Vente immobilier Labarthe-Rivière
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189 000 €
(548 €/m²)
Immeuble
Labarthe-Rivière
Iad France - David Arrouy vous propose : Ensemble de 4 maisons mitoyennes à Labarthe-Rivière (31800), à 6,6 km de Saint-Gaudens * Investissement locatif : 4 logements, 4 garages, environ 345 m² habitables * Ce bien s’adresse aux investisseurs qui souhaitent acquérir plusieurs logements en une seule opération. Il se compose de quatre maisons mitoyennes, chacune avec son garage. Les maisons sont desservies par le tout-à-l’égout. Chacune a son compteur électrique. Les compteurs de gaz et d’eau sont prêts à être raccordés. La toiture est en bon état. Les quatre maisons - Maison 1, T3 d’environ 65 m² avec garage et cave (R + 1, chauffage gaz) Rez-de-chaussée : cuisine 15,9 m², séjour 20,7 m² Étage : palier 6,62 m², chambre 1 de 15,03 m², chambre 2 de 13,07 m², salle d’eau 3,35 m² À prévoir : remise aux normes du tableau électrique. La salle d’eau est de taille réduite. Loyer potentiel estimé : environ 650 € / mois - Maison 2, T2 / T3 de plain-pied d’environ 65 m² avec garage Maison actuellement louée 295 € / mois (sous le prix de marché) Loyer en place, à réévaluer lors d’un futur renouvellement de bail - Maison 3, T3 mitoyenne d’environ 85 m² avec garage (R + 1, chauffage central gaz) Hall 13,76 m², cuisine 11,52 m², cellier 12,9 m², séjour 18,9 m² WC avec lave-mains 2,23 m², chambre 1 de 14,75 m², chambre 2 de 23,37 m², dressing 2,57 m² Salle d’eau 3,48 m², dégagement 1,86 m² Loyer potentiel estimé : environ 700 € / mois - Maison 4, T4 d’environ 130 m² avec jardin privatif et garage attenant de 36 m² (chauffage central gaz) Séjour 32 m², cuisine 16,1 m², ancienne entrée avec hall 16,49 m² Chambre 1 de 20 m², chambre 2 de 8,61 m², chambre 3 de 24,7 m², dressing 1,17 m² Salle d’eau 4,98 m², WC 1,7 m², petit couloir 1,6 m² Loyer potentiel estimé : environ 800 € / mois * Récapitulatif loyers * 1T3,65 m²≈ 650 € (potentiel) 2T2 / T3,65 m²295 € (en place) 3T3,85 m²≈ 700 […] Voir l’annonce immobilière >>
345m²
2 sdb
Gge
11/11/26
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06 07 43 70 85
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