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4 annonce en vente à Pont-l'Abbé-d'Arnoult
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premium
36 770 €
(121 €/m²)
Terrain 303 m²
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
BAISSE DE PRIX !Terrains viabilisés de 300m² à 711 m², libres de constructeur sur la commune de Pont l'Abbé d'Arnoult, en Charente-Maritime.Découvrez notre nouvelle opération de 34 lots ''Chemin de Bessec'' située chemin de Bessec.Idéalement située à 19 km (22min) du centre de Rochefort, à 23 km du centre de Saintes (23min) et 29km du centre de Royan (34min).La commune bénéficie des commerces de proximité, d'un Carrefour Market et surtout d'un ensemble scolaire la Salle de Saint-Louis qui accueille les élèves de la maternelle au Lycée.Retrouvez l'ensemble de nos lots […] Voir l’annonce immobilière >>
303m²
12/09/26
12/09
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 30 88 07 63
280 800 €
(1 325 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
MAISON DE MAÎTRE FAMILIALE - ÉCOLES, COLLÈGE ET LYCÉE SUR PLACEAu cœur de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette élégante maison de maître en pierre est idéale pour une famille : école publique, établissement privé de la maternelle au lycée, commerces et services accessibles dans la commune. Rochefort se trouve à 15 minutes et les plages de Fouras et de l'île d'Oléron à 25 minutes.Entourée d'un jardin clos et arboré avec mare, la maison offre de beaux volumes lumineux :* cuisine conviviale * salon avec cheminée * salle à manger ouverte sur le jardin * bureau idéal pour le télétravail * salle d'eau avec WC * quatre à cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée* grande salle de bains familiale et WC indépendantElle bénéficie également d'une pompe à chaleur, du tout-à-l'égout, d'une cave voûtée avec ancien accès aux souterrains du village et d'un grand garage motorisé de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules.Une véritable maison familiale de caractère pour une résidence principale ou secondaire, réunissant espace, charme, jardin et vie quotidienne facilitée, entre Rochefort, […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
5 chb
3 sdb
10/09/26
10/09
26
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 32 09 06 00
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 72 40 71 68
227 000 €
(1 335 €/m²)
Immeuble
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – Forte Rentabilité > 8,7% – 2 Lots Loués + 1 Grand Lot Libre (750€) [ EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS – EXCELLENT RENDEMENT & PRESTATIONS RÉCENTES ] Idéalement situé au cOEur de la commune recherchée de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, découvrez cet immeuble de rapport comprenant 3 lots au potentiel exceptionnel. Une opportunité rare sur le marché offrant plus de 8,7 % de rentabilité brute ! Idéal pour un investisseur pur ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs garantis. 📊 LES CHIFFRES CLÉS (Projections Hors Charges) : * Prix de vente : 227 000 € * Revenus mensuels potentiels : 1 660 € HC (total cumulé) * Revenus annuels projetés : 19 920 € HC * Rentabilité brute : ~ 8,8 % 🏢 COMPOSITION DE L'IMMEUBLE & REVENUS : * Lot 1 (À l'étage - 60,42 m²) – ACTUELLEMENT LIBRE (Valeur locative : 750 € HC) : Parfait pour s'y installer ou pour louer immédiatement au prix du marché ! Il se compose de 2 chambres confortables, d'une très belle salle d'eau et d'un WC. Sa pièce de vie lumineuse intègre une magnifique cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure par le cuisiniste renommé 'Cuisines Références'. Les + techniques : Chauffage performant par poêle à granulés, ballon thermodynamique (2019), isolation des combles en laine de roche (31 cm en 2020) et VMC neuve. * Lot 2 (RDC - 25,44 m²) – LOUÉ 480 € CC (soit 400 € HC + 80 € de provisions d'électricité) : Ce logement cosy et optimisé offre un agréable séjour avec coin kitchenette, ainsi qu'une chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC. * Lot 3 (À l'arrière - 37 m²) – LOUÉ 590 € CC (soit 510 € HC + 80 € de provisions d'électricité) : Le véritable 'Coup de COEur' avec son entrée totalement indépendante à l'arrière du bâtiment et son jardin exclusif ! Il propose une grande entrée, une cuisine, un salon chaleureux et une chambre. Équipé de volets roulants […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
1 sdb
09/09/26
09/09
26
×
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06 22 73 92 44
47 480 €
(128 €/m²)
Terrain 372 m²
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
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372m²
09/09/26
09/09
1
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02 30 88 07 63
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