Annonces immobilières à Guillac (33) : Immobilier Guillac

107 500 € ^{(212 €/m²)}

Terrain 506 m²

Le Pout iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté future lotissement Le Pout LES JARDINS DE L'ENTRE DEUX.Terrain de 506 m² viabilisé Assainissement tout à égout.Secteur calme.Proche Créon, Loupes, Bonnetan et Fargues St Hilaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

506m²

26/04/26 26/04

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1

97 500 € ^{(222 €/m²)}

Terrain 440 m²

Le Pout iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté future lotissement Le Pout LES JARDINS DE L'ENTRE DEUX.Terrain de 440 m² viabilisé Assainissement tout à égout.Secteur calme.Proche Créon, Loupes, Bonnetan et Fargues St Hilaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

440m²

26/04/26 26/04

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1

101 500 € ^{(189 €/m²)}

Terrain 536 m²

Le Pout iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté future lotissement Le Pout LES JARDINS DE L'ENTRE DEUX.Terrain de 536 m² viabilisé Assainissement tout à égout.Secteur calme.Proche Créon, Loupes, Bonnetan et Fargues St Hilaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

536m²

26/04/26 26/04

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1

101 500 € ^{(193 €/m²)}

Terrain 527 m²

Le Pout iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté future lotissement Le Pout LES JARDINS DE L'ENTRE DEUX.Terrain de 527 m² viabilisé Assainissement tout à égout.Secteur calme.Proche Créon, Loupes, Bonnetan et Fargues St Hilaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

527m²

26/04/26 26/04

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1

101 500 € ^{(193 €/m²)}

Terrain 527 m²

Le Pout iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté future lotissement Le Pout LES JARDINS DE L'ENTRE DEUX.Terrain de 527 m² viabilisé Assainissement tout à égout.Secteur calme.Proche Créon, Loupes, Bonnetan et Fargues St Hilaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

527m²

26/04/26 26/04

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1

101 500 € ^{(201 €/m²)}

Terrain 504 m²

Le Pout iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté future lotissement Le Pout LES JARDINS DE L'ENTRE DEUX.Terrain de 504 m² viabilisé Assainissement tout à égout.Secteur calme.Proche Créon, Loupes, Bonnetan et Fargues St Hilaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

504m²

26/04/26 26/04

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1

107 500 € ^{(214 €/m²)}

Terrain 502 m²

Le Pout iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté future lotissement Le Pout LES JARDINS DE L'ENTRE DEUX.Terrain de 502 m² viabilisé Assainissement tout à égout.Secteur calme.Proche Créon, Loupes, Bonnetan et Fargues St Hilaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

502m²

26/04/26 26/04

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107 500 € ^{(214 €/m²)}

Terrain 502 m²

Le Pout iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté future lotissement Le Pout LES JARDINS DE L'ENTRE DEUX.Terrain de 502 m² viabilisé Assainissement tout à égout.Secteur calme.Proche Créon, Loupes, Bonnetan et Fargues St Hilaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

502m²

26/04/26 26/04

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1

107 500 € ^{(214 €/m²)}

Terrain 502 m²

Le Pout iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté future lotissement Le Pout LES JARDINS DE L'ENTRE DEUX.Terrain de 502 m² viabilisé Assainissement tout à égout.Secteur calme.Proche Créon, Loupes, Bonnetan et Fargues St Hilaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

502m²

26/04/26 26/04

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1

117 500 € ^{(183 €/m²)}

Terrain 643 m²

Le Pout iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté future lotissement Le Pout LES JARDINS DE L'ENTRE DEUX.Terrain de 643 m² viabilisé Assainissement tout à égout.Secteur calme.Proche Créon, Loupes, Bonnetan et Fargues St Hilaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

643m²

26/04/26 26/04

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1

107 500 € ^{(212 €/m²)}

Terrain 506 m²

Le Pout iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté future lotissement Le Pout LES JARDINS DE L'ENTRE DEUX.Terrain de 506 m² viabilisé Assainissement tout à égout.Secteur calme.Proche Créon, Loupes, Bonnetan et Fargues St Hilaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

506m²

26/04/26 26/04

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1

212 000 € ^{(61 €/m²)}

Terrain 3500 m²

Le Pout iad France - Jonathan Delannay vous propose: Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 3500m² à Le Pout, Expositions Est et OuestNous avons le plaisir de vous présenter une véritable perle rare sur le marché immobilier : un terrain à bâtir de 3500m² situé à Le Pout, offrant des expositions est et ouest, idéales pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.Ce vaste terrain, destiné à la construction, vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Son format spacieux vous permettra de concevoir un espace de vie harmonieux, entouré de verdure et baigné de lumière.4 Murs en ruines sont à démolir, permettant la possibilité de construire sur 400m2 de surface.Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain est le choix parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. Profitez de l'opportunité de construire la maison qui vous ressemble, avec la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse, voire une piscine pour une qualité de vie incomparable.De plus, un futur lotissement est à venir accueillant des lots de 210 à 600 m2 viabilisés et libre de constructeur avec des prix allant de 45.000€ à 107.500€.La commune du Pout, connue pour son charme et sa proximité avec la nature, offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la convivialité. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux commodités et aux services essentiels.Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de construction sur ce terrain d'exception à Le Pout. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ce joyau immobilier ou faire votre futur cocon au sein du lotissement à venir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

3 500m²

Terr

26/04/26 26/04

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1

248 000 € ^{(3 100 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Émilion iad France - Diane Fiocca vous propose: Maison de Village à Saint-Émilion, pleine de charme et d'authenticité.Nichée au cOEur de l'emblématique village de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison de village offre un cadre de vie calme et agréable.D’une surface d’environ 80 m² par niveau, elle se compose à l’étage d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain, de deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.Le rez-de-chaussée propose une grande entrée, un garage avec espace buanderie, deux vastes pièces et une cave, pour une surface d’environ 100 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.Un extérieur vient compléter ce bien, parfait pour profitez des beaux jours dans un environnement privilégié.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme au cOEur d'un village emblématique, à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

01/05/26 01/05

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8

295 000 € ^{(3 010 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Émilion iad France - Laurent Colley vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Située tout juste à la frontière entre Libourne et Saint-Emilion, dans un environnement sans vis-à-vis, à proximité immédiate du village de Saint-Emilion, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.Cette maison de plain-pied très fonctionnelle, offre un cadre de vie particulièrement recherché, au calme, avec un accès rapide à toutes les commodités et transports (Bus scolaire, Calibus, Gare, ....).Construite en 2009 (sur vide sanitaire), elle est en excellent état et habitable immédiatement. Elle offre un potentiel constructibilité pouvant atteindre 90 m².Elle développe une surface de 97,5 m² sur un terrain de 848 m², piscinable. Cette maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d’une cuisine entièrement équipée au mobilier haut de gamme et d’un séjour lumineux.De larges baies vitrées (au nombre de trois) ouvrent les pièces de vie et les chambres sur une belle terrasse, prolongée par le jardin.Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : panneaux solaires en autoconsommation, poêle à bois et climatisation réversible, garantissant une consommation maîtrisée (DPE B) de moins de 100€ par mois.Très pratique dans un rayon de 100m, une station de bus scolaire et la ligne 4 du Calibus, arrêt IME - Saint-Emilion.Les atouts :- Aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre- Potentiel de constructibilité de 90 m², piscinable (véritable levier de valorisation)- Trois modes de chauffage : plancher électrique basse tension, poêle à bois, clim réversible- Installation photovoltaïque (2020 – 10 panneaux autorisés)- 4 vraies chambres avec rangements intégrés- Séjour et salle à manger de plus de 40m2- Construction récente, 2009 sur vide sanitaire- Aménagements de qualité : cuisine équipée, rangements intégrés, finitions soignées.- Absence de passage routier devant la maison- Faible taxe foncière de 1040€- Toiture et façade […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

4 chb

1 sdb

01/05/26 01/05

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11

595 000 € ^{(2 479 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Émilion À Saint-Émilion, à seulement 3 minutes du centre historique, cette charmante maison en pierre de 240 m² entièrement réhabilitée en 2010 profite d’une adresse très privilégiée, entre vignes, calme et horizon dégagé. Un bel équilibre entre authenticité et confort, avec une cuisine séparée spacieuse avec grande arrière cuisine, deux pièces de réception accueillantes, deux chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau en travertin, puis à l’étage deux chambres supplémentaires, un bureau et une grande salle de bains familiale. Son espace bien-être avec piscine intérieure et sauna/hammam en fait une propriété particulièrement attractive, aussi bien pour un usage personnel que pour une clientèle à la recherche d’un bien de caractère à forte valeur locative dans un secteur à la renommée internationale. La […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

4 chb

2 sdb

30/04/26 30/04

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1

595 000 € ^{(2 511 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Émilion iad France - Catherine Baudet vous propose : Maison d’exception au cOEur du vignoble de Saint-ÉmilionNichée dans un environnement privilégié, au cOEur des prestigieux vignobles de Saint-Émilion, cette propriété de charme allie authenticité, confort et prestations haut de gamme.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste cuisine conviviale, idéale pour recevoir, d’un double séjour spacieux offrant un cadre de vie chaleureux, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle d’eau complète ce niveau.Pour des moments de détente absolue, la maison dispose également d’un espace bien-être comprenant une piscine intérieure et un hammam.À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une grande pièce bureau parfaite pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une salle de bain.À l’extérieur, la propriété offre de belles prestations avec un double garage surmonté d’un très grand bureau, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace indépendant. Un grand hangar complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est entouré d’un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix.Un bien rare dans un cadre exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.À découvrir sans tarder.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

237m²

4 chb

2 sdb

27/04/26 27/04

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13

785 000 € ^{(2 617 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Saint-Émilion iad France - Nathalie Ruelle vous propose: UN AIR DE TOSCANE AUX PORTES DE SAINT-ÉMILIONAmateurs de belles demeures, vous serez charmés.Nous sommes au calme, à proximité de Saint-Émilion, à 12 mn de Libourne, dans un hameau à la campagne.La demeure est ancienne et spacieuse. Rénovée récemment, elle offre à la fois caractère et confort moderne.La maison d'une surface de 300m2 compte 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et 2 salles d'eau.Une maison d'amis offre 2 chambres supplémentaires en appoint.Une piscine et 2 jolies granges complètent la propriété.Et partout autour, un jardin merveilleux...ON AIME :-l'endroit cosy, caché des regards,- le cachet ancien et le charme de la maison,- le soin apporté à l'économie d'énergie et le classement C du DPE,- les prestations très soignées,- le jardin paysagé aux mille recoins,- la proximité de Libourne et sa gare TGVHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

6 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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26

1 250 000 € ^{(5 482 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Émilion iad France - Christophe De La Faye vous propose: Sublime propriété à Saint-Émilion - Idéalement située à Saint-Émilion, célèbre pour ses vignobles classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété saura vous séduire par ses prestations et son environnement .Cette maison de 228m² s'étend sur un terrain de 2450m² où vous pourrez profiter d'un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. La maison comprend 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une grande pièce de vie de 67 m2 , une salle de bain et deux salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. L'ensemble de la maison est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Côté aménagements, vous bénéficierez de nombreux équipements tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté par le chauffage urbain et photovoltaïque. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un système d'alarme et de vidéosurveillance, le tout dans une résidence close.Pour parfaire votre confort, la propriété dispose d'un garage double, d'un ancien chai d'un parking extérieur, d'une piscine pour des moments de détente et d'une belle terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition est idéale à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à Saint-Émilion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur d'une région viticole renommée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 38 et classe CLIMAT D indice 38. […] Voir l’annonce immobilière >>

228m²

6 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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18

Vente Demeure d'exception 10 chambresSaint-Émilion

3 684 000 € ^{(4 605 €/m²)}

Demeure d'exception 10 chambres

Saint-Émilion CHÂTEAU XVIII° - PISCINE - SPA - DÉPENDANCES - DOMAINE ÉQUESTRE Au cœur des prestigieux vignobles du Bordelais, à 15 kilomètres de Saint-Émilion, cette propriété d’exception s’étend sur 12 hectares de parc, bois et paddocks, offrant un cadre de vie rare mêlant charme historique, confort moderne et passion équestre. Le château du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénové avec des matériaux nobles, déploie de vastes espaces de réception lumineux, une cuisine dînatoire, une bibliothèque, quatre suites somptueuses, trois chambres, cave à vin, salle de sport, SPA et salle de massage. Complètent ce domaine : une maison de gardien indépendante de 90 m², une dépendance de plus de 800 m² aux multiples possibilités (événementiel, hôtelier, réceptif) et une partie équestre avec permis pour écurie de 300 m² et carrière d’élevage. À l’extérieur, plusieurs terrasses, une piscine raffinée et un grand potager s’insèrent dans un paysage soigné, ponctué d’un étang et de sentiers de promenade. Un ensemble rare, alliant élégance, authenticité et prestations haut de gamme, idéal pour un mode de vie d’exception. - Points forts : charme de l’ancien, rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

800m²

10 chb

5 sdb

25/04/26 25/04

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1 Vidéo

1 575 000 € ^{(3 580 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Émilion Réf. 4766 : Belle maison à vendre à 12km de Saint-Émilion et à 35km de Bordeaux. La propriété se situe sur la commune de Fronsac, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes de Libourne, cœur économique de la rive droite bordelaise. Cette proximité assure un accès direct à l’ensemble des services, commerces spécialisés, établissements scolaires et liaisons ferroviaires rapides vers Bordeaux. À courte distance de Saint-Émilion, référence internationale du vignoble, la propriété bénéficie d’un voisinage viticole de tout premier plan. Les coteaux plantés de vignes, les châteaux et les domaines renommés composent un cadre prestigieux, sans caractère touristique envahissant. Cette implantation renforce l’image d’exclusivité et d’authenticité du lieu. La présence de la Dordogne et le phénomène du mascaret participent à la singularité du territoire, tout en demeurant des éléments discrets du paysage. L’adresse conjugue ainsi notoriété, nature et art de vivre, dans un registre haut de gamme et durable. La maison d’une surface habitable d’environ 440m² est maintenue dans un état élégant et soigné, mettant en valeur les éléments d’époque conjugués au confort moderne. Niveau d’habitation : Un escalier à double révolution conduit à un grand vestibule central distribuant les réceptions et la galerie Salle à manger de réception, Un grand salon avec une cheminée, Un bureau Un salon télé / bibliothèque Cuisine avec un grand emplacement pour les repas et une cheminée, Une chambre avec salle de bain d’une part Trois-quatre chambres avec une salle de bain d’autre part Une magnifique galerie de près de 20m de long distribue les pièces de l’ouest formant un parfait jardin d’hiver. Au-rez-de-jardin : Une vaste ancienne cuisine et deux pièces supplémentaires pour organiser des ateliers. l’ancienne partie viticole transformée en jardin d’hiver et stockage. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

440m²

6 chb

3 sdb

25/04/26 25/04

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1

1 575 000 € ^{(3 580 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Émilion Réf. 4766 : Belle maison à vendre à 12km de Saint-Émilion et à 35km de Bordeaux. La propriété se situe sur la commune de Fronsac, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes de Libourne, cœur économique de la rive droite bordelaise. Cette proximité assure un accès direct à l’ensemble des services, commerces spécialisés, établissements scolaires et liaisons ferroviaires rapides vers Bordeaux. À courte distance de Saint-Émilion, référence internationale du vignoble, la propriété bénéficie d’un voisinage viticole de tout premier plan. Les coteaux plantés de vignes, les châteaux et les domaines renommés composent un cadre prestigieux, sans caractère touristique envahissant. Cette implantation renforce l’image d’exclusivité et d’authenticité du lieu. La présence de la Dordogne et le phénomène du mascaret participent à la singularité du territoire, tout en demeurant des éléments discrets du paysage. L’adresse conjugue ainsi notoriété, nature et art de vivre, dans un registre haut de gamme et durable. La maison d’une surface habitable d’environ 440m² est maintenue dans un état élégant et soigné, mettant en valeur les éléments d’époque conjugués au confort moderne. Niveau d’habitation : Un escalier à double révolution conduit à un grand vestibule central distribuant les réceptions et la galerie Salle à manger de réception, Un grand salon avec une cheminée, Un bureau Un salon télé / bibliothèque Cuisine avec un grand emplacement pour les repas et une cheminée, Une chambre avec salle de bain d’une part Trois-quatre chambres avec une salle de bain d’autre part Une magnifique galerie de près de 20m de long distribue les pièces de l’ouest formant un parfait jardin d’hiver. Au-rez-de-jardin : Une vaste ancienne cuisine et deux pièces supplémentaires pour organiser des ateliers. l’ancienne partie viticole transformée en jardin d’hiver et stockage. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

440m²

6 chb

3 sdb

26/04/26 26/04

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19

173 900 € ^{(2 898 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Émilion iad France - Chantal Pellier vous propose: Charmante Maison de Ville de 60m² rénovée avec gout située à Saint-Émilion proche de Libourne.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur séjour salon, piéce trés conviviale. Les 2 chambres à l'étage ,une salle d'eau moderne et wc complétent le confort de cet intérieur.L'exposition ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. Les radiateurs électriques assurent une chaleur douce et homogène, idéale pour les saisons fraîches.À l'extérieur, vous disposez d'un jardin et d'un parking. Les commerces locaux, les établissements scolaires et les points d'intérêt touristique se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.Cette maison allie modernité et charme est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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9

388 000 € ^{(2 310 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Émilion iad France - Stéphane Bernard vous propose: Charmante Maison de 161m² avec Vaste Jardin à Saint-ÉmilionCette magnifique maison individuelle de 161m², implantée sur un terrain de 1395m², est un véritable havre de paix situé à Saint-Émilion. Construite en 1968, elle a été parfaitement entretenue et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité.L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes. L'espace de vie principal est lumineux et accueillant avec un séjour de 41.59m². La cuisine, bien équipée, est séparée pour plus de confort et de convivialité.L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage efficace grâce au système de chauffage à distance, vous assurant une douce chaleur en toutes saisons. De plus, pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation, d'un système de ventilation mécanique uniquement en cuisine, et offre de nombreux espaces de rangement.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant avec arrosage automatique par un puit, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition à l'est vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, le quartier tranquille et résidentiel vous offre un cadre de vie paisible.En termes de commodités, la maison est idéalement située à proximité du centre-ville de Saint-Émilion (5km) ainsi que du centre-ville de Libourne (5km), vous offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Saint-Émilion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

3 chb

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29/04/26 29/04

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998 000 € ^{(3 219 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Émilion SAINT ÉMILION - MAISON DE MAÎTRE - DÉPENDANCES - 5HA À seulement 12 kilomètres de Saint-Émilion, cette ancienne propriété viticole offre un cadre rare, entre charme patrimonial et potentiel remarquable. Dominant les vignes, la maison de maître du XIXe siècle d’environ 300 m² a conservé ses éléments d’époque : moulures, parquets, cheminées... Au rez-de-chaussée, trois réceptions lumineuses, une cuisine, une chaufferie donnant accès à un vaste chai et au cuvier. À l’étage : cinq chambres, deux salles d’eau, un grenier aménageable menant à la tour offrant une vue spectaculaire sur le vignoble. Une maison indépendante complète ce bien rare. Nombreux espaces à réinventer : cave, chai, grenier... pour projet familial ou oenotouristique d’envergure. - On aime : la proximité immédiate de Saint-Émilion, le caractère intact de la demeure, la vue plein sud et le potentiel exceptionnel. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 […] Voir l’annonce immobilière >>

310m²

5 chb

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26/04/26 26/04

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1

569 000 € ^{(3 347 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Croignon iad France - Béatrice Pouyet vous propose: CROIGNON (20 min de Bordeaux) | PRESTATIONS HAUT DE GAMME & PISCINEVilla de Plain-Pied | 4 Pièces (3 Chambres + Bureau) | TERRAIN CLOS CONSTRUCTIBLECE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :- À 20 minutes de Bordeaux : Emplacement recherché et cadre naturel préservé.- Haute Qualité : Prestations premium, luminosité exceptionnelle et grands volumes.- Autonomie : Panneaux solaires pour une performance énergétique garantie.ESPACE DE VIE & AGENCEMENT- Vaste Pièce de Vie traversante : 63 m² avec cheminée à insert et redistribution de chaleur.- Cuisine : 12 m², équipée, aménagée, ouverte sur terrasse et piscine.- Chambres : 3 chambres (dont 1 suite parentale avec parquet massif) + 1 Bureau (potentiel 4e chambre).- Salles d'eau : Salle de bain et salle d’eau parfaitement équipées.- Luminosité et intérieur raffiné.CONFORT & ÉQUIPEMENTS INCLUS- Extérieur Premium : Pergola bioclimatique motorisée (extension de vie).- Stationnement : Double garage motorisé + Cave en colimaçon.- Extérieurs complets : Trois terrasses aménagées.- Détente : Piscine et ses équipements.- Rangements : Abri de jardin, abri bois, serre d'agrément.- BONUS : Mobilier de jardin des 3 terrasses inclus dans le prix de vente.Propriété d'exception offrant un cadre de vie serein et élégant. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

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26/04/26 26/04

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