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premium
79 000 €
(1 362 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Louvigny
Iad France - Lionel Recupido vous propose : LOUVIGNY - MAISON - T3 58 m² Cette maison de caractère située à Louvigny, a été soigneusement rénovée tout en conservant le charme authentique de l'architecture villageoise. Développée sur 2 niveaux, elle offre 58 m² habitables et bénéficie d'un beau terrain avec jardin, ainsi qu'un terrain de loisir, formant un ensemble peu courant et attachant. L'intérieur, organisé avec soin, s'articule autour d'un séjour convivial, adapté pour profiter de la cheminée à insert qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, une salle d'eau moderne et pratique avec WC complète cet espace de vie. À l'étage, une chambre lumineuse et une mezzanine apportent une touche d'originalité à la distribution, offrant un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien est équipé d'une double ventilation mécanique, du chauffage électrique par radiateurs, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. La propriété est clôturée, garantissant intimité et tranquillité. Le jardin offre un espace extérieur verdoyant et préservé. Vous profiterez également d'un terrain de loisir situé non loin de la maison, afin d'y établir votre potager ou d'autres besoins et envies. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de village pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
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13
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06 78 16 10 59
395 850 €
(5 423 €/m²)
Maison 3 chambres
Préfailles
Iad France - Florian Crepin vous propose : PRÉFAILLES — Ancienne maison de pêcheur rénovée Construite en 1920, cette maison de 73 m² offre une configuration adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre à Préfailles. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 24 m² avec poêle à bois, complété par une cuisine ouverte de 12 m², aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une suite parentale comprenant une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires en sous-pente. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 187 m² permettant de rentrer un véhicule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
2 sdb
07/11/26
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13
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06 79 27 98 06
81 000 €
(2 250 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Saint-Nazaire
Iad France - Harmony Gouret vous propose : CENTRE-VILLE SAINT NAZAIRE - PROCHE GARE - APPARTEMENT T2 À RÉNOVER Au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété, cet appartement T2 de 36 m² vous propose un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'une cave privative et d'un caveau. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
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06 83 55 91 99
311 500 €
(2 685 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Mathurin
Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1996 et entièrement rafraîchie, située au calme de la campagne sur la commune prisée de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et de l'océan. Le bien bénéficie d'une remise en peinture complète effectuée en 2026, ainsi que d'un système d'assainissement individuel par fosse septique intégralement remis aux normes en mai 2026. Dès l'entrée, dotée d'une porte récente changée en 2018, vous serez séduit par la séparation élégante apportée par une verrière style atelier donnant sur le séjour. La pièce de vie principale, dont le carrelage a été entièrement rénové en 2012, accueille un salon chaleureux sur parquet flottant et un espace séjour équipé d'un insert à bois. Ce dernier bénéficie d'un système de diffusion de chaleur alimentant directement le bureau et l'espace nuit. Dans le prolongement du séjour, une superbe véranda isolée, créée en 2012 et équipée de volets roulants électriques ainsi que d'un puits de lumière, abrite une cuisine haut de gamme Mobalpa installée en 2018. Cet espace ultra-lumineux avec son grand îlot central forme le véritable cOEur convivial de la maison. Côté nuit, le couloir dessert trois chambres confortables sur parquet, dont une disposant d'un placard intégré, accompagnées d'une salle d'eau rénovée en 2012 et d'un WC indépendant. La maison propose également une pièce supplémentaire faisant office de bureau ou de quatrième chambre selon vos besoins. Enfin, un espace technique dédié aux machines à laver bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur grâce à une porte de service. Cette pièce offre un fort potentiel d'aménagement pour devenir une buanderie avec salle d'eau privative afin de créer une belle suite parentale. Côté prestations et éco-conception, le logement combine le confort du chauffage au bois à des radiateurs électriques d'appoint, […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
07/11/26
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06 63 94 85 77
84 260 €
(63 €/m²)
Terrain 1348 m²
Saint-Mathurin-sur-Loire
Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Rare sur le secteur recherché de Saint-Mathurin-sur-Loire ! Découvrez ce terrain à bâtir d’une superficie totale de 1 348 m², dont 487 m² constructibles, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le projet de division a déjà été réalisé, facilitant ainsi la mise en OEuvre de votre projet. Terrain non viabilisé, avec les réseaux à proximité. Une belle opportunité dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare reliant Angers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet […] Voir l’annonce immobilière >>
1 348m²
07/11/26
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06 95 98 15 85
238 000 €
(3 260 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Avaugourd-des-Landes
Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Très belle maison de plain pied de 73 m² édifiée sur une parcelle de 600 m². Entrée sur pièce de vie comprenant un séjour et une partie salle à manger avec cuisine ouverte aménagée équipée, véranda, dégagement, deux chambres dont une avec placards, salle d'eau, wc séparés, cellier - buanderie, garage. Côté jardin : deux terrasses, dépendance, bucher. Belles prestations : véranda avec volets roulants électriques et vitre de toit sunglasses, cheminée insert, terrasses pavées et en béton poreux, garage motorisé. Pas de travaux à prévoir, maison très bien entretenue. Quelques commodités dans le village, puis à 5 min en voiture à Moutiers Les Mauxfaits. Plages à 15 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
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06 45 52 47 90
490 000 €
(2 450 €/m²)
Maison 5 chambres
Challans
Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : -CHALLANS - PROCHE CENTRE VILLE - MAISON DE 200 m² - 5 CHAMBRES - BON ETAT GENERAL - GARAGE - TERRAIN 826 m²- Cette maison de caractère datant de 1991, située à quelques pas du centre ville de Challans, offre un cadre de vie confortable et lumineux une surface au sol de 200 m² soit 172 m² habitables implantées sur un terrain de 826 m² entièrement clos. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés et la circulation entre les pièces s'avère fluide et naturelle. Le séjour, cOEur de la maison, s'étend sur plus de 38 m² et bénéficie d'une bonne exposition plein sud qui inonde l'espace de lumière tout au long de la journée. Un insert à bois vient compléter le chauffage au gaz de ville, apportant une atmosphère conviviale en hiver. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et bien dimensionné, prolongé par un cellier pratique pour optimiser les rangements du quotidien. Le plan de la maison distribue avec soin 5 chambres aux dimensions variées dont 3 au RDC — certaines plus spacieuses avec placard, d'autres plus cosy — Ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Deux salles de bains et deux WC indépendants complètent l'agencement intérieur, pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale organisée. Une buanderie et un dressing viennent améliorer la praticité de l'ensemble. La terrasse constitue un espace extérieur agréable tourné vers le sud. Le garage et son grenier complète les atouts de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
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07/11/26
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06 59 39 88 73
167 000 €
(1 777 €/m²)
Maison 3 chambres
La Ferté-Bernard
Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Pavillon de Plain-Pied à La Ferté-Bernard - Quartier Résidentiel ! Situé dans un quartier résidentiel calme de La Ferté-Bernard, ce pavillon construit en 1977 de 94 m² sur un terrain de 696 m² est idéal pour un premier achat ou pour des personnes souhaitant s’installer dans un cadre agréable à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose d’un beau séjour de près de 31 m² avec sa cheminée, d’une cuisine séparée, de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle et le bien est raccordé au tout à l’égout. En bonus, le sous-sol dispose d’une chambre aménagée avec sa salle d’eau et WC. Un espace idéal pour accueillir des proches ou offrir une belle autonomie à un ado. Le reste du sous-sol offre de belles possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien à votre image. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 696 m² entièrement clos avec abri de jardin. Une belle opportunité à saisir à La Ferté-Bernard ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 158000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,70% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
07/11/26
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06 60 54 14 88
328 000 €
(3 280 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Foy
Iad France - Cyrille Rottée vous propose : SAINTE FOY - MAISON de 100 m² Offrant une luminosité remarquable, cette maison construite en 2020, séduit par son état irréprochable et son exposition plein sud. Avec ses 100 m² habitables sur un terrain de 525 m², elle propose un cadre de vie moderne et soigné, à seulement 16 km des Sables d'Olonne. Cette maison offre un intérieur bien pensé et fluide. Le cOEur de la maison est occupé par un vaste séjour avec salle à manger de 54,28 m². La cuisine ouverte, bien intégrée à cet espace de vie, favorise une circulation agréable entre les pièces. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé et accès à la salle d'eau. Le plancher chauffant électrique, présent dans l'ensemble de la maison, assure un confort thermique optimal. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Un garage et une place de parking complètent ce bien, alliant praticité et confort au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
07/11/26
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06 82 47 91 72
190 000 €
(2 923 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Nantes
Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : NANTES COLINIERE – T3 LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET PARKING. Au 2ème et dernier étage d’une résidence récente de 2016, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable T3 de 65.5 m², lumineux, fonctionnel et entièrement repeint. Un appartement soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! L'entrée avec placard intégré dessert une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et facile à aménager. Le séjour se prolonge sur un balcon de plus de 9 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants. Un parking privatif en sous-sol ainsi qu'un local vélo partagé complètent ce bien. Commerces, écoles et collèges à proximité, avec un accès rapide au tramway ligne 1 et aux bus C7 et 12 pour faciliter tous vos déplacements. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.97€ par mois (soit 1151.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
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06 58 19 63 93
739 €
Appartement 3 pièces
Nantes
Iad France - Julien Cirot vous propose : À LOUER - GLI - T3 DE 62 m² AVEC TERRASSE DE 17 m² – NANTES - BOX CLOS 77 boulevard Saint-Aignan, 44100 Nantes Particularité : Il s'agit d'un RDC semi encastré, les fenêtres des chambres donnent directement sur le trottoir. Ce logement est soumis à la garantie des loyers impayés (3fois le montant du loyer C. C net après impôt en salaire - environ 2230€ net / mois pour le foyer nécessaire pour déposer un dossier) Découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² habitables, situé en rez-de-chaussée et en très bon état général. Il se compose d’une entrée avec un grand placard double offrant un espace de rangement pratique, donnant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace convivial et lumineux. Le séjour s’ouvre sur une terrasse privative de 17 m² exposée Est, parfaite pour profiter des beaux jours et des matinées ensoleillées. L’espace nuit comprend deux chambres de 9.58 m² et 12.44 m² (avec placard) ainsi qu’une salle de bains soignée. Un box clos en sous sol complète l'ensemble. Un local vélo est également disponible juste à coté de la porte d'entrée de l'appartement. Vidéo de présentation de l'appartement disponible. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 sdb
Terr
07/11/26
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06 68 68 62 12
169 000 €
(2 139 €/m²)
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Appartement 4 pièces
Angers
Iad France - Charlène Morinière vous propose : ANGERS - APPARTEMENT - T4 - 79 m² - 3 CHAMBRES - BALCON - CAVE A proximité des commerces et de la ligne de tramway, situé au 3ème étage, venez découvrir cet appartement entièrement rénové, spacieux et lumineux. Il se compose d'une entrée cosy avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée et sans vis à vis. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements. La salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. En annexe, une cave idéal pour du stockage. Places de stationnement gratuites devant la résidence. Ses atouts : aucun travaux à prévoir, lumineux, bien agencé, huisseries double vitrage et oscillo-battant, chauffage au sol collectif, DPE C. Idéal pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif (possibilité de vente en meublé). Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.7€ par mois (soit 2228.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
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07 68 94 41 28
189 900 €
(2 793 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nantes
Iad France - Germain Lecoq vous propose : NANTES La Beaujoire- APPARTEMENT - T3 68 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX 200m du Tramway Alliant confort et praticité, cet appartement de Nantes offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée construite en 2010. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, il bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 68 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d'un salon séjour cuisine lumineux, de 2 chambres confortables avec placard, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. L'ensemble présente un très bon état général, ne nécessitant sans travaux à prévoir, et s'inscrit dans une copropriété soignée dotée d'un ascenseur. Le chauffage électrique individuel, la ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et l'interphone complètent les équipements de ce bien. Une place de parking souterraine est incluse, atout non négligeable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro RSAC 528346376 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
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06 17 98 27 46
263 000 €
(2 055 €/m²)
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Maison 5 pièces
Champtocé-sur-Loire
Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Maison familiale avec garage et 3 chambres à Champtocé-sur-Loire Située sur la commune de Champtocé-sur-Loire, à proximité des commodités du quotidien, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel où chacun pourra trouver sa place. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour-salon. Un ensemble convivial, pensé pour partager les repas, profiter des moments en famille ou recevoir ses proches. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une lingerie, apportant un véritable confort d’organisation au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail, les études ou un espace dédié à vos projets personnels. Une seconde salle d’eau complète ce niveau. Côté pratique, la maison bénéficie également d’un garage avec cave, offrant des possibilités de stationnement et de rangement appréciables. Son emplacement constitue un véritable atout : école, boulangerie, supérette et gare sont situées à proximité, facilitant les déplacements et l’organisation de la vie quotidienne. Une maison fonctionnelle et accueillante, à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie à Champtocé-sur-Loire. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
1 sdb
Gge
07/11/26
07/11
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06 20 76 29 56
189 000 €
(1 929 €/m²)
Appartement 5 pièces
Saint-Herblain
Iad France - Claire Gautier vous propose : APPARTEMENT / SAINT-HERBLAIN-LES THEBAUDIERES / TROIS CHAMBRES / LOGGIA / CAVE ET STATIONNEMENT / Situé au sein de la résidence du Golf, venez découvrir cet appartement de 98 m² situé au 1er étage (sans ascenseur). L'appartement se compose comme suit : une entrée, un double séjour de 31 m² donnant sur une loggia exposé est, une cuisine de 12 m² avec une arrière cuisine. Côté nuit, on trouve un couloir avec de nombreux rangements, trois chambres, une salle de bains avec fenêtres et des toilettes séparées. Une cave complète le lot. Stationnement libre dans la copropriété. Les atouts : beaux volumes, de nombreux rangements, proche de la Chézine, bus C8,59, 89, écoles et collèges, résidence calme, possibilité de faire une 4ème chambre. Un rafraichissement est à prévoir et un devis ouvertures pour améliorer le DPE a été fait. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.96€ par mois (soit 2207.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
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06 70 56 50 50
249 900 €
(2 975 €/m²)
Maison 5 pièces
Saint-Julien-de-Concelles
Iad France - Jenny Save vous propose : SAINT JULIEN DE CONCELLES - Maison de plain-pied - 84 m² - 3 chambres - garage Un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des commodités ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de 84 m², soigneusement entretenue, offrant un beau potentiel d’évolution. Elle se compose d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un garage complète l’ensemble. Implantée sur une belle parcelle constructible de 2 500 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution, selon vos projets. SES ATOUTS : un environnement calme, la proximité des commerces, une vie entièrement de plain-pied, une maison bien entretenue et surtout un vaste terrain constructible offrant un réel potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
1 sdb
Gge
07/11/26
07/11
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06 45 33 38 17
239 000 €
(3 567 €/m²)
Maison 2 chambres
Bretignolles-sur-Mer
Iad France - Céline Blot vous propose : BRÉTIGNOLLES-SUR-MER – MAISON DE PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES – 67 m² – TERRAIN DE 595 m² – BOURG À PIED Et si votre futur projet immobilier prenait vie à Brétignolles-sur-Mer, à quelques pas du cOEur du bourg ? Idéalement située à proximité des commerces, des halles et des commodités accessibles à pied, je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied d'environ 67 m², implantée sur une parcelle de 595 m². Construite en 1972 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 595 m², avec un jardin arboré offrant un bel espace et des possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage et de possibilités de stationnement sur la parcelle. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Son véritable atout ? Un emplacement recherché, alliant la proximité de la vie du bourg, le charme du littoral vendéen et le plaisir de disposer d'un jardin privatif. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la mer ou une maison à personnaliser selon vos envies, ce bien offre de belles perspectives, notamment grâce à son potentiel de rénovation et d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité à découvrir à Brétignolles-sur-Mer ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
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06 18 52 43 24
145 000 €
(3 625 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Chapelle-sur-Erdre
Iad France - Xavier Gauthier vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – T2 DE 40 m² – BALCON – PARKING Situé à La Chapelle-sur-Erdre, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2010, cet appartement de 40 m² est en très bon état général. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. SES ATOUTS : * Résidence sécurisée avec ascenseur. * Balcon. * Place de parking privative en sous-sol. * Proximité des transports en commun (tram-train), des commodités et des grands axes. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
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07 68 59 32 36
90 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 2 chambres
Fontenay-le-Comte
Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : FONTENAY-LE-COMTE – Maison de caractère de 90 m² hab à rénover, au calme et à deux pas du centre-ville, avec jardin en terrasses et vue dégagée ! Située à proximité immédiate du centre-ville de Fontenay-le-Comte, cette maison ancienne à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart de l'agitation et surplombant les environs grâce à sa position en coteau. Avec son charme authentique, son jardin organisé sur plusieurs niveaux et ses dépendances, elle offre un beau potentiel pour donner vie à un projet personnalisé, tout en profitant d'un environnement paisible à proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 75 m², la maison principale se compose au rez de chaussée d' : > une entrée lumineuse grâce à sa verrière métal type atelier exposée au sud, > une cuisine indépendante dotée d’une cheminée à foyer ouvert et d’un accès terrasse, > un salon séjour de 18 m², > une salle d'eau et d'un WC indépendant, > un dégagement menant vers l’étage et une cave / chaufferie complète également ce niveau et permettent une évolution des parties sanitaires à rafraichir. À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses sur parquets bois massifs de 19,50 et 14,25 m², aujourd’hui équipées d’ouvertures en bois double vitrage. Attenante à la maison et menant l’ensemble à une superficie de 90 m², une dépendance composée de deux pièces d'environ 11 m² et 4 m², cette dernière disposant d'un point d'eau, laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace indépendant selon vos besoins et votre projet. Côté extérieur, la propriété s'organise sur plusieurs niveaux, avec un agréable jardin en espaliers offrant différents espaces à aménager selon vos envies. Vous profiterez notamment d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs espaces de verdure qui participent […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
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06 75 00 94 74
299 000 €
(1 749 €/m²)
Maison 2 chambres
Vairé
Iad France - Céline Blot vous propose : VAIRÉ – MAISON DE BOURG DE 171 m² – GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE – MULTIPLES POSSIBILITÉS Et si cette maison devenait le point de départ de votre prochain projet de vie ? Située au cOEur du bourg de Vairé, cette maison de caractère datant de 1910 offre 171 m² habitables et un magnifique terrain de 2 135 m², dont environ 1 110 m² constructibles. De beaux volumes, et surtout un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant ! Grâce à ses deux accès indépendants et à sa configuration actuelle, cette propriété offre de nombreuses perspectives : grande maison familiale, habitation multigénérationnelle, projet locatif ou encore réorganisation des espaces selon vos envies. Aujourd'hui, la maison dispose de deux espaces de vie distincts, dont un séjour avec cheminée, de deux cuisines, de pièces d'eau, d'une arrière-cuisine et d'une cave. Son véritable atout ? Son potentiel d'évolution ! L'étage offre de belles possibilités de redistribution des volumes, avec la perspective d'aménager jusqu'à quatre chambres et une troisième salle d'eau, sous réserve de faisabilité technique. De quoi imaginer une maison familiale spacieuse, parfaitement adaptée à vos besoins. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une terrasse d'environ 41 m², une dépendance en pierre de 37 m² avec cheminée, un puits, des arbres fruitiers et un vaste jardin offrant un cadre agréable en plein bourg. Autre avantage majeur : une partie du terrain est constructible, ouvrant la voie à différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison bénéficie déjà de fenêtres en PVC et de volets roulants. Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces, de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le caractère de cette propriété. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, et un bien à façonner à leur image. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
2 chb
2 sdb
07/11/26
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06 18 52 43 24
219 500 €
(1 602 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Le Champ-Saint-Père
Iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose : PROPRIÉTÉ ATHIPYQUE D’EXCEPTION – ATELIER / GARAGE HAUT DE GAMME DE 160 m² environ - 4 CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE – PROCHE COMMODITÉS – GRANDE LUMINOSITÉ – 3 WC – 2 SALLES D’EAU => 30 photos et vidéo disponibles sur mon site Jean-Pierre MOUSSION iad. La maison de charme de 137 m² environ, sublimée par sa tourelle et de plain-pied, se situe à proximité des commodités, et à moins d’une demi-heure de La Roche-sur-Yon, Luçon et de la côte Atlantique et ses plages de sable fin. Le bien, érigé sur une parcelle entièrement clôturée, dispose d'un cachet unique et séduit dès le premier coup d'OEil. La vaste entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec salle à manger, salon et espace bureau. La cuisine fonctionnelle est aménagée et équipée. L’habitat propose quatre chambres aux beaux volumes, dont une suite indépendante avec sa salle d'eau privative et WC, en plus du dressing. Enfin, un WC séparé avec lave-main, une salle de bain centrale avec douche, baignoire. Un WC séparé avec lave-mains, parfait ce confort intérieur. Les annexes dévoilent tout le potentiel de la propriété, avec une cave, des combles et un remarquable atelier-garage de 160 m² environ, fermé par une porte motorisée et agrémenté d'une baie vitrée. À l'extérieur ? Profiterez de deux terrasses, d'un jardin arboré sans nuisance, ainsi que d'un puits fonctionnel. Côté prestations et équipements : L’habitat est équipé d’un chauffe-eau thermodynamique. Les ouvertures sont en double vitrage PVC et simple vitrage bois. Le chauffage central est au fioul et complété par une cheminée avec insert, à bois. Le compteur électrique est triphasé. L’assainissement individuel non collectif est à remettre aux normes actuelles. L’habitat est raccordé à internet par fibre optique. Une VMC est présente. Des travaux de rafraîchissement et d'optimisation énergétique permettront d'exprimer […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
2 sdb
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06 07 75 33 14
663 000 €
(2 225 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Rezé
Iad France - Charline Le Belleguic vous propose : REZÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 300 m² AVEC FORT POTENTIEL RARE SUR LE SECTEUR – INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS ET PORTEURS DE PROJETS Découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Développant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, cet ensemble est actuellement organisé en 4 appartements indépendants, comprenant : - Un local professionnel (ancien cabinet d'ostéopathie) d'environ 58 m², situé au rez-de-chaussée, avec possibilité de stationnement. - Un appartement d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une cuisine récemment rénovée. - Un appartement d'environ 75 m² au premier étage, avec des combles aménageables d'environ 30 m² au sol. - Un appartement en duplex d'environ 121 m², disposant de combles aménagés. L'ensemble bénéficie de compteurs et de systèmes de chauffage individuels, un véritable atout pour une exploitation locative. Actuellement exploité à des fins locatives, cet ensemble présente un potentiel d'optimisation des revenus, les loyers historiques n'ayant que très peu évolué depuis de nombreuses années. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement les possibilités offertes par le bâtiment. * Les points forts : * - Une surface généreuse et plusieurs unités existantes - Terrain potentiellement divisible (sous réserve des autorisations d'urbanisme et des démarches à réaliser par l'acquéreur) - Des équipements individualisés - Un potentiel de valorisation locative - Un terrain d'environ 600 m² potentiellement divisible - Un garage d'environ 45 m² - Des combles offrant des possibilités d'aménagement - Une situation à Rezé, aux portes de Nantes - Plus de locataires en place Un bien singulier, destiné aux acquéreurs capables d'imaginer et de concrétiser un projet immobilier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
298m²
Gge
07/11/26
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06 76 61 12 76
188 000 €
(2 892 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Nantes
Iad France - Marie-Claude HARDY vous propose : NOUVEAUTÉ NANTES-BOUT DES PAVÉS. Maison de plain-pied avec garage, atelier et jardin. À proximité des commerces et des transports, découvrez cette maison ancienne de plain-pied offrant de belles possibilités de rénovation et d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante offrant un bel espace, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin sans vis-à vis. Un garage, une cave et un atelier viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement la maison selon vos envies. Venez découvrir son potentiel et imaginer votre futur projet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
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07/11/26
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06 62 21 61 60
75 000 €
(938 €/m²)
Maison 2 chambres
Javron-les-Chapelles
Iad France - Frédéric Poyet vous propose : Au cOEur de Javron-les-Chapelles, découvrez cette maison de ville, offrant 80 m² habitables sur deux niveaux et un agréable jardin. Récemment isolée par l’extérieur et immédiatement habitable, elle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison avec jardin, tout en conservant la liberté de la personnaliser selon leurs envies. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée desservant un salon convivial et une cuisine indépendante, qui ouvre directement sur le jardin. Une buanderie vient compléter cet espace, apportant un véritable confort au quotidien. À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et des WC indépendants composent un espace nuit agréable. Des rangements intégrés permettent d’optimiser les volumes, tandis qu’une partie sous pente offre la possibilité d’aménager un bureau, un espace de loisirs ou même une troisième chambre, selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC et du raccordement au tout-à-l’égout. Son véritable atout : un jardin à l’abri des regards, en plein centre-ville. Accessible directement depuis la cuisine, cet espace extérieur verdoyant invite à profiter des beaux jours, à jardiner ou simplement à savourer le calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des services. Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif à personnaliser. Une belle opportunité, que je serai heureux de vous faire visiter. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
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07 86 90 48 35
544 000 €
(3 297 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Orvault
Iad France - Denis Prevot vous propose : ORVAULT / PRAUDIÈRE UNE MAISON À DÉCOUVRIR. Du caractère, dedans comme dehors, ÉCOLE - COMMERCES - TRANSPORTS a 50 m à pied, La campagne à la ville puisque la vallée du Cens est à 300 m à pied. Quartier CALME réhabilité en 2026, avec l’arrivée de l’école Simone Veil. Le bus s’arrête à 30 m. Les commerces et le centre Leclerc se rejoignent à pied, et le tram aussi ! Dotée d’une grande suite parentale et de 3 grandes chambres, avec une MÉGA CUISINE ÉQUIPÉE donnant sur une terrasse de 100 m². agréable à vivre. Maison des années 80 réhabiliter à 100 % à l’intérieur il y a 5 ans. Idéale télétravail prises RJ45 / Ethernet dans toutes les pièces (smart home). Elle jouit d’un terrain arboré et clos de 800 m², avec portail électrique. À coup sûr, une famille souhaitant du confort et aimant recevoir y trouvera le calme recherché. La cheminée donne le ton : une ambiance chaleureuse, des matières naturelles et un salon qui invite à profiter de chaque instant. CUISINER. RECEVOIR. PARTAGER. La convivialité de la cuisine un grand plan de travail au cOEur des échanges des lignes contemporaines, des rangements une cave a vin et un espace repas pour prolonger les conversations. Toute la maison a été refaite à neuf, dans un esprit contemporain. UNE DÉCORATION QUI A DU CARACTÈRE UNE CHEMINÉE CENTRALE FAITE SUR MESURE LES CHAMBRES À chacun son espace. Trois chambres à l’étage et une méga penderie 32 m² 18 m² 10 m² Votre espace privé une suite parentale au rez-de-chaussée. Chambre Dressing double Salle de bain. Un sous-sol total, accessible depuis la maison. DE L’ESPACE POUR TOUS LES USAGES 2 PLACES de stationnement. UN ATELIER pour vos projets. UNE VRAIE CAVE UNE BUANDERIE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
07/11/26
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