Annonces immobilières à Saint-Jean-d'Angle (17) : Immobilier Saint-Jean-d'Angle

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Vente Maison 6 chambresMarennes-Hiers-Brouage

567 000 € ^{(2 181 €/m²)}

Maison 6 chambres

12 rue dubois meynardie, 17320 Marennes-hiers-brouage Marennes charente maritime, en hyper-centre, maison de ville de caractère, restaurée, calme, offrant de beaux volumes, avec jardin aménagé sous préau (cuisine d'été de 27m² plus dépendance) , piscine chauffée (3m x 12m), cave (sous-sol total 100m²), garage, stationnement (2 places - camping car possible), portail automatique. A proximité immédiate des commerces, écoles et services et pistes cyclables. La maison s'ouvre sur une belle entrée, desservant une chambre autonome avec salle d'eau et wc, un wc indépendant,une pièce de vie de 54 m² avec cheminée et insert, une cuisine rénovée et une arrière-cuisine Au 1er étage : un grand palier dessert 3 chambres d'une surface entre 21 et 27 m² chacune, une salle de bain baignoire et douche avec WC. Au 2ème […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 79 39 39 85

64 000 € ^{(393 €/m²)} Viager 476 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

L'Éguille Iad France - Sabine Daudin vous propose : Maison vendue en VIAGER Occupé de 163 m² comprenant : En RDC : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, buanderie, un chambre, une salle d'eau, 2 wc. À l'ETAGE : une salle d'eau avec wc, 2 chambres, une salle de billard qui ouvre sur le balcon. À l'extérieur, vous disposez d'une belle terrasse en bois, d'un atelier et d'un garage. Vente en VIAGER occupé sur deux têtes H 84 ans F 83 ans, Valeur vénale 286000 €, DtUH 40.60% soit la NP 116116 €, bouquet 64000 € honoraires inclus, rente 476 € / mois. En cas de libération anticipée, la rente est revalorisée de 30%. Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 59 21 55

199 900 € ^{(2 104 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Maison 2 chambres

L'Éguille Iad France - Sabine Daudin vous propose : Vous recherchez une maison agréable, fonctionnelle, sans gros travaux à prévoir et offrant de belles possibilités d'évolution ? Cette propriété située à L'Éguille mérite toute votre attention ! À proximité de l'école et des commerces, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 70 m² habitables, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine aménagée, ses deux chambres, sa salle d'eau et ses WC indépendants. Une maison bien agencée, qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Pour prolonger les espaces de vie, vous disposerez également d'une véranda d'environ 20 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse exposées sud-est. À l'extérieur, un terrain clos de 497 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. SON VÉRITABLE ATOUT : UNE DÉPENDANCE AMÉNAGÉE D'ENVIRON 25 m² ! Équipée d'une salle d'eau et de WC, elle offre de multiples possibilités selon vos envies et vos projets : Bureau indépendant pour le télétravail. Espace professionnel pour une activité indépendante. Atelier ou pièce dédiée à vos loisirs. Espace d'accueil pour votre famille et vos amis. Projet de location saisonnière pour envisager un revenu complémentaire. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, un premier achat malin ou un projet de vie associant habitation et activité professionnelle. Une visite vous permettra de découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

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280 000 € ^{(2 718 €/m²)}

Maison 3 chambres

L'Éguille Iad France - Sabine Daudin vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison de plain-pied à L'Éguille, construite en 2008, offre un cadre de vie lumineux et soigné, à seulement 1 km des commerces, des écoles et du port de plaisance. Sur une surface habitable de 103 m², la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle. L'entrée avec un grand placard dessert naturellement le séjour de 44 m², lumineux grâce à la lumière traversante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge agréablement cet espace de vie ouvert sur une terrasse équipée d'un store. Un cellier / buanderie complète cet espace et permet un accès direct sur le garage carrelé de 22 m². La nuit se compose de 2 chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. La maison dispose de 2 terrasses l'une exposée sud ouest et l'autre nord / est, pour profiter de l'ensoleillement. Le terrain de 505 m² offre un bon espace autour de la maison. Côté équipements, le bien est doté d'un chauffage par pompe à chaleur en gainable, de la fibre optique et du tout-à-l'égout — un ensemble technique de qualité pour un bon confort au quotidien. À 7 km de Saujon et à 15 minutes de Royan, cette maison en très bon état séduit par sa luminosité, son agencement pratique et ses équipements soignées. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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365 000 € ^{(1 901 €/m²)}

Maison 4 chambres

L'Éguille Iad France - Sabine Daudin vous propose : L'ÉGUILLE - MAISON - T6 192 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Charentaise pleine de charme où les volumes et le cachet se rencontrent. Située à L'Éguille, elle s'étend sur 192 m² habitables sur un terrain de 447 m², avec une bonne exposition sud-est qui lui confère une luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée conviviale, puis dévoile un salon lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour — adaptée pour les moments conviviaux — ainsi que 2 chambres dont une avec salle d'eau privative. L'étage réserve de bonnes surprises avec un vaste salon de 40 m², espace de vie lumineux, complété par 2 chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, une salle de bain. Côté extérieur, la terrasse et la piscine constituent des atouts majeurs pour profiter pleinement dans un cadre soigné. Le bien bénéficie également d'équipements modernes : pompe à chaleur, poële à bois, climatisation, VMC et fibre optique. Bien positionnée à 6 km de Saujon, à 15 minutes de Royan et à 25 minutes de Rochefort, cette maison allie confort, luminosité et praticité dans un secteur bien desservi. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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329 000 € ^{(1 246 €/m²)}

Maison 6 chambres

L'Éguille Iad France - Sabine Daudin vous propose : Coup de cOEur assuré pour cet ensemble immobilier au coeur de L'Éguille, datant de 1768 pleine de caractère, offrant une maison de 210 m² habitables et 2 appartements type T1 et T2 sur un terrain de 284 m². Répartie sur 2 étages, la maison propose une distribution spacieuse et polyvalente : au rez de chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger et un salon conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les 4 chambres offrent de bonnes perspectives de personnalisation. L'ensemble est complété par une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC et un palier vaste. Deux appartements rénovés, un T1 et un T2, actuellement loués jusqu'en novembre 2027, ont leur entrée indépendante. Ils constituent un atout remarquable avec un revenu locatif (930 euros par mois). Le bien dispose d'une terrasse et d'un petit jardin joliment arboré et clos de mur. À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette belle bâtisse. La supérette, à seulement 100 m, assure une commodité appréciable au quotidien. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien atypique et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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142 000 € ^{(1 893 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

L'Éguille Iad France - Sabine Daudin vous propose : Exclusivité - Maison de village en bon état située au coeur de l'Eguille, charmant village dynamique à seulement 10 km de Royan. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un wc. L'étage propose 2 chambres et un bureau, une salle d'eau avec double vasque et toilettes indépendantes. Cette maison bénéficie d'un chauffage par PAC, panneaux photovoltaïques et d'une cave. Idéal pour un pied à terre pour les amoureux de la nature, locatif. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 59 21 55

261 500 € ^{(1 453 €/m²)}

Maison 4 chambres

L'Éguille Iad France - Nathalie Maury vous propose : 4 CHAMBRES + UN T2 INDEPENDANT LOUE 500 EUROS / MOIS Demeure Traditionnelle Rénovée partiellement à L'Éguille. TERRAIN 1000 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale qui règne dans cette maison. Le salon spacieux et lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, neuve et équipée, offre un espace propice à la créativité culinaire et aux repas conviviaux. Les 4 chambres, dont une au rez de chaussée de la maison offrent des espaces de vie privés et confortables. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme non plus. Un studio indépendant rénové également complète ce bien d'exception. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison ravira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! DPE F, car chaudière (neuve) au fuel alors que le fuel reste le moins onéreux des carburants de chauffage actuellement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 66 65 44 62

332 800 € ^{(1 913 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Nancras **Charme authentique au coeur de la campagne et à 20 mn de l'OcéanAmoureux des vieilles pierres et des maisons de caractère, laissez-vous séduire par cette ancienne écurie rénovée de 174 m² habitables**, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée de 1 346 m²**.La maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.À l'étage, vous découvrirez **3 chambres** pleines de charme, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.Une pièce traversante, idéale pour un bureau ou un espace de télétravail, équipée d'un poêle à bois, dessert un grenier accessible par un escalier en bois, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement.À l'extérieur, un agréable parc arboré et un espace de stationnement viennent compléter l'ensemble.Une propriété pleine d'authenticité où le charme de l'ancien, la pierre et la quiétude de la campagne se conjuguent pour offrir un cadre de vie chaleureux et ressourçant.Actuellement louée en gite saisonnier, une vraie rentabilité est à étudier !Je suis à votre disposition 7j/7 pour échanger plus en détails, contactez moi : MarieHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3181.00 € et 4303.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 46 23 70 41

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06 35 94 82 85

644 800 € ^{(1 842 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Nancras Authentique propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle entre Saintes et l'océan AtlantiqueÀ seulement 20 km des plages de l'océan Atlantique et à quelques minutes de Saintes, découvrez cette superbe demeure de caractère datant de 1730, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé.Édifiée sur un magnifique parc paysager de plus de 7 000 m², cette propriété développe environ 350 m² habitables, complétés par près de 260 m² de dépendances, offrant un cadre de vie rare où authenticité, élégance et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les matériaux anciens soigneusement préservés confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle.Le vaste salon de réception d'environ 50 m², exposé plein sud, est sublimé par une remarquable cheminée du XVIIᵉ siècle. Un second salon plus intimiste de **35 m²**, également agrémenté d'une cheminée, constitue un espace idéal pour les moments de détente.La pièce de vie de près de 60 m², réunissant cuisine et salle à manger, s'ouvre largement sur une terrasse exposée à l'ouest avec une vue dégagée sur le parc arboré. Dans une aile de la maison, une spacieuse chambre de 40 m² sur parquet massif en chêne, avec cheminée, complète le rez-de-chaussée. Une pièce indépendante, actuellement en cours d'aménagement, offre la possibilité de créer facilement un logement autonome, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil.La rénovation de la propriété a su préserver tout le caractère d'origine : poutres en chêne massif, terres cuites de Cadeuil, parquets anciens, nombreuses cheminées, menuiseries bois à double vitrage récent... Chaque détail témoigne du soin apporté à la valorisation de ce patrimoine d'exception.À l'étage, une élégante coursive dessert quatre chambres de 11 à 20 m², dont une suite parentale avec salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 30 00 66 50

110 000 € ^{(1 467 €/m²)}

Maison 2 chambres

Nancras Iad France - Sabine Daudin vous propose : OFFRE ACCEPTÉE Charmante Maison de Village de 75 m² avec Cour à Nancras. Idéale pour une jeune couple, un investissement locatif ou encore un pied à terre. Cette maison de village de caractère en bon état général, est une perle pour les amateurs d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie. Elle propose également à l 2 chambres cosy, une salle d'eau, 2 toilettes, un salon lumineux de 20 m², une cuisine séparée. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cour vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les commodités telles que les commerces et les écoles se trouvent à seulement quelques pas de la maison, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Nancras, un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 59 21 55

49 000 € ^{(338 €/m²)}

Divers

Nancras Iad France - Pascal Herault vous propose : CETTE VENTE A TERME LIBRE ! OPPORTUNITE RARE A SAISIR ! BOUQUET 49000 E FAI LOYER 108 X 841 E Dès la promesse de vente, prenez possession de ce local commercial transformable ou modulable à souhait d'environ 145 m² environ. Idéal pour investisseur, artisan ou profession libérale. À moins de 20 minutes de l'autoroute A10 et à 10 minutes de Saujon, ce local aux multiples possibilités saura vous séduire. Alliant tradition avec ses murs en pierre, et modernité avec son alarme et sa clim réversible, sa grande pièce lumineuse peut être utilisé comme telle ou séparée en plusieurs espaces de travail ou de soins (voir Projet 3D). Son accès PMR est un plus non négligeable. Il dispose également de 2 places de parking privatives, et de la possibilité de se garer devant le bâtiment. Bureaux ? Espace de stockage ? Profession libérale ? Locaux associatifs ? Ce bien n'attend que vous. Appelez moi pour une visite ! INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 59 41 18 77

305 000 € ^{(2 346 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Saint-Just-Luzac Iad France - Mallory Delavois-Laurent vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINT-JUST-LUZAC – MAISON 130 m² – 5 PIÈCES – GARAGE – TERRAIN 409 m² Et si votre prochaine maison était un lieu où l’on se sent simplement bien ? Découvrez à Saint-Just-Luzac au calme et à proximité des commerces et commodités, cette maison traditionnelle construite en 2006, offrant 130 m² habitables sur un terrain de 409 m² et qui permet une vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et apaisante, avec des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 37 m², exposée sud-ouest, constitue le véritable cOEur de la maison. Un espace convivial, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC viennent s’ajouter à cet espace de vie. À l’étage, le palier pouvant être aménagé en bureau dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant à chacun son intimité. Un garage, un cellier et une chaufferie offrent également des possibilités de rangement appréciables. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et sa terrasse couverte invitent naturellement à profiter des beaux jours, entre repas en plein air, moments de détente et plaisirs simples du quotidien. Côté confort : portail et porte de garage motorisés, chauffage au gaz avec plancher chauffant et convecteurs à l’étage, double vitrage et tout-à-l’égout. Une maison où l’on imagine facilement poser ses valises, partager de beaux moments et écrire de nouveaux souvenirs. Une belle opportunité à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 71 03 20 81

98 000 € ^{(1 289 €/m²)} Viager 167 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Just-Luzac HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT JUST LUZAC (17320).Viager occupé – Homme de 67 ansSituée à Saint-Just-Luzac, dans un environnement agréable au cœur de la Charente-Maritime, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et services du quotidien, tout en permettant de rejoindre facilement Marennes, l'île d'Oléron et les plages de la côte Atlantique.La maison s'ouvre sur un séjour convivial et dispose également d'un bureau. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine apportant charme et volume supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin au fil des saisons. Une chaufferie complète la partie habitable.À l'arrière, vous découvrirez un jardin clos et préservé, agrémenté de dépendances et d'un puits, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos envies.Sur la base d'une valeur vénale de 240 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 53 %, soit un prix d'achat de 112 320 € réparti comme suit :Un bouquet de 98 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 167 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 40 %.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 80 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 540 €Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 11 71 28 16

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01 76 70 39 80

258 000 € ^{(2 505 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Just-Luzac Iad France - Christophe Girault vous propose : SAINT-JUST-LUZAC – Maison rénovée de plain-pied – 103 m² – 3 chambres – Garage – Terrain constructible et piscinable de 1 157 m² Un intérieur lumineux, un jardin arboré et la plage à seulement 10 minutes en voiture : cette maison de plain-pied réunit de beaux atouts pour profiter de la vie en Charente-Maritime. Située à Saint-Just-Luzac, à quelques minutes de Marennes et à proximité des commerces et des écoles, cette maison individuelle entièrement rénovée offre environ 103 m² habitables. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie accueillante, où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour lumineux. Un espace convivial pour partager les moments du quotidien, complété par un cellier attenant. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, sur une parcelle de 1 157 m², invite à profiter des beaux jours, entre repas en plein air et moments de détente. Constructible et piscinable, le terrain offre également des possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un garage indépendant complète la propriété. Pour votre confort, la maison dispose de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, d’un ballon thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. Sans travaux à prévoir, une maison où poser vos valises et prendre le temps de vivre, en résidence principale comme en pied-à-terre près du littoral. Contactez-moi pour découvrir la maison et son jardin lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 249000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 98 13 58 48

209 900 € ^{(1 858 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Just-Luzac 17320 LUZAC CENTRE - MAISON RÉNOVÉE 116 m² - 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - 3 CHAMBRES - TERRASSES - COUR - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - DÉPENDANCES - STATIONNEMENT - RAPPORT LOCATIFEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre de 116m², rénovée avec goût, située au cœur de Luzac, à 5 minutes de Marennes. Alliant le charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes et ses anciens lavoirs au confort actuel, ce bien atypique se distingue par sa configuration en deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son entrée privative, de sa pièce de vie avec cuisine et de son espace extérieur. Une configuration idéale pour un projet familial, une activité de location saisonnière ou un investissement locatif. Le 1er logement de 63m² occupe tout le rez-de-chaussée et se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, de deux chambres, d'une salle de bains avec wc, d'un atelier et d'une cour sans vis-à-vis. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, le second logement de 53,50m² bénéficie d'une grande terrasse-balcon. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Les deux logements sont équipés de huisseries en PVC double vitrage, d'une vmc et sont chauffés individuellement par un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, l'ensemble est complété par un terrain constructible d'environ 250 m² agrémenté de deux petites dépendances. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Un bien rare aux multiples possibilités, parfait pour une résidence principale avec revenu locatif, un investissement ou un projet familial intergénérationnel. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : […] Voir l’annonce immobilière >>

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250 000 € ^{(2 212 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Saint-Just-Luzac 17320 - SAINT-JUST-LUZAC - MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - PLAIN PIED - VERANDA – GRAND JARDIN CLOS - DOUBLE GARAGE – ATELIER – GRAND HANGAR. Elle se situe à 10 min de la MER et proche des commerces. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison saine et entretenue d'une surface habitable de 113 m². Elle est édifiée sur un terrain de 2203 m² entièrement clos. Cet espace extérieur spacieux et verdoyant est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle comprend une entrée avec placard, un salon / salle à manger ouvrant sur une véranda de 22 m², une cuisine aménagée et équipée avec cheminée et une grande buanderie. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Dans le jardin agrémenté d'un puit foré vous trouverez un grand hangar / atelier de 30 m², un double garage de 27 m² ainsi qu'une remise avec cheminée. La maison possède également un grenier de 100 m² aménageable. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Huisseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques. Portes de garage et portail motorisé. Pour plus d'informations, contactez-nous ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 3 chambres

Saint-Just-Luzac Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison de plain-pied 136 m² avec garage, terrasse plein sud et terrain de 784 m² à Saint-Just-Luzac À Saint-Just-Luzac, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 136 m², construite en 2006, non mitoyenne et en excellent état. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations appréciables : climatisation, pompe à chaleur et aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de 4ème chambre ou de salle de jeux. Un cellier, une salle d’eau et de nombreux rangements complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 784 m² avec une grande terrasse de 45 m² exposée plein sud et un barbecue en pierre. Un forage alimente les robinets extérieurs ainsi que le système d’arrosage automatique, idéal pour l’entretien du jardin. Côté stationnement, la propriété dispose d’un grand garage avec porte motorisée, complété par un étage bénéficiant d’un plancher béton, offrant un intéressant potentiel d’aménagement selon vos projets. Plusieurs véhicules peuvent également stationner sur la parcelle, accessible par un portail motorisé. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme à Saint-Just-Luzac, à découvrir sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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310 960 € ^{(2 827 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Hiers-Brouage - EXCLUSIVITÉ -COUP DE COEUR - MARENNES CENTRE - EXCEPTIONNELDécouvrez cette belle maison de 110 m² vec beaucoup de charme, idéalement située, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie, médiathèque, écoles.. parc pour enfants ! Plage à 5 min en voiture !Elle se compose d'un magnifique et spacieux espace de vie avec cheminée, belle hauteur sous plafond, une cuisine NEUVE aménagée équipée, à l'étage une mezzanine, 2 spacieuses chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire.Agréable jardin clos, au calme sans vis-à-vis.LES + EXCEPTIONNELS EN PLEIN CENTRE-VILLE : Un immense garage de 60 m² environ et un grand terrain indépendant à l'arrière entièrement clos et et parfaitement entretenu.Maison extrêmement soignée, décorée avec goût et sans travaux à prévoir ! Lumineuse et saine ! Rénovation récente avec matériaux de qualité : Cuisine neuve, menuiseries et toiture.A noter : Nouveau DPE en cours de réalisation suite aux améliorations apportées (chauffages neufs, travaux...)DPE F - GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 550 euros et 3 490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROUSSELIERE Carine, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROUSSELIERE Carine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la rochelle 978473528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 5 chambres

Hiers-Brouage 17320 MARENNES - LA CHAINADE - MAISON 113m² - 5 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN CLOS - GARAGE - PRÉAU - PIÈCE ANNEXE - STATIONNEMENT PRIVATIFEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 113m², située dans le hameau de La Chainade, à Marennes. Elle offre une configuration familiale, fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un terrain clos de 248 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour chaleureux avec une belle cheminée, d'une cuisine équipée de marque Schmidt ouverte sur une terrasse carrelée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une laverie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.Le bien bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces annexes : un garage attenant à la cuisine, une place de stationnement privative, un préau ainsi qu'une pièce isolée pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, atelier, espace de rangement ou pièce complémentaire. Côté équipements, la maison dispose de huisseries en pvc double vitrage, de volets en pvc, d'un adoucisseur d'eau, d'une vmc et de la fibre optique. Avec ses 5 chambres, ses espaces annexes et son jardin clos, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale ou secondaire.Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

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54 875 € ^{(742 €/m²)} Viager 368 €/mois Exclusivité
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Maison 3 chambres

Hiers-Brouage HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320).Viager Occupé Femme de 78 ansSituée à Marennes-Hiers-Brouage, au cœur du bassin de Marennes-Oléron, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, entre océan, nature et commodités.Édifiée sur un terrain de 780 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Charente-Maritime.La maison se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble.À l'extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, une terrasse ou différents espaces de détente.La situation constitue un véritable atout : commerces, services, écoles et commodités de Marennes sont facilement accessibles, tandis que les plages et le littoral se trouvent à quelques minutes. Vous profitez également de la proximité de l'île d'Oléron, du bassin ostréicole de Marennes et de nombreux espaces naturels propices aux balades à pied ou à vélo.Sur la base d'une valeur vénale de 175 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 45 %, soit un prix d'achat de 96 600 € réparti comme suit :Un bouquet de 54 875 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 368 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 875 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 2 chambres

Hiers-Brouage 17320 MARENNES - PROCHE CENTRE - MAISON 74 m² - 2 CHAMBRES - CELLIER - TERRAIN ARBORÉ ET CLOSEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison des années 30, idéalement située à proximité du centre de Marennes, des commerces, du marché et du port de plaisance. édifiée sur un agréable terrain clos et arboré de 893 m².Cette maison séduit par sa jolie façade pleine de caractère et ses éléments anciens, dont un authentique lavoir et des parquets massifs. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier ainsi que d'une remise. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et dispose déjà d'équipements appréciables : huisseries en PVC double vitrage, volets battants en bois, chauffe-eau, VMC et raccordement à la fibre optique.Le bien est actuellement occupé par des locataires, ce qui peut représenter une opportunité pour un investissement locatif (7 248€ annuel)Pour plus d'informations, contactez Sandrine MEUNIER / ou Karine PINEAU / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 4 chambres

Hiers-Brouage 17320 MARENNES - MAISON D'ARCHITECTE RÉNOVÉE 111m² - 3 CHAMBRES & 1 SUITE PARENTALE - TERRASSE BOIS & BALCON/TERRASSE - JARDIN ARBORE - PARKING - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante maison d'architecte des années 60, entièrement rénovée en 2024 et 2025, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Édifiée sur une parcelle arborée de 722 m², cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville de Marennes. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine neuve, aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 29 m² sublimé par une cheminée avec insert et de magnifiques tommettes d'origine, trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré, nouvellement réaménagé, accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant, ainsi qu'une buanderie de 18,5 m². À l'extérieur, un balcon-terrasse exposé est et sud entoure la maison et est accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que par un escalier extérieur, offrant un agréable espace de vie tourné vers la nouvelle terrasse en bois très ombragée et le jardin. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine et électroménager récents, chauffe-eau thermodynamique, insert, huisseries PVC double vitrage, radiateurs, VMC, électricité, isolation des combles et du mur exposé nord, sols, terrasse en bois, ravalement de façade et bardage entièrement refaits. La toiture-terrasse a, quant à elle, été rénovée il y a une dizaine d'années. Pour plus d'informations sur ce bien atypique prêt à accueillir une nouvelle famille, contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 2 chambres

Hiers-Brouage A vendre pavillon de 2004 à Marennes Oléron.Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2004, situé à Marennes Oléron, dans un secteur calme et agréable. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, arrêt de bus et des plages de la côte atlantique. Avec une surface habitable de 84 m² et un terrain clos et arboré de 395m² cette maison est de suite habitable.Le pavillon se compose: Un couloir d'entrée sur un séjour lumineux de 37 m² avec un accès directe sur le jardin et la terrasse de 12 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec aussi un accès direct sur l'extérieur, un cellier, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC séparé. A l'extérieur: Place de parking privée, jardin.-Assainissement: Tout- à l'égout.-Taxe foncière: 808.00 Euros.-Chauffage électrique + PAC Air/Air.-Menuiseries PVC DV.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 3 chambres

Hiers-Brouage 17320 MARENNES - MAISON 80M² - 3 CHAMBRES - SÉJOUR 38M2 - 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS - TERRASSE - JARDIN CLOS - PISCINE COMMUNE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied de 80 m² habitables, idéalement située à seulement 1 km du centre-ville de Marennes, à proximité des commerces et des commodités. Édifiée en 2005 au sein d'une résidence sécurisée composée de 83 lots à usage d'habitation, cette maison bénéficie de prestations appréciables : piscine commune, local à vélos, portail motorisé et gardien présent toute l'année. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. L'intérieur offre une belle pièce de vie d'environ 38 m², lumineuse, avec une cuisine récente aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une terrasse donnant accès à un jardin clos exposé sud agrémenté d'un cabanon et d'une douche extérieure. Informations techniques : le mode de chauffage est électrique par radiateurs, la production d'eau chaude par ballon électrique, les volets sont en bois, les fenêtres en double vitrage, l'isolation des combles a été refaite en 2022. Le plus : les travaux d'entretien de la toiture et le ravalement de façade ont d'ores et déjà été provisionnés par le propriétaire, un avantage appréciable pour le futur acquéreur. Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 425 € par trimestre. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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