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15 976 annonce en vente Provence-Alpes-Côte d'Azur
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premium
1 395 000 €
(8 942 €/m²)
Maison 6 chambres
Carqueiranne
Iad France - Elodie Perraud vous propose : CARQUEIRANNE – LA CALIFORNIE – PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTRE MER ET COLLINES Sur les hauteurs de Carqueiranne, dans l’environnement privilégié de La Californie, découvrez cette propriété de charme nichée sur un terrain en restanques, au calme et sans vis-à-vis. Entre mer et collines, elle bénéficie d’une jolie vue mer et d’un cadre verdoyant particulièrement agréable. Son architecture en différents niveaux et ses nombreux espaces extérieurs lui confèrent une atmosphère intimiste et dépaysante. La maison principale se compose d’une cuisine, d’un séjour chaleureux avec cheminée et d’un salon tourné vers l’extérieur, offrant une très belle perspective sur la Méditerranée et les collines environnantes. L’espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Au niveau inférieur, actuellement indépendant de la partie principale, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande terrasse. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis, préserver l’indépendance de chacun ou envisager une activité locative. Un studio indépendant entièrement équipé vient compléter la propriété. À l’extérieur, le terrain en restanques dévoile au fil de ses différents niveaux plusieurs terrasses et espaces de détente, ainsi qu’une cuisine extérieure, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et du cadre naturel. La partie haute de la propriété offre enfin un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec borne de recharge électrique, ainsi qu’un cabanon en bois avec possibilité de le remplacer par un studio de construction traditionnelle, grâce aux droits à construire résiduels ou en garage. Le véritable coup de cOEur ? La propriété est vendue entièrement meublée, avec une décoration d’inspiration balinaise […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
6 chb
3 sdb
05/10/26
05/10
20
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06 46 26 67 13
309 700 €
(3 260 €/m²)
Appartement 4 pièces
Le Pradet
Iad France - Audrey Lacaze vous propose : LE PRADET – APPARTEMENT TRAVERSANT – 1ER ET DERNIER ÉTAGE – 4 PIECES Au Pradet, en CENTRE-VILLE (sans la nuisance) découvrez cet appartement traversant avec 3 chambres situé au 1er et dernier étage. Sa surface Carrez est de 95,77 m²- surface utile de 119,81 m². L’accès à l’appartement s’effectue par un BALCON de 4,80 m² exposé Est, permettant de profiter du soleil du matin. Dès l’entrée, vous accédez directement à un SEJOUR climatisé de 28 m² avec CUISINE semi-ouverte. Dans son prolongement, une VERANDA de 6,60 m² exposée Sud-Ouest, particulièrement lumineuse, offre un véritable espace supplémentaire, idéal en bibliothèque, coin lecture ou espace détente. L’appartement dispose de deux CHAMBRES climatisées, dont une de 21 m² agrémentée d’une CHEMINEE décorative apportant du cachet à la pièce. Une salle d’eau avec douche ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en BUREAU donne accès à l’étage supérieur. Sous les combles, vous découvrirez un bel espace de 27 m² au sol, accueillant notamment une troisième chambre. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie au Pradet : centre-ville, commerces, marchés et parc Cravéro à proximité. La première plage est accessible en environ 20 minutes à pied. Le Pradet offre par ailleurs un cadre de vie vivant tout au long de l’année, rythmé par ses marchés et ses différentes animations. L’aéroport Toulon-Hyères est accessible en environ 17 minutes en voiture. À noter : les photographies de cette annonce sont meublées virtuellement, à l’aide de l’intelligence artificielle, afin d’illustrer les volumes et les possibilités d’aménagement du bien. Le bien est vendu non meublé. Chers confrères, je suis ouverte au partage. Si vous avez un client susceptible d’être intéressé par ce bien, n’hésitez pas à me contacter afin d’organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
05/10/26
05/10
13
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06 88 42 12 33
799 000 €
(6 341 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Cannes
Iad France - Angéla Gest vous propose : CHARME. VILLA BOURGEOISE PRÊT À VIVRE 4 PIÈCES / 3 CHAMBRES SUITES + UN STUDIO INDÉPENDANT EN REZ-DE CHAUSSÉE SOIT 126 m² + 51 m² D'EXTÉRIEURS – APERÇU MER - RÉNOVATION DE QUALITÉ. Rare ! Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et entouré de verdure, un T4 de 108,20 m² et un studio de 17,91 m², le tout bénéficiant de 51 m² d'espaces extérieurs. Le logement principal offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse avec vue dégagée / aperçu mer à travers les pins, une cuisine équipée avec balcon, 3 chambres suites salles d'eau / bains, nombreux rangements. Climatisation, domotique, cheminée, double vitrage. Véritable atout, le studio offre un extérieur appréciable pour famille, amis, espace professionnel, revenu locatif (10 000€ / an). TOÎTURE, ISOLATION, FAÇADE OK. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 sdb
Balc
05/10/26
05/10
27
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06 15 97 04 22
459 000 €
(3 702 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Manteyer
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Maison d’exception de 124,44 m² de 2019 – 4 chambres – Construction ossature bois – Prestations haut de gamme Découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2019, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Réalisée en ossature bois et conforme à la norme RT 2012, elle offre une excellente isolation ainsi qu’une très faible consommation énergétique. D’une conception moderne et fonctionnelle, cette maison se compose d’un vaste séjour lumineux d’environ 30 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée d’environ 9 m², créant un espace de vie convivial de près de 40 m². L’espace nuit principal comprend : Une première chambre d’environ 14 m². Une seconde chambre d’environ 9 m². Une salle de bains. Un WC indépendant. Une buanderie. Dans une seconde aile de la maison, toujours de plain-pied, vous trouverez : Une chambre d’environ 11 m² avec un dressing d’environ 5,40 m². Une salle de bains d’environ 4 m². À l’étage, une quatrième chambre spacieuse d’environ 18 m² complète l’ensemble. Les annexes offrent des volumes particulièrement appréciables : Deux garages de 24 m² et 23 m², soit près de 47 m² de stationnement et de rangement. Un grenier d’environ 11 m². Une belle terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Prestations Construction de 2019. Ossature bois. Norme RT 2012. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Très faible consommation énergétique. Volets roulants électriques. Maison connectée avec système Somfy. Alarme Somfy avec sirènes. Très bonne isolation. Excellente luminosité grâce à une très belle exposition. Secteur calme, résidentiel et sécurisé. Cette maison se distingue par la qualité de sa construction, ses performances énergétiques, ses beaux volumes et ses équipements modernes. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort, sérénité et économies […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
1 sdb
Gge
05/10/26
05/10
16
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07 56 94 78 18
440 000 €
(3 964 €/m²)
Maison 5 pièces
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Maison familiale de 111,58 m² sur terrain de 670 m² – Calme, confort et piscine Dans un quartier calme et sécurisé, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison familiale d’une superficie de 111,58 m², implantée sur un beau terrain de 670 m². La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour convivial et lumineux Une cuisine Une buanderie Un WC indépendant Un espace de rangement Une chambre À l’étage, la maison dispose de : 3 chambres, d’une superficie comprise entre 9 et 11 m² Une salle de bains La propriété bénéficie également d’un garage d’environ 25 m², offrant un espace pratique pour stationner un véhicule et / ou entreposer du matériel. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à granulés, permettant de profiter d’une chaleur agréable et homogène tout au long de l’année. À l’extérieur, vous pourrez pleinement profiter du terrain de 670 m² et de sa piscine, un véritable atout pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts Maison de 111,58 m² Terrain de 670 m² 4 chambres Quartier calme et sécurisé Proximité des commodités Piscine Garage d’environ 25 m² Chauffage au sol électrique Poêle à granulés Environnement résidentiel agréable Une maison fonctionnelle et confortable, offrant un cadre de vie paisible et familial, avec de nombreux atouts pour profiter pleinement de votre quotidien. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
1 sdb
Gge
05/10/26
05/10
14
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07 56 94 78 18
23 000 €
(1 643 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 14 m²
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Garage fermé de 14,30 m² – Résidence Le Brasilia À vendre, garage fermé d’une superficie de 14,30 m², situé au sein du bâtiment Le Brasilia, boulevard Pompidou. Le garage bénéficie d’un accès sécurisé par badge Vigik, garantissant un accès réservé aux résidents et utilisateurs autorisés. Idéal pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Caractéristiques : Superficie : 14,30 m² Garage fermé Accès sécurisé par badge Vigik Situé dans le bâtiment Le Brasilia Boulevard Pompidou La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice […] Voir l’annonce immobilière >>
14m²
Gge
05/10/26
05/10
1
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07 56 94 78 18
88 000 €
(3 667 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Abriès
Iad France - Julie Joly vous propose : IDEAL INVESTISSEURS ou résidence secondaire A ABRIES, dans un cadre de vie agréable, venez découvrir ce joli petit cocon doté d'un balcon, très lumineux, avec une jolie vue surplombant le bourg. D'une surface habitable de 24 m², situé au premier étage d'une copropriété aux faibles charges, celui ci se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc. L'agencement soigné optimise chaque espace et offre un intérieur fonctionnel en très bon état, sans travaux à prévoir. Equipements : * fibre optique * vmc assurant une double ventilation (cuisine et salle d'eau) * convecteurs dernière génération double coeur de chauffe TRES ECONOMIQUE Hormis le potentiel locatif qui n'est pas négligeable, sa localisation reste avant tout un gros atout : les commerces se trouvent à seulement 50 m et les pistes de ski à environ 500 m, faisant de ce studio une adresse de choix pour profiter pleinement de la montagne. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Balc
05/10/26
05/10
13
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06 75 49 64 34
241 000 €
(2 591 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Avignon
Iad France - Cynthia Dal Bello vous propose : EXCLUSIVITÉ – Avignon Intra-Muros (Quartier de la Balance) : Appartement T5 'esprit maison' de 93,5 m² avec Véranda / loggia et cave. Emplacement d'exception à 3 minutes à pied de la place du Palais des Papes ! Situé au cOEur du très recherché quartier de la Balance, découvrez cet appartement T5 traversant de 93,5 m² offrant un véritable esprit maison de ville. Distribué sur trois demi- niveaux articulés par de légères volées de marches (seulement 7 marches entre chaque niveau), ce bien rare allie le charme de l'intra-muros avignonnais au confort d'un agencement moderne, lumineux et fonctionnel. La résidence bénéficie d'une jolie cour intérieure arborée et végétalisée, offrant un véritable havre de paix, au calme absolu en plein centre-ville. Un agencement fluide distribué sur 3 demi- niveaux dont l'organisation des espaces offre une séparation idéale entre la vie de jour et les espaces de nuit : * Niveau 1 – Espace d'accueil & Réception : L'entrée dispose d'un placard- buanderie pratique et d'un premier WC séparé. Elle s'ouvre sur une vaste salle à manger de 19,52 m² habillée d'un beau parquet et d'une cuisine Cuisinella aménagée et équipée avec plaque, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur. La cuisine est actuellement semi-ouverte avec passe-plat / comptoir bar, avec la possibilité d'ouvrir facilement la cloison pour créer un grand espace de vie contemporain autour d'un îlot central. * Demi- niveau 1 – Espace Salon & Détente : Accessible par seulement 7 marches, le salon climatisé de 22,09 m² forme avec la salle à manger une pièce de réception globale de plus de 40 m². Il s'ouvre sur une agréable véranda loggia vitrée sur trois côtés. Ce demi- niveau accueille également un bureau ou chambre d’enfant de 8,69 m², communiquant directement avec la loggia. * Demi- niveau 2 – Espace Nuit & Confort : Le dernier demi- niveau comprend deux chambres avec placards […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
05/10/26
05/10
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06 62 69 14 05
95 000 €
(3 065 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 14e
Iad France - Carine Barrali vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR ! Bon Secours, au 7ème et dernier étage avec une vue exceptionnelle sur tout Marseille, venez investir dans cet appartement 2 pièces avec balcon plein sud où vous profiterez d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien, datant de 1970 et en bon état général, offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous trouverez un salon lumineux avec coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Ce bien est aussi équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal, ainsi d'une cave pour plus de rangement. Actuellement loué 650 €. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
05/10/26
05/10
8
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06 21 71 13 67
140 000 €
(2 642 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 3e
Iad France - Carine Barrali vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR ! Au cOEur de la Belle de Mai à Marseille, venez investir dans ce lot en rdc de 53 m² avec extérieur divisé actuellement en 2 appartements loués avec accès au jardin commun : - un T1 de 30 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une pièce sans fenêtre pouvant servir de bureau ou de petite chambre, une mezzanine, ainsi que une terrasse privative de la 17 m² côté cour de l'immeuble. - un studio de 23 m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine et accès à la cours commune de l'immeuble. Rentabilité locative de 1 100 € HC par mois soit plus de 9 % brut. N'hésitez pas m'appeler pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
2 sdb
05/10/26
05/10
10
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06 21 71 13 67
94 000 €
(3 133 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 14e
Iad France - Carine Barrali vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR ! Situé à Marseille, à proximité de tous les commerces, transports en commun et commodités, cet appartement T2 de 30 m², situé au 3ème étage sur 4, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un espace cosy et fonctionnel pour ses occupants, une cave complète ce bien et un parking à votre disposition en bas de l'immeuble. Actuellement Loué 580 € par mois, ce bien peut être vendu vide si l'on le souhaite. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
05/10/26
05/10
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06 21 71 13 67
150 000 €
(2 500 €/m²)
Maison 2 chambres
Grambois
Iad France - Pierre-Marie Luciani vous propose : Maison de village de charme (59 m² environ) — Vue dégagée, jardinet & fort potentiel Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette jolie maison de village élevée sur deux niveaux + rez-de-jardin. Les amateurs d'ancien apprécieront ses éléments d'époque : carreaux de ciment au rez-de-chaussée, tomettes et malons en terre cuite à l'étage. Agencement : Rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale avec espace repas et un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon à la vue panoramique dégagée. Étage : Une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace semi-ouvert de 10 m² environ (idéal pour un bureau, un dressing ou une seconde chambre). Rez-de-jardin : Un agréable jardinet privatif accompagné de deux caves voutées idéales pour le stockage. Accessibilité & Extérieur : Un escalier de liaison (intérieur ou extérieur) reliant directement le rez-de-chaussée au rez-de-jardin sera créé aux frais du vendeur avant la vente, supprimant définitivement la servitude de passage actuelle. Ses atouts : Maison saine et de très belle facture. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes pour révéler tout son potentiel. DPE classé D : idéal pour un investissement locatif pérenne ou une première acquisition sans contrainte de rénovation énergétique urgente. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7,14 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
05/10/26
05/10
23
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06 29 14 15 99
93 000 €
(1 388 €/m²)
Divers
Cagnes-sur-Mer
Iad France - Géraldine Lachize vous propose : CAGNES-SUR-MER / LE BÉAL – PLEIN CENTRE-VILLE BELLE AFFAIRE DE COIFFURE – CLIENTÈLE FIDÈLE – DÉPART À LA RETRAITE ! Une belle affaire clé en main pour un professionnel de la coiffure ! Au cOEur du Béal à Cagnes-sur-Mer, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement visible idéal, d’une belle vitrine sur rue et surtout d’une clientèle fidèle constituée au fil des années. Après de nombreuses années d’exploitation, la propriétaire souhaite aujourd’hui transmettre son affaire dans le cadre de son départ à la retraite. D’une superficie totale d’environ 67 m² répartis sur deux niveaux, le bien comprend environ 34 m² au rez-de-chaussée pour le salon de coiffure et une surface équivalente à l’étage actuellement dédié à l'espace esthétique. Le salon est vendu entièrement équipé et prêt à travailler :
• 4 fauteuils de coiffage
• 2 bacs
• réserve et sanitaires
• rangements • accès PMR
• stationnement facile à proximité. À l’étage, un espace dédié à l’esthétique, offre une belle complémentarité avec l’activité coiffure. Son chiffre d’affaires n’est pas intégré dans les chiffres présentés, mais cette configuration peut représenter un véritable atout pour un repreneur souhaitant développer une offre coiffure & beauté. Une activité saine et régulière, avec un chiffre d’affaires en progression :
2025 : 163 082 €
2026 : 167 952 €
soit environ + 3 %. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR rapidement pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et immédiatement exploitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
05/10/26
05/10
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06 62 09 98 87
199 000 €
(1 658 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Marseille 14e
Iad France - Aurelie Acquaviva vous propose : En EXCLUSIVITÉE ! Fort potentiel ! MAISON DE PLAIN PIED DE 120 m² sur 380 m² de parcelle ! 13014 Marseille ! Pavillon de plain pied mitoyen d un côté, elle est située au calme dans une ruelle composée de villas, vous trouverez l’emplacement idéal ! En effet proche des commodités, écoles, axes routiers… La possibilité de rentrer une voiture ou deux petites sur le terrain qui est entièrement clôturé, portail et portillon piéton. Vous trouverez trois espaces extérieurs différents, l’un pour l’entrée et / ou parking, un côté plus vert qui longe la maison sur la partie gauche et le dernier espace sur l’arrière de la maison avec une grande terrasse sans vis à vis au calme avec accès au cabanon en dur de 15 m² ainsi qu’un accès direct dans la maison. De la partie ? Comme on dit dans le milieu ! Recherche de biens avec travaux ? Envie de créer et mettre sa propre touche ? Ce bien est fait pour vous ! Bien entretenue ! Il sera idéal pour une famille ! Vous aurez le choix de conserver la disposition actuelle ou de recréer entre 4 murs une maison optimisée avec ses 120 m² habitable ! Celle-ci est constituée d une entrée donnant sur un double séjour avec salle à manger et salon. Une grande cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour. Et dans ce premier carré une première chambre. Puis vous trouverez un wc séparé et une salle de douche. De côté de la maison les fenêtres sont en bois et simple vitrage. Une grande véranda en dur avec des grandes fenêtres double vitrage coulissantes & deux portes fenêtres également en double vitrage le tout avec des volets roulants manuels et électriques. En enfilade vous aurez 3 chambres et un coin salle de douche / wc. La maison est reliée au tout à l égout, une cave est egalement présente pour créer votre cellier, cave à vin ou débarras. La toiture a été refaite en 2006 et la chaudière gaz en 2009. Son système de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
05/10/26
05/10
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07 63 91 94 05
260 000 €
(2 826 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aubagne
Iad France - David Haidon vous propose : Aubagne - T4 de 92 m² – Dernier étage – Terrasse 26 m² & Box fermé – Résidence Les Arpèges Au sein de la copropriété « Les Arpèges », venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 92 m², situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). Il ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises ! Les atouts de ce bien : Grande terrasse de 26 m² : un véritable espace de vie extérieur, sans vis-à-vis, orienté Sud / Sud-Est, idéal pour vos déjeuners et soirées d'été. Agencement optimal : Cuisine toute équipée et moderne, ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse ouvrant directement sur la terrasse. Côté nuit : 3 belles chambres confortables. Fonctionnalité : une salle de bain avec baignoire, une petite buanderie et un grand cellier très pratique offrant de nombreux rangements. Stationnement : un box fermé privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité ou stocker. Appartement traversant, très lumineux. Copropriété calme, fermé par portail électrique. Taxe Foncière : 1850€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 446 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
05/10/26
05/10
18
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06 10 13 70 44
325 000 €
(7 558 €/m²)
Appartement 2 pièces
Mandelieu-la-Napoule
Iad France - Sébastien Teboul vous propose : Dans le très recherché et prestigieux domaine du Riviera Golf de Barbossi, découvrez ce charmant 2 pièces de 43 m², prolongé par une magnifique terrasse de 20 m². Situé au cOEur d’un environnement verdoyant et privilégié, cet appartement offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour profiter pleinement de la Côte d’Azur. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse, d’une cuisine, d’une chambre d’une salle de bains avec toilette ainsi que d’un grand dressing … 🌿 Atout majeur : sa superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter du calme et de la douceur du Sud. 🏊 Au sein du domaine : 3 piscines à disposition des résidents, dans un cadre paysager soigneusement entretenu. Pour compléter ce bien : * 🅿️ Une place de parking privative en sous-sol * 📦 Une cave * 🌳 Résidence sécurisée et parfaitement intégrée dans un environnement naturel privilégié * ⛳ Proximité immédiate du Golf de Barbossi Un appartement rare dans un environnement recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 sdb
Pkg
05/10/26
05/10
10
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06 21 09 34 80
320 000 €
(7 111 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Cédric Berceron vous propose : Aix-en-Provence (avenue Paul Cézanne )– Superbe 2 pièces récent de 45 m² avec terrasse de 25 m², box fermé et domotique Emplacement privilégié et recherché ! Situé à seulement 900 mètres de la célèbre Rotonde, dans un quartier résidentiel à la fois calme et très recherché, venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces de 45 m², baigné de lumière (exposition ouest) et niché au sein d'une résidence récente (2020) et sécurisée. Les atouts majeurs de l'appartement : Extérieur d'exception : Une superbe grande terrasse de 25 m², accessible directement depuis le salon et depuis la chambre, idéale pour profiter du soleil aixois en toute intimité. Espace de vie convivial : Un bel espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte aspirante, plaque induction, réfrigérateur-congélateur), l'ensemble représentant une surface de 22 m². Confort et prestations haut de gamme : Climatisation réversible gainée et chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) dernière génération Daikin (pour l'air pulsé et l'eau chaude sanitaire), alarme et système de domotique intégrés, VMC et fibre optique. Aucun travaux à prévoir : Appartement moderne, soigné et prêt à vivre. Stationnement sécurisé : Un box fermé au sous-sol (avec porte motorisée) complète ce bien, un atout précieux en centre-ville. La résidence et la localisation : Résidence récente, entièrement fermée, sécurisée par digicode, interphone et vidéosurveillance, dotée d'un ascenseur, d'espaces verts et d'un local à vélos. Proximité immédiate : à 900 m de la Rotonde, à deux pas des commerces, écoles, commodités et des lignes de bus. Situation locative et investissement : Vente avec locataire en place : Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1 050 € charges comprises (détail : 750 € de loyer, 260 € pour la location du garage et 40 € de provisions sur charges). Disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
05/10/26
05/10
6
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06 46 56 02 81
335 000 €
(3 221 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Sainte-Tulle
Iad France - Christophe Camart vous propose : À Sainte-Tulle, venez découvrir cette villa de plain pied idéalement aménagée pour profiter des 300 jours d'ensoleillement par an des Alpes-de-Haute-Provence. Trois chambres, deux salles d'eau, une terrasse et une piscine suffiront à réunir agréablement famille et amis autour d'un bon barbecue. Cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse carrelée. La maison dispose d'une pièce de passage pouvant devenir au choix une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux pour les enfant ou bien encore un atelier de couture. Il est également possible d'accéder à la terrasse depuis le séjour et de profiter de l'extérieur aux heures les plus chaudes grace au store banne. La parcelle clôturée et arborée, bénéficie de l'eau du canal pour un coût modique. Renseignements complémentaires et rendez-vous de visite en me contactant de préférence par téléphone. Christophe, votre conseiller 2 CV. 0. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
1 sdb
Terr
05/10/26
05/10
16
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06 40 19 05 46
299 000 €
(7 293 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Londe-les-Maures
Iad France - Cédric Casoni vous propose : À LA LONDE-LES-MAURES, découvrez ce T2 neuf de 41 m², jamais habité, au sein de la résidence AZUR LODGES récemment livrée. Situé en rez-de-chaussée, il offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 8,7 m² exposé Ouest avec vue sur le parc. La cuisine neuve, en cours d’installation, sera équipée d’une plaque, d’un four et d’une hotte. Une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi que deux stationnements, dont un couvert, complètent ce bien. Tout juste livré, l’appartement bénéficie des garanties liées à la construction neuve, notamment de la garantie décennale. Autre véritable atout : son excellent DPE B, avec seulement 45 kWhEP / m² / an et des dépenses énergétiques estimées entre 224 et 303 € par an. La construction neuve permet également, sous conditions, de bénéficier d’une exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Résidence avec ascenseur, accès PMR et local vélos en cours de création. Centre-ville et commerces accessibles à pied, plage à environ 3 km. Un appartement neuf, jamais occupé, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
05/10/26
05/10
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06 28 33 43 80
199 000 €
(2 843 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Brignoles
Iad France - Emilie Denis vous propose : BRIGNOLES – MAISON 71 m² – 2 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN – DPE B – AUCUN TRAVAUX VENTE INTERACTIVE ! PRIX DE PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE ! Située à Brignoles, secteur Campagne La Tour, dans une rue calme, venez découvrir cette maison construite en 2002, parfaitement entretenue, offrant 71 m² habitables sur une parcelle de 214 m². La maison se compose d’un séjour traversant, lumineux grâce à sa double exposition, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’un bureau ainsi que d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, bien exposé et sans vis-à-vis, ainsi que d’un cabanon permettant un espace de rangement supplémentaire. Particulièrement bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de belles prestations : double vitrage bois, panneaux solaires installés en 2010 et climatisation réversible Daikin installée en 2026. Sa très bonne performance énergétique constitue également un véritable atout avec un DPE classé B. La maison est située au sein d’une copropriété de maisons aux faibles charges, environ 15 € par mois. Taxe foncière : 720 € par an. À proximité des commerces, établissements scolaires, services et des principaux axes permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Brignoles et de la Provence Verte. Une maison lumineuse, économique, très bien entretenue et prête à vivre, idéale pour une famille, un couple ou un premier achat. VENTE INTERACTIVE – Prix de première offre possible : 199 000 € Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, connaître les modalités de la vente interactive ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
05/10/26
05/10
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06 61 75 50 63
169 000 €
(3 073 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Seyne-sur-Mer
Iad France - Charles-Eloi Cluet vous propose : UN APPARTEMENT QUI SE DÉMARQUE PAR SON EXTÉRIEUR ET SON CONFORT ! À La Seyne-sur-Mer, nous vous invitons à découvrir cet appartement de 55,5 m², construit en 2014 au sein d’une résidence récente et sécurisée. Dès l’entrée, on apprécie un intérieur aux couleurs actuelles et pleines de caractère, qui apporte une véritable personnalité au bien. Avec ses deux chambres, sa salle d’eau et ses WC séparés, l’appartement offre un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille comme à un projet d’investissement. Mais son véritable atout se trouve à l’extérieur : un balcon de 12 m², suffisamment spacieux pour installer une table, déjeuner en plein air, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour un appartement. Côté confort, tout est réuni pour une installation sereine : double vitrage, volets roulants, porte d’entrée anti-effraction et résidence équipée d’un dispositif de surveillance. Et surtout, aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui pourront simplement y apporter leur mobilier et leur touche personnelle. Un bien récent, confortable et soigneusement entretenu, avec un extérieur généreux et de nombreux atouts au quotidien. Vous pensez que cet appartement pourrait correspondre à votre projet ? Le mieux est encore de venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
05/10/26
05/10
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06 83 35 14 35
229 000 €
(5 725 €/m²)
Maison 1 chambre
Tourrettes
Iad France - Marie Leal vous propose : TOURRETTES – Mazet rénové avec jardin, chambre et mezzanine – 229 000 € Au cOEur d’un domaine fermé et sécurisé, découvrez ce charmant mazet provençal de trois pièces, d’environ 40 m² (32,41 m²). Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie calme et verdoyant, à quelques pas des commerces. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, donne directement sur une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis : un espace agréable pour profiter des beaux jours. La maison dispose d’une chambre avec rangement, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine d’environ 14 m², aménageable en second espace nuit ou en bureau selon vos besoins. Un cabanon complète les espaces de rangement extérieurs, et une place de stationnement réservée facilite votre quotidien. Un domaine aux nombreux équipements Vous pourrez profiter d’une piscine, d’un terrain de tennis, d’un terrain de basket, d’une table de ping-pong et d’une aire de jeux, dans une résidence accessible par portail électrique. Les atouts du bien : * Maison rénovée, prête à vous accueillir. * Climatisation réversible et double vitrage. * Jardin privatif de 80 m². sans vis-à-vis. * Commerces accessibles à pied. * Connexion à la fibre. Pour un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre en Provence, ce mazet réunit charme, confort et fonctionnalité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 576 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
05/10/26
05/10
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06 36 70 70 47
128 000 €
(1 910 €/m²)
Divers
Roquevaire
Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS | ROQUEVAIRE Au cOEur du village de Roquevaire, découvrez ces murs commerciaux occupés par une brasserie / restaurant, bénéficiant d’un emplacement central et d’une activité déjà en place. Loyer : 700 € / mois
Locataire en place
Investissement locatif avec revenu immédiat Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux avec locataire en place. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nancy OFLEIDI La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
05/10/26
05/10
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06 15 77 84 96
55 000 €
(1 833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Aix-en-Provence
Iad France - Cédric Berceron vous propose : À Saisir en Exclusivité : Fonds de Commerce – Épicerie & Rôtisserie (Aix-en-Provence) Idéalement situé à Aix-en-Provence, au sein d’un secteur dynamique, très passant et à deux pas du centre-ville à pied, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre avec une grande facilité de stationnement pour permettre à la clientèle de s'arrêter très facilement. Les Atouts du Local & des Équipements : Surface & Aménagement : Local commercial de plain-pied d'environ 30 m², aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour un accueil accessible à tous. Rénovation totale : L'électricité a été entièrement refaite à neuf. Matériel professionnel complet : Le magasin est équipé de 4 réfrigérateurs / congélateurs, d'une climatisation réversible, ainsi que d'une hotte pouvant être réutilisée pour vos activités de cuisson ou de rôtisserie. Visibilité & Confort : Vitrine soignée, rideau métallique motorisé, et présence d'un commerce accolé renforçant l'attractivité et le flux de passants sur la zone. Potentiel extérieur : Possibilité d'installer 6 tables, voire plus, à l'extérieur pour développer une offre de petite restauration ou de dégustation sur place. Bail & Conditions Financières : Activité actuelle : Alimentation générale et rôtisserie (avec licence de débit de boissons à emporter associée). Bail : Bail commercial en cours (avec possibilité de faire un bail de tous commerces selon votre projet). Loyer attractif : 1 200 € HC / mois. Une affaire rare sur le marché, clés en main, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour un couple ou un professionnel ambitieux. 📸 Photos à la demande. 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet, les visuels et organiser une visite (sur étude de solvabilité). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50500 […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
05/10/26
05/10
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06 46 56 02 81
265 000 €
(3 397 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 de 78 m² avec extérieur au 2 ème étage avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement entièrement rénové de 78 m², situé au sein d’une résidence recherchée et fermée, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Anciennement configuré en T4, l’appartement offre aujourd’hui une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un balcon de 9 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Des rangements viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à sa configuration d’origine, il est tout à fait possible de repenser les volumes afin de recréer une troisième chambre selon vos besoins, tout en conservant un agréable espace de vie. Entièrement rénové, l’appartement bénéficie également du double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal. Autre atout : les travaux de façade de la copropriété ont déjà été votés et resteront à la charge du vendeur. Possibilité d’acquérir un garage de 14 m² en supplément. Un appartement lumineux, rénové et modulable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes sans travaux à prévoir. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
05/10/26
05/10
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06 17 10 01 08
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