Annonces immobilières à Saint-Jean-d'Angle (17) : Immobilier Saint-Jean-d'Angle

Vente Appartement 4 piècesTonnay-Charente

125 000 € ^{(1 984 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tonnay-Charente Iad France - François Chanson vous propose : Appartement 4 pièces à Tonnay-Charente - Idéal pour une vie paisible Situé dans la charmante ville de Tonnay-Charente, cet appartement d'environ 64 m², au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité. L'espace de vie se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour transformer l'une des chambres en bureau pour travailler à domicile. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. De plus, ce bien dispose d’un balcon et d’une cave. De plus, la proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts en font un lieu de vie très recherché à Tonnay-Charente. Si vous cherchez un appartement confortable dans un quartier paisible, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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8

475 000 € ^{(1 583 €/m²)}

Maison 6 chambres

Tonnay-Charente Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Bords, à proximité des écoles et des commerces, cette magnifique propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m2, cette maison développe près de 300 m2 habitables et bénéficie également d’un double garage indépendant.Dès l’entrée, sous une élégante verrière, le charme opère immédiatement. Vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace salon-séjour. Une arrière-cuisine, discrètement séparée par une verrière, offre un espace fonctionnel idéal pour le rangement et l’électroménager.Le rez-de-chaussée propose une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de salle de billard, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec accès direct au jardin.À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative. Une quatrième chambre peut facilement être créée avec l’ajout d’un velux.Un véritable atout : une dépendance de 60 m2, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante, comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau avec WC — idéale pour recevoir, loger de la famille ou envisager un projet locatif.À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse couverte, une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

6 chb

4 sdb

01/07/26 01/07

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23

249 500 € ^{(1 757 €/m²)}

Maison 3 chambres

Tonnay-Charente Iad France - Sylvie Mercier vous propose : TONNAY-CHARENTE Charentaise en pierre – 142 m² + grange de 80 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison ancienne en pierre alliant charme et beaux volumes ! Au rez-de-chaussée : cuisine de 21 m², séjour-salon de près de 50 m², salle d’eau, salle de bain et WC. À l’étage : trois grandes chambres et second WC. Le grenier de 33 m² offre encore des possibilités d'aménagements. Le plus : une grange / garage attenante de 80 m² offrant de multiples possibilités (garage, atelier ou extension) et des toits ! 📍 Un bien rare sur le secteur – à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

3 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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12

415 000 € ^{(3 374 €/m²)}

Maison 3 chambres

Tonnay-Charente Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison coup de cOEur à Tonnay-Charente, élégance et sérénité au rendez-vous, plain-pied, 3 chambres. Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 123 m², nichée sur une parcelle de 1322 m², sans vis-à-vis et non mitoyenne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, traversante et parfaitement exposée, offrant des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. La maison propose trois belles chambres avec dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Pensée et décorée par une architecte d’intérieur, cette maison est vendue meublée avec des pièces de qualité, des matériaux soigneusement sélectionnés et une décoration moderne et raffinée. Chaque détail a été travaillé avec goût pour créer un véritable lieu de vie inspirant. Les prestations sont au rendez-vous avec une buanderie, une cave, un garage, un grenier et de nombreux rangements. Le confort est renforcé par des équipements de qualité tels que la climatisation, un adoucisseur d’eau et un système d’enceintes intégrées. À l’extérieur, le jardin arboré et extrêmement verdoyant est un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’un bel olivier. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules et dispose d’un carport équipé d’une prise pour véhicule électrique. Une cuisine d’été avec plan de travail en granit vient compléter cet espace idéal pour les beaux jours. Le garage offre également un potentiel intéressant avec la possibilité de le transformer en studio indépendant, projet déjà étudié avec plans 3D disponibles. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Un bien rare qui séduira les […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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27

49 000 € ^{(130 €/m²)}

Terrain 378 m²

Tonnay-Charente Iad France - Inji Cetin vous propose : Terrain à bâtir – 378 m² – Tonnay-Charente Situé sur la commune de Tonnay-Charente, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce terrain à bâtir d’une superficie de 378 m². Hors lotissement, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commodités. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont en bordure, facilitant les raccordements. Libre de constructeur, il vous offre la possibilité de réaliser le projet qui vous correspond pleinement. Ce terrain est issu d’une propriété actuellement en cours de division. En complément, je peux vous proposer, sur demande, un accompagnement personnalisé avec plusieurs constructeurs pour concevoir votre projet de A à Z. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

378m²

30/06/26 30/06

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5

85 000 € ^{(101 €/m²)}

Terrain 841 m²

Tonnay-Charente Iad France - Inji Cetin vous propose : Terrain à bâtir – 841 m² – Tonnay-Charente Situé sur la commune de Tonnay-Charente, dans un environnement calme, agréable et entouré de verdure, venez découvrir ce terrain à bâtir entièrement constructible d’une superficie de 841 m². Hors lotissement, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commodités. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont en bordure, facilitant les raccordements. Libre de constructeur, il vous offre la possibilité de réaliser le projet qui vous correspond pleinement. Ce terrain est issu d’une propriété actuellement en cours de division. En complément, je peux vous proposer, sur demande, un accompagnement personnalisé avec plusieurs constructeurs pour concevoir votre projet de A à Z. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

841m²

28/06/26 28/06

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4

72 400 € ^{(431 €/m²)} Viager 650 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Tonnay-Charente TONNAY CHARENTE proche dans le village de TONNAY BOUTONNE.À vendre en viager occupé par un couple (homme de 83 ans, femme de 81 ans), cette belle maison de plain-pied de 168 m² habitables est proposée en exclusivité.Prix et modalités :Valeur vénale estimée : 280 000 €Décote pour droit d'usage et d'habitation : 126 000 €Bouquet demandé : 72 400 € FAIRente mensuelle : 650,11 €Descriptif du bien :Habitation principale : séjour, cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau, WC, buanderie, véranda.Logement indépendant : séjour/cuisine, chambre, salle d'eau, WC.Extérieur : jardin clos et entretenu, garage, abri de jardin, aire de stationnement.Atouts majeurs :Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.Proximité immédiate de tous commerces et services (boulangerie, supérette, boucherie, bar/restaurant, médecin, pharmacie…).Idéal pour un investissement sécurisé et sans souci de gestion locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

5 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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10

268 000 € ^{(1 718 €/m²)}

Maison 3 chambres

Tonnay-Charente Iad France - François Chanson vous propose : Maison de caractère 145 m² | Pièce de vie 60 m² | 3 chambres | Patio | Tonnay-Charente Située à Tonnay-Charente, cette charmante maison de caractère du début du XXe siècle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux volumes. Elle offre environ 145 m² habitables comprenant une superbe pièce de vie lumineuse de près de 60 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine d'environ 35 m² alliant confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio exposé sud-ouest, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

3 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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12

350 000 € ^{(2 536 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tonnay-Charente Iad France - François Chanson vous propose : Superbe Maison de 138 m² sur un terrain d'environ 500 m² à Tonnay-Charente. Vous trouverez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée de 50 m², de grande baie vitrée à galandage. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, dont une dans la suite parentale, ainsi que quatre chambres offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables. L'intérieur de la maison offre des surfaces bien agencées, avec un souci du détail. À l'extérieur, une exposition plein sud vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez également aménager l'espace extérieur à votre goût. Plusieurs places de stationnement en plus du garage d'environ de 30 m². De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur. Cette maison offre un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Tonnay-Charente. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

4 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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12

76 000 € ^{(1 134 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tonnay-Charente Iad France - François Chanson vous propose : Découvrez cette opportunité rare : un appartement de 68 m², vendu loué, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville de Tonnay-Charente. Le bien se compose : D’un salon-séjour lumineux avec balcon, D’une cuisine indépendante, De 2 chambres, D’une salle d’eau et de toilettes séparés, D’un garage privatif, idéal pour une voiture et / ou moto. 👉 Locataire sérieux en place 📈 Une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé et un cadre de vie apprécié des locataires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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8

480 000 € ^{(1 441 €/m²)}

Maison 6 chambres

Tonnay-Charente Situé au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces (zone commerciale Hyper U) et des principaux axes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel locatif déjà en place.Les photos reflètent fidèlement les volumes et les caractéristiques du bien. Un home staging virtuel a été réalisé sur certains visuels pour illustrer le potentiel d'aménagement et aider à la projection.Maison principale – 240 m²La maison principale séduit par ses volumes généreux et ses prestations.• Superbe pièce de vie de 105 m² avec belle hauteur sous plafond et bureau en mezzanine• Cuisine équipée de 30 m²• 4 chambres dont une chambre d'amis (suite) d'environ 30 m²• Salle de bains avec douche et baignoire• Buanderie• Garage et sous-sol intégralLe chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente avec plancher chauffant.ExtérieursLa maison dispose de deux grandes terrasses d'environ 60 m² chacune, dont une couverte avec cuisine d'été et barbecue, idéale pour recevoir.Côté détente, vous profiterez également d'un spa de nage avec nage à contre-courant et de son poolhouse comprenant douche et WC.Le parc de 4 673 m², arboré de beaux arbres matures, offre un environnement verdoyant et paisible. Il comprend également une mare et un système d'arrosage relié à un forage.Gîte indépendant aux normes PMR – 93 m²Totalement autonome, ce logement dispose de son propre jardin et d'un grand garage.• Pièce de vie avec cuisine équipée• 2 chambres avec chacune leur salle d'eauLe gîte est classé meublé de tourisme 3 étoiles et exploité en location courte durée pour curistes, vacanciers et personnes à mobilité réduite.Le chiffre d'affaires moyen est d'environ 2 120 € par mois lissé sur l'année, avec une activité en constante évolution.Les plus• Emplacement recherché proche des commerces• Parc arboré rare sur le secteur• Ensemble idéal pour résidence principale avec activité […] Voir l’annonce immobilière >>

333m²

6 chb

3 sdb

27/06/26 27/06

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21

380 000 € ^{(3 040 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tonnay-Charente Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : * Tonnay-Charente un véritable havre de paix à deux pas des commodités * Maison contemporaine avec piscine, jardin paysager grand garage et dépendance. Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2005, avec piscine chauffée, idéalement située avec commerces, médecins et écoles accessibles à seulement cinq minutes à pied, proche de Rochefort et gare sur la commune. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 566 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison principale développe environ 103 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace salon est également équipé d’un écran avec vidéoprojecteur de 3,20 m, idéal pour des soirées cinéma à la maison. La pièce de vie bénéficie également d’un vide sanitaire (pièce de vie uniquement). La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce actuellement aménagée en grand dressing pouvant facilement redevenir une quatrième chambre. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Ce bien dispose d’un demi sous-sol + garage d’environ 70 m², accessible directement depuis la maison, où se trouve également un WC. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse en bois exotique, d’une piscine chauffée par pompe à chaleur de 6,30 m par 3,25 m, avec gestion automatisée, rideau électrique, filtration au sel et éclairage LED, le tout entouré d’un jardin paysager, véritable havre de paix. Cette maison dispose également d’une dépendance offrant de belles possibilités. À l’étage, vous trouverez deux pièces pouvant accueillir une activité libérale, un bureau […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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21

133 000 € ^{(1 956 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tonnay-Charente Iad France - François Chanson vous propose : Appartement 4 pièces rénové à Tonnay-Charente Découvrez cet appartement lumineux de 68 m² situé au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble à Tonnay-Charente. L'appartement se compose de 2 chambres (possibilité 3 chambres) un salon, une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier et un WC. Chaque pièce a été rénovée. La lumière est traversante, l’exposition ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée avec son balcon. Résidence sécurisée avec interphone, une cave complète ce bien. En outre, l'appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc vous installer rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles à proximité, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Tonnay-Charente. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.42€ par mois (soit 845 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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7

148 500 € ^{(2 184 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tonnay-Charente Iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose : SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF : Duplex de 68 m² rénové et loué à Tonnay-Charente Dans une copropriété de 3 lots sans procédure gérée par un Syndic bénévole, cet appartement a été refait à neuf avant sa remise en location. Au rez-de-chaussée, il propose un vaste espace de vie lumineux (séjour de 32 m² avec coin cuisine), une buanderie et un wc. À l'étage, deux chambres (de 12 m² chacune) et un bureau / dressing offrent un bel espace de sommeil et de rangement, complété par des sanitaires. Sa situation géographique (centre-ville, vue dégagée sur la Charente, proximité des commerces et services), son loyer mensuel (850 € hors charges) et sa Taxe Foncière (707 € en 2025) garantissant un taux de rentabilité estimé entre 6 et 7 % brut, sont ses principaux atouts. N'hésitez pas à saisir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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10

273 000 € ^{(2 935 €/m²)}

Maison 3 chambres

Tonnay-Charente Iad France - François Chanson vous propose : Maison récente 4 pièces – 93 m² environ – Tonnay-Charente Sur la commune de Tonnay-Charente, venez découvrir cette maison récente en parfait état, soigneusement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Elle offre un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée (2021), idéal pour des moments de convivialité. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysagé, avec une superbe terrasse récente en résine, sans vis-à-vis, parfaite pour vos instants de détente. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. Maison sous garantie décennale. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, hôpital et à quelques minutes de Rochefort, cette maison clé en main n’attend plus que vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Chanson EI (ID 79279), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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10

449 000 € ^{(2 522 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tonnay-Charente Iad France - Amélie HOUPILLART vous propose : * Maison de Caractère avec Vaste Terrain - Proche Rochefort * Bienvenue dans cette charmante maison de 178 m² environ située à Tonnay-Charente, offrant un cadre de vie paisible et authentique, nichée sur un magnifique terrain de plus de 18 500 m². Cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un salon de 32 m² environ parfait pour profiter d'une ambiance cosy en hiver devant la cheminée, une cuisine aménagée et spacieuse de 28 m² environ, une véranda aménagée en bureau, une salle de bain, un WC et trois chambres (dont deux avec accès indépendant et une pourvue de sa salle d'eau / WC), offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. L'étage se compose d'une vaste chambre et d'un bel espace mensardé avec vue plongeante sur le salon. Cette charentaise bénéficie de plusieurs équipements modernes tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, un chauffage individuel via cheminée et pompe à chaleur installée tout récemment, ainsi qu'un assainissement individuel conforme aux normes. L'aménagement des extérieurs et la présence des différents bâtiments vous faliciteront le quotidien par la cour bétonnée, le garage de 60 m², le carport, l'abri tunnel et les petits box. De plus vous aurez la possibilité d'accueillir des équidés en toute sécurité grâce à la présence d'une écurie et de clôtures équestres. Les amoureux de la nature seront comblés par cet environnement préservé et propice à la relaxation dans un cadre verdoyant pourvu de son cours d'eau. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

4 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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27

138 000 € ^{(1 792 €/m²)}

Maison 2 chambres

Tonnay-Charente Iad France - Amélie Houpillart vous propose : Charmante Maison de Caractère à Tonnay-Charente - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Cette charmante maison individuelle de 77 m², située au cOEur Tonnay-Charente, saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. N'offrant ni extérieur, ni garage, des parkings et places de stationnement se trouvent à proximité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance cosy qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas et d'un WC. L'espace nuit se trouvant à l'étage offre une intimité complète propice à la détente. Ce niveau se compose d'une salle de bain avec WC, de deux chambres et d'un bureau. Cette maison est équipée du confort essentiel pour votre bien-être au quotidien, avec la fibre optique pour rester connecté, un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine, et un chauffage individuel par radiateurs pour des hivers douillets. Ce quartier de Tonnay-Charente offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires, offrant un cadre de vie agréable et paisible à ses futurs habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant bien à Tonnay-Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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14

230 000 € ^{(1 533 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tonnay-Charente Iad France - François Chanson vous propose : Maison de Charme et Potentiel au COEur de Tonnay-Charente Idéalement située au centre de Tonnay-Charente, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. D’une superficie d’environ 150 m², elle se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 ou 4 belles chambres : Deux au rez-de-chaussée, et deux à l’étage offrant un bel espace nuit familial. Vous y découvrirez également un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé. Le tout s’ouvre sur un jardin arboré et clos de 862 m², véritable écrin de verdure. Côté confort, la maison bénéficie déjà du double vitrage et d’une chaudière gaz récente (moins de 10 ans). Un garage de 35 m² vient compléter l’ensemble. Enfin, son potentiel d’agrandissement de 60 m² aménageables à l’étage représente une opportunité rare dans le secteur. Une maison pleine de charme, un cadre verdoyant et un fort potentiel : un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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12

257 500 € ^{(1 551 €/m²)}

Maison 5 chambres

Tonnay-Charente Iad France - Estelle Chanson vous propose : Maison de ville rénovée – 166 m² – 5 chambres – 2 garages – Patio sans vis-à-vis Rare à Tonnay-Charente ! En plein coeur de la ville, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, offrant 166 m² habitables, des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien subtilement conservé : poutres apparentes, pierres anciennes, atmosphère chaleureuse et authentique. Les atouts qui font la différence : - Belle pièce de vie conviviale salon / salle à manger - Cuisine indépendante équipée, ouverte sur un patio intime sans aucun vis-à-vis - 5 chambres, dont une suite avec dressing Deux garages : un vrai luxe en centre-ville Tout à pied : commerces, écoles, services, transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi rapidement pour une visite : ce type de maison ne reste jamais longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

166m²

5 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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7

199 000 € ^{(1 932 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tonnay-Charente Iad France - Marjorie Canac vous propose : Venez découvrir cette maison dès que possible, son potentiel est énorme ! Emplacement idéal, au calme, proche des commodités et sans vis à vis ! Édifiée sur une parcelle de 1600 m², potentiellement DIVISIBLE en plusieurs parties. Maison des années 60, très saine, entretenue, baignée de lumière. Elle est composée au RDC d'une entrée desservant, un WC, la cuisine, un salon / séjour et d'un grand cellier attenant de 15 m². À l'étage, un vaste palier ouvre sur quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz, chaudière à condensation NEUVE. Toiture et façade refaites, isolation des combles récente. Double vitrage et volets roulants manuels. À l'extérieur un beau jardin paysager piscinable, deux places de stationnement et deux garages complètent ce bien. Cette maison possède beaucoup d'atouts, ne passez pas à côté ! À votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

4 chb

1 sdb

27/06/26 27/06

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12

289 000 € ^{(3 322 €/m²)}

Maison 3 chambres

Breuil-Magné Iad France - Elodie Roger vous propose : Très jolie Maison de plain-pied construite en 2018.87, 12 m² habitables sur une parcelle de 532 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d’une agréable pièce de vie traversante et lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie attenante. L’espace nuit offre trois chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné avec coin potager et cabanon en bois. Un garage de 21 m² vient compléter l’ensemble. La maison dispose de prestations confortables : poêle à granulés installé en janvier 2026, ballon thermodynamique de 2025, adoucisseur d’eau, portail et porte de garage motorisés, cuisine équipée avec électroménager inclus, ainsi qu’une garantie décennale en cours jusqu’en 2028. Idéalement située, à seulement 8 minutes de Rochefort, l’école de Gendarmerie, la base militaire aérienne, l’hôpital et à 20 minutes de La Rochelle. Écoles, restaurants, commerces, transports et accès rapide à l’A837 à proximité. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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13

330 000 € ^{(2 538 €/m²)}

Maison 3 chambres

Breuil-Magné Iad France - Aline Tournat vous propose : Maison de plain-pied 131 m² avec piscine – Breuil-Magné Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied de 131 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace spacieux et lumineux menant à un grand salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, et ouvert sur un vaste jardin exposé plein sud. La maison dispose d’une cuisine équipée, une buanderie attenante et arrière-cuisine, offrant de nombreux espaces de rangement. Une cuisine d’été complète l’ensemble et donne directement sur une piscine de 8 x 4 m, parfaite pour les moments de détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 1 000 m², agrémenté d’une grande terrasse, idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Côté nuit, le bien comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille, au calme, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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11

385 000 € ^{(2 692 €/m²)}

Maison 5 chambres

Breuil-Magné Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Ensemble rare de 2 maisons récentes (2023), DPE A, sur 1 755 m² à Breuil‑Magné, à moins de 10 minutes de Rochefort Vous rêvez d’un projet de vie à plusieurs générations, ou d’une maison principale récente avec un vrai potentiel locatif ? À Breuil‑Magné, village recherché aux portes de Rochefort et à moins de 5 minutes de l’hôpital, cet ensemble rare de 2 maisons neuves (2023), offre environ 153 m² habitables au total sur un terrain paysager de 1 755 m². Un cadre idéal pour accueillir votre famille, vos proches ou développer un projet mixte résidence principale / location, sans travaux à prévoir. L’essentiel : Commune : Breuil‑Magné, village apprécié, à moins de 10 minutes de Rochefort et à moins de 5 minutes de l’hôpital et l'accès à La Rochelle / Saintes Ensemble de 2 maisons très récentes (2023) pour une surface totale cumulée d’environ 143 m², sur un terrain paysager de 1 755 m². - Maison principale facile à vivre, fonctionnelle : environ 105 m², 3 chambres dont 1 suite parentale, grande pièce de vie, cellier, garage, grand jardin. - Maison annexe en bois : environ 47 m², 2 chambres, pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée, terrasse et jardin indépendant. Maison principale (env. 105 m²) : Vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, idéale pour la vie de famille et les moments conviviaux. La maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau spacieuse équipée d’une baignoire et douche à l'italienne, wc et des WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Un cellier pratique, un garage attenant et un grand jardin clos d’environ 1 000 m² complètent ce premier logement. Chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE A, GES A : un habitat très économe et agréable à vivre au quotidien. Un jardin clos de 1000 m², arboré, piscinable […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

5 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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27

138 400 € ^{(1 730 €/m²)}

Maison 1 chambre

Soubise Iad France - Amélie Davin vous propose : Idéal 1er achat ou investissement locatif. Maison de ville, située dans le centre ville de Soubise. Au rez-de chaussée, vous trouverez 2 pièces de vie de belle taille, avec un salon de 25 m², et une cuisine de 18 m² bien équipée, ouvrant sur un patio, une buanderie et un petit chais. Au 1er étage, une grande chambre de 15 m² avec un bel espace dressing, une 2ème chambre possible sous les 1.80m de hauteur règlementaire, un espace bureau, et une salle d'eau avec wc. Chauffage principal avec un poële à pellets, radiateurs électriques en appoint. Précédement loué 700€ / mois hors charges. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

1 chb

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02/07/26 02/07

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9

298 000 € ^{(2 241 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marennes Iad France - Frédéric Angé vous propose : (Ref F / A 2025267) MARENNES - ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON + STUDIO - PROJET FAMILIAL- LOCATIF / LOTISSEMENT - INVESTISSEURS - FORT POTENTIEL - 15 min de l'ile d'OLÉRON Situé proche des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier se compose d'une maison, d'un studio, de plusieurs dépendances pour la réalisation de nombreux projets, le tout édifié sur 1815 m². La maison de 109 m² se compose d'une entrée sur cuisine, un salon, 3 chambres, un dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie. Le studio indépendant refait à neuf de 24 m² se compose d'une pièce à vivre avec cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. En extérieur, un jardin clos, une dépendance de 61 m², un garage double de 46 m² viennent compléter cet ensemble. LES PLUS : CERTIFICAT URBANISME OPERATIONNEL, PERMIS D'AMENAGER, CHANGEMENT DE DESTINATION DEPENDANCE 61 m², PROJET LOTISSEMENT, tout est déjà prévu pour la création d'autres biens locatifs si vous le souhaitez N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur RDV. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 298 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

133m²

3 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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Vente Pont-l'Abbé-d'Arnoult	4 annonces
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