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28 annonce en vente aux Portes-en-Ré
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premium
2 490 000 €
(11 528 €/m²)
Maison 6 chambres
Les Portes-en-Ré
À seulement quelques minutes à pied de la plage, cette propriété est de celles que l'on transmet. Une maison où les grandes tablées se prolongent sous la terrasse couverte, où les enfants passent leurs journées entre le jardin et la piscine chauffée, et où chacun trouve son espace.Implantée dans un environnement particulièrement recherché des Portes-en-Ré, au calme et à l'abri des regards, cette maison développe environ 216 m² habitables (230 m² au sol) sur une parcelle paysagée orientée ouest.Ce qui fait la différence :vaste séjour de près de 66 m² avec cheminéecuisine indépendante entièrement équipéecuisine d'été ouvrant sur les extérieurs6 véritables chambres, dont une superbe suite parentale de près de 23 m²plusieurs chambres disposent de leur propre salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amispiscine chaufféeterrasse convivialejardin clos et arborélocal vélosportail motoriséUne configuration particulièrement adaptée aux grandes familles, aux réunions entre amis ou à une résidence secondaire haut de gamme.Les atouts qui rassurent :DPE B : excellente performance énergétiqueGES Aconsommation énergétique estimée entre 1 750 € et 2 450 € par anmaison entretenueenvironnement calmeorientation ouestproximité immédiate de la plagedisponibilité immédiatetaxe foncière : 3 425 €assainissement individuelUn véritable potentielEn complément, il est possible d'acquérir un bâtiment indépendant actuellement aménagé en garage, pouvant devenir, sous réserve des autorisations administratives nécessaires :une maison d'amis,un espace de télétravail,un atelier,ou un lieu dédié à une activité professionnelle.On préfère vous le dire :Cette maison ne conviendra pas à ceux qui recherchent un terrain sans entretien ou une résidence compacte.Elle s'adresse à une clientèle souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre rétais, accueillir enfants, petits-enfants et amis dans des conditions […] Voir l’annonce immobilière >>
216m²
6 chb
6 sdb
24/07/26
24/07
21
Vidéo
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 76 30 41 25
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 61 34 17 13
1 750 000 €
(8 413 €/m²)
Maison 8 pièces
Les Portes-en-Ré
Iad France - Sarah Demdoum vous propose : Immobilier Île de Ré – Les Portes-en-Ré Idéalement située à proximité du golf de Trousse-Chemise et du Fier d’Ars, cette maison de plain-pied est implantée sur une parcelle d’environ 2 500 m². Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, un grand garage, ainsi que deux préaux. Possibilité de créer une piscine, sous réserve d’une autorisation d’urbanisme. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1750000 euros. Prix hors honoraires : 1680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Demdoum mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
Gge
24/07/26
24/07
10
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06 50 74 18 33
750 000 €
(6 410 €/m²)
Maison 6 pièces
Les Portes-en-Ré
Iad France - Sarah Demdoum vous propose : Exclusivité – Immobilier Île de Ré – Les Portes-en-Ré (zone non inondable) Charmante maison idéalement située aux Portes-en-Ré, à proximité de la plage et de la forêt. À l’étage, elle se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau, dont une belle suite avec balcon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, un WC, ainsi qu’une pièce annexe offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, espace loisirs…). Un garage à vélos complète ce niveau. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin exposé plein sud, d’un préau et d’une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours sur l’Île de Ré. Intercabinet accepté. En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation de visites ainsi que la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
1 sdb
Balc
24/07/26
24/07
10
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06 50 74 18 33
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