Annonces immobilières à Ornon (38) : Immobilier Ornon

Vente Appartement 4 piècesSaint-Martin-d'Hères

125 000 € ^{(2 016 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Martin-d'Hères iad France - Romain Bertout vous propose:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62m²

3 chb

Gaz

25/04/26 25/04

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11

Vente Appartement 3 piècesSaint-Martin-d'Hères

115 000 € ^{(2 212 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Martin-d'Hères iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ Saint-Martin-d'Hères : VENDU LOUÉ - 2 chambres - loggia - balcon - cave - place de stationnement - !! IDÉAL INVESTISSEUR !!Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces au 4ème étage sans ascenseur, situé du côté du vieux Saint-Martin-d'Hères - Poisat, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. L'appartement, situé au au 4ème étage sans ascenseur de 1963, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Son balcon privatif vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'une loggia fermée avec son espace buanderie.Le bien, en très bon état général, offre une surface habitable de 52.45m² répartie de manière optimale. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine fonctionnelle et d'une agréable pièce de vie. Côté confort, l'appartement dispose du chauffage collectif au gaz de ville via des radiateurs, offrant ainsi une chaleur douce et homogène durant toute la période hivernale, l'eau chaude est produite par un chauffe eau électrique. La résidence est sécurisée avec digik, interphone et accès fermé.Les équipements : Double vitrage - Persiennes en acier - fibre optique - cuisine équipée et aménagée.Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien.Loué actuellement en meublé depuis 2018 aux locataires actuels.Rentabilité locative brute : 5,4% environVous souhaitez un cadre de vie paisible ? Cet appartement est fait pour vous ! N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir ce petit bijou immobilier à Saint-Martin-d'Hères.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.39€ par mois (soit 1792.72 […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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20

Vente Demeure d'exception 3 chambresSaint-Martin-d'Hères

295 000 € ^{(2 169 €/m²)}

Demeure d'exception 3 chambres

Saint-Martin-d'Hères iad France - Eliane Ibarra vous propose: Maison d'architecte de plain pied de 136m. Entièrement Rénovée avec Terrasse , deux jardin, un garage , deux places de parking.À la recherche d'une maison fonctionnelle dans un cadre paisible à Saint-Martin-d'Hères ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 136m², entièrement rénovée en 2010, offre un lieu de vie confortable pour toute la famille.Dotée de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien agencés et sa décoration soignée. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial et spacieux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.Cette propriété dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi que d'une place de parking extérieure. Les avantages ne s'arrêtent pas là ! La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et radiateurs muraux, assurant un confort optimal en toute saison.Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. L'environnement calme et verdoyant ajoute une touche de sérénité à cet ensemble résidentiel.Vous rêvez d'un chez-vous accueillant et fonctionnel, où il fait bon vivre au quotidien ? Cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou à Saint-Martin-d'Hères.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.08€ par mois (soit 349 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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16

Vente Maison 3 chambresLa Motte-d'Aveillans

109 000 € ^{(1 787 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

La Motte-d'Aveillans iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose: Charmante maison de village à La Motte-d'Aveillans, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux.Cette maison de village mitoyenne de 61m² habitables sur 2 niveaux saura séduire ces futurs propriétaires !!!Dotée de 3 chambres et d'un bureau, elle offre un espace idéal pour une famille et pour ceux en quête de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli hall d'entrée, puis une cuisine équipée ouverte sur un salon donnant sur une belle terrasse extérieur de 10,5 m2, et une salle d'eau.L'étage supérieur abrite 1 chambre, et un grand espace pouvant être un bureau , une salle de jeux , un agrandissement de chambre ou encore la création d'une 4ème chambre.Les combles sont aménagées avec 2 chambres offrant ainsi plus d'espace dans cette maison.Au sous sol, il y a une cave et des aménagements très intéressant. A découvrir !!!La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées en plein air et des repas conviviaux. Les expositions du bien assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.Un bel extérieur de verdure complète ce bien pour faire un potager, et également apprécier les beaux jours dehors.Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dispose d'un système d'assainissement collectif et offre des espaces de rangement pratiques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.Le quartier calme et pittoresque de La Motte-d'Aveillans vous offre un cadre de vie serein, à proximité de la nature et des commodités essentielles.L'école primaire et le collège se situent à seulement 500 mètres de la maison, ce qui favorise un accès pratique pour les familles et leurs enfants.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de caractère et de charme, véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité. Contactez moi […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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17

298 000 € ^{(1 426 €/m²)} Exclusivité
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Maison 7 chambres

Susville iad France - Marie-Laure Picco vous propose: Projet d'habitat partagé ? création d'appartements?ou maison de famille?cette maison de caractère saura répondre à vos attente.Cette belle maison bourgeoise de 210 m² édifié sur un terrain de 1780 m²clôt et arborés de fruitiers se compose sur trois niveaux, d'un salon et séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre parentale avec salle d'eau /WC séparé. A l'étage quatre chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain/WC et au second un bureau, un grenier et deux chambres supplémentaires.Un sous sol avec garage, chaufferie, caves et buanderie complètent ce bienChauffage central au fuel /Menuiseries triples vitrage pvc A 2 min de LA MURE et de ses commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

209m²

7 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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10

247 000 € ^{(3 384 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Gières iad France - Frederic Surre vous propose: 38610 GIÈRES – PIED DE GIÈRES : Un appartement rénové et idéalement situé proche centre et du Campus.Dans un immeuble de seulement deux étages, ce T4 traversant de 73 m² et situé dans un secteur calme.Une qualité de vie privilégiéeIci, tout se fait à pied ou à vélo :Campus Universitaire : À proximité immédiate, idéal pour les actifs du domaine ou pour un projet locatif.Commodités : Commerces, écoles et crèches à moins de 500 mètres.Mobilité : Bus à 100m, piste cyclable et accès aux axes autoroutiers (Grenoble, Chambéry, Lyon) en seulement 5 minutes. Gare Gières Université 1 km.Un bien techniquement 'clé en main'Vous achetez la sérénité. Les rénovations majeures ont déjà été réalisées :Isolation & Façade (2021) : Isolation thermique par l’extérieur pour un confort été comme hiver.Technique : Électricité et plomberie refaites, double vitrage PVC, porte blindée et chaudière gaz de 2021.Intérieur : Cuisine équipée et salle de bain déjà rénovée.Modularité et stationnementActuellement en 3 chambres, l'appartement peut facilement être transformé en vaste T3 avec un double séjour lumineux. Le balcon, avec son store-banne, offre un espace extérieur agréable au calme.Pour vos véhicules, la copropriété dispose d'un parking privé réservé aux résidents ainsi que d'un parking fermé.Les chiffres clés :Surface : 73 m² traversant.Charges : Env. 90 € / mois (270 € par trimestre).Taxe foncière : 1 278 €.Un appartement sain, sans travaux techniques à prévoir, dans l'un des secteurs les plus demandés de Gières pour sa proximité avec le pôle universitaire et les axes de transport. Investisseur.( Certaines images comportent un réaménagement esthétique via l'IA sans modification structurelle de l'appartement) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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6

269 000 € ^{(448 €/m²)}

Bureaux et commerces 600 m²

Gières iad France - Virginie Brille vous propose : Boutique/Local commercial à GRENOBLE (38000) 600 m² environA VENDRE : Fonds de commerce SALLE DE JEUX & espace BAR RESTAURATION - 600 m2 environ - ISÈRE ( proche Grenoble 38000 & Saint Martin Hères 38400)OPPORTUNITÉ unique d'acquérir un espace de loisirs clé en main,IDÉALEMENT situé vs la concurrence en hyper centre - FACILITE d’accès proche tram et transport en commun, grande capacité d’accueil & ventes additionnelles bar et restauration sur place!LE CONCEPT :ESCAPE GAME sous contrat de licence, avec une marque reconnue pour ses scénarios immersifs et ses décors de haute qualité.- 6 salles 6 univers ( 3 à 6 joueurs par session - env.1h - 23€ à 30€ par personne)- Espace BAR & Restauration LICENCE III ( 155 m2 environ - 80 à 100 places assises)- Terrasse extérieure ( 30 places, possibilité d'augmenter la capacité- Salle Polyvalente à l'étage ( 62m2 environ - capacité 30 pers en U, extension en solivage possible de 130m2 environ)ÉQUIPEMENTS & ATOUTS :- Accessibilité PMR- Cuisine équipée avec extraction- Salle game master équipée d'une baie de brassage- Zone de stockage - Atelier de réparation des décors- Chauffage électrique alimenté par plusieurs PAC, climatisation réversible et gainable dans les salles.- Système d'alarme connectée verisure- Places de stationnementPOTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (Références PRO)- > COHÉSION - INNOVATION - PERFORMANCE AUX SERVICES DES ENTREPRISES. L’utilisation du jeu, en entreprise et en administration, se démocratise de plus en plus pour répondre à des problématiques, des normes, de la cohésion pour l'atteinte d'objectifs!-Séminaires - teambuilding- Live XL : escape game géant sur différent thème sur tout type de site- Digital : escape game en ligne-ET POTENTIEL DE développement CLIENTÈLE DE PARTICULIERS- Soirées à thèmes : anniversaire EVJF- Soirées dansantes- Karaoké, Blindtest- Jeux en VR ( Arvi - Ubisoft)- Nouvelle salle de jeux […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

Terr

26/04/26 26/04

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8

1 150 000 € ^{(3 746 €/m²)}

Bureaux et commerces 307 m²

Gières iad France - Franck BEGINES vous propose : Idéalement situé à la sortie immédiate de l’autoroute Grenoble Centre, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique rare, au cOEur d’un secteur dynamique à la croisée d’une zone industrielle et commerciale urbanisée et d’un important campus étudiant. Avec un arrêt de tramway en face et le centre-ville de Grenoble accessible en seulement 5 minutes, le site profite d’une accessibilité optimale et d’une visibilité exceptionnelle depuis l’axe autoroutier principal, garantissant un flux constant de passage.Implanté sur une parcelle offrant un fort potentiel de valorisation, l’ensemble se compose actuellement de quatre lots répartis en deux bâtiments en R+2 et deux bâtiments en R+1, accompagnés d’un parking privatif. Ce bien représente une opportunité particulièrement attractive pour un projet de promotion immobilière, avec la possibilité de développer jusqu’à quatre étages sur l’ensemble du foncier (sous réserve des autorisations administratives). Il se prête parfaitement à la réalisation d’une résidence étudiante, d’un programme mixte combinant commerces, bureaux et logements, ou encore à un investissement patrimonial à fort potentiel de revalorisation.En alternative, il est possible d’acquérir indépendamment un lot actuellement exploité en restaurant. Cet établissement, en activité, est immédiatement opérationnel et dispose d’une terrasse extérieure, d’un parking dédié et d’une excellente visibilité depuis l’autoroute. Sa localisation, suffisamment éloignée des habitations, permet d’envisager une activité sur des plages horaires étendues, conformément à la réglementation en vigueur. Il bénéficie d’un fort potentiel commercial grâce à la proximité du campus, à une clientèle de passage soutenue liée à l’autoroute et à l’environnement économique actif.Ce bien se distingue par son emplacement premium, sa double […] Voir l’annonce immobilière >>

307m²

Pkg

Terr

26/04/26 26/04

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1

105 500 € ^{(5 275 €/m²)}

Appartement T1

Gières iad France - Emma Arnol vous propose : Opportunité d’investissement – Appartement en résidence étudiante à GièresInvestissez en toute sérénité dans un appartement situé au sein d’une résidence étudiante moderne et sécurisée, idéalement implantée à Gières, en connexion directe avec le campus universitaire de Grenoble.Cet emplacement stratégique, au cOEur de l’un des plus importants pôles universitaires de France, garantit une demande locative constante et une clientèle étudiante stable.- Résidence récente et sécurisée- Environnement moderne et fonctionnel- Gestion entièrement déléguée- Bail commercial en place avec gestionnaire professionnel- Revenus locatifs sécurisés et sans contrainte de gestionCe bien constitue une solution d’investissement clé en main, idéale pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus réguliers et d’une visibilité à long terme, géré par un gestionnaire à travers un bail commercial. Un placement sûr, pérenne et attractif dans un secteur porteur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

Asc

28/04/26 28/04

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7

240 000 € ^{(3 636 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Gières iad France - Alexandra Licina vous propose: Maison avec terrasse à Gières – au prix d’un appartement – fort potentielIdéale pour un premier achat ou un projet à valoriser.Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Grenoble, des transports, des écoles et des commodités, cette maison de 66 m² représente une véritable alternative à l’appartement sans les inconvénients.Le bien se compose de la manière suivante :- Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte offrant un bel espace de vie.- Au premier étage, un salon, une salle d’eau et des WC séparés.- Au deuxième étage, deux chambres lumineuses.- Une terrasse vient compléter ce bien et permet de profiter d’un extérieur, un atout rare sur le secteur.La maison est fonctionnelle et offre un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image.Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire d’une maison, ou à un acquéreur à la recherche d’un projet avec potentiel.Emplacement recherché sur la commune de Gières, dans un environnement calme et pratique au quotidien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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15

105 500 € ^{(5 275 €/m²)}

Appartement T1

Gières iad France - Elsa Démottié vous propose : Idéal Investisseur - Studio meublé - Gières - résidence avec laverie, salle de cowork et salle de sportDécouvrez ce studio lumineux et fonctionnel de 20,9 m² environ situé au 5e et dernier étage, avec ascenseur, au cOEur du campus universitaire de Grenoble. Un emplacement stratégique au sein d’un bassin étudiant majeur, offrant un investissement pérenne, sécurisé et géré par bail commercial par un gestionnaire spécialisé depuis plus de 35 ans.• Pièce principale de 14,1 m² environ avec kitchenette équipée• Salle d’eau avec WC de 3,2 m² environ• Rangements intégrés• Appartement meublé, moderne et en excellent état• Résidence récente, sécurisée et entièrement adaptée aux étudiants• Salle de coworking• Salle de sport• Laverie• WIFI haut débit• Espaces communs modernes• Accès sécurisé• Présence de nombreux commerces et services à proximité immédiate• À deux pas du campus universitaire de Grenoble (60 000 étudiants, dont 9 000 internationaux)• À proximité immédiate des grandes écoles, laboratoires de recherche et pôles universitaires (STAPS, IUT, etc.)• Tram B arrêt “Gières Plaine des sports” à 3 min à pied• Gare universitaire de Gières, commerces et restaurants accessibles rapidement• Environnement calme, verdoyant et parfaitement adapté à la vie étudiante• Bail commercial avec gestionnaire spécialisé• Très forte demande locative liée à la proximité du campus et des transports• Résidence étudiante, parfaitement intégrée dans un environnement dynamique et internationalContactez moi pour plus d’informations!Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

Elec

28/04/26 28/04

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9

107 700 € ^{(4 683 €/m²)}

Appartement T1

Gières iad France - Magaly Dibon vous propose : Idéal investisseur !Studio T1 – 23,3 m² environ – 5ème étage avec ascenseurDécouvrez ce studio meublé et fonctionnel de 23,3 m² environ.Situé au 5ème étage avec ascenseur dans la résidence étudiante récente et sécurisée à proximité immédiate du campus universitaire, des commerces et des transports.Le bien comprend :•Pièce principale de 13,1 m² environ•Entrée avec kitchenette équipée (7 m² environ)•Salle d’eau avec WC (3,2 m² environ)•Rangements intégrés•Ascenseur, résidence récente et sécuriséeA proximité des transports :•Nombreux commerces et restaurants•Tram B – arrêt “Gières Plaine des sports” à 3 min à pied•A 10 min à pied de l’ Université Grenoble Alpes et des pôles étudiants (STAPS, IUT, etc.)Les plus de la résidence :•Salle de coworking •WIFI haut débit•Laverie•Salle de sport •Nombreux commerces et restaurants •Cadre calme et verdoyant idéal pour étudierContactez-moi pour plus d’informationsHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

Asc

25/04/26 25/04

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9

103 700 € ^{(5 458 €/m²)}

Appartement T1

Gières iad France - Ophélie Rambaud vous propose : Un appartement dans une résidence étudiante, située à Gières, en lien direct avec le campus universitaire de Grenoble. L’appartement bénéficie d’un cadre moderne et sécurisé. Cet appartement constitue une solution d’investissement à la fois pérenne et adaptée à une clientèle étudiante stable, au cOEur d’un bassin universitaire majeur. Cet investissement est géré par un gestionnaire à travers un bail commercial.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Rambaud EI (ID 88878), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

Asc

29/04/26 29/04

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5

107 700 € ^{(4 683 €/m²)}

Appartement T1

Gières iad France - Alexandre Bila vous propose : Studio T1 de 22,8 m² environ – Résidence Altair, GièresIdéal investisseur ! Studio lumineux de 22,8 m² environ situé dans la résidence étudiante Altair, à deux pas du campus et des transports. Pièce de vie fonctionnelle, kitchenette équipée, salle d’eau, rangements. Résidence récente et sécurisée avec services.N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Bila EI (ID 69856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

Asc

5^ème étage

28/04/26 28/04

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8

650 000 € ^{(2 347 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Gières iad France - Eliane Ibarra vous propose: Opportunité à saisir en exclusivité sur la commune de GièresEnsemble immobilier présentant une surface habitable de 277m² sur un terrain de 1483m² dont une partie est encore constructible. Construit en 1988, il a été entièrement rénové. La toiture est récente (-de 10 ans).Cet ensemble immobilier présente un fort taux de rentabilité il se compose de 4 logements : Au 1er étage, appartement de type 4 d'environ 105 m2 avec une terrasse de 100 m² (avis de valeur locative 1200 euros, actuellement occupé par le propriétaire) : Ce T4 présente une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et de qualité qui donne sur la terrasse. Trois chambres de belles dimensions , une salle d'eau et WC séparé. Au 2er étage, 2 studios de 35m2 et 45m2 actuellement loués meublé en LMNP : 680 euros chacun. (forte demande sur le secteur)En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 meublé façon 'love room'avec spa privatif exploité en location courte durée (a généré 27000 euros de revenus en2024)et un local / dépôt : idéal pour artisan, équipé d'une fosse mécanique et d'une belle hauteur sous plafond + de 3 m et d'une surface de 144m2 avec 4 portes sectionnelles, et un avis de valeur locative de 1500 euros (actuellement occupé par le propriétaire). Il est possible d'envisager 5 studios dans le local. La taxe foncière est de 3563 euros. De plus des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé.Le bien présente un double système de chauffage, chaudière gaz récente et climatisation réversible dans tous les logements et un très bon DPE.La taxe foncière est de 3652 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

277m²

1 sdb

Gaz

26/04/26 26/04

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11

650 000 € ^{(2 347 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Gières iad France - Eliane Ibarra vous propose: Opportunité à saisir en exclusivité sur la commune de GièresEnsemble immobilier présentant une surface habitable de 277m² sur un terrain de 1483m² dont une partie est encore constructible. Construit en 1988, il a été entièrement rénové. Cet ensemble immobilier présente un fort taux de rentabilité il se compose de 4 logements : Au 1er étage, appartement de type 4 d'environ 105 m2 avec une terrasse de 100 m² (avis de valeur locative 1200 euros, actuellement occupé par le propriétaire) : Ce T4 présente une grande pièce de vie avec une magnifique cuisine ouverte, équipée et de qualité qui donne sur la terrasse. Trois chambres de belles dimensions , une salle d'eau et WC séparé. Au 2er étage, 2 studios de 35m2 et 45m2 actuellement loués meublé en LMNP : 680 euros chacun. (forte demande sur le secteur)En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 meublé façon 'love room' avec spa privatif exploité en location courte durée (a généré 27000 euros de revenus en 2025)et un local / dépôt : idéal pour artisan, équipé d'une fosse mécanique et d'une belle hauteur sous plafond et d'une surface de 144m2 avec 4 portes sectionnelles, et un avis de valeur locative de 1800 euros (actuellement occupé par le propriétaire). De plus des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé.Le bien présente un double système de chauffage, chaudière gaz récente et climatisation réversible dans tous les logements et un très bon DPE.La taxe foncière de l'ensemble est de 3563 euros. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur avec un fort rendement locatif.Au plaisir de vous rencontrer pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

277m²

6 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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15

Programme neuf Appartement

6-8 Rue de la Condamine IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à GIERES. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la TVA de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Située dans le département de l’Isère, Gières profite d’une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois. Student Factory avec une adresse 6-8 rue de la Condamine, se trouve au cœur d’un réseau multimodal dense et diversifié. A pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de Grenoble sont accessibles en quelques minutes. La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts […] Voir le programme immobilier neuf >> 29/04/26 29/04

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1

440 000 € ^{(4 835 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Bresson iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose: EN EXCLUSIVITÉ BRESSON : Le charme de la campagne à 15 min de Grenoble !MAISON de 90 m2 (210 m2 au sol) et GARAGE de 50 m2- TERRAIN de 900 M2 environ. Vous rêvez de calme, de vue et de potentiel ? Bienvenue à Bresson.Située dans le village le plus prisé de la couronne grenobloise, découvrez cette maison individuelle de 90 m² habitables, nichée sur un beau terrain clos et arboré de 900 m² environ.UN POTENTIEL ÉNORME : De 90 m² à plus de 200 m² !Le véritable atout de cette maison ? Sa capacité d’évolution. Si elle propose aujourd'hui une vie confortable à l'étage, elle cache un volume total au sol de 210 m² :AU PREMIER ETAGE: L'espace de vie est composé d'un double séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une vue dégagée sur les collines de Bresson.La Cuisine de 10 m2 est indépendante et peut s'ouvrir sur le séjour de 38 m2 . Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés.• LES COMBLES (90 m² au sol) : Accessibles par un escalier en béton, avec une belle hauteur sous plafond et l’électricité déjà en place. Prêts à accueillir vos futures chambres ou suite parentale !• LE SOUS-SOL COMPLET (90 m²) : Un bel espace comprenant une buanderie, un cellier, une salle d’eau avec WC et un grand garage de 50 m².CÔTÉ JARDINProfitez des beaux jours sur un terrain en partie plat et qui offre également des espaces en restanques pour les enfants ou un potager. Le plus : un abri de jardin et un carport pour vos véhicules.ÉQUIPEMENTS & CONFORT• Menuiseries double vitrage.• Climatisation réversible dans le séjour.• Cheminée à foyer fermé pour vos soirées d'hiver.• Chaudière fuel performante (installée en 2016).Une opportunité rare à Bresson. Cette maison est une page blanche idéale pour une famille souhaitant créer son cocon sur mesure dans un cadre privilégié.Une visite s'impose pour réaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

2 chb

2 sdb

26/04/26 26/04

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23

495 000 € ^{(3 367 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bresson Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette maison de 147 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 038 m², agrémenté d'un abri de jardin et d'un espace barbecue pour vos moments de convivialité.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand séjour chaleureux avec cheminée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes avec lave mains une buanderie, ainsi qu'un garage double et une cave à vin.À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres dont une climatisée, une salle de bains, des toilettes séparées et un balcon offrant une agréable vue sur le jardin.Cette maison bénéficie également de prestations de confort telles qu'une alarme, une aspiration centralisée et des volets électriques.Une maison familiale fonctionnelle et confortable, alliant espace et luminosité , dans un environnement calme et verdoyant.Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, Rsac Grenoble n° 335 268 256Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3790.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

4 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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1

400 000 € ^{(2 985 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Bresson iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose: EN EXCLUSIVITE BRESSON (38320)- Maison - 3 CHAMBRES (possible 4) de 87 m2 (134 m2 de surfaces exploitables) sur un GRAND TERRAIN de 1300 m2 environ constructible et piscinable- GARAGE de 31 m2 . Venez découvrir cette maison située au coeur du très beau village de Bresson. Elle se compose à l'étage d'un beau séjour de 25 m2 donnant accès à un balcon et une véranda de 10 m2 offrant une superbe vue sur les montagnes, une cuisine séparée avec accès balcon également, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au rez de chaussée vous trouverez deux pièces non chauffées avec fenêtres de 11,7 m2 et 10,7 m2 à aménager selon vos envies (chambres, bureau, atelier...), une buanderie avec douche, un espace rangement et un grand garage. Le terrain est spacieux et plat, facile d'entretien. Extension possible, terrain piscinable. Des travaux d'amélioration énergétique ont déjà été éfféctués: Chauffage par POMPE A CHALEUR air/eau, cheminée dans le séjour, CLIM REVERSIBLE à l'étage, huisseries PVC et fenêtres double vitrage . Travaux de rafraîchissements à prévoir.Proche de la rocade sud et à seulement 15 minutes du centre ville de Grenoble, Bresson vous offre un cadre de vie bucolique et privilégié aux portes de la ville et de ses commodités. Je vous attend pour la visite ! Contactez moi par sms ou téléphone de préférence Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

3 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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20

890 000 € ^{(3 724 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Champagnier iad France - Rachel DI MARIA vous propose: EXCLUSIVITE / CHARME & AUTHENTICITÉ – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – VUE VERCORSDans un environnement calme et préservé sur la commune de Champagnier, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée conjugue authenticité, caractère et confort contemporain.Dès l’arrivée, le charme opère : une vue panoramique sur la chaîne du Vercors, un terrain clos d’environ 1000 m² ceinturé par un mur en pierre, et une atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement le sentiment d’être chez soi.La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son séjour cathédrale, baigné de lumière, largement ouvert sur le paysage grâce à une grande baie panoramique qui sublime la vue sur les massifs. Un espace spectaculaire et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.La maison propose également une cuisine moderne haut de gamme entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’esprit élégant et chaleureux du lieu.Côté nuit, vous découvrirez :_ une vaste suite parentale avec espace nuit, grand dressing et salle de bain privative_ trois autres chambres confortables_ une mezzanine idéale pour un espace bureauLes prestations sont complétées par une grande buanderie et cellier, de nombreux espaces de rangement ainsi que plusieurs annexes fonctionnelles.Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de 27m2 entièrement rénovée par un architecte, aménagée dans l’esprit d’une chambre d’hôtel, parfaite pour recevoir famille et amis en toute indépendance.Une propriété pleine de charme et de caractère, où la pierre, la lumière et la vue exceptionnelle sur le Vercors créent un cadre de vie rare et inspirant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A […] Voir l’annonce immobilière >>

239m²

4 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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26

Vente Bureaux et commerces 64 m²Champagnier

22 000 € ^{(344 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 64 m²

Champagnier iad France - Philippe Véré vous propose : Idéal première installation – Local commercial avec vitrine et loyer particulièrement attractif.À vendre – Droit au bail – Local commercial avec vitrine – Pont-de-ClaixBelle opportunité pour implanter votre activité dans ce local commercial d’environ 35 m² environ, idéalement situé sur un axe passant de Pont-de-Claix, offrant une excellente visibilité grâce à une large vitrine en façade.Le local est en très bon état général, avec sol carrelé et chauffage indépendant, permettant une installation rapide et sans travaux importants.L’environnement est agréable, avec une clientèle de proximité fidèle et une bonne fréquentation du secteur.Atout supplémentaire : des espaces annexes hors surface commerciale permettent de disposer de solutions pratiques pour le stockage et l’organisation de votre activité.Conditions locatives particulièrement attractives :• Loyer mensuel : 583 €• Charges mensuelle : 110 €• Bail neuf à la signature• Bail rédigé par UNPI 38• Caution bancaire ou caution solidaire exigéeDestination du bail :Toute activité autorisée hors commerces générant des nuisances.Local idéal pour boutique, activité de services, profession libérale, esthétique, onglerie, barber shop, cabinet de bien-être ou commerce de proximité.Informations complémentaires et éléments juridiques disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

29/04/26 29/04

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2

298 000 € ^{(4 139 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Murianette iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose: Magnifique appartement NEUF de 72m² avec terrasse à la Murianette.A visiter sans tarder !!! Découvrez ce superbe appartement contemporain de type T3, construit en 2022 et situé au cOEur de la Murianette. Avec ses finitions haut de gamme et sa conception moderne, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.Cet appartement de 72m² se trouve au premier étage d'une résidence de deux niveaux, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs.L'espace de vie se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux et d'une magnifique terrasse bien exposée, vous offrant ainsi la possibilité de profiter du soleil et de prendre l'air sans quitter votre cocon.Les grandes ouvertures vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour un confort optimal, les volets roulants sont électriques pour la totalité de l'appartement. La résidence bénéficie de prestations de qualité pour votre confort au quotidien, telles que la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique, un digicode, un interphone, un système d'alarme, et une porte blindée.Côté chauffage, vous apprécierez le confort apporté par le système de chauffage individuel au gaz, associé à des radiateurs pour une répartition homogène de la chaleur, idéal pour les saisons plus fraîches. A noter que le système de climatisation est réversible, pouvant offrir chaleur en hiver et fraicheur en été.De plus, l'appartement dispose de place de parking privative, vous garantissant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. Les expositions de ce bel appartement offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et conviviale.L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un cadre de vie paisible en étant à proximité des commodités essentielles.Cet appartement est à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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24

Vente Demeure d'exception 6 chambresVenon

795 000 € ^{(3 130 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 6 chambres

Venon iad France - Marie-Rose Gilles vous propose: Très belle maison d'architecte sur les hauteurs de Venon.Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les massifs environnants et sur la vallée.Grâce à ses larges baies vitrées, elle profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un ensoleillement optimum.Elle a toujours été très bien entretenue. Elle bénéficie d'un bon DPE (D). Et elle est immédiatement habitable.Construite sur 3 niveaux, elle se divise en 2 appartements dont un studio totalement indépendant et entièrement équipé au RDC (avec cuisine et salle d'eau).Au rez-de-chaussée, un studio avec une entrée indépendante permet de recevoir amis ou famille, ou de percevoir un revenu foncier. Le studio est actuellemnt loué 490€CC/mois.Vous trouverez également un grand espace de stockage, une grande pièce de vie supplémentaire et une salle d'eau avec douche et baignoire.Au R+1, une très belle pièce de vie, avec son séjour cathédrale, est baignée de lumière avec une vue époustouflante.La cuisine, adjacente, est entièrement équipée. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour.A ce niveau principal, vous trouverez également, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau, un WC.Le dernier niveau accueille 3 très grandes chambres, une très grande salle de bain avec un WC et la mezzanine.A l'extérieur, une piscine de 10mx4,5m est bordée d'un espace détente.Prestations :VMC au RDC + studioVolets roulants électriques TF : 2482€4 parkingsMaison en vente en co-exclusivité avec Nathalie Génovèse, Comptoir Immobilier de France RSAC n°531 737 856 (Grenoble)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

254m²

6 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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15

549 000 € ^{(2 691 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Domène iad France - Romain Bertout vous propose: Maison 204 m² + studio indépendant loué – revenu locatif – Domène (38420)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

204m²

4 chb

Gaz

29/04/26 29/04

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Vente Chantepérier	2 annonces
Vente Le Bourg-d'Oisans	1 annonce
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Appartement T1

107 700 € ^{(4 683 €/m²)}

Appartement T1

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Appartement T1

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Maison 6 chambres

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Maison 4 chambres