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Programme neuf Terrain
0000 RUE SAINT FRANCOIS XAVIER
ENCORE 3 TERRAINS DISPONIBLES SUR CE PROGRAMME !EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à deux pas du centre-ville de GRADIGNAN pour ce nouveau lotissement intimiste au coeur d'un secteur pavillonnaire privilégié. NEXITY vous propose en exclusivité ce programme de 7 parcelles de terrains à bâtir de 501m2 à 720m2 , viabilisées et libres de constructeur ! A partir de 310 000 euros. ' Le Clos du Sabotier ' est une réelle invitation à l'imaginaire d'un cadre de vie familial dans un environnement préservé, calme et avec l'ensemble de commodités (commerces, établissements scolaires, accès, transports, .) et infrastructures nécessaires au quotidien à proximité (au sein même de la ville). Notre engagement : concevoir et aménager pour vous un lieu de vie convivial, à l'architecture encadrée et respectant l'ensemble de notre charte environnementale, afin que votre projet de construction […] Voir le programme immobilier neuf >>
12/05/26
12/05
3
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02 14 02 14 06
Programme neuf Terrain
0000 RUE SAINT FRANCOIS XAVIER
ENCORE 3 TERRAINS DISPONIBLES SUR CE PROGRAMME !EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à deux pas du centre-ville de GRADIGNAN pour ce nouveau lotissement intimiste au coeur d'un secteur pavillonnaire privilégié. NEXITY vous propose en exclusivité ce programme de 7 parcelles de terrains à bâtir de 501m2 à 720m2 , viabilisées et libres de constructeur ! A partir de 310 000 euros. ' Le Clos du Sabotier ' est une réelle invitation à l'imaginaire d'un cadre de vie familial dans un environnement préservé, calme et avec l'ensemble de commodités (commerces, établissements scolaires, accès, transports, .) et infrastructures nécessaires au quotidien à proximité (au sein même de la ville). Notre engagement : concevoir et aménager pour vous un lieu de vie convivial, à l'architecture encadrée et respectant l'ensemble de notre charte environnementale, afin que votre projet de construction y trouve tout l'écrin qu'il mérite ...Pour plus […] Voir le programme immobilier neuf >>
12/05/26
12/05
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Programme neuf Appartement
0027 COUR DU GÉNÉRAL DE GAULLE
L'EXPRESSION propose des appartements neufs du studio au 4 pièces. En attique, se lovent LES TOITS DE L'EXPRESSION, 3 maisons sur le toit disposant de vastes terrasses qui surplombent le cadre arboré de la résidence.En intérieur, les espaces de tous les logements jouissent d'une grande hauteur sous plafond. Quant aux séjours, ils sont prolongés par de grandes terrasses-loggias, et offrent des espaces conviviaux. Faire le choix de l'intimité de L'EXPRESSION c'est aussi choisir la séduisante ville de Gradignan. Avec son coeur de ville récemment rénové, Gradignan, promet convivialité et proximité a seulement 20 minutes du centre-ville de Bordeaux. Gradignan est une ville idéale pour réaliser un investissement locatif grâce à sa proximité aux universités de Pessac et au centre de recherche.**Lots 1113, 1115 ET 1116 Prix remise commerciale inclus. […] Voir le programme immobilier neuf >>
12/05/26
12/05
3
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02 14 02 14 06
Programme neuf Appartement
0027 CRS DU GÉNÉRAL DE GAULLE
[EXCLUSIVITE] Profitez d'une remise de 2000 * par pièces Un écrin de bonheur en rooftop d'une résidence neuve, pour écrire son histoireSur les toits de la résidence L'EXPRESSION découvrez ces trois biens d'exception. Conçus comme des villas sur le toit ces trois appartements neufs offrent des espaces généreux et lumineux se prolongeant sur des extérieurs de 50 à 100 m .Se présentant comme le point culminant d'une résidence tout confort et sécurisée ces trois biens ont également le privilège de leur emplacement. A deux pas du centre-ville de Gradignan, L'EXPRESSION offre une position stratégique grâce à son accès direct à la rocade Bordelaise reliant Gradignan à Bordeaux métropole ou le Bassin d'Arcachon.*Détails de l'offre […] Voir le programme immobilier neuf >>
12/05/26
12/05
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02 14 02 14 06
20 000 €
Programme neuf Appartement
0027 COUR DU GÉNÉRAL DE GAULLE
Une place de parking dans la résidence L'EXPRESSION à Gradignan Située à Gradignan, au sein de la résidence neuve L'EXPRESSION, cette dernière place de parking offre une solution pratique et sécurisée pour stationner votre véhicule. Implantée dans une copropriété soignée, elle bénéficie d'un accès simple et d'un emplacement recherché, à proximité du centre ville et de ses commerces de proximité, avec un accès rapide vers Bordeaux en seulement 20 minutes.Pour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >>
12/05/26
12/05
3
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02 14 02 14 06
725 000 €
(3 643 €/m²)
Demeure d'exception 5 chambres
Gradignan
iad France - Axel Pelletane vous propose:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
199m²
5 chb
Gaz
11/05/26
11/05
18
Vue 3D
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06 71 16 66 66
275 000 €
(2 696 €/m²)
Maison 2 chambres
Gradignan
iad France - Florence Degermann vous propose: Jolie maison de 102m² sur un terrain d'environ 193m² vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1972, cette maison dispose de 1 étage et bénéficie d'une bonne exposition.Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un espace de vie convivial avec un séjour de 26m² comprenant une cheminée, une cuisine de 13m², des WC séparés et deux terrasses (Nord et Sud) de 14m² et 11m2 pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 2 chambres de respectivement 10m² et 19m², une salle de bain, des WC dans une salle d'eau et un bureau de 8,5m2, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels.La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre espace de vie selon vos besoins et goûts.Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs alimenté par une chaudière à condensation au gaz naturel.À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin avec belle terrasse couverte par store électrique, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage et d'une place de parking pour faciliter le stationnement au quotidien.La maison est proche de nombreux points d'intérêt tels que des écoles (collège, école primaire, école maternelle), un centre commercial, le Parc Mandavit pour des promenades en nature, le centre multi-culturel et sportif La Tannerie, ainsi que la Mairie, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille.Cette maison pleine de potentiel et idéalement située n'attend que vous pour lui redonner son éclat d'antan. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par le charme de ce bien à fort potentiel à Gradignan.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
2 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
9
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06 89 58 58 23
328 290 €
(3 283 €/m²)
Maison 3 chambres
Gradignan
iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Maison familiale – Gradignan, LangeSolide, lumineuse et pleine de charme, cette maison des années 60 offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cOEur d’un quartier familial.Au rez-de-chaussée, un séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin, une grande cuisine indépendante avec cellier s'ouvrant sur une cour et garage attenant.À l’étage, trois chambres (dont une petite ou bureau) et une salle de bain familiale.Côté confort : chaudière récente, bonne isolation et un jardin sans vis-à-vis bien exposé.Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Gradignan.Toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied (crèche, école, collège, bus et commerces).Une visite s’impose !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
10
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06 63 99 03 19
317 700 €
(2 521 €/m²)
Maison 4 chambres
Gradignan
iad France - Romain Salles vous propose: Gradignan – Quartier GazaillanMaison à fort potentiel – 126 m² – Terrain 1 005 m²Située dans le secteur recherché de Gazaillan à Gradignan, cette maison à étage des années 60 offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de réaménagement.D’une surface habitable d’environ 126 m², elle se compose de :4 chambres,2 grands salons,Garages dont un de 45m2 aménageable en habitableUne configuration idéale à repenser selon vos projets.Implantée sur un terrain généreux de 1 005 m², la propriété bénéficie de 3 entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Atouts majeurs :Possibilité de créer deux logements distincts pour un projet d’investissement locatif,Idéal pour l’installation d’un cabinet médical, d’une activité libérale ou d’un atelier professionnel,Quartier calme et bien situé, à proximité des commodités et axes principaux.Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
Gaz
11/05/26
11/05
16
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07 49 73 56 18
898 000 €
(3 991 €/m²)
Maison 5 chambres
Gradignan
Gradignan Centre-ville. Propriété de caractère rénovée en 2022 d’environ 225 m² habitables sur une parcelle de 608 m², classement énergétique A/A. Chauffage géothermie au sol, climatisation gainable.
Au RDC : entrée, séjour traversant env. 55 m², véranda, espace repas, cuisine ouverte à aménager ; terrasse bois 47 m² et jardin. Chambre avec salle d’eau.
À l’étage : quatre chambres dont 3 suites avec salles d’eau, salle de bain, deux balcons 8 m² et 15 m². Sous-sol 30 m².
A l'extérieur, studio indépendant 19 m². Double garage 40 m². Cave 10 m². Stationnement nombreux sur la parcelle. Cuisine +travaux à prévoir pour les dépendances. Usage professionnel possible excellent emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
5 chb
9 sdb
11/05/26
11/05
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06 08 96 41 98
235 000 €
(2 733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Gradignan
iad France - Thierry Cybula vous propose: Nouveauté en exclusivité à Gradignan, résidence Le Pailley, venez découvrir ce charmant appartement T4 de 85,5 m2 dans un secteur calme et privilégié.Situé au premier d'un immeuble de trois étages très bien entretenu dans un parc verdoyant, il est composé d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon, d'une salle à manger, d'un dégagement desservant deux chambres baignées de lumière du soleil matinal, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon exposé sud-est, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. La résidence est située dans un jolie parc arboré et calme où vous pourrez vous détendre.L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur permettant l'accès à l'appartement ainsi qu'au parking souterrain sécurisé et aux 2 caves.Les commodités environnantes sont nombreuses, avec des écoles maternelles et primaires, un collège, un lycée, des universités, et des commerces à proximité, facilitant la vie quotidienne des habitants. N'hésitez pas à venir visiter ce bien dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et envisager d'y créer votre cocon familial.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
8
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06 07 71 54 42
380 000 €
(3 455 €/m²)
Maison 5 chambres
Gradignan
iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose: Laissez vous séduire par cette maison familiale de 110 m² habitables avec jardin arrière de 152 m², idéalement située à Gradignan, quartier Malartic, proche des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes de Bordeaux.Idéalement située, dans un environnement calme, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison à proximité des commerces du centre-ville (5min en voiture), des écoles, des transports en commun (bus n°8) mais surtout du grand Parc du Bois de Papaye où vous pourrez […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
5 chb
Gaz
10/05/26
10/05
18
Vue 3D
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06 01 63 26 30
250 000 €
(2 841 €/m²)
Maison 3 chambres
Gradignan
iad France - Virginie Tarrieu vous propose: GRADIGNAN – NOUVEAUTÉ SECTEUR CATOY - Venez découvrir cette maison de plain-pied, au calme, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.La maison de 90 m² complétés par une véranda d’environ 24 m², ainsi qu’un chai attenant de 10 m², idéal pour du stockage ou un futur espace supplémentaire.Vous profitez d’un jardin d’accueil permettant de stationner un véhicule, et d’un extérieur à l’arrière d’environ 60 m², sans vis-à-vis.Le bien présente de belles bases : toiture en bon état, volets électriques, et un DPE en D, ce qui en fait une maison saine, qui ne nécessite pas de tout reprendre.Un emplacement recherché, du calme, du plain-pied et une vraie possibilité de réaménagement…Un nouveau bien rare sur le secteur.LES + DU BIEN :– Plain-pied– Beau Potentiel– Véranda 24 m² + Chai 10 m²– Extérieurs avant + arrière– Volets électriques– Bon DPE (D)– Toiture OK– Maison au calmeHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
Gaz
10/05/26
10/05
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06 34 12 14 29
1 376 €
Bureaux et commerces 127 m²
Gradignan
iad France - Alicia Lopez vous propose : Local 127 m² environ Gradignan A Gradignan au sein de la Zone d'Activité BERSOL, à 2Km de l'A63, à 4Km de l'A630 Local permettant de gérer l’ensemble de votre activité professionnelle : Conception - petite production et SAV - Entreposage matériaux et matériels - stockage – archivage. Cellules en R + 1 à partir de 127 m2 environ equipées d'un WC à l'étage et d'un espace kitchenette. Site clôturé et vidéo-surveillé – accessible H24 Portes sectionnelles électrique 3,00 * 3,50 Ht Surcharges 1 t / M2 au RDC Hauteur 3,80 m au RDC et 3,16 m à l’étage Compteur triphasé 2 places de stationnement extérieur associées au local Local non adapté à l’activité automobile et à la réception du public. Surface : 127 m² environ Loyer : 1376 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
10/05/26
10/05
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06 10 63 88 86
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