iad France - Ludovic Bost vous propose: Charmante maison de ville – Roanne centre

Située au cOEur de Roanne, cette maison de ville des années 1940 séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort et proximité immédiate des commodités.

Elle se compose d’un séjour lumineux, bénéficiant de puits de lumière intégrés à la terrasse, avec cuisine équipée ouverte, ainsi que d’un bureau pouvant s’adapter à différents usages (espace de travail, chambre d’appoint, salle de loisirs…).

La maison dispose également de deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative, offrant un confort appréciable et une organisation idéale pour accueillir famille, invités ou envisager une colocation.

Une cave complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, une belle terrasse de 48 m², véritable atout en centre-ville, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un espace intime et agréable.

La maison se situe à seulement 4 minutes à pied de l’IUT Jean Monnet de Roanne et du centre-ville, un emplacement pratique aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale.

Maison en bon état général, équipée de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz naturel. À proximité des commerces, écoles et transports, ce bien représente une belle opportunité pour une vie citadine confortable.

Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le charme et le potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 74. Les […] Voir l’annonce immobilière >>