Annonces immobilières à Guillac (33) : Immobilier Guillac

Vente Maison 3 piècesCastillon-la-Bataille

45 000 € ^{(489 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces

Castillon-la-Bataille iad France - Joan Villechenoux vous propose: Idéal investisseur. Maison de ville mitoyenne sans jardin, se composant d un rez de chaussée avec une piece de 27m2 et d une salle deau, ainsi que de 2 plateaux nus de 31m2 chacun et de combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

28/04/26 28/04

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9

273 000 € ^{(552 €/m²)}

Immeuble

Castillon-la-Bataille iad France - Nathalie Bergé vous propose: Ensemble immobilier à forte rentabilité au cOEur de l’Entre-deux-Mers !Situé à Ruch, charmant village à seulement 1h de Bordeaux et de Bergerac et 10mn de Castillon-la-Bataille, cet ensemble immobilier loué en totalité représente une belle opportunité pour un investissement rentable et diversifié.Il se compose de :Une maison T3 de 121 m² avec un jardin privatif de 300 m² et un garage.Un appartement T4 de 127 m² entièrement rénové, qui allie le charme de l’ancien (pierre apparente) au confort moderne.Un appartement T3 spacieux de 103 m², lumineux et bien agencé.Un local commercial de 144 m², actuellement loué à l’épicerie du village, commerce apprécié des habitants et bien implanté.Les atouts:Un revenu locatif déjà en placeUn secteur recherché, avec une demande locative soutenueQue vous soyez investisseur ou porteur d’un projet immobilier, ce bien offre une base solide et des perspectives intéressantes dans un environnement dynamique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

495m²

Elec

Gge

29/04/26 29/04

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26

Vente Appartement 2 piècesCastillon-la-Bataille

60 000 € ^{(1 224 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Castillon-la-Bataille iad France - Florence Baldan vous propose: Appartement de rapport avec travaux _ 7,1 % de rentabilité brute projetée _ Centre-ville CASTILLON-LA-BATAILLE (33) . Emplacement : cOEur de ville, secteur en cours de redynamisation (« Castillon 2032 ») . Marché locatif tendu -> Bon potentiel en location longue durée . Travaux à prévoir : optimisation DPE et rafraîchissement Pas de gestion locative. En copropriété (3 lots), avec potentialité d’acquisition de l’ensemble des lots pour avoir un immeuble de rapport en monopropriété. Rentabilité annuelle brute : 7,1 % Rentabilité annuelle brute - Taxe Foncière - Provisions sur charges : 6,4 % Dossier disponible sur demande. Appartement T2 de 49 m², dans le centre-ville de Castillon-la-Bataille. L'espace intérieur :- Un séjour de 24 m² ouvrant sur une kitchenette. - Une chambre de 20 m².- Une salle d'eau.- Un W.C. séparé.L'espace extérieur :- Une cour de 15 m².- Une annexe de 22 m².Cet appartement et son annexe permettraient d'envisager un agrandissement offrant alors un espace de vie totalisant 76 m², permettant un positionnement différent sur le marché locatif. Partie technique : - Façade de l'immeuble refaite récemment. - Portes-fenêtres en PVC et double vitrage. - Tout-à-l'égout.À proximité : - Proche de toutes les commodités (commerces de proximité, supermarchés, médecins, établissements scolaires).- Gare SNCF à 2 minutes en voiture et 7 minutes à pied. - Bordeaux à 1h en voiture et 50 minutes en train. - Libourne à 30 minutes en voiture et 15 minutes en train. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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13

Vente Maison 7 piècesCastillon-la-Bataille

178 000 € ^{(840 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces

Castillon-la-Bataille iad France - Joan Villechenoux vous propose: Idéale pour une famille, cette maison de ville de 212 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose ainsi :Au rez-de-chaussée sur 110m² : entrée, vaste salon, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée, chambre, et toilettes séparées.À l’étage sur 112m² : 4 grandes chambres, un dressing, et une salle d’eau.Grenier aménageable de 110 m² environ, parfait pour agrandir selon vos besoins.Extérieurs : belle terrasse et jardin clos et arboré.2 grandes caves pour stockage.Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif.La maison est située proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports), offrant confort et praticité au quotidien.Avec son fort potentiel d’aménagement, cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.Visite rapide recommandée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

212m²

1 sdb

Terr

26/04/26 26/04

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14

Vente Maison 4 chambresCastillon-la-Bataille

136 500 € ^{(1 050 €/m²)}

Maison 4 chambres

Castillon-la-Bataille iad France - Diane Fiocca vous propose: Maison de Ville avec Jardin et Garage – Castillon-la-BatailleDécouvrez cette maison de ville d'environ 130m², idéalement située, proche des écoles et commerces donnant la possibilité de tout faire à pied. Offrant un beau potentiel à rénover, elle est idéale pour créer une véritable maison familialle.Elle se compose au RDC d'un séjour double lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée équipée, un cellier / buanderie , WC.L'étage dessert 4 chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain.A l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos, un atelier, un abri de jardin.L'atout de ce bien : le garage qui offre non seulement un stationnement sécurisé, mais peut également être aménagé en espace indépendant, idéal pour une profession libérale.Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l’égout, pompe à chaleur et double vitrage.Elle n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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9

134 000 € ^{(1 031 €/m²)}

Maison 4 chambres

Castillon-la-Bataille iad France - Fanny Larronde vous propose: Maison de Ville en pierre, avec 4 chambres, jardin et garage.Vous recherchez une maison de ville pleine de potentiel avec toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette maison familiale va certainement attirer votre attention.D'une surface habitable de 130m², cette maison avec un terrain en deux parties de 300m² environ offre un cadre de vie très agréable. Située dans une rue calme, elle bénéficie d'une bonne exposition et des commerces à pied.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, un cellier donnant sur un premier jardin. L'agencement intérieur et la décoration peuvent être personnalisés selon vos envies, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces de vie à votre image. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une autre salle d'eau.Côté extérieur, dans la même rue, à quelques pas, vous pourrez profiter d'un garage pour mettre à l'abri un véhicule, et d'un deuxième petit jardin, clos.Le plus : la façade vient d'être entièrement repeinte.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

25/02/26 25/02

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15

Vente Bureaux et commerces 130 m²Saillans

110 000 € ^{(846 €/m²)}

Bureaux et commerces 130 m²

Saillans iad France - Emilie Boucard vous propose : Au cOEur du Fronsadais, dans un environnement privilégié au milieu du vignoble, ce fonds de commerce de restaurant/bar bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre particulièrement recherché.Actuellement exploité en restaurant bistronomique, l’établissement offre une capacité de 44 couverts en salle et dispose d’une Licence IV, permettant également une activité de bar.Les espaces ont été pensés pour accueillir la clientèle dans une atmosphère chaleureuse et conviviale : une salle principale avec bar, une seconde salle modulable selon les besoins, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour prolonger l’expérience en toute saison.Côté technique, l’établissement est parfaitement équipé et fonctionnel. Vous trouverez une cuisine professionnelle complète, une légumerie avec plonge séparée, une réserve alimentaire dédiée au stockage des produits secs, ainsi qu’un second espace de stockage pour le matériel. L’office facilite l’organisation du service et les sanitaires sont en bon état, accessibles à la clientèle.Ce lieu offre un véritable potentiel de développement. Plusieurs axes peuvent être envisagés : création d’un espace bar/lounge, mise en avant des vins locaux, organisation de dégustations ou d’événements thématiques autour de la gastronomie et du vignoble.Les installations existantes permettent une reprise immédiate dans d’excellentes conditions, tout en laissant la possibilité d’adapter le concept selon votre projet.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.Une belle opportunité pour les passionnés de gastronomie et de vin souhaitant s’implanter dans une région dynamique et attractive. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

26/04/26 26/04

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1

86 000 € ^{(97 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 890 m²

Saillans iad France - Jonathan Abdallah vous propose: Sur la commune de SAILLANS et à seulement 8 minutes de Libourne... Venez découvrir ce terrain entièrement constructible de 890m² non viabilisé ! A visiter sans plus attendre...Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

890m²

30/04/26 30/04

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6

399 000 € ^{(2 591 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saillans iad France - Emilie Boucard vous propose: Maison de plain-pied de 154 m² située sur la commune de Saillans, à seulement 10 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement agréable et recherchéDès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec un WC indépendant et une buanderie donnant accès à un double garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour créer une suite parentale, une chambre supplémentaire ou encore un espace dédié à une activité professionnelleLa pièce de vie se compose d’un vaste salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, le tout bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité et une ouverture sur l’extérieurLa maison est équipée d’un système de climatisation gainable réversible assurant un confort optimal en toute saison et d'un poêle à bois.Côté nuit, vous trouverez une première chambre avec sa salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité à toute la familleÀ l’extérieur, vous profitez d’un espace agréable avec une piscine au sel, parfait pour les moments de détenteUne maison aux volumes généreux, aux prestations confortables et offrant de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et activité professionnellePour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendreHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

3 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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10

35 000 € ^{(172 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 204 m²

Saillans iad France - Jérome VERARDO vous propose: A visiter sans tarder ! Terrain situé dans un environnement calme sur la commune de Saillans. Vendu non viabilisé, un bâti existant permet tous types de projet. Idéal 1er projet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

204m²

28/04/26 28/04

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2

1 300 €

Maison 3 pièces

Sadirac SADIRAC, 1300 Euros charges comprises Maison T3 de plain pied Tres bon etat 105 m2. Avec Terrasse, Jardin 500m2. Comprenant entree, salon, cuisine Amenagee equipee, 2 chambres, salle d'eau, WC. Proche commodites. Caution : 1 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 30/04/26Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

1 sdb

Terr

30/04/26 30/04

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2

325 000 € ^{(1 912 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Madirac iad France - Céline DUMAS vous propose: MADIRAC – Maison familiale de 170 m² avec grand jardin et potentiel exceptionnel !Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et évolutive ? Cette maison saura répondre à tous vos projets de vie.Venez découvrir de beaux volumes avec un grand salon ouvert sur le jardin, une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec sa belle cheminée en pierre réhabilitée avec un poêle à bois.Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre en duplex de plus de 20m² ainsi qu’une salle d’eau.À l’étage, vous profitez de deux chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain.Un véritable atout vient compléter ce bien : une très grande pièce de plus de 40 m² avec une très belle hauteur sous plafond de plus de 4m au plus haut, pourvue également d’un point d’eau et d’un ravissant poêle à bois. Parfaite pour créer un logement indépendant, un bureau, une salle de réception ou un espace professionnel. A imaginer selon vos besoins et vos envies !Côté confort, tout y est : double vitrage, volets électriques, tout à l’égout, fibre, maison fonctionnelle et bien entretenue.À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 700m². Une belle terrasse en bois prolonge les espaces de vie. Un espace plat avec dalle béton permet, si souhaité, l’installation d’un jacuzzi ou d’une piscine hors-sol, le tout complété par un agréable jardin verdoyant et arboré.Deux places de stationnement ainsi qu’un grand abri de jardin complètent ce bien.Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet mixte : habitation / activité professionnelle et à seulement quelques minutes de Bordeaux (Bus vers Bordeaux et Talence à 50m). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

3 chb

2 sdb

30/04/26 30/04

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13

335 000 € ^{(2 702 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sadirac iad France - Sylvain Dejoux vous propose: SADIRAC – LORIENT | Maison contemporaine 124 m² de plain-pied avec piscineDans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied aux normes RT 2012, offrant 124 m² habitables sur une parcelle clôturée de 770 m².Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie d’environ 65 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie attenante.Côté nuit, la maison propose 3 chambres avec dressings ainsi qu’une salle d’eau moderne, dans une configuration idéale pour une vie de famille confortable.À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse en bois, piscine, boulodrome, jardin sans vis-à-vis et portail électrique.Les plus : environnement paisible, proximité des commerces et des écoles, buanderie, maison clé en main et possibilité de créer un garage.Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie à quelques minutes de Bordeaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

3 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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13

149 000 € ^{(578 €/m²)}

Maison 3 pièces

Sadirac iad France - Williams Barré vous propose: Projet de rénovation accepté pour faire 3 logements sur la commune de Sadirac-Lorient dans une impasse.Un bâtiment en pierres de tailles de 250 m2 mitoyen à rénover entièrement.Le Projet comporte : - Un T3 en duplex de 78 m2 avec terrasse couverte et place de parking.- Un T3 en duplex de 76 m2 avec terrasse couverte et place de parking.- Un T4 en duplex de 94 m2 avec terrasse couverte et place de parking.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

258m²

Pkg

Terr

26/04/26 26/04

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7

260 000 € ^{(2 430 €/m²)}

Maison 4 pièces

Sadirac iad France - Williams Barré vous propose: Sadirac-Lorient venez découvrir cette maison construite en 2018 de 107 m2 sur une parcelle piscinable de 662 m2.Au rez-de-chaussée la maison dispose d'un grand salon, salle à manger de 44 m2 avec sa baie vitrée à galandage donnant sur le jardin, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre et un wc.Au 1er étage se trouve 2 chambres (11 et 14 m2), une salle de bain à finir avec son wc.Le mode de chauffage est au sol, ballon thermodynamique, une bonne isolation, volets roulants électriques et menuiseries en Alu grise anthracite.Cette maison à un classement énergétique en A avec de faible consommation électrique.Des travaux de finition sont à prévoir.Centre ville à pieds, transports et écoles à proximité.Créon se situe à 7 kms.Bus ligne 473A découvrir rapidement !!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

1 sdb

Elec

30/04/26 30/04

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12

550 000 € ^{(3 216 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Sadirac iad France - Delphine Plas vous propose: **Magnifique Maison Familiale de 5 Chambres sans vis à vis avec piscine et garage à Sadirac**Située dans un bel environnement, cette splendide maison individuelle de 170m² très lumineuse et aux prestations haut de gamme, construite en 2011, est un véritable havre de paix pour votre famille. Avec un terrain de près de 1400m², cette propriété offre espace, intimité et confort à ses occupants. **Description des Pièces:**- Entrée- Vaste Séjour de 60m² avec sa cuisine ouverte haut de gamme aménagée et entièrement équipée- Chambre Parentale avec Salle d'Eau et partie dressing- 4 Chambres Supplémentaires- Grande salle de bain mixte ( double vasque , baignoire et 2 douches à l'italienne)- Cellier/buanderie- 2 WC- GarageCette maison propose un agencement intelligent avec ses espaces de vie bien définis, offrant une circulation fluide et agréable et de beaux volumes avec ses plafonds à 2,70m de hauteur.La terrasse, orientée sud, donne sur le jardin paysager et la piscine , créant un cadre de vie idyllique pour les beaux jours.Chauffage au sol et climatisation. Piscine au sel. Présence de panneaux solaires ( auto consommation)).Photos 1, 2, 3, 4 : des idées d'ameublement générées par l'IA pour vous aider à imaginer votre intérieur ! Ces images suggérées par l'IA sont non contractuelles. En parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises !Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette demeure d'exception à Sadirac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

171m²

5 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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16

379 000 € ^{(3 081 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sadirac iad France - Pierre Pereira vous propose: Cette maison contemporaine se distingue par ses volumes fonctionnels, sa luminosité et le soin apporté à chaque détail. Dès l’entrée, l’espace de vie principal s’ouvre sur une grande pièce conviviale, prolongée par une cuisine moderne entièrement équipée et un cellier attenant, idéal pour le quotidien. Le rez‑de‑chaussée accueille également une suite parentale ainsi que deux chambres, offrant une organisation pratique et fonctionnelle.L’étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’un point d’eau.À l’extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable atout. Il a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse accueillante, une piscine, un boulodrome et une cuisine d’été qui invitent à la détente et aux moments partagés. L’ensemble forme un cadre harmonieux et facile à vivre.Un grand carport et un abri de jardin complètent ce bien aux prestations soignées, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et un extérieur parfaitement aménagé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

4 chb

Elec

30/04/26 30/04

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15

413 000 € ^{(3 227 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sadirac iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Coup de cOEur assuré !!! venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied d’environ 128m2, construite en 2016. Cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux.Composées d’une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier et un wc - Côté nuit : vous apprécierez la suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, ainsi que 4 chambres, 1 salle de bains/douches et un second wc. Les équipements : la fibre optique, l'assainissement collectif, huisseries double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques. Le chauffage individuel par pompe à chaleur réversible assure une température agréable en toute saison.A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 868m² avec grande terrasse et piscine pour des moments de détente et de convivialité.Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et tranquillité.Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

4 chb

2 sdb

30/04/26 30/04

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11

390 000 € ^{(3 095 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sadirac iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: SADIRAC - Belle maison rénovée sur une parcelle arborée de 1500 m² avec piscine.Située dans un quartier convoité, cette maison, sur un seul niveau, vous séduira par son environnement préservé et ses prestations de qualité.L’entrée dessert un vaste séjour très lumineux, ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie. La partie nuit est composée de trois chambres avec une salle de bains, d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative et d'une buanderie.Implantée sur une grande parcelle, entièrement végétalisée et à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie intime et verdoyant, agrémenté d’un élégant bouquet d’arbres en fond de jardin et d’une grande piscine idéalement exposée. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules.À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dont une ligne de bus reliant directement Bordeaux, cette propriété rare bénéficie d’un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et accessibilité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

4 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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11

339 000 € ^{(2 756 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sadirac iad France - Julien Colas vous propose: Maison récente à étage, proche du centre bourg, comprenant 5 chambres et bureau. Une belle de pièce de vie avec une cuisine ouverte qui n'attend qu'à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

5 chb

28/04/26 28/04

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14

279 000 € ^{(3 244 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sadirac iad France - Matthieu Arnaud vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied de 86m², 3 Chambres à SadiracDécouvrez cette ravissante maison de plain-pied située dans la commune de Sadirac. Construite en 2020, cette propriété offre un cadre de vie pour une famille grâce à ses 3 chambres confortables et son jardin de 464m².À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que 3 chambres . L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne luminosité et d'une circulation fluide entre les pièces. La disposition de plain-pied assure un confort optimal pour tous les membres de la famille.Le jardin offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.possibilité de créer un garage ,une piscine et ou carportSadirac est une commune dynamique offrant tous les services de proximité nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cocon douillet et fonctionnel, prêt à accueillir de beaux moments de vie. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

Elec

28/04/26 28/04

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8

261 000 € ^{(3 896 €/m²)}

Maison 2 chambres

Sadirac iad France - Bruno Baudelet vous propose: Maison de 67m2 à rénover sur parcelle de 2104m2 à Sadirac. VISITE VIRTUELLE en LIGNE.Elle est composée d'une entrée, un WC, une cuisine séparée, une pièce de vie, une salle d'eau et 2 chambres et un garage en fond de parcelle.Joli potentiel pour cette maison située à moins de 2km du centre de Sadirac et de ses commerces. Créon à proximité avec son lycée, collège et tous les services/ commerces.Assainissement individuel, cuve gaz.Taxe foncière : 825€Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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16 Vue 3D

469 000 € ^{(1 790 €/m²)}

Maison 5 chambres

Madirac iad France - Bruno Baudelet vous propose: A quelques minutes de Créon et de toutes les commodités ( écoles, collège, lycée à proximité, les commerces, cabinets médicaux, cinéma, idéal pour une vie de famille ), à Madirac, maison de caractère de 262m² ( 5 chambres ) sur un terrain de 3683m².La maison dispose d'au RDC d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée, d'une grande pièce de vie de 70m2, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC, un cellier. Au R+1, une grande pièce palière et 2 grandes chambres de 28m2 et 18m2.La maison est équipée d'un système de chauffage gainable / une pompe à chaleur, de 2 poêles à bois. Beaucoup d'éléments de caractères conservés pour les amoureux du patrimoine : poutres, cheminées,....Cette demeure propose également des aménagements extérieurs comprenant un jardin clôturé, carport pour abriter votre véhicule, un puit de 7m, un atelier / garage, et de petites dépendances ( serre, stockage bois ). Portail électrique.Assainissement individuel. Une maison idéale pour les familles ou projet type gîte de caractère.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

262m²

5 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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23 Vue 3D

353 000 € ^{(2 017 €/m²)}

Maison 6 chambres

Sadirac iad France - Virginie Antunez vous propose: Idéal pour projet familial ou locatif !Cette typique maison en pierre est actuellement divisée en deux logements, dont l'un d'entre eux sera vendu loué.La partie libre de toute occupation compte 104 m2 et profite d'une orientation tournée vers le jardin et la forêt. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, de quatre chambres dont deux à l'étage, d'une salle d'eau, un wc et d'une cave.Le logement loué compte 70 m2 de plain pied et dispose de deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine et un salon avec vue sur une partie privative de jardin. Cet ensemble immobilier clé en main est tout aussi authentique que performant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

6 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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18

627 000 € ^{(2 850 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Sadirac iad France - Cyril Carrilho vous propose: Charmante maison en pierre rénovée avec goût et caractère, offrant un espace de vie unique et chaleureux, située dans un cadre paisible et verdoyant.Construite en 1880 avec des matériaux authentiques, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison transformée en cocon familiale saura vous séduire par ses beaux volumes, son ambiance cosy et son charme atypique. La maison s'étend sur une surface de 220 m² avec un terrain attenant de 2305 m², offrant un cadre de vie spacieux et harmonieux pour toute la famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un bureau ouvert sur le dégagement, une salle à manger donnant sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une buanderie, une chambre, et un dégagement. Les plafonds cathédrales du salon ajoutent une touche de prestige et de luminosité à l'ensemble.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une suite parentale avec salle de bains complète , offrant des surfaces généreuses et une distribution harmonieuse. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.Côté extérieur, une piscine 8x4 au sel avec PAC, une terrasse vous permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement paisible, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.Les prestations de cette maison ne manquent pas de confort avec la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel au gaz naturel, équipée également de panneaux solaires, les radiateurs, et le tout dans un état général irréprochable, ne nécessitant aucun travaux.Enfin, cette propriété dispose d'un garage double indépendant pour abriter votre véhicule en toute sécurité.Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette maison en pierre rénovée saura combler les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

4 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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Vente Lugaignac	2 annonces
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