En exclusivité, l'agence Nestenn propose une agréable maison située dans un quartier calme à Aubigné-Racan (72800), agréable village offrant toutes les commodités : commerces de proximité (épicerie, boulangerie, fleuriste, pharmacie, boucherie charcuterie, salon de coiffure), écoles et à seulement 400 m à pied de la gare SNCF, située à une dizaine de minutes de Mayet (72360) et 20 minutes d'Ecommoy (72220). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris.

Cette maison offre un grand séjour lumineux d'environ 40,16 m2 exposé plein sud avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin se trouvent trois chambres complémentaires, WC et buanderie/chaufferie.

Détails techniques :

Construction parpaing des années 70.

Assainissement au tout à l'égout.

Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants.

Système de chauffage central gaz de ville et cheminée insert.

Raccordement à la fibre optique, idéal pour le télétravail.

Bonne classification énergétique : DPE classé en D.

Vous bénéficierez également de deux agréables balcons et d'un beau terrain clos d'environ 871 m2 avec puits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES POSSIBLES – JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES – AUBIGNÉ-RACAN Vous recherchez une maison avec de l’ESPACE, du POTENTIEL et la possibilité d’accueillir toute votre FAMILLE ? Située en cOEur de bourg d’Aubigné-Racan, face à la GARE, cette maison ancienne d’environ 150 m² habitables sur trois niveaux répond parfaitement à ces attentes. Elle propose une GRANDE PIÈCE DE VIE traversante, une CUISINE INDÉPENDANTE, TROIS CHAMBRES, un BUREAU, une SALLE D’EAU, DEUX WC, ainsi qu’un dernier niveau déjà aménagé permettant de créer DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES. Jusqu’à 5 CHAMBRES au total. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une TERRASSE SUSPENDUE, d’un GARAGE GRANDE HAUTEUR (CAMPING-CAR), d’une CAVE, et de plusieurs DÉPENDANCES, dont une pouvant être aménagée en STUDIO, atelier ou espace indépendant. Le JARDIN CLOS à l’arrière offre un cadre agréable et intimiste. Des travaux sont à prévoir : MENUISERIES (simple vitrage bois), CUISINE à moderniser, RAFRAÎCHISSEMENT GLOBAL. Chauffage central au FIOUL – chaudière Chappée. Commerces, écoles et gare accessibles à pied. Une maison avec du VOLUME, du POTENTIEL et de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose une charmante maison de village à Aubigné-Racan (72800), à pied de toutes les commodités : commerces de proximité (épicerie, boulangerie, fleuriste, pharmacie, boucherie charcuterie, salon de coiffure), écoles et à seulement 600 m à pied de la gare SNCF, située à une dizaine de minutes de Mayet (72360) et 20 minutes d'Ecommoy (72220). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris.

Cette maison offre au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse, un séjour, buanderie/arrière cuisine, W.C. et salle d'eau.

A l'étage, se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec W.C. Un grenier d'environ 8.60 m2 offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et de repenser la distribution de l'espace nuit.

Vous profiterez d'un grand garage avec espace de stockage au-dessus, d'un appentis et d'une remise en pierre.

Agréable terrain clos d'environ 621 m2 avec jardin.

Détails techniques :

Système de chauffage central gaz de ville.

Assainissement au tout à l'égout.

Menuiseries en PVC double vitrage.

Façade et couverture en bon état.

Bonne classification énergétique : classification DPE D

A noter : servitude de passage par la cour pour l'accès […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence immobilière Nestenn vous propose cette authentique longère en pierre, située dans un hameau sur la commune d'Aubigné-Racan (72800), dans un environnement calme et verdoyant.

Son emplacement constitue un véritable atout. La gare SNCF d'Aubigné-Racan, reliant Le Mans et Tours, est accessible à seulement 1,4 km, tandis que l'école primaire du village se situe à environ 2 km. Bénéfice d'une supérette dans le village.

Vous profiterez également d'une situation idéale pour les déplacements quotidiens, à seulement 15 minutes de Montval-sur-Loir, 15 minutes du Lude, 20 minutes de La Flèche, 40 minutes du Mans et à proximité de l'autoroute A28, permettant de rejoindre Paris en environ 2h30.

Cette longère de caractère a fait l'objet d'une rénovation de grande envergure sur le gros oeuvre permettant d'atteindre des performances énergétiques proche d'un habitat moderne. Elle offre aujourd'hui une excellente base à terminer pour un projet familial, avec des prestations déjà réalisées et un beau potentiel d'évolution.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 65 m2, baignée de lumière, comprenant un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace convivial séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.

La partie nuit de plain-pied comprend une spacieuse chambre d'environ 20 m2, une grande salle d'eau.

En complément, espace buanderie, WC ainsi qu'une chaufferie.

A l'étage, un vaste grenier d'environ 120 m2 au sol, soit environ 60 m2 habitables, offre un remarquable potentiel d'aménagement.

Le second oeuvre reste à réaliser, permettant aux futurs propriétaires de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou encore une salle de jeux selon leurs envies. Les travaux porteront notamment sur la création de l'escalier d'accès, la pose des revêtements de sol et l'aménagement intérieur.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 3 045 m2, offrant un bel espace de jardin plat […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune d'Aubigné-Racan (72800), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, typique d'un village authentique, tout en offrant un accès facile aux infrastructures urbaines telles que les écoles, les crèches, les commerces et les animations du centre-ville. De plus, sa proximité avec les transports en train et en autoroute en fait un emplacement idéal pour les déplacements.

À l'intérieur, cette maison de 101 m² présente une disposition fonctionnelle avec une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour avec une cheminée au foyer fermé, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier, une chaufferie.A l'étage, une mezzanine de 15m2 avec en continuité des combles. Accessible par la cour, une chambre avec salle d'eau et wc.

À l'extérieur, une cour, un jardin, un garage ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 €

Prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>

A la limite de l'Anjou, en Sarthe, entre Tours et Le Mans, je vous invite à découvrir cette très jolie propriété. Nous sommes à Aubigné-Racan, petite ville sympathique avec d'anciens vestiges gallo-romains à 2h30 de Paris.

Au sein d'un jardin fleuri et soigné se dresse une belle maison du début du XXème siècle. Les propriétaires ont pris soin de préserver et restaurer les vestiges de cette demeure. Boiseries, parquets d'origine, carreaux de ciment, plafonds avec moulure, cheminées en marbre, marquises de portes d'entrée ...tous les ingrédients sont présents pour les amoureux d'authenticité.

A rez-de-chaussée, une très belle entrée dessert un séjour, une grand salon lumineux (traversant) ainsi qu'une jolie cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse. Il est à noter que les meubles de cuisines ont été décorés par un artiste peintre.

Au 1er étage, se situent actuellement 2 grandes chambres, 1 grand bureau, un dressing et une petite bibliothèque. Il est tout-à-fait possible d'y aménager 4 belles chambres.

Au 2ème étage, vous pourrez accéder à un vaste espace avec chambre et bureau (environ 40 m2) ainsi qu'un grenier aménageable.

Le sous-sol de la maison est pourvu d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs.

A l'extérieur, vous découvrirez avec bonheur un studio composé d'une chambre avec salle d'eau ainsi que 2 garages indépendants.

Les amoureux du jardinage ne seront pas en reste puisqu'un très beau cabanon bien équipé finit de compléter la propriété.

Autre atout énergétique : Une pompe à chaleur nouvellement installée.

La commune d'Aubigné-Racan dispose d'un tissu commercial de proximité permettant de répondre aux besoins quotidiens des habitants (boulangerie, boucherie, bar-tabac, commerces et services artisanaux). Elle bénéficie également de services publics et d'équipements structurants, tels que la mairie, une gare ferroviaire reliant notamment Le Mans et Tours, ainsi que de professionnels de santé et d'infrastructures […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Aubigné-Racan (72800), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche des écoles, crèches, commerces et animations du centre-ville, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l'intérieur, cette maison de 135 m² se distingue par ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Elle propose un agencement pratique avec au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour doté d'un poêle à bois double-face, un salon au toit cathédrale dégageant un volume généreux et confortable, une chambre avec salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une cave. À l'étage, une mezzanine avec un espace bureau, une pièce détente, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.

À l'extérieur, la maison est dotée d'une cour, d'une piscine semi-enterrée et d'une terrasse avec barbecue, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage pour deux véhicules, un puits, un abri, un chenil et un vaste jardin viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant confort et fonctionnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>