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205 000 € ^{(4 184 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Gières Iad France - Cathy DEMESSANT vous propose : Appartement T2 de 49 m² _ Secteur éco Quartier – Gières 1 chambre – Balcon de 15 m² –Dernier étage – Ascenseur Situé au dernier étage dans une copropriété récente construite en 2011, découvrez cet appartement T2 de 49 m², offrant une belle pièce de vie de 28 m², une grande terrasse de 15 m² et un garage privatif en supplément. Les atouts majeurs : • Construction récente de 2011 • DPE C • 2ème et dernier étage avec ascenseur • Terrasse de 15 m² exposée Sud-Est • Grande pièce de vie de 28 m² • Climatisation dans le salon L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards. La pièce de vie de 28 m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Le séjour bénéficie d'un accès direct au balcon, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée. L'espace nuit se compose d’une chambre de 12 m², avec un accès au balcon. Une salle d’eau équipée d'une douche ainsi que des WC séparés complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 15 m² exposée Sud-Est, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable au quotidien. Elle peut facilement être aménagée avec un coin repas, un espace détente et des plantations. Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation dans le salon, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que de la fibre optique. Le chauffage est assuré par un système collectif. ____________________ Visite virtuelle disponible sur demande ____________________ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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13

218 000 € ^{(3 303 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 chambre

Gières Iad France - Alexandra Licina vous propose : GIÈRES – MAISON DE VILLE 66 m² + TERRASSE – 1 CHAMBRE + BUREAU Venez visitez cette maison de ville pleine de charme située au cOEur de Gières, dans un environnement agréable et particulièrement bien connecté à Grenoble. La maison est organisée de manière fonctionnelle : Au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte - Accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours Au 1er étage - Salon lumineux - Salle d'eau - WC séparés Au dernier niveau - Une chambre de 12 m² - Un bureau de 11 m² (pouvant être transformé en deuxième chambre) - combles pour lit d'appoint ou pour rangements. Taxe foncière : 838 € / an Aucune charge de copropriété à prévoir dans votre budget mensuel. 📍 Gières : l'esprit village à quelques minutes de Grenoble Si vous découvrez la région, Gières est un village résidentiel situé à l'est de Grenoble, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité immédiate avec la métropole. C'est une localisation particulièrement intéressante pour les ingénieurs, chercheurs, universitaires et actifs du secteur technologique, avec un accès rapide au Campus, au CHU et à Inovallée / Meylan. - Tram B à 6 min à pied → Grenoble centre en environ 12 min - Gare de Gières à 8 min à pied → liaisons directes vers Lyon Part-Dieu et Chambéry - Campus universitaire Grenoble Alpes à environ 10 min à vélo - CHU Grenoble Alpes à environ 12 min à vélo - Inovallée / Meylan à quelques minutes en voiture - Montagnes et nombreux départs de randonnée à proximité Ideal investisseurs, primo accédant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

1 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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17

269 000 € ^{(448 €/m²)}

Divers

Gières Iad France - Virginie Brille vous propose : Boutique / Local commercial à GRENOBLE (38000) 600 m² environ A VENDRE : Fonds de commerce SALLE DE JEUX & espace BAR RESTAURATION - 600 m² environ - ISÈRE (proche Grenoble 38000 & Saint Martin Hères 38400) OPPORTUNITÉ unique d'acquérir un espace de loisirs clé en main, IDÉALEMENT situé vs la concurrence en hyper centre - FACILITE d’accès proche tram et transport en commun, grande capacité d’accueil & ventes additionnelles bar et restauration sur place ! LE CONCEPT : ESCAPE GAME sous contrat de licence, avec une marque reconnue pour ses scénarios immersifs et ses décors de haute qualité. - 6 salles 6 univers (3 à 6 joueurs par session - env. 1h - 23€ à 30€ par personne) - Espace BAR & Restauration LICENCE III (155 m² environ - 80 à 100 places assises) - Terrasse extérieure (30 places, possibilité d'augmenter la capacité - Salle Polyvalente à l'étage (62 m² environ - capacité 30 pers en U, extension en solivage possible de 130 m² environ) ÉQUIPEMENTS & ATOUTS : - Accessibilité PMR - Cuisine équipée avec extraction - Salle game master équipée d'une baie de brassage - Zone de stockage - Atelier de réparation des décors - Chauffage électrique alimenté par plusieurs PAC, climatisation réversible et gainable dans les salles. - Système d'alarme connectée verisure - Places de stationnement POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (Références PRO) - > COHÉSION - INNOVATION - PERFORMANCE AUX SERVICES DES ENTREPRISES. L’utilisation du jeu, en entreprise et en administration, se démocratise de plus en plus pour répondre à des problématiques, des normes, de la cohésion pour l'atteinte d'objectifs ! -Séminaires - teambuilding - Live XL : escape game géant sur différent thème sur tout type de site - Digital : escape game en ligne -ET POTENTIEL DE développement CLIENTÈLE DE PARTICULIERS - Soirées à thèmes : anniversaire EVJF - Soirées dansantes - Karaoké, Blindtest - Jeux en VR (Arvi […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

Terr

26/10/26 26/10

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8

105 500 € ^{(5 275 €/m²)}

Appartement T1

Gières Iad France - Emma Arnol vous propose : Opportunité d’investissement – Appartement en résidence étudiante à Gières Investissez en toute sérénité dans un appartement situé au sein d’une résidence étudiante moderne et sécurisée, idéalement implantée à Gières, en connexion directe avec le campus universitaire de Grenoble. Cet emplacement stratégique, au cOEur de l’un des plus importants pôles universitaires de France, garantit une demande locative constante et une clientèle étudiante stable. - Résidence récente et sécurisée - Environnement moderne et fonctionnel - Gestion entièrement déléguée - Bail commercial en place avec gestionnaire professionnel - Revenus locatifs sécurisés et sans contrainte de gestion Ce bien constitue une solution d’investissement clé en main, idéale pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus réguliers et d’une visibilité à long terme, géré par un gestionnaire à travers un bail commercial. Un placement sûr, pérenne et attractif dans un secteur porteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

26/10/26 26/10

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7

107 700 € ^{(4 683 €/m²)}

Appartement T1

Gières Iad France - Alexandre Bila vous propose : Studio T1 de 22,8 m² environ – Résidence Altair, Gières Idéal investisseur ! Studio lumineux de 22,8 m² environ situé dans la résidence étudiante Altair, à deux pas du campus et des transports. Pièce de vie fonctionnelle, kitchenette équipée, salle d’eau, rangements. Résidence récente et sécurisée avec services. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Bila EI (ID 69856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 sdb

26/10/26 26/10

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8

Programme neuf Appartement

6-8 Rue de la Condamine IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à GIERES. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la TVA de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Située dans le département de l’Isère, Gières profite d’une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois. Student Factory avec une adresse 6-8 rue de la Condamine, se trouve au cœur d’un réseau multimodal dense et diversifié. A pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de Grenoble sont accessibles en quelques minutes. La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts […] Voir le programme immobilier neuf >> 26/10/26 26/10

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1

393 000 € ^{(4 735 €/m²)}

Appartement 4 pièces

10 rue de la Gare Ce programme immobilier neuf, situé à Gières, offre un cocon intime directement relié à Grenoble grâce à son réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway B et le TER, tous deux à seulement 5 minutes à pied.Niché dans un quartier au charme villageois, animé par des commerces de proximité et rajeuni par la proximité de la prestigieuse université Grenoble - Alpes, ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces.L'architecture du programme se distingue par 2 façades épurées et modernes, mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un mélange subtil d'enduit clair, de bois et de vitrages, évoquant la nature environnante.Les intérieurs reflètent cette élégance avec des pièces spacieuses et profondes, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à un double vitrage et à des matériaux isolants de haute qualité, les appartements offrent une atmosphère à la fois douce et calme, propice à la détente et au repos.Chaque appartement s'ouvre sur un balcon privatif, certains offrant des vues imprenables […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

3 chb

Balc

25/10/26 25/10

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7

413 000 € ^{(4 976 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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83m²

3 chb

Pkg

25/10/26 25/10

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7

352 000 € ^{(5 101 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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69m²

2 chb

Pkg

25/10/26 25/10

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284 000 € ^{(5 071 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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56m²

1 chb

Pkg

25/10/26 25/10

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7

355 000 € ^{(5 145 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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69m²

2 chb

Pkg

25/10/26 25/10

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359 000 € ^{(5 203 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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69m²

2 chb

Pkg

25/10/26 25/10

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7

364 000 € ^{(5 200 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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70m²

2 chb

Pkg

25/10/26 25/10

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7

341 000 € ^{(5 246 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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65m²

2 chb

Pkg

25/10/26 25/10

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7

371 000 € ^{(5 300 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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70m²

2 chb

Pkg

25/10/26 25/10

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407 000 € ^{(5 025 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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81m²

3 chb

Pkg

25/10/26 25/10

Gières Iad France - Alexandra Licina vous propose : ATTENTION FORT POTENTIEL : 2 appartements dans une Maison de ville ! Surface totale : 82 m² sur deux niveaux : un studio de 26 m² et un appartement de 56 m² + possibilité de garage Localisation : 5 Allée des Charmilles — à deux pas du centre et des commodités. Cette maison de ville offre une opportunité unique : deux espaces de vie indépendants sur une même parcelle, idéale pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif mixte ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée : un studio indépendant de 26 m² Sol carrelé, murs peints — prêt à habiter Usages possibles : location meublée, airbnb, bureau, logement pour un proche en toute autonomie Aux étages : une habitation principale de 56 m² - séjour lumineux avec une cuisine indépendante. - deux chambres avec parquet - salle d'eau et WC séparés - fenêtres PVC double vitrage avec volets Les plus du bien - double usage — revenus locatifs ou hébergement familial - parcelle permettant l'aménagement d'un garage - proximité immédiate du centre de Gières, transports, commerces et campus universitaire - aucune copropriété — totale liberté de gestion Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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Annonces immobilières à Gières : achetez ou louez votre logement à Gières

25 annonce en vente à Gières

205 000 € ^{(4 184 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

218 000 € ^{(3 303 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 chambre

269 000 € ^{(448 €/m²)}

Divers

105 500 € ^{(5 275 €/m²)}

Appartement T1

107 700 € ^{(4 683 €/m²)}

Appartement T1

Programme neuf Appartement

393 000 € ^{(4 735 €/m²)}

Appartement 4 pièces

413 000 € ^{(4 976 €/m²)}

Appartement 4 pièces

352 000 € ^{(5 101 €/m²)}

Appartement 3 pièces

284 000 € ^{(5 071 €/m²)}

Appartement 2 pièces

355 000 € ^{(5 145 €/m²)}

Appartement 3 pièces

359 000 € ^{(5 203 €/m²)}

Appartement 3 pièces

364 000 € ^{(5 200 €/m²)}

Appartement 3 pièces

341 000 € ^{(5 246 €/m²)}

Appartement 3 pièces

371 000 € ^{(5 300 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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Appartement 4 pièces

284 000 €

Programme neuf Appartement

430 € Meublé

Appartement T1

165 000 € ^{(1 410 €/m²)} Exclusivité
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Divers

650 € Meublé

Appartement 2 pièces

650 000 € ^{(2 347 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

105 500 € ^{(5 275 €/m²)}

Appartement T1

107 700 € ^{(4 683 €/m²)}

Appartement T1

430 € Meublé

Appartement T1

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Immobilier à Gières : 25 annonces immobilières à Gières (Vente / Location)

Annonces immobilières à Gières : achetez ou louez votre logement à Gières

25 annonce en vente à Gières

205 000 € (4 184 €/m²) Exclusivité Exclu Appartement 2 pièces

218 000 € (3 303 €/m²) Exclusivité Exclu Maison 1 chambre

269 000 € (448 €/m²) Divers

105 500 € (5 275 €/m²) Appartement T1

107 700 € (4 683 €/m²) Appartement T1

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393 000 € (4 735 €/m²) Appartement 4 pièces

413 000 € (4 976 €/m²) Appartement 4 pièces

352 000 € (5 101 €/m²) Appartement 3 pièces

284 000 € (5 071 €/m²) Appartement 2 pièces

355 000 € (5 145 €/m²) Appartement 3 pièces

359 000 € (5 203 €/m²) Appartement 3 pièces

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205 000 € ^{(4 184 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

218 000 € ^{(3 303 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

269 000 € ^{(448 €/m²)}

Divers

105 500 € ^{(5 275 €/m²)}

Appartement T1

107 700 € ^{(4 683 €/m²)}

Appartement T1

393 000 € ^{(4 735 €/m²)}

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