iad France - Caroline Miviere vous propose: Maison de caractère – 3 chambres – Jardin arboré – Roanne

À Roanne, dans un environnement calme a proximité des commodités, des écoles et des transports, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme datant de 1918, entièrement repensée lors d’une rénovation globale en 2014.

D’une surface de 93m² carrez (103m2 au sol), elle offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :

- une cuisine équipée

- une pièce de vie chaleureuse

- un WC indépendant

- un espace buanderie

Au 1er étage :

- deux chambres dont une avec un dressing

- une salle de bain avec WC

Au 2e étage :

- une troisième chambre, idéale pour un espace nuit indépendant, un bureau ou une chambre d’ado

La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2014 (électricité, huisseries, réagencement des espaces…) réalisée avec l’accompagnement d’un architecte, offrant aujourd’hui un intérieur agréable et bien pensé.

Côté extérieur

Vous profitez d’un jardin arboré d’environ 500 m², exposé sud-est, avec un véritable confort au quotidien : une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

- terrasse avec store banne électrique et éclairage LED

- pergola d’environ 18 m², actuellement aménagée (espace sport, détente…), facilement adaptable selon vos envies

Les + du bien

- cave, idéale pour le stockage

- dépendance / atelier d’environ 15 m²

- fibre optique

- chauffage individuel au gaz

- maison en bon état général

- proximité des écoles, commerces et arrêts de bus.

Bien situé en copropriété, avec syndic bénévole (faibles charges annuelles, juste 200€ à l'année pour l'assurance du batiment)

Une maison idéale pour ceux qui recherchent du cachet et un extérieur agréable à proximité immédiate de tout.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Loïc Blanchon vous propose: Maison de caractère 193 m² – 6 chambres Roanne

Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette maison de 193 m² implantée sur un terrain de 970 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie d’environ 40 m² propose un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

La maison offre 6 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager des espaces dédiés (bureau, télétravail…).

Vous disposerez également d’une salle de bain, deux salles d’eau et trois WC, assurant un confort optimal au quotidien.

En complément : buanderie, cave et dépendance, apportant de nombreux espaces pratiques.

À l’extérieur, la terrasse et le jardin de 970 m² sans vis-à-vis offrent un véritable espace de détente dans un environnement paisible.

Garage en sous-sol d’environ 50 m² avec portail motorisé.

Un atout rare et précieux :

La propriété dispose de deux puits permettant une alimentation complète de la maison en eau, offrant une quasi-autonomie, des économies significatives et une véritable indépendance face aux hausses de coûts.

Prestations et confort :

Chauffage au sol

Climatisation réversible

Fibre optique

Belle luminosité (double exposition)

Maison aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité… et d’indépendance.

Bien rare sur le secteur – visite recommandée sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Bost vous propose: Charmante maison de ville – Roanne centre

Située au cOEur de Roanne, cette maison de ville des années 1940 séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort et proximité immédiate des commodités.

Elle se compose d’un séjour lumineux, bénéficiant de puits de lumière intégrés à la terrasse, avec cuisine équipée ouverte, ainsi que d’un bureau pouvant s’adapter à différents usages (espace de travail, chambre d’appoint, salle de loisirs…).

La maison dispose également de deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative, offrant un confort appréciable et une organisation idéale pour accueillir famille, invités ou envisager une colocation.

Une cave complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, une belle terrasse de 48 m², véritable atout en centre-ville, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un espace intime et agréable.

La maison se situe à seulement 4 minutes à pied de l’IUT Jean Monnet de Roanne et du centre-ville, un emplacement pratique aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale.

Maison en bon état général, équipée de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz naturel. À proximité des commerces, écoles et transports, ce bien représente une belle opportunité pour une vie citadine confortable.

Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le charme et le potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 74. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Ducros vous propose: EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR –

Maison de ville avec extérieur rare – Limite Riorges

Une exclusivité comme on en voit peu : une maison de ville lumineuse, fonctionnelle, avec un extérieur exceptionnel, située aux portes de Riorges, dans un secteur calme et très recherché. Un bien prêt à vivre, pensé pour le confort et la convivialité.

Intérieur chaleureux & parfaitement agencé

Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine moderne équipée

À l’étage :

Chambre spacieuse offrant un vrai confort

Bureau de 8 m², idéal télétravail / chambre d’enfant / dressing

Salle de bain complète : baignoire + douche + WC

Rez-de-chaussée pratique & polyvalent

Atelier de 16 m² : bricolage, artisanat, stockage… un vrai plus

Cave fonctionnelle

Buanderie dédiée, pour une organisation optimale

Extérieur rare pour une maison de ville

Terrasse attenante à la pièce de vie

Terrain arboré de 317 m², sans vis-à-vis, entretenu et très agréable, entièrement clos.

Barbecue cheminée intégré pour des soirées conviviales

Terrain de pétanque aménagé, parfait pour partager de bons moments

Pourquoi vous allez tomber amoureux:

Secteur calme et recherché

Maison prête à vivre, très bien entretenue

Extérieur complet et rare

Idéale pour couple, petite famille, premier achat

Disponible immédiatement

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>