre un accès et une vue magnifique sur le jardin.En rez de jardin, la maison dispose d'un grand garage, d'une pièce de stockage et d'une salle de loisirs, offrant de nombreuses possibilités (jeux, bureau, atelier etc..) ainsi qu'une buanderie.A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme, clos et arboré, propice à la détente.Une maison bien située avec de beaux volumes qui attend sa nouvelle famille.Alors n'attendez plus, contactez moi at allons la visiter ensemble !Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

3 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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10

395 000 € ^{(2 135 €/m²)}

Maison 3 chambres

Niort iad France - Caroline Rieu vous propose: Derrière son écrin de verdure, cette maison médiévale révèle un lieu de vie singulier, où le jardin, structuré et soigneusement entretenu, se transforme au fil des saisons en un décor vivant aux couleurs changeantes.Ici, le charme de l’ancien est pleinement assumé. Des éléments d’époque, préservés avec soin, ponctuent la découverte et installent une atmosphère authentique, en lien direct avec l’histoire du lieu.Les espaces de vie s’articulent autour d’une vaste cuisine dinatoire et d’un salon aux volumes confortables, largement ouverts sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.L’espace nuit se développe exclusivement à l’étage et se répartit en deux parties distinctes.Un premier espace, accessible par un escalier en pierre, dessert plusieurs chambres dont une pouvant évoluer facilement en suite parentale.Un second espace, plus indépendant, accueille une chambre avec cabinet de toilette ainsi qu’un vaste espace attenant pouvant faire office de bureau ou d’atelier d’artiste.La maison permet ainsi d’envisager jusqu’à quatre chambres, ou une configuration avec trois chambres dont une suite parentale, selon les besoins. Cette organisation conviendra à des acquéreurs dont le mode de vie est adapté à un espace nuit entièrement en étage.À l’extérieur, le jardin propose différents espaces, propices aussi bien à la détente qu’à la création, complétés par des dépendances offrant plusieurs possibilités d’usage.Certains détails ne se dévoilent qu’au fil de la visite et participent pleinement au caractère du lieu. Une maison qui se découvre, et qui prend toute sa dimension une fois sur place.Située sur la commune de Niort, cette propriété s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un bien de caractère, prêt à vivre, sensible à l’authenticité et à un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

3 chb

Elec

24/04/26 24/04

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18

247 866 € ^{(2 754 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Niort Classique et fonctionnelle ! Votre maison plain-pied à partir de 90 m2 habitable vous apporte une grande pièce de vie de 45 m2 avec cellier isolé, cuisine et coin repas attenant. Salon indépendant. 2 grandes baies coulissantes exposées sur la terrasse arrière vous offrent luminosité et confort. Vous disposez de 3 chambres dont une située sur la façade arrière. La salle de bain est aménagée avec meuble 2 vasques, une grande douche et une baignoire. Garage attenant de 16 m2. Orientation salon et pièce de vie principale exposées sur la terrasse à l’arrière. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible. Informations du terrain : Faites construire sur ce terrain de 396 m2, viabilisé, dans ce lotissement de 28 parcelles en exclusivité Vous êtes à 5 minutes en voiture du centre-ville et de l`espace Mendès France. Commerces de proximité, écoles et collèges à 10 minutes à pied Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78. Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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8

272 890 € ^{(1 525 €/m²)}

Maison 4 chambres

Niort Quartier Burgonce/Sablières, à proximité des commerces, pavillon comprenant : entrée, salon-séjour cheminée, cuisine équipée, salle de bains douche, wc, second séjour, 4 chambres dont une avec lavabo et wc. Une grande pièce avec point d'eau, un vaste garage, un espace atelier/stockage et une dépendance complètent ce bien. Unique! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

179m²

4 chb

2 sdb

27/04/26 27/04

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8

107 000 € ^{(3 147 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Niort A Niort venez découvrir en exclusivité à proximité du centre-ville, ce charmant appartement d’environ 34 m², complété d' une cave et d' une place de stationnement. Dès l’entrée, vous apprécierez son espace fonctionnel avec placard. La pièce de vie se compose d’un salon-séjour lumineux avec un coin cuisine, offrant un accès direct au balcon filant sur toute la longueur de l'appartement.Dans le prolongement, l’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.Petite résidence de deux étages sécurisés avec une place de parking dans un espace clôturé.Ce bien saura vous séduire par son agencement et son emplacement.N’attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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6

332 800 € ^{(2 249 €/m²)}

Maison 4 chambres

Niort Venez découvrir à Niort cette maison parfaitement entretenue d'environ 150m2. Elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux proche du centre ville.Au rez de chaussée cette maison vous offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée (insert), un salon, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un accès à la chambre située au dessus du salon.Au premier étage, un palier avec espace bureau, deux belles chambres sur parquet et une salle de bains avec wc. Au 2e étage, vous trouverez une vaste salle de jeux et une chambre.Cette maison dispose d'un double garage rare en ville et d'un jardin arboré avec terrasse, piscine, barbecue et cuisine d'été, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Rien ne manque à cette maison qui fera le bonheur de sa nouvelle famille !Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

4 chb

2 sdb

26/04/26 26/04

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12

119 000 € ^{(6 263 €/m²)}

Appartement T1

Niort iad France - Corinne Rouyer vous propose : Située rue Elisabeth de Miribel, la résidence bénéficie d’une localisation idéale pour capter la forte demande locative:Proximité immédiate des campus : À seulement 6 min à vélo de l’Université Catholique de l’Ouest (UCO) et à quelques pas de l'antenne de l'Université de Poitiers.Hyperconnectée : À 8 min à vélo du centre-ville et parfaitement desservie par le réseau de bus gratuit (lignes 8, 9 et 2).Vie pratique : Commerces (Super U, Intermarché), boulangeries et services accessibles en moins de 15 min à pied.DES LOGEMENTS CONÇUS POUR LE BIEN-ÊTRE : La résidence propose 99 studios alliant confort & modernité : Kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur), salle d'eau avec douche extra-plate et volets roulants électriques.Espaces communs premium : Cafétéria, salle d’études, laverie, local vélos, WIFI dans les parties communes et même une terrasse sur le toit pour des moments de détente.Performance énergétique : Construction conforme à la norme RE 2020 pour des charges maîtrisées.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

Elec

26/04/26 26/04

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1

127 000 € ^{(6 684 €/m²)}

Appartement T1

Niort iad France - Corinne Rouyer vous propose : Située rue Elisabeth de Miribel, la résidence bénéficie d’une localisation idéale pour capter la forte demande locative:Proximité immédiate des campus : À seulement 6 min à vélo de l’Université Catholique de l’Ouest (UCO) et à quelques pas de l'antenne de l'Université de Poitiers.Hyperconnectée : À 8 min à vélo du centre-ville et parfaitement desservie par le réseau de bus gratuit (lignes 8, 9 et 2).Vie pratique : Commerces (Super U, Intermarché), boulangeries et services accessibles en moins de 15 min à pied.DES LOGEMENTS CONÇUS POUR LE BIEN-ÊTRE : La résidence propose 99 studios alliant confort & modernité : Kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur), salle d'eau avec douche extra-plate et volets roulants électriques.Espaces communs premium : Cafétéria, salle d’études, laverie, local vélos, WIFI dans les parties communes et même une terrasse sur le toit pour des moments de détente.Performance énergétique : Construction conforme à la norme RE 2020 pour des charges maîtrisées.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

Elec

26/04/26 26/04

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1

123 000 € ^{(6 474 €/m²)}

Appartement T1

Niort iad France - Corinne Rouyer vous propose : Située rue Elisabeth de Miribel, la résidence bénéficie d’une localisation idéale pour capter la forte demande locative:Proximité immédiate des campus : À seulement 6 min à vélo de l’Université Catholique de l’Ouest (UCO) et à quelques pas de l'antenne de l'Université de Poitiers.Hyperconnectée : À 8 min à vélo du centre-ville et parfaitement desservie par le réseau de bus gratuit (lignes 8, 9 et 2).Vie pratique : Commerces (Super U, Intermarché), boulangeries et services accessibles en moins de 15 min à pied.DES LOGEMENTS CONÇUS POUR LE BIEN-ÊTRE : La résidence propose 99 studios alliant confort & modernité : Kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur), salle d'eau avec douche extra-plate et volets roulants électriques.Espaces communs premium : Cafétéria, salle d’études, laverie, local vélos, WIFI dans les parties communes et même une terrasse sur le toit pour des moments de détente.Performance énergétique : Construction conforme à la norme RE 2020 pour des charges maîtrisées.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

Elec

26/04/26 26/04

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1

215 000 € ^{(2 216 €/m²)}

Maison 3 chambres

Niort Située dans un quartier calme et recherché de Niort, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en communs, la maison soigneusement entretenue au fil des années, nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraichissement pour relever tout son potentiel.A l'étage: elle propose une pièce de vie agréable et lumineuse, composée d'un séjour ouvert sur le salon, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. La cuisine, à aménager selon votre goûts vous permettra de créer un espace à votre image.coté nuit deux chambres confortables une salle de bain et des wc.Le sous-sol, offre plusieurs pièces supplémentaires pouvant facilement être transformées en bureau chambre ou salle de jeux selon vos besoins.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et bien entretenu, idéal pour les beaux jours et toutes tranquillité Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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15

398 000 € ^{(2 383 €/m²)}

Maison 4 chambres

Niort NIORT : Grande et charmante maison implantée sur un terrain d'environ 2000 m² avec piscine extérieure.Située dans un quartier recherchée, non loin du centre ville et de toute commodité, elle vous offre une surface habitable de 167 m², avec au rez-de-chaussée une entrée desservant un pièce de vie (actuellement salle de jeux/musique, un salon exposés sud, dans le prolongement du salon une cuisine aménagée équipée s'ouvrant également sur une véranda faisant face au jardin (non inclus dans la surface habitable).Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle à manger, une chambre avec une salle d'eau privative, un grand espace buanderie et un garage/atelier. wc.A l'étage : une petite mezzanine ''coin lecture'' , un palier desservant trois chambres avec salle de bain et douche, wc.Une cave enterrée avec chaufferie. Chauffage gaz de ville et clim pour certaines pièces.IDEALE POUR UNE FAMILLE ou chacun trouvera son espace, et un jardin où les enfants pourront s'épanouir. La piscine est chauffée et bien exposée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

167m²

4 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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156 000 € ^{(2 137 €/m²)}

Maison 1 chambre

Niort iad France - Nicole Chaignon vous propose: Maison à Niort quartier Les Brizeaux/Avenue de Paris - Cette maison de 73m² est construite en retrait de la route sur un terrain de 597m². En entrant, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un beau potentiel pour réaliser votre projet personnalisé et créer l'intérieur qui vous ressemble.L'exposition plein sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux.Côté commodités, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal. De plus, elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif pour une plus grande praticité au quotidien.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un véritable potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Ne tardez pas à visiter cette petite maison et à imaginer le futur projet que vous pourriez y réaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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4

45 800 € ^{(916 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 50 m²

Niort iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Cession de droit au bail – Local commercial en angle – Centre-ville de NiortSitué au cOEur des rues piétonnes de Niort, dans une rue commerçante recherchée, ce local bénéficie d’un excellent emplacement en angle, offrant une très belle visibilité et un passage naturel particulièrement intéressant.Le bien comprend une surface de vente d’environ 50 m² environ, ainsi qu’un espace de stockage à l’étage, pratique pour l’organisation de l’activité.Les atouts du local :emplacement de qualité en centre-villetrès bonne visibilité grâce à la situation en anglesurface commerciale fonctionnellestockage complémentaire à l’étagedisponibilité rapideConditions locatives :loyer mensuel : 1 000 €Taxe foncière : 1560€renouvellement du bail : 2022Une belle opportunité pour implanter une activité dans un secteur commerçant recherché de Niort. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

27/04/26 27/04

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