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54 annonce en vente à Saint-Gaudens
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158 300 €
Programme neuf Appartement
26, Rue de la Résidence
[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*.La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*.Idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités, la résidence propose, en dernières opportunités, des appartements de 2 pièces.Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie.*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.Contactez nos conseillers […] Voir le programme immobilier neuf >>
28/06/26
28/06
7
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05 56 46 15 19
430 €
Appartement T1
Saint-Gaudens
Saint-Gaudens, à louer studio de 28 m² avec 1 pièce Location de particulier 430 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Toilettes indépendantes- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. Sans engagement - Sans commission.Depuis sa création en 2005, LocService […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
2
×
Contacter le bailleur par téléphone au :
06 44 60 51 10
Contacter le bailleur par téléphone au :
09 52 19 53 55
480 €
Appartement 2 pièces
Saint-Gaudens
Location appartement T2 à Saint-Gaudens de 35 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 480 € disponible immédiatementAvantages du logement :- Stationnement possible- Cuisine équipée- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. Sans engagement - Sans commission.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
1
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
138 000 €
(657 €/m²)
Immeuble
Saint-Gaudens
Iad France - David Arrouy vous propose : SAINT-GAUDENS CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – FORT POTENTIEL LOCATIF 210 m² sur 4 niveaux – Rendement brut jusqu'à 28 800 € / an Rare opportunité d'investissement au cOEur de Saint-Gaudens ! Cet immeuble ancien en pierre, idéalement positionné en plein centre-ville, offre une surface totale d'environ 210 m² développée sur 4 niveaux avec une exposition plein sud, synonyme de luminosité toute la journée. Composition du bien : * Rez-de-chaussée – Local commercial actuellement loué 650 € / mois (congé en cours), idéalement placé pour capter le flux piéton du centre-ville. * 1er étage – Appartement T2 d'environ 60 m², potentiel locatif de 450 € / mois. Peu de travaux nécessaires avant mise en location rapide. * 1er étage (duplex) – Appartement duplex d'environ 35 m², potentiel locatif de 400 € / mois. Quelques travaux à prévoir. * 2e étage – Appartement T2 d'environ 60 m², potentiel locatif de 450 € / mois. * 3e étage – Appartement T2 d'environ 60 m², potentiel locatif de 450 € / mois. Points techniques : * Toiture en bon état * 5 compteurs gaz indépendants – 6 compteurs électriques indépendants – défalqueurs eau * Taxe foncière : 3 400 € / an (dont 540 € TEOM) Potentiel locatif global : 28 800 € bruts annuels, soit un rendement brut attractif selon le prix d'acquisition. Un emplacement qui fait toute la différence L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas des commerces, marchés, restaurants et services du centre de Saint-Gaudens. La gare SNCF (liaisons vers Toulouse) est accessible en quelques minutes à pied, un atout majeur pour attirer des locataires actifs ou étudiants. Les écoles, la médiathèque intercommunale et les équipements sportifs complètent un cadre de vie complet et agréable. Saint-Gaudens, capitale du Comminges, bénéficie d'un environnement de qualité exceptionnel : aux portes des Pyrénées, elle offre […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
26/06/26
26/06
14
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06 07 43 70 85
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