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VENTE à Roanne
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Immeuble en vente à Roanne
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297 000 €
(1 531 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Roanne
iad France - Ludovic Bost vous propose: Immeuble de rapport – Roanne (42)Investissement locatif avec rentabilité évolutive et création de valeur immédiate.Immeuble en pleine propriété composé de 4 appartements, dont 3 actuellement loués, offrant dès aujourd’hui des revenus locatifs sécurisés et un fort potentiel d’optimisation.Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 16 080 € hors charges annuels avec seulement 3 logements exploités.Une fois le quatrième appartement rénové et remis en location, le potentiel locatif total atteindra environ 22 320€ hors charges annuels.Le véritable atout de cet ensemble :un appartement déjà disponible permettant à l’investisseur de créer rapidement de la valeur par rénovation et revalorisation locative.Composition :• T2 de 55 m² en rez-de-chaussée avec cour privative, actuellement libre. Ancien loyer : 388 € HC. (une fois rénové loyer à 520 € HC minimum)• T2 de 37 m² avec balcon côté cour, loué 390 € HC, rénové en 2024.• T2 de 33 m² côté rue, loué 380 € HC, rénové en 2025.• T3 de 69 m² avec balcon côté cour, loué 570 € HC, rénové en 2025.Les points forts :• 3 appartements rénovés récemment• Revenus locatifs immédiats• Potentiel de rentabilité à court terme• Cour intérieure• Balcons• Double vitrage sur l’ensemble• Volets électriques sur 2 logements• Chauffages récents et économiques :• chaudières gaz à condensation• pompes à chaleur avec climatisation réversible• Permis de louer validé sur les logements occupés• Immeuble sans syndicSituation recherchée à proximité immédiate des commodités, transports et services.Produit idéal pour investisseur recherchant un immeuble avec revenus sécurisés, potentiel d’optimisation et valorisation patrimoniale.Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
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