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189 000 € ^{(2 032 €/m²)}

Maison 3 chambres

Roanne iad France - Caroline Miviere vous propose: Maison de caractère – 3 chambres – Jardin arboré – RoanneÀ Roanne, dans un environnement calme a proximité des commodités, des écoles et des transports, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme datant de 1918, entièrement repensée lors d’une rénovation globale en 2014.D’une surface de 93m² carrez (103m2 au sol), elle offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée :- une cuisine équipée- une pièce de vie chaleureuse- un WC indépendant- un espace buanderieAu 1er étage :- deux chambres dont une avec un dressing- une salle de bain avec WCAu 2e étage :- une troisième chambre, idéale pour un espace nuit indépendant, un bureau ou une chambre d’adoLa maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2014 (électricité, huisseries, réagencement des espaces…) réalisée avec l’accompagnement d’un architecte, offrant aujourd’hui un intérieur agréable et bien pensé.Côté extérieurVous profitez d’un jardin arboré d’environ 500 m², exposé sud-est, avec un véritable confort au quotidien : une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.- terrasse avec store banne électrique et éclairage LED- pergola d’environ 18 m², actuellement aménagée (espace sport, détente…), facilement adaptable selon vos enviesLes + du bien- cave, idéale pour le stockage- dépendance / atelier d’environ 15 m²- fibre optique- chauffage individuel au gaz- maison en bon état général- proximité des écoles, commerces et arrêts de bus.Bien situé en copropriété, avec syndic bénévole (faibles charges annuelles, juste 200€ à l'année pour l'assurance du batiment)Une maison idéale pour ceux qui recherchent du cachet et un extérieur agréable à proximité immédiate de tout.À découvrir sans tarder.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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21

166 000 € ^{(2 767 €/m²)}

Appartement 3 pièces

24 Avenue Carnot OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

Balc

16/05/26 16/05

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7

140 500 €

Programme neuf Appartement

24 Avenue Carnot OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu […] Voir le programme immobilier neuf >> 16/05/26 16/05

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7

425 000 € ^{(1 856 €/m²)}

Maison 4 chambres

Roanne iad France - Didier Leger vous propose: ENSEMBLE EXCEPTIONNEL & ATYPIQUECe bien est situé en hyper centre de Roanne..Le bien se décompose en deux parties bien distinctes.1) La première, située à l'étage, est la partie habitable de 230m2environ avec une cuisine ouverte, une grande et vaste pièce de vie,une salle à manger, un salon, quatre grandes chambres, une trèsgrande salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau avec WC, et unemagnifique véranda magnifiquement éclairée d'une superficie de100m2 environ.Un atelier, une cave ainsi qu'une buanderie (tous situés au rdc)complètent ce bien. Un énorme potentiel d'aménagement (ou pas)s'offrira au prochain propriétaire de ce bien unique.2) A cela s'ajoute environ 500m2 de dépendances (toutes au rdc)décomposées en garages et très vastes ateliers.Ce bien ravira aussi bien une très grande famille qu'un artisansouhaitant s'installer ou bien agrandir son entreprise.Facilité pour organiser une visite.A voir très rapidementHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

229m²

4 chb

2 sdb

14/05/26 14/05

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14

895 000 € ^{(1 904 €/m²)}

Maison 5 chambres

Roanne Au calme absolu, dans un environnement préservé sur plus de 7000m2 de terrain, cette propriété contemporaine dévoile une atmosphère de sérénité et de grands espaces. Piscine béton 15x7m, grand pool house avec cuisine équipée, four à pizza, barbecue intégré. Près de 470 m² habitables, sur plus de 600m2 de surface utile, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures et une architecture pensée pour le confort et la fluidité. Pièces de vie ouvertes sur l’extérieur, cuisine équipée semi-professionnelle, 5 chambres dont 3 en suite. Au sous sol, salle de sport, espace détente/jeux avec bar américain. Grande cave à vin, triple garage. Aspiration centralisée, plancher chauffant, climatisation dans l'espace mezzanine. Une demeure familiale, […] Voir l’annonce immobilière >>

470m²

5 chb

5 sdb

14/05/26 14/05

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1

69 000 € ^{(1 015 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Roanne iad France - Eve Espinosa vous propose: Cet appartement Secteur Mayollet T4 de 68 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. Avec une disposition fonctionnelle et des prestations de qualité, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé. L'appartement dispose d'une cuisine équipée offrant un espace convivial. Le salon/salle à manger très lumineux donnant sur un balcon vitré, ainsi que 2 belles chambres avec placard, d'une salle d'eau d'un espace buanderie et d'un WC séparé, offrant des espaces de vie accueillants.Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité traversante à l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. De plus, le quartier animé offre un large éventail de commerces, transports en commun et services médicaux, écoles, pour un cadre de vie dynamique et pratique au quotidien.Côté confort, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'un interphone.Au sous-sol est inclus, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins. Le stationnement est facile, des places privatives sont réservées au copropriétaires.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre gout.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance exceptionnelle !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.59€ par mois (soit 1267.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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9

110 000 € ^{(733 €/m²)}

Bureaux et commerces 150 m²

Roanne iad France - Didier Leger vous propose : Magnifiques locaux (entièrement libres) à usage de Bureaux ou autre (activité libérale, cabinet paramédical, etc.....) situés au premier étage et au coeur d'un centre commercial en hyper centre de Roanne. Accès: Premier étage avec ascenseur et accès PMR. Une sortie extérieure par escalier (pas accès PMR). Ces locaux sont composés de trois modules. Le premier est composé de 3 bureaux ou autre de 12 m2 environ, d'un espace commun (12m2 environ) avec kitchenette équipée et d'un local technique (local produit d'entretien, tableau électrique et tableau gestionnaire de toute la climatisation).Le second est composé de 3 bureaux ou autre de 12 m2 environ, d'un espace commun (12m2 environ) avec Kitchenette équipée, d'une mini buanderie (lave-linge, sèche- linge). Le troisième est composé d'une très belle salle de réunion de 50m2 environ avec kitchenette équipée. Tous les bureaux ou autre sont climatisées. Le bâtiment possède un parking en sous-sol, entretenu par la copropriété et sous contrôle sécurité permanent. Absolument aucun travaux ni rénovation sont à prévoir. A voir très rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

Pkg

Asc

13/05/26 13/05

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8

140 500 € ^{(3 345 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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42m²

Balc

13/05/26 13/05

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7

233 300 € ^{(3 030 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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77m²

Balc

13/05/26 13/05

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7

207 000 € ^{(2 836 €/m²)}

Appartement 4 pièces

155 rue de Villemontais NOUVELLE RÉSIDENCE ! ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros/mois*. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé. Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Le programme RE 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce. À un peu plus d'une heure de Lyon, Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand, Roanne séduit par son riche passé, ses bords de Loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied […] Voir le programme immobilier neuf >>

73m²

Balc

13/05/26 13/05

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3

132 000 € ^{(2 588 €/m²)}

Appartement 3 pièces

155 rue de Villemontais NOUVELLE RÉSIDENCE ! ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros/mois*. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé. Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Le programme RE 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce. À un peu plus d'une heure de Lyon, Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand, Roanne séduit par son riche passé, ses bords de Loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied […] Voir le programme immobilier neuf >>

51m²

Balc

13/05/26 13/05

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3

104 000 € ^{(2 737 €/m²)}

Appartement 2 pièces

155 rue de Villemontais NOUVELLE RÉSIDENCE ! ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros/mois*. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé. Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Le programme RE 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce. À un peu plus d'une heure de Lyon, Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand, Roanne séduit par son riche passé, ses bords de Loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied […] Voir le programme immobilier neuf >>

38m²

Balc

13/05/26 13/05

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3

297 000 € ^{(1 531 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Roanne iad France - Ludovic Bost vous propose: Immeuble de rapport – Roanne (42)Investissement locatif avec rentabilité évolutive et création de valeur immédiate.Immeuble en pleine propriété composé de 4 appartements, dont 3 actuellement loués, offrant dès aujourd’hui des revenus locatifs sécurisés et un fort potentiel d’optimisation.Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 16 080 € hors charges annuels avec seulement 3 logements exploités.Une fois le quatrième appartement rénové et remis en location, le potentiel locatif total atteindra environ 22 320€ hors charges annuels.Le véritable atout de cet ensemble :un appartement déjà disponible permettant à l’investisseur de créer rapidement de la valeur par rénovation et revalorisation locative.Composition :• T2 de 55 m² en rez-de-chaussée avec cour privative, actuellement libre. Ancien loyer : 388 € HC. (une fois rénové loyer à 520 € HC minimum)• T2 de 37 m² avec balcon côté cour, loué 390 € HC, rénové en 2024.• T2 de 33 m² côté rue, loué 380 € HC, rénové en 2025.• T3 de 69 m² avec balcon côté cour, loué 570 € HC, rénové en 2025.Les points forts :• 3 appartements rénovés récemment• Revenus locatifs immédiats• Potentiel de rentabilité à court terme• Cour intérieure• Balcons• Double vitrage sur l’ensemble• Volets électriques sur 2 logements• Chauffages récents et économiques :• chaudières gaz à condensation• pompes à chaleur avec climatisation réversible• Permis de louer validé sur les logements occupés• Immeuble sans syndicSituation recherchée à proximité immédiate des commodités, transports et services.Produit idéal pour investisseur recherchant un immeuble avec revenus sécurisés, potentiel d’optimisation et valorisation patrimoniale.Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

194m²

Elec

Cave

12/05/26 12/05

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19

79 000 € ^{(1 162 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Roanne iad France - Maëvane Elie vous propose: Résidence Le CHAMBFORDRare à Roanne !Au 6 ème et dernier étage avec Ascenseur Découvrez cet appartement lumineux de 68 m², situé au 6ᵉ et dernier étage, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Proche de tous commerces, écoles et accès autoroutes : emplacement idéal. Les points forts•Aucun vis-à-vis – vue dégagée•Exposition Est/Sud-Est•Copropriété sans travaux (isolation neuve)•Balcon carrelé et neuf•Fenêtres PVC double vitrage•Stores électriques dans chaque pièce•Garage possible + cave Composition•Grand salon-séjour de 27 m² (parquet d’origine)•Cuisine 10 m²•2 chambres (dont une avec balcon)•Salle d’eau refaite récemment•WC séparés Infos pratiques•Charges : 228 €/mois (chauffage + eau froide)•Chauffage gaz collectif avec répartiteur (70%)•Chauffe-eau < 10 ans•Taxe foncière : 1 372 €Disponible & Visites 7j/7 Maëvane Elie estimation gratuite sous 48h dans toute la Loire & Le Rhône La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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10

520 000 € ^{(2 889 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Roanne iad France - Loïc Blanchon vous propose: Maison de caractère 193 m² – 6 chambres RoanneDans un secteur résidentiel recherché, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette maison de 193 m² implantée sur un terrain de 970 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie d’environ 40 m² propose un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir.La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.La maison offre 6 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager des espaces dédiés (bureau, télétravail…).Vous disposerez également d’une salle de bain, deux salles d’eau et trois WC, assurant un confort optimal au quotidien.En complément : buanderie, cave et dépendance, apportant de nombreux espaces pratiques.À l’extérieur, la terrasse et le jardin de 970 m² sans vis-à-vis offrent un véritable espace de détente dans un environnement paisible.Garage en sous-sol d’environ 50 m² avec portail motorisé.Un atout rare et précieux :La propriété dispose de deux puits permettant une alimentation complète de la maison en eau, offrant une quasi-autonomie, des économies significatives et une véritable indépendance face aux hausses de coûts.Prestations et confort :Chauffage au solClimatisation réversibleFibre optiqueBelle luminosité (double exposition)Maison aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité… et d’indépendance.Bien rare sur le secteur – visite recommandée sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

6 chb

2 sdb

11/05/26 11/05

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15

138 000 € ^{(1 605 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Roanne iad France - Ludovic Bost vous propose: Maison de ville avec grande terrasse – Idéale primo-accédants ou colocation – Roanne centreRare en centre-ville : maison de ville avec superbe terrasse d’environ 50 m², idéale pour un premier achat, une colocation étudiante ou un investissement locatif.En plein cOEur de Roanne, découvrez cette maison pleine de charme, offrant une vraie vie de quartier à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l’IUT Jean Monnet.Parfaitement adaptée à des primo-accédants recherchant un bien avec extérieur sans les contraintes d’une grande maison, elle conviendra également parfaitement à un projet de colocation grâce à ses deux suites parentales indépendantes.Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, mise en valeur par des puits de lumière apportant clarté et atmosphère chaleureuse au quotidien.Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, vous retrouverez une seconde suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, à un dressing ou à une chambre d’appoint selon les besoins.À l’extérieur, véritable coup de cOEur : une terrasse d’environ 50 m², rare sur le secteur, idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou profiter pleinement des beaux jours.Les plus :• Petite copropriété de seulement 2 propriétaires• Aucune charge de copropriété• Cave• Fibre installée• Chauffage individuel gaz• Maison en bon état général• Extérieur rare en centre-villeSituation idéale :à seulement 4 minutes à pied de l’IUT Jean Monnet, du centre-ville et de toutes les commodités.Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif avec fort potentiel en colocation.Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel.La […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

2 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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22

80 000 € ^{(1 311 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Roanne iad France - Loïc Blanchon vous propose: T3 61 m² Lumineux & Emplacement Idéal à Roanne Résidence Le Provence Opportunité à saisir !Vous cherchez un appartement alliant confort, luminosité et emplacement stratégique ? Ce bien est fait pour vous. Situé à deux pas du centre-ville de Roanne, des écoles, de l’hôpital, du Hall Diderot et du complexe Foch-Sully, ce superbe T3 en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie pratique et agréable, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien.Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée — un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. Côté nuit :• 2 chambres confortables• 1 bureau (parfait télétravail ou chambre d’appoint)• 1 salle d’eau rénovée avec goût• WC indépendant Les + qui font la différence : Luminosité exceptionnelle Résidence sécurisée avec gardien Emplacement recherché Aucun travaux à prévoir Idéal pour :• Un premier achat serein• Un investissement locatif rentable Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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11

160 000 € ^{(2 462 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Roanne iad France - Jennifer Ducros vous propose: EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR – Maison de ville avec extérieur rare – Limite RiorgesUne exclusivité comme on en voit peu : une maison de ville lumineuse, fonctionnelle, avec un extérieur exceptionnel, située aux portes de Riorges, dans un secteur calme et très recherché. Un bien prêt à vivre, pensé pour le confort et la convivialité.Intérieur chaleureux & parfaitement agencéGrande pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine moderne équipéeÀ l’étage :Chambre spacieuse offrant un vrai confortBureau de 8 m², idéal télétravail / chambre d’enfant / dressingSalle de bain complète : baignoire + douche + WCRez-de-chaussée pratique & polyvalentAtelier de 16 m² : bricolage, artisanat, stockage… un vrai plusCave fonctionnelleBuanderie dédiée, pour une organisation optimaleExtérieur rare pour une maison de villeTerrasse attenante à la pièce de vieTerrain arboré de 317 m², sans vis-à-vis, entretenu et très agréable, entièrement clos.Barbecue cheminée intégré pour des soirées convivialesTerrain de pétanque aménagé, parfait pour partager de bons momentsPourquoi vous allez tomber amoureux:Secteur calme et recherchéMaison prête à vivre, très bien entretenueExtérieur complet et rareIdéale pour couple, petite famille, premier achatDisponible immédiatementContactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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16

36 000 € ^{(692 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Roanne iad France - Nabil El Ghazouani vous propose: À Roanne, rue Condorcet, découvrez ce charmant appartement trois pièces de 52 m², traversant et fraîchement repeint, offrant un intérieur agréablement éclairé et accueillant.En entrant, à droite, vous trouverez les toilettes séparées et la salle d’eau, qui dispose d’un petit espace de rangement d’environ un mètre carré, idéal pour installer un étendoir ou ranger vos affaires du quotidien. En continuant, à droite se situe la cuisine séparée, tandis qu’à gauche se trouve une chambre de 12 m² confortable.Le parcours vous mène ensuite au salon de 16 m², généreux pour un T3, qui communique avec la chambre par une ouverture modulable avec portes, offrant la possibilité d’agrandir l’espace ou de créer un séjour plus spacieux selon vos besoins. Le salon et la chambre ont été entièrement rafraîchis et repeints, apportant clarté et modernité à l’ensemble.L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage sur trois façades, qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien, et de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles juste devant l’immeuble, ce qui facilite grandement le quotidien.Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien a été loué récemment à 420 € par mois, soit une rentabilité brute supérieure à 12 %.Pour seulement 40 000 €, cet appartement aux pièces claires et modulables, avec un grand salon de 16 m², représente une opportunité rare à Roanne, parfaite pour constituer un patrimoine locatif rentable ou réaliser votre premier achat.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

Gaz

11/05/26 11/05

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13

146 000 € ^{(1 570 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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