Annonces immobilières à Nogent-sur-Loir (72) : Immobilier Nogent-sur-Loir

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Vente Maison 4 chambresChâteau-la-Vallière

175 000 € ^{(1 471 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Château-la-Vallière Iad France - Sylvie SIX vous propose : Coup de cOEur en plein centre de Château-la-Vallière ! Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. Tout à pied ! Laissez-vous séduire par cette maison de ville chaleureuse, alliant le cachet de l'ancien (parquets massifs, carreaux de ciment, escalier de caractère) et des prestations énergétiques modernes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. 📐 Ce qui vous attend : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon, séjour, une première chambre et WC. Étage : 3 belles chambres de 12 m², salle de bain ( + douche / WC). Les + : Un grenier isolé idéal pour le rangement et une cour extérieure intimiste sans vis-à-vis. 🛠️ Côté technique (zéro travaux) : Isolation extérieure récente & double vitrage. Chaudière à condensation & radiateurs en fonte performants. Prêt pour le coup de cOEur ? Contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 86 12 68 77

206 200 € ^{(678 €/m²)} Exclusivité
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Maison 7 chambres

Chahaignes En exclusivité, l'agence Nestenn propose un immeuble de rapport situé dans le centre de Chahaignes (72340), joli village sarthois offrant des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restaurant, coiffeur...) dans un cadre de vie paisible, à deux pas de la magnifique forêt domaniale de Bercé et à seulement 12 minutes des commodités de Château-du-Loir (72500) : centre commercial E.Leclerc, écoles, gare SNCF et 8 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340). Un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000) et à seulement 2h30 de Paris ! Immeuble comprenant : -Au rez-de-chaussée : un appartement entièrement rénové offrant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, WC, salle d'eau. Logement loué actuellement à 490 euros/mois et 40euros de charges. -Au 1er étage : Deux appartements type T2 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau avec WC. Logements loués pour un premier 280 euros/mois et le second, 240 euros/mois avec 30 euros de charges. Un studio non loué à rénover offrant une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. -Au 2ème étage : Deux logements entièrement rénovés dont : Un appartement de type T2 d'environ comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau avec WC. Logement loué 330 euros/mois et 30euros de charges. Un deuxième appartement type T3 loué, offrant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC. Cave voûtée Chaufferie. Logement loué 380 euros/mois et 30 euros de charges. Système de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 43 46 02 03

174 000 € ^{(1 706 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 chambre

Bueil-en-Touraine Iad France - Julie Bertin vous propose : Maison semi-troglodyte : l'accord parfait entre charme, fraîcheur & luminosité ! Cette maison offre une inertie thermique naturelle et une ambiance chaleureuse que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Vous voulez passer vos étés au frais dans un cadre apaisant ? C'est cette maison qu'il vous faut. L'espace de vie I 102 m² habitables : - Un salon lumineux et une spacieuse salle à manger avec son poêle à bois. - Cuisine aménagée et équipée dans la roche : fonctionnelle, elle dispose d'une cave attenante et également d'un poêle à bois. - Salle d'eau directement creusée dans la roche avec sèche serviette et WC. - Espace nuit : une chambre mansardée à l'étage avec de nombreux rangements. Un extérieur parfait pour la détente I 1800 m² : - Piscine avec terrasse : un luxe pour profiter des étés de plus en plus chauds en Touraine. - Salon d'été de 18 m² : un espace idéal pour recevoir, attenant à la piscine. - Une partie boisée au dessus de la maison, parfait pour y mettre des moutons. - Abri à bois et grande cave pour du stockage ou un atelier. Le tout clôturé, avec un portail et la possibilité de garer plusieurs véhicules. Ce bien est fait pour vous ! - Primo-accédants : offrez vous un premier achat avec du caractère. - Résidence secondaire : un havre de paix parfait pour déconnecter. - Investissement AirBnb : fort potentiel de rentabilité grâce au côté 'insolite' très recherché. Ne passez pas à côté, appelez moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 65 24 45 16

Vente Maison 4 chambresVilliers-au-Bouin

159 400 € ^{(1 578 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Villiers-au-Bouin En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette agréable maison de plain-pied située à Villiers-au-Bouin (37330), village offrant un cadre de vie calme et pratique (commerces de proximité :boulangerie pâtisserie, coiffeur); à seulement quelques minutes de Château-la-Vallière (37330), charmante commune dynamique avec tous commerces, écoles, activités de loisirs (dont le vélorail sur la voie verte, original et dépaysant pour découvrir la nature environnante) et accès rapide à Tours en 40 minutes. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison propose de plain-pied : une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte. Cet espace convivial bénéficie également d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une chaleur agréable en hiver. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'une pièce dédiée au télétravail. Une salle d'eau, un W.C. et une buanderie complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'un atelier, surmonté d'un espace bureau. Bénéfice d'un agréable terrain clos d'environ 700 m2 avec cour, terrasse couverte, jardin et d'un abri pour voiture. Détails techniques : Assainissement au tout à l'égout. Menuiseries mixtes bois et PVC. Système de chauffage avec poêle à […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 43 46 02 03

Vente Maison 3 chambresVilliers-au-Bouin

212 414 € ^{(1 562 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villiers-au-Bouin A vendre sur la commune de Villiers-au-Bouin (37330), à seulement 8 minutes du Lude et sur l'axe de Tours, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, un WC ainsi qu'un dégagement pouvant parfaitement servir de bureau. A l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'étage. Une partie de la maison reste à restaurer et comprend également une pièce au dessus laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une belle parcelle d'environ 6 500 m2 et d'une grande dépendance offrant un fort potentiel pour du stockage, un atelier, un projet professionnel ou de futurs aménagements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan ou les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et de potentiel. DPE C N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 84 04 04

100 000 € ^{(526 €/m²)}

Divers

Villiers-au-Bouin Iad France - Eva Wozniak vous propose : Bar Restaurant relais routier faisant partie de la chaîne 'Les Relais Routiers' Bar de 45 m² environ avec PMU et FDJ Restaurant de 50 couverts (Salle de 100 m² environ) Cuisine de 45 m² environ avec matériel récent Affaire rentable sans concurrence immédiate à proximité Logement inclus Bail de 900 € par mois Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Wozniak (ID 81921), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de tours sous le numéro 833256225 Retrouvez tous nos […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 76 50 74 29

Vente Maison 3 chambresVerneil-le-Chétif

254 800 € ^{(1 722 €/m²)}

Maison 3 chambres

Verneil-le-Chétif VERNEIL LE CHETIF - Maison - 148 m² avec 3 chambres : 254 800 EUROS HAI de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 800 euros TTC) soit 245 000 euros hors honoraires.Proche de Mayet, entre Ecommoy et Château du Loir, cette longère offre une entrée, un salon/séjour de 36 m² avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, un cellier/buanderie, wc indépendant, trois chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche à l'Italienne. Grande cave, Dépendance avec cuisine d'été, salle d'eau et wc, autre dépendance offrant une réception de 61 m², Hangard de 168 m² offrant un beau potentiel de stockage, jardin d'environ 5000 m² autour de la maison et prairie attenante de 1.5 hectares environ. Chauffage par Pompe à chaleur Air/Air et Radiateurs électriques récents.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 69 15 22 14

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57 240 € ^{(1 244 €/m²)}

Maison 1 chambre

Marçon ROUSSEL IMMOBILIER vous présente : Située sur la charmante commune de Marçon, cette maison ancienne offre un formidable potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un beau projet. L'habitation comprend une cuisine, deux pièces de vie, un grenier aménageable, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une cour. A cela s'ajoutent un appentis, deux caves troglodytiques creusées dans le coteau et une parcelle de terrain, idéale pour profiter d'un environnement naturel. Un véritable atout : de nombreux matériaux restent à disposition pour poursuivre les travaux (plaques de plâtre, ciment, fournitures électriques?), permettant de démarrer votre projet dans de bonnes conditions. Assainissement autonome à prévoir. Les + : Maison à rénover selon vos envies Grenier aménageable Deux caves creusées dans le coteau Appentis Cour Terrain en nature de taillis Matériaux de rénovation inclus Cadre calme et verdoyant Marçon, charmant village du sud de la Sarthe, séduit par son environnement naturel, sa qualité de vie et sa proximité avec la célèbre vallée du Loir. Vous profiterez notamment du lac des Varennes, très apprécié pour la baignade, la pêche et les activités de loisirs, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et de paysages vallonnés. Le village dispose également des commerces et services essentiels pour le quotidien. Une belle opportunité pour créer une résidence principale, une maison de campagne ou un projet locatif, dans un environnement paisible à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 43 39 04 65

418 €

Maison 3 pièces

lieu dit la perraudiere logt 1, 72340 Marçon Maison T3 de 75 m² située dans la campagne de Marçon (2,5 km du centre), composée d'une cuisine, d'un séjour avec un poêle, salle d'eau et WC, à l'étage 2 chambres. Cour semi privative. Chauffage électrique. Loyer : 408 € + 10 € charges : 418 € Logement soumis à plafonds de ressourcesLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 40 44 99 44

440 €

Appartement 3 pièces

48 route du val de loir, 72340 Marçon Appartement de centre bourg refait à neuf de 68 m² Comprenant : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d’eau, WC et une pièce pouvant servir dressing ou arrière cuisine. Chauffage électrique Loyer 427€ + 13€ charges : 440€ Logement conventionné soumis à plafonds de ressourcesLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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298 000 € ^{(1 361 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Maison 3 chambres

Marçon Située à Marçon (72340), cette vaste propriété de 2180 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle bénéficie d'un emplacement idéal proche du plan d'eau pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. De plus, sa localisation permet un accès facile aux bords d'une rivière.Cette maison de 219 m² présente une architecture spacieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, des annexes comprenant une salle de sport et un atelier, ainsi qu'un espace piscine couvert. À l'étage, deux chambres confortables et un salon en mezzanine offrent des espaces de vie conviviaux. Les dépendances, telles qu'une chaufferie, un cellier et une grange, complètent cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 10 pièces, 3 chambres, véranda chauffée, piscine creusée et abris extérieurs, cette demeure combine harmonieusement confort moderne et charme authentique.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 73 66 15 85

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05 32 09 35 85

Vente Maison 2 chambresSaint-Paterne-Racan

95 000 € ^{(1 484 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Saint-Paterne-Racan Iad France - Eric George vous propose : À Saint-Paterne-Racan, maison individuelle à fort potentiel sur sous-sol intégral – 35 min de Tours (A28, Gare TER) Vous avez l'âme d'un bricoleur, vous cherchez un premier achat malin ou un investissement avec marge de valorisation ? Venez découvrir cette opportunité. Située au calme dans la commune de Saint-Paterne-Racan (disposant d'école, commerces, gare TER et un accès rapide à l'A28), cette maison individuelle de 1959 offre une excellente base pour votre futur projet. Le bien en détail D'une surface habitable de 64 m², elle propose une distribution simple et très fonctionnelle : un salon lumineux équipé d'un insert à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante. Deux chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant. Le vrai bonus ? Un sous-sol intégral idéal pour le stockage, un atelier ou garer votre véhicule, ainsi qu'un jardin clos sur une parcelle totale de 392 m². Côté travaux : La structure est saine, mais le confort thermique est à réinventer (maison classée DPE G, isolation des murs à prévoir, fenêtres à changer et système de chauffage au fioul). Un bien rare sur le secteur qui vous permet de vous offrir une maison individuelle fonctionnelle et lumineuse, avec terrain. pour le prix d'un petit appartement en centre-ville de Tours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 38 05 77 50

24 500 € ^{(26 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 934 m²

Saint-Paterne-Racan En exclusivité l'agence Nestenn Montval-sur-Loir propose un agréable terrain constructible situé en sortie de village à Saint-Paterne-Racan (37370), proche de la gare SNCF, des commerces (épicerie, boulangerie, bar tabac, coiffeur), et des écoles. Localisation idéale à une quinzaine de minutes de Château-du-Loir (72500) et à seulement 37 minutes de Tours (37000). A environ 2h30 de la région parisienne. Venez découvrir cette belle parcelle de terrain constructible d'environ 934 m2, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la gare SNCF de Saint-Paterne-Racan. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Non viabilisé (non raccordé à l'eau ni à l'électricité), il offre néanmoins un excellent potentiel pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible. Une belle opportunité à saisir ! Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 43 46 02 03

110 000 € ^{(909 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 chambre

Villebourg Iad France - François Audrin vous propose : Maison bourgeoise avec jardin et caves troglodytes – Villebourg Située à Villebourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 121 m² offre un beau potentiel d’évolution sur une parcelle de 821 m². Elle se compose aujourd’hui d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’un coin cuisine, d’une chambre, d’une grande mezzanine faisant office de bureau (pouvant facilement devenir une seconde chambre), d’une salle de bains à l’étage, d’une salle d’eau en rez-de-chaussée et de deux WC. Un grand sous-sol complète l’ensemble. L’organisation est simple et fonctionnelle, avec des volumes intéressants à exploiter. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment pour repenser l’agencement et valoriser pleinement le bâti. Des fissures visibles ont fait l’objet d’une expertise par un expert agréé. Le rapport, disponible au dossier, est rassurant : le bâti est sain et permet d’envisager un projet cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Le jardin, exposé plein sud, offre un cadre agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. Autre atout : des caves troglodytes situées de l’autre côté de la rue, typiques du secteur. Elles offrent un vrai potentiel complémentaire (stockage, cave à vin, projet d’aménagement), sous réserve de travaux. Un bien avec du caractère, dans un environnement paisible, pour un projet à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 69 94 66 77

148 000 € ^{(967 €/m²)}

Maison 7 chambres

Villebourg Iad France - Virginie Derre vous propose : À découvrir sur la commune de Villebourg, dans un environnement rural, calme et verdoyant, idéalement situé à 10 minutes de l’autoroute A28,25 minutes de Tours Nord, 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et à proximité immédiate de l’axe Tours – Le Mans. Cette maison familiale aux beaux volumes offre un fort potentiel et ne demande qu’à être repensée et remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda / loggia lumineuse, une cuisine aménagée, un vaste salon séjour, une salle à manger, un bureau, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complète l’ensemble avec un cellier avec WC et une cave de 60 m² équipée d’un pressoir, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d’un garage de 38 m² et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L'atout supplémentaire de ce bien : une maisonnette indépendante d’environ 50 m², idéale pour un projet de location type Airbnb, logement d’amis, activité indépendante ou projet familial. Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des grands axes. Une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 81 13 55 37

91 650 € ^{(833 €/m²)}

Maison 2 chambres

Aubigné-Racan L'agence Nestenn propose une charmante maison de village à Aubigné-Racan (72800), à pied de toutes les commodités : commerces de proximité (épicerie, boulangerie, fleuriste, pharmacie, boucherie charcuterie, salon de coiffure), écoles et à seulement 600 m à pied de la gare SNCF, située à une dizaine de minutes de Mayet (72360) et 20 minutes d'Ecommoy (72220). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris. Cette maison offre au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse, un séjour, buanderie/arrière cuisine, W.C. et salle d'eau. A l'étage, se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec W.C. Un grenier d'environ 8.60 m2 offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et de repenser la distribution de l'espace nuit. Vous profiterez d'un grand garage avec espace de stockage au-dessus, d'un appentis et d'une remise en pierre. Agréable terrain clos d'environ 621 m2 avec jardin. Détails techniques : Système de chauffage central gaz de ville. Assainissement au tout à l'égout. Menuiseries en PVC double vitrage. Façade et couverture en bon état. Bonne classification énergétique : classification DPE D A noter : servitude de passage par la cour pour l'accès au garage. Puits commun et portail sur rue commun. Une charmante maison […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 43 46 02 03

194 700 € ^{(1 442 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aubigné-Racan Située à Aubigné-Racan (72800), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche des écoles, crèches, commerces et animations du centre-ville, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.À l'intérieur, cette maison de 135 m² se distingue par ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Elle propose un agencement pratique avec au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour doté d'un poêle à bois double-face, un salon au toit cathédrale dégageant un volume généreux et confortable, une chambre avec salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une cave. À l'étage, une mezzanine avec un espace bureau, une pièce détente, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, la maison est dotée d'une cour, d'une piscine semi-enterrée et d'une terrasse avec barbecue, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage pour deux véhicules, un puits, un abri, un chenil et un vaste jardin viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant confort et fonctionnalité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 25 40 39 43

159 000 € ^{(994 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aubigné-Racan Située à Aubigné-Racan (72800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des services, elle est également entourée de verdure, parfait pour les promenades en famille.Sur une surface de terrain de 522 m², cette propriété comprend un grand jardin où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité, ainsi que deux places de parking pour un stationnement facile et pratique.D'une surface habitable de 160 m², cette maison se compose d'un grand séjour ouvert sur une salle à manger et une cuisine, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Avec 4 chambres dont une pouvant être aménagée en bureau, elle offre le confort et l'espace nécessaire pour accueillir toute la famille. Deux toilettes viennent compléter ce bien, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 93 33 50

97 000 € ^{(511 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Aubigné-Racan Au cœur d’Aubigné-Racan, à proximité des commerces, services et de la gare SNCF, découvrez cette maison familiale d’environ 190 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel.Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec cheminée, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains, permettant une agréable vie de plain-pied avec accès direct au jardin.À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une seconde salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin d’environ 170 m², d’une dépendance ainsi que d’un garage, véritable atout en cœur de bourg.Des travaux et un rafraîchissement complet sont à prévoir afin de remettre cette maison à votre goût, de lui redonner tout son charme et d'améliorer ses performances énergétiques. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités pour créer une belle maison familiale.Chauffage par chaudière fioul.Mon avis : une véritable opportunité en plein cœur du bourg d'Aubigné-Racan.Marie […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 75 28 43

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05 32 09 35 85

154 200 € ^{(1 512 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Aubigné-Racan L'agence immobilière Nestenn vous propose cette authentique longère en pierre, située dans un hameau sur la commune d'Aubigné-Racan (72800), dans un environnement calme et verdoyant. Son emplacement constitue un véritable atout. La gare SNCF d'Aubigné-Racan, reliant Le Mans et Tours, est accessible à seulement 1,4 km, tandis que l'école primaire du village se situe à environ 2 km. Bénéfice d'une supérette dans le village. Vous profiterez également d'une situation idéale pour les déplacements quotidiens, à seulement 15 minutes de Montval-sur-Loir, 15 minutes du Lude, 20 minutes de La Flèche, 40 minutes du Mans et à proximité de l'autoroute A28, permettant de rejoindre Paris en environ 2h30. Cette longère de caractère a fait l'objet d'une rénovation de grande envergure sur le gros oeuvre permettant d'atteindre des performances énergétiques proche d'un habitat moderne. Elle offre aujourd'hui une excellente base à terminer pour un projet familial, avec des prestations déjà réalisées et un beau potentiel d'évolution. Vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 65 m2, baignée de lumière, comprenant un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace convivial séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La partie nuit de plain-pied comprend une spacieuse chambre d'environ 20 m2, une grande salle d'eau. En complément, espace buanderie, WC ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, un vaste grenier d'environ 120 m2 au sol, soit environ 60 m2 habitables, offre un remarquable potentiel d'aménagement. Le second oeuvre reste à réaliser, permettant aux futurs propriétaires de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou encore une salle de jeux selon leurs envies. Les travaux porteront notamment sur la création de l'escalier d'accès, la pose des revêtements de sol et l'aménagement intérieur. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 43 46 02 03

Vente Demeure d'exception 5 chambresAubigné-Racan

299 762 € ^{(1 448 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 5 chambres

Aubigné-Racan DEMETIS IMMO Le Mans vous invite à découvrir cette superbe propriété de caractère, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, sur un vaste terrain d’environ 3 000 m2 entièrement clôturé.Dès l’entrée, cette propriété séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. L’espace de vie, lumineux et convivial, met en valeur les poutres apparentes et la cheminée, tandis que la double cuisine s’ouvre sur l’une des terrasses, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le bien offre plusieurs chambres, dont deux en rez-de-chaussée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une salle de bains, ainsi que des espaces bureau et des chambres à l’étage, permettant à chacun de trouver sa place dans un cadre confortable et harmonieux.À l’extérieur, la propriété dévoile de véritables atouts : plusieurs parcelles de terrain paysagées avec vue sur la nature, une piscine enterrée, une serre récente, une volière, une grande terrasse à proximité de la piscine et une cave. Un double garage motorisé avec ouverture de 4.50m de large complète l’ensemble avec également un espace technique. L’accès sécurisé par un magnifique portail renforce encore le confort de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Terrain 6501 m²

Aubigné-Racan Terrain de loisirs arboré avec étang – Aubigné-RacanOffrez-vous un véritable coin de nature à seulement quelques pas du bourg et de la gare SNCF d'Aubigné-Racan.Découvrez ce terrain de loisirs d'environ 6 500 m², entièrement clôturé, avec un étang d'environ 1 000 m², idéal pour la pêche, les loisirs ou les moments de détente en famille et entre amis.Vous profiterez également d'un abri en bois d'environ 50 m², ainsi que d'une alimentation en eau par forage et d'une installation électrique via groupe électrogène.Les + :? Terrain clos d'environ 6 500 m²? Étang d'environ 1 000 m²? Abri en bois d'environ 50 m²? Eau par forage? Électricité par groupe électrogène? Environnement calme et verdoyantÀ noter : l'abri est un chalet de loisirs et ne constitue pas une habitation.Au plaisir de vous le faire découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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53 500 € ^{(2 €/m²)}

Terrain 22928 m²

Aubigné-Racan Découvrez ce terrain d'environ 22 928 m², véritable havre de paix en pleine nature, idéal pour les amateurs de tranquillité, de pêche ou de loisirs en extérieur.La propriété comprend un chalet d'environ 25 m², non raccordé à l'eau ni à l'électricité et sans système d'assainissement. Le compteur d'eau est toutefois présent à l'entrée de la parcelle.Sur l'une des parcelles, environ 250 peupliers ont été plantés il y a une trentaine d'années. Vous profiterez également d'un étang d'environ 3 300 m², agrémenté d'un îlot accessible par un pont.Un lieu unique, propice à la détente et aux projets en pleine nature.Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 2 chambres

Aubigné-Racan Située dans la charmante commune d'Aubigné-Racan (72800), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, typique d'un village authentique, tout en offrant un accès facile aux infrastructures urbaines telles que les écoles, les crèches, les commerces et les animations du centre-ville. De plus, sa proximité avec les transports en train et en autoroute en fait un emplacement idéal pour les déplacements.À l'intérieur, cette maison de 101 m² présente une disposition fonctionnelle avec une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour avec une cheminée au foyer fermé, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier, une chaufferie.A l'étage, une mezzanine de 15m2 avec en continuité des combles. Accessible par la cour, une chambre avec salle d'eau et wc.À l'extérieur, une cour, un jardin, un garage ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 1 chambre

Aubigné-Racan Laissez vous séduire par cette maison d'habitation nichée dans un environnement exceptionnel, propice au calme et à la déconnexion. Elle se compose d'un spacieux séjour (salon - salle à manger), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une mezzanine.A l'extérieur, vous profiterez de deux superbes terrasses avec une vue imprenable sur la forêt, un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Les extérieurs sont complétés par un chalet, deux garages ainsi qu'un garage supplémentaire parfaitement adapté pour un camping-car. De nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement s'offrent à vous ! Un jardin paysager soigneusement aménagé et élégant.Un cadre idyllique pour une résidence secondaire, un projet de vie au vert, ou même un investissement.Un bien unique pour les amoureux de nature et de tranquillité, déconnexion totale garantie !Une visite s'impose …. mais ne tardez pas !Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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