Iad France - Corine Fitoussi vous propose : Appartement de Prestige à Nice ! Magnifique appartement de type 5, situé au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing de 1994 à Nice, offrant une vue dégagée. D'une surface habitable de 92 m², ce bien d'exception se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, un séjour lumineux, une cuisine équipée et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter du climat ensoleillé de la Côte d'Azur. Les expositions sud et ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et équipée de prestations haut de gamme pour un confort absolu : fibre optique, climatisation réversible, accès PMR, digicode, interphone, double vitrage, chauffage collectif et mécanisme de ventilation. Idéalement situé, à seulement 2 minutes des transports en commun, cet appartement est un véritable joyau offrant un cadre de vie privilégié à ses occupants. Vous pouvez acquérir un garage fermé en supplément. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix alliant confort, modernité et vue sur la Méditerranée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen Macré vous propose : NICE CENTRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – 8,35 % BRUT – 4 CHAMBRES – VENDU LOUÉ INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – 1 845 € DE LOYERS / MOIS – 22 140 € / AN – RENTABILITÉ BRUTE 8,35 % À Nice Centre, secteur Libération / Gare Nice-Ville, découvrez cet appartement de 79 m², configuré en 4 chambres et actuellement exploité en colocation. Vendu meublé et déjà loué, ce bien s’adresse particulièrement aux investisseurs recherchant un placement locatif déjà en exploitation, permettant de percevoir des revenus dès l’acquisition, sans avoir à meubler le logement ni à rechercher immédiatement de nouveaux locataires. UN INVESTISSEMENT AUX CHIFFRES ATTRACTIFS Loyers actuels : 1 845 € / mois Revenus locatifs : 22 140 € / an Rentabilité brute : 8,35 % Prix de vente : 265 000 € L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres et d’une salle d’eau. Situé au 1er étage côté cour, il bénéficie d’un environnement calme tout en profitant d’un emplacement stratégique au cOEur de Nice. La gare SNCF Nice-Ville, le tramway, les commerces, le marché de la Libération, les écoles et établissements d’enseignement supérieur sont rapidement accessibles, un secteur particulièrement adapté à la location et à la colocation. LES ATOUTS ✓ Rentabilité brute de 8,35 % ✓ 1 845 € de loyers mensuels ✓ 22 140 € de revenus locatifs annuels ✓ 4 chambres – configuration adaptée à la colocation ✓ Appartement vendu meublé et actuellement loué ✓ Revenus locatifs dès l’acquisition ✓ DPE D ✓ 1er étage côté cour ✓ Secteur Libération / Gare ✓ Gare Nice-Ville et tramway à proximité ✓ Commerces, marché, écoles et enseignement supérieur à proximité Un investissement locatif déjà en place au cOEur de Nice, réunissant rendement, emplacement central et exploitation existante. 📩 Contactez-moi pour recevoir le dossier investisseur complet, comprenant les informations relatives aux locations en cours et les éléments nécessaires à l’étude de votre investissement, et pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : NICE – 5 PIÈCES 98 m² – BALCON – GRANDE CAVE Près de 100 m² à Nice pour moins de 400 000 € ! Découvrez ce spacieux 5 pièces traversant de 98 m², idéal pour une famille à la recherche d’espace et d’un appartement fonctionnel. Il offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, un balcon ainsi qu’une grande cave. Habitable en l’état, il offre également un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. À proximité du tramway, des commerces, de l’université Valrose et du quartier Libération, son emplacement facilite le quotidien. Autre atout : le ravalement de la copropriété vient d’être réalisé. Envie de découvrir ses volumes et son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lambert Augis vous propose : Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété située boulevard Gambetta, à deux pas des commerces, des transports et de la gare Thiers. L'appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition sud, dans un secteur vivant et recherché de Nice. Cuisine indépendante ouverte sur l'une des terrasses, prolongeant un vaste séjour-salon. Trois chambres, un bureau, salle de bains, salle d'eau et WC indépendant. Deux terrasses, dont une loggia offrant une vue dégagée sur les toits niçois. Climatisation réversible et chauffage individuel pour le confort au fil des saisons. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. Un garage en sous-sol vient compléter la prestation, en sus du prix. Visite sur demande 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>