12
VENTES à Gières
dont sur la carte
Annonces immobilières à Gières : achetez ou louez votre logement à Gières
Tri
Filtres
Carte
Liste
- Date croissante
- Date décroissante
- Prix croissant
- Prix décroissant
- Biens localisés
- Prix en baisse
12 annonce en vente à Gières
Tri
- Date croissante
- Date décroissante
- Prix croissant
- Prix décroissant
- Biens localisés
- Prix en baisse
premium
105 500 €
(5 275 €/m²)
Appartement T1
Gières
iad France - Emma Arnol vous propose : Opportunité d’investissement – Appartement en résidence étudiante à GièresInvestissez en toute sérénité dans un appartement situé au sein d’une résidence étudiante moderne et sécurisée, idéalement implantée à Gières, en connexion directe avec le campus universitaire de Grenoble.Cet emplacement stratégique, au cOEur de l’un des plus importants pôles universitaires de France, garantit une demande locative constante et une clientèle étudiante stable.- Résidence récente et sécurisée- Environnement moderne et fonctionnel- Gestion entièrement déléguée- Bail commercial en place avec gestionnaire professionnel- Revenus locatifs sécurisés et sans contrainte de gestionCe bien constitue une solution d’investissement clé en main, idéale pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus réguliers et d’une visibilité à long terme, géré par un gestionnaire à travers un bail commercial. Un placement sûr, pérenne et attractif dans un secteur porteur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
Asc
28/04/26
28/04
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 30 04 91 52
105 500 €
(5 275 €/m²)
Appartement T1
Gières
iad France - Elsa Démottié vous propose : Idéal Investisseur - Studio meublé - Gières - résidence avec laverie, salle de cowork et salle de sportDécouvrez ce studio lumineux et fonctionnel de 20,9 m² environ situé au 5e et dernier étage, avec ascenseur, au cOEur du campus universitaire de Grenoble. Un emplacement stratégique au sein d’un bassin étudiant majeur, offrant un investissement pérenne, sécurisé et géré par bail commercial par un gestionnaire spécialisé depuis plus de 35 ans.• Pièce principale de 14,1 m² environ avec kitchenette équipée• Salle d’eau avec WC de 3,2 m² environ• Rangements intégrés• Appartement meublé, moderne et en excellent état• Résidence récente, sécurisée et entièrement adaptée aux étudiants• Salle de coworking• Salle de sport• Laverie• WIFI haut débit• Espaces communs modernes• Accès sécurisé• Présence de nombreux commerces et services à proximité immédiate• À deux pas du campus universitaire de Grenoble (60 000 étudiants, dont 9 000 internationaux)• À proximité immédiate des grandes écoles, laboratoires de recherche et pôles universitaires (STAPS, IUT, etc.)• Tram B arrêt “Gières Plaine des sports” à 3 min à pied• Gare universitaire de Gières, commerces et restaurants accessibles rapidement• Environnement calme, verdoyant et parfaitement adapté à la vie étudiante• Bail commercial avec gestionnaire spécialisé• Très forte demande locative liée à la proximité du campus et des transports• Résidence étudiante, parfaitement intégrée dans un environnement dynamique et internationalContactez moi pour plus d’informations!Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 08 61 42 74
107 700 €
(4 683 €/m²)
Appartement T1
Gières
iad France - Alexandre Bila vous propose : Studio T1 de 22,8 m² environ – Résidence Altair, GièresIdéal investisseur ! Studio lumineux de 22,8 m² environ situé dans la résidence étudiante Altair, à deux pas du campus et des transports. Pièce de vie fonctionnelle, kitchenette équipée, salle d’eau, rangements. Résidence récente et sécurisée avec services.N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Bila EI (ID 69856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
Asc
5ème étage
28/04/26
28/04
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 19 48 72 69
650 000 €
(2 347 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Gières
iad France - Eliane Ibarra vous propose: Opportunité à saisir en exclusivité sur la commune de GièresEnsemble immobilier présentant une surface habitable de 277m² sur un terrain de 1483m² dont une partie est encore constructible. Construit en 1988, il a été entièrement rénové. Cet ensemble immobilier présente un fort taux de rentabilité il se compose de 4 logements : Au 1er étage, appartement de type 4 d'environ 105 m2 avec une terrasse de 100 m² (avis de valeur locative 1200 euros, actuellement occupé par le propriétaire) : Ce T4 présente une grande pièce de vie avec une magnifique cuisine ouverte, équipée et de qualité qui donne sur la terrasse. Trois chambres de belles dimensions , une salle d'eau et WC séparé. Au 2er étage, 2 studios de 35m2 et 45m2 actuellement loués meublé en LMNP : 680 euros chacun. (forte demande sur le secteur)En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 meublé façon 'love room' avec spa privatif exploité en location courte durée (a généré 27000 euros de revenus en 2025)et un local / dépôt : idéal pour artisan, équipé d'une fosse mécanique et d'une belle hauteur sous plafond et d'une surface de 144m2 avec 4 portes sectionnelles, et un avis de valeur locative de 1800 euros (actuellement occupé par le propriétaire). De plus des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé.Le bien présente un double système de chauffage, chaudière gaz récente et climatisation réversible dans tous les logements et un très bon DPE.La taxe foncière de l'ensemble est de 3563 euros. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur avec un fort rendement locatif.Au plaisir de vous rencontrer pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
277m²
6 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 31 15 08 53
269 000 €
(448 €/m²)
Bureaux et commerces 600 m²
Gières
iad France - Virginie Brille vous propose : Boutique/Local commercial à GRENOBLE (38000) 600 m² environA VENDRE : Fonds de commerce SALLE DE JEUX & espace BAR RESTAURATION - 600 m2 environ - ISÈRE ( proche Grenoble 38000 & Saint Martin Hères 38400)OPPORTUNITÉ unique d'acquérir un espace de loisirs clé en main,IDÉALEMENT situé vs la concurrence en hyper centre - FACILITE d’accès proche tram et transport en commun, grande capacité d’accueil & ventes additionnelles bar et restauration sur place!LE CONCEPT :ESCAPE GAME sous contrat de licence, avec une marque reconnue pour ses scénarios immersifs et ses décors de haute qualité.- 6 salles 6 univers ( 3 à 6 joueurs par session - env.1h - 23€ à 30€ par personne)- Espace BAR & Restauration LICENCE III ( 155 m2 environ - 80 à 100 places assises)- Terrasse extérieure ( 30 places, possibilité d'augmenter la capacité- Salle Polyvalente à l'étage ( 62m2 environ - capacité 30 pers en U, extension en solivage possible de 130m2 environ)ÉQUIPEMENTS & ATOUTS :- Accessibilité PMR- Cuisine équipée avec extraction- Salle game master équipée d'une baie de brassage- Zone de stockage - Atelier de réparation des décors- Chauffage électrique alimenté par plusieurs PAC, climatisation réversible et gainable dans les salles.- Système d'alarme connectée verisure- Places de stationnementPOTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (Références PRO)- > COHÉSION - INNOVATION - PERFORMANCE AUX SERVICES DES ENTREPRISES. L’utilisation du jeu, en entreprise et en administration, se démocratise de plus en plus pour répondre à des problématiques, des normes, de la cohésion pour l'atteinte d'objectifs!-Séminaires - teambuilding- Live XL : escape game géant sur différent thème sur tout type de site- Digital : escape game en ligne-ET POTENTIEL DE développement CLIENTÈLE DE PARTICULIERS- Soirées à thèmes : anniversaire EVJF- Soirées dansantes- Karaoké, Blindtest- Jeux en VR ( Arvi - Ubisoft)- Nouvelle salle de jeux […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
Terr
26/04/26
26/04
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 97 01 71
1 150 000 €
(3 746 €/m²)
Bureaux et commerces 307 m²
Gières
iad France - Franck BEGINES vous propose : Idéalement situé à la sortie immédiate de l’autoroute Grenoble Centre, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique rare, au cOEur d’un secteur dynamique à la croisée d’une zone industrielle et commerciale urbanisée et d’un important campus étudiant. Avec un arrêt de tramway en face et le centre-ville de Grenoble accessible en seulement 5 minutes, le site profite d’une accessibilité optimale et d’une visibilité exceptionnelle depuis l’axe autoroutier principal, garantissant un flux constant de passage.Implanté sur une parcelle offrant un fort potentiel de valorisation, l’ensemble se compose actuellement de quatre lots répartis en deux bâtiments en R+2 et deux bâtiments en R+1, accompagnés d’un parking privatif. Ce bien représente une opportunité particulièrement attractive pour un projet de promotion immobilière, avec la possibilité de développer jusqu’à quatre étages sur l’ensemble du foncier (sous réserve des autorisations administratives). Il se prête parfaitement à la réalisation d’une résidence étudiante, d’un programme mixte combinant commerces, bureaux et logements, ou encore à un investissement patrimonial à fort potentiel de revalorisation.En alternative, il est possible d’acquérir indépendamment un lot actuellement exploité en restaurant. Cet établissement, en activité, est immédiatement opérationnel et dispose d’une terrasse extérieure, d’un parking dédié et d’une excellente visibilité depuis l’autoroute. Sa localisation, suffisamment éloignée des habitations, permet d’envisager une activité sur des plages horaires étendues, conformément à la réglementation en vigueur. Il bénéficie d’un fort potentiel commercial grâce à la proximité du campus, à une clientèle de passage soutenue liée à l’autoroute et à l’environnement économique actif.Ce bien se distingue par son emplacement premium, sa double […] Voir l’annonce immobilière >>
307m²
Pkg
Terr
26/04/26
26/04
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 72 90 61 70
650 000 €
(2 347 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Gières
iad France - Eliane Ibarra vous propose: Opportunité à saisir en exclusivité sur la commune de GièresEnsemble immobilier présentant une surface habitable de 277m² sur un terrain de 1483m² dont une partie est encore constructible. Construit en 1988, il a été entièrement rénové. La toiture est récente (-de 10 ans).Cet ensemble immobilier présente un fort taux de rentabilité il se compose de 4 logements : Au 1er étage, appartement de type 4 d'environ 105 m2 avec une terrasse de 100 m² (avis de valeur locative 1200 euros, actuellement occupé par le propriétaire) : Ce T4 présente une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et de qualité qui donne sur la terrasse. Trois chambres de belles dimensions , une salle d'eau et WC séparé. Au 2er étage, 2 studios de 35m2 et 45m2 actuellement loués meublé en LMNP : 680 euros chacun. (forte demande sur le secteur)En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 meublé façon 'love room'avec spa privatif exploité en location courte durée (a généré 27000 euros de revenus en2024)et un local / dépôt : idéal pour artisan, équipé d'une fosse mécanique et d'une belle hauteur sous plafond + de 3 m et d'une surface de 144m2 avec 4 portes sectionnelles, et un avis de valeur locative de 1500 euros (actuellement occupé par le propriétaire). Il est possible d'envisager 5 studios dans le local. La taxe foncière est de 3563 euros. De plus des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé.Le bien présente un double système de chauffage, chaudière gaz récente et climatisation réversible dans tous les logements et un très bon DPE.La taxe foncière est de 3652 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
277m²
1 sdb
Gaz
26/04/26
26/04
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 31 15 08 53
240 000 €
(3 636 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Gières
iad France - Alexandra Licina vous propose: Maison avec terrasse à Gières – au prix d’un appartement – fort potentielIdéale pour un premier achat ou un projet à valoriser.Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Grenoble, des transports, des écoles et des commodités, cette maison de 66 m² représente une véritable alternative à l’appartement sans les inconvénients.Le bien se compose de la manière suivante :- Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte offrant un bel espace de vie.- Au premier étage, un salon, une salle d’eau et des WC séparés.- Au deuxième étage, deux chambres lumineuses.- Une terrasse vient compléter ce bien et permet de profiter d’un extérieur, un atout rare sur le secteur.La maison est fonctionnelle et offre un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image.Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire d’une maison, ou à un acquéreur à la recherche d’un projet avec potentiel.Emplacement recherché sur la commune de Gières, dans un environnement calme et pratique au quotidien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 24 59 04 74
107 700 €
(4 683 €/m²)
Appartement T1
Gières
iad France - Magaly Dibon vous propose : Idéal investisseur !Studio T1 – 23,3 m² environ – 5ème étage avec ascenseurDécouvrez ce studio meublé et fonctionnel de 23,3 m² environ.Situé au 5ème étage avec ascenseur dans la résidence étudiante récente et sécurisée à proximité immédiate du campus universitaire, des commerces et des transports.Le bien comprend :•Pièce principale de 13,1 m² environ•Entrée avec kitchenette équipée (7 m² environ)•Salle d’eau avec WC (3,2 m² environ)•Rangements intégrés•Ascenseur, résidence récente et sécuriséeA proximité des transports :•Nombreux commerces et restaurants•Tram B – arrêt “Gières Plaine des sports” à 3 min à pied•A 10 min à pied de l’ Université Grenoble Alpes et des pôles étudiants (STAPS, IUT, etc.)Les plus de la résidence :•Salle de coworking •WIFI haut débit•Laverie•Salle de sport •Nombreux commerces et restaurants •Cadre calme et verdoyant idéal pour étudierContactez-moi pour plus d’informationsHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
Asc
25/04/26
25/04
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 85 55 63 22
247 000 €
(3 384 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Gières
iad France - Frederic Surre vous propose: 38610 GIÈRES – PIED DE GIÈRES : Un appartement rénové et idéalement situé proche centre et du Campus.Dans un immeuble de seulement deux étages, ce T4 traversant de 73 m² et situé dans un secteur calme.Une qualité de vie privilégiéeIci, tout se fait à pied ou à vélo :Campus Universitaire : À proximité immédiate, idéal pour les actifs du domaine ou pour un projet locatif.Commodités : Commerces, écoles et crèches à moins de 500 mètres.Mobilité : Bus à 100m, piste cyclable et accès aux axes autoroutiers (Grenoble, Chambéry, Lyon) en seulement 5 minutes. Gare Gières Université 1 km.Un bien techniquement 'clé en main'Vous achetez la sérénité. Les rénovations majeures ont déjà été réalisées :Isolation & Façade (2021) : Isolation thermique par l’extérieur pour un confort été comme hiver.Technique : Électricité et plomberie refaites, double vitrage PVC, porte blindée et chaudière gaz de 2021.Intérieur : Cuisine équipée et salle de bain déjà rénovée.Modularité et stationnementActuellement en 3 chambres, l'appartement peut facilement être transformé en vaste T3 avec un double séjour lumineux. Le balcon, avec son store-banne, offre un espace extérieur agréable au calme.Pour vos véhicules, la copropriété dispose d'un parking privé réservé aux résidents ainsi que d'un parking fermé.Les chiffres clés :Surface : 73 m² traversant.Charges : Env. 90 € / mois (270 € par trimestre).Taxe foncière : 1 278 €.Un appartement sain, sans travaux techniques à prévoir, dans l'un des secteurs les plus demandés de Gières pour sa proximité avec le pôle universitaire et les axes de transport. Investisseur.( Certaines images comportent un réaménagement esthétique via l'IA sans modification structurelle de l'appartement) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 07 96 98 79
103 700 €
(5 458 €/m²)
Appartement T1
Gières
iad France - Ophélie Rambaud vous propose : Un appartement dans une résidence étudiante, située à Gières, en lien direct avec le campus universitaire de Grenoble. L’appartement bénéficie d’un cadre moderne et sécurisé. Cet appartement constitue une solution d’investissement à la fois pérenne et adaptée à une clientèle étudiante stable, au cOEur d’un bassin universitaire majeur. Cet investissement est géré par un gestionnaire à travers un bail commercial.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Rambaud EI (ID 88878), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
Asc
23/04/26
23/04
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 44 86 45 21
Programme neuf Appartement
6-8 Rue de la Condamine
IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à GIERES.
Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP.
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la TVA de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant.
Située dans le département de l’Isère, Gières profite d’une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois.
Student Factory avec une adresse 6-8 rue de la Condamine, se trouve au cœur d’un réseau multimodal dense et diversifié. A pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de Grenoble sont accessibles en quelques minutes.
La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts […] Voir le programme immobilier neuf >>
23/04/26
23/04
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 57 53 96 09
DERNIERES ANNONCES VUES ()
Immobilier neuf
| Programmes immobiliers neuf Gières | 1 programme |
Vente à proximité de Gières
| Vente Meylan | 4 annonces |
| Vente Venon | 1 annonce |
| Vente Murianette | 1 annonce |
| Vente Saint-Martin-d'Hères | 1 annonce |
Autres biens immobiliers en vente à Gières
| Vente appartement | 6 annonces |
| Vente maison | 2 annonces |
| Bureaux et commerces | 2 annonces |
| Immeuble | 1 annonce |
Critères de recherche
ouestfrance-immo.com vous accompagne
Immobilier à Gières : 12 annonces immobilières à Gières (Vente / Location)
Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à Gières (38610)? Le portail immobilier Ouestfrance-immo.com, a sélectionné pour vous plus de 12 annonces pour votre recherche de logement et réussir votre projet immobilier plus rapidement. Ces annonces sont publiées par des particuliers et des professionnels de l'immobilier à Gières (Agences immobilières, notaires, constructeurs). Située en Isère, Gières est une localité de Rhône-Alpes.