iad France - Philippe Véré vous propose : Idéal première installation – Local commercial avec vitrine et loyer particulièrement attractif.

À vendre – Droit au bail – Local commercial avec vitrine – Pont-de-Claix

Belle opportunité pour implanter votre activité dans ce local commercial d’environ 35 m² environ, idéalement situé sur un axe passant de Pont-de-Claix, offrant une excellente visibilité grâce à une large vitrine en façade.

Le local est en très bon état général, avec sol carrelé et chauffage indépendant, permettant une installation rapide et sans travaux importants.

L’environnement est agréable, avec une clientèle de proximité fidèle et une bonne fréquentation du secteur.

Atout supplémentaire : des espaces annexes hors surface commerciale permettent de disposer de solutions pratiques pour le stockage et l’organisation de votre activité.

Conditions locatives particulièrement attractives :

• Loyer mensuel : 583 €

• Charges mensuelle : 110 €

• Bail neuf à la signature

• Bail rédigé par UNPI 38

• Caution bancaire ou caution solidaire exigée

Destination du bail :

Toute activité autorisée hors commerces générant des nuisances.

Local idéal pour boutique, activité de services, profession libérale, esthétique, onglerie, barber shop, cabinet de bien-être ou commerce de proximité.

Informations complémentaires et éléments juridiques disponibles sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Véré (ID 23221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 444401509

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1952419 - 23/04/2026