Située à Aubigné-Racan (72800), cette maison de 60 m2 habitable et de 110 m2 au sol se niche dans un charmant village paisible, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À proximité, on retrouve des écoles, deux crèches, des commerces, et un centre-ville animé, facilitant le quotidien de ses résidents. De plus, la maison est aisément accessible par train et autoroute.

À l'intérieur, la maison dispose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une véranda, une salle de bains avec wc, et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement mène à une mezzanine, une chambre et un wc supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage et velux, ainsi que la toiture en ardoise, complètent ce bien offrant un cadre de vie cosy et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

À l'extérieur, un agréable étang et une dépendance complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 152 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose une charmante maison de village à Aubigné-Racan (72800), à pied de toutes les commodités : commerces de proximité (épicerie, boulangerie, fleuriste, pharmacie, boucherie charcuterie, salon de coiffure), écoles et à seulement 600 m à pied de la gare SNCF, située à une dizaine de minutes de Mayet (72360) et 20 minutes d'Ecommoy (72220). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris.

Cette maison offre au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse, un séjour, buanderie/arrière cuisine, W.C. et salle d'eau.

A l'étage, se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec W.C. Un grenier d'environ 8.60 m2 offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et de repenser la distribution de l'espace nuit.

Vous profiterez d'un grand garage avec espace de stockage au-dessus, d'un appentis et d'une remise en pierre.

Agréable terrain clos d'environ 621 m2 avec jardin.

Détails techniques :

Système de chauffage central gaz de ville.

Assainissement au tout à l'égout.

Menuiseries en PVC double vitrage.

Façade et couverture en bon état.

Bonne classification énergétique : classification DPE D

A noter : servitude de passage par la cour pour l'accès […] Voir l’annonce immobilière >>

A la limite de l'Anjou, en Sarthe, entre Tours et Le Mans, je vous invite à découvrir cette très jolie propriété. Nous sommes à Aubigné-Racan, petite ville sympathique avec d'anciens vestiges gallo-romains à 2h30 de Paris.

Au sein d'un jardin fleuri et soigné se dresse une belle maison du début du XXème siècle. Les propriétaires ont pris soin de préserver et restaurer les vestiges de cette demeure. Boiseries, parquets d'origine, carreaux de ciment, plafonds avec moulure, cheminées en marbre, marquises de portes d'entrée ...tous les ingrédients sont présents pour les amoureux d'authenticité.

A rez-de-chaussée, une très belle entrée dessert un séjour, une grand salon lumineux (traversant) ainsi qu'une jolie cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse. Il est à noter que les meubles de cuisines ont été décorés par un artiste peintre.

Au 1er étage, se situent actuellement 2 grandes chambres, 1 grand bureau, un dressing et une petite bibliothèque. Il est tout-à-fait possible d'y aménager 4 belles chambres.

Au 2ème étage, vous pourrez accéder à un vaste espace avec chambre et bureau (environ 40 m2) ainsi qu'un grenier aménageable.

Le sous-sol de la maison est pourvu d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs.

A l'extérieur, vous découvrirez avec bonheur un studio composé d'une chambre avec salle d'eau ainsi que 2 garages indépendants.

Les amoureux du jardinage ne seront pas en reste puisqu'un très beau cabanon bien équipé finit de compléter la propriété.

Autre atout énergétique : Une pompe à chaleur nouvellement installée.

La commune d'Aubigné-Racan dispose d'un tissu commercial de proximité permettant de répondre aux besoins quotidiens des habitants (boulangerie, boucherie, bar-tabac, commerces et services artisanaux). Elle bénéficie également de services publics et d'équipements structurants, tels que la mairie, une gare ferroviaire reliant notamment Le Mans et Tours, ainsi que de professionnels de santé et d'infrastructures […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une agréable maison située à Aubigné-Racan (72800), à proximité à pied de toutes les commodités : commerces : épicerie, boulangerie, fleuriste, pharmacie, boucherie charcuterie, salon de coiffure, écoles et à seulement 650 mètres à pied de la gare SNCF, située à une dizaine de minutes de Mayet (72360) et 20 minutes d'Ecommoy (72220). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris.

Cette maison de plain-pied offre une verrière, une cuisine aménagée, un séjour d'environ 21.18 m2 agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres, salle d'eau et W.C.

Vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 1057 m2 avec garage et jardin.

Détails techniques :

Menuiseries en PVC double vitrage.

Système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau de 2021 et poêle à granulés.

Panneaux solaires thermique pour chauffe-eau.

Assainissement au tout à l'égout.

Bonne classification énergétique : DPE classé en D.

Une jolie maison de plain-pied à découvrir, idéale pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’Aubigné-Racan, à proximité des commerces, services et de la gare SNCF, découvrez cette maison familiale d’environ 190 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec cheminée, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains, permettant une agréable vie de plain-pied avec accès direct au jardin.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une seconde salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin d’environ 170 m², d’une dépendance ainsi que d’un garage, véritable atout en cœur de bourg.

Des travaux et un rafraîchissement complet sont à prévoir afin de remettre cette maison à votre goût, de lui redonner tout son charme et d'améliorer ses performances énergétiques. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités pour créer une belle maison familiale.

Chauffage par chaudière fioul.

Mon avis : une véritable opportunité en plein cœur du bourg d'Aubigné-Racan.

Marie RENIER, Conseillère en immobilier Safti

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Située sur la commune d’Aubigné-Racan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette charmante maison de bourg bénéficie d’un emplacement privilégié, facilitant le quotidien de toute la famille.

Au cœur d’une commune conviviale et agréable à vivre, elle offre également un accès facile aux principaux axes de communication.

D’une superficie habitable d’environ 124 m², cette maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux et lumineux séjour (salon - salle à manger), une chambre de plain-pied et son paquet massif, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

Dans le prolongement de la cuisine, vous bénéficierez de plusieurs espaces annexes comprenant une buanderie avec chaudière fioul, un atelier avec sa cuve, une cave ainsi qu’un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres agrémentées de parquets massifs, ainsi qu’un WC avec lave-mains.

Cette maison présente de nombreux atouts et offre de belles possibilités d’aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, mais également à un projet d’activité d’assistante maternelle grâce à ses volumes, ses quatre chambres et sa proximité avec les écoles et les commodités.

Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une actualisation du système de chauffage sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Élodie LEFFRAY – Votre conseillère indépendante de proximité SAFTI Immobilier.

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Située à Aubigné-Racan (72800), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche des écoles, crèches, commerces et animations du centre-ville, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l'intérieur, cette maison de 135 m² se distingue par ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Elle propose un agencement pratique avec au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour doté d'un poêle à bois double-face, un salon au toit cathédrale dégageant un volume généreux et confortable, une chambre avec salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une cave. À l'étage, une mezzanine avec un espace bureau, une pièce détente, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.

À l'extérieur, la maison est dotée d'une cour, d'une piscine semi-enterrée et d'une terrasse avec barbecue, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage pour deux véhicules, un puits, un abri, un chenil et un vaste jardin viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant confort et fonctionnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située à Aubigné-Racan (72800), cette maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des animations, elle offre un cadre de vie pratique et convivial, parfait pour une famille. De plus, sa proximité avec l'autoroute et la gare facilite les déplacements.

À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle-à-manger, d'un wc, d'une arrière-cuisine. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc. Présence de combles aménageables.

À l'extérieur, la maison est dotée de deux garages, un cellier, un atelier, trois locaux supplémentaires ( 8, 9 et 10 m2 ), un puits, un jardin et deux caves, offrant des espaces de rangement et de loisirs appréciables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 €

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