Iad France - Alexandra Licina vous propose : GIÈRES – MAISON DE VILLE 66 m² + TERRASSE – 1 CHAMBRE + BUREAU Découvrez cette maison de ville pleine de charme située au cOEur de Gières, dans un environnement agréable et particulièrement bien connecté à Grenoble. La maison est organisée de manière fonctionnelle : Au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte - Accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours Au 1er étage - Salon lumineux - Salle d'eau - WC séparés Au dernier niveau - Une chambre de 12 m² - Un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail, une chambre en plus ou un espace personnel Taxe foncière : 838 € / an Aucune charge de copropriété à prévoir dans votre budget mensuel ! 📍 Gières : l'esprit village à quelques minutes de Grenoble Si vous découvrez la région, Gières est un village résidentiel situé à l'est de Grenoble, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité immédiate avec la métropole. C'est une localisation particulièrement intéressante pour les ingénieurs, chercheurs, universitaires et actifs du secteur technologique, avec un accès rapide au Campus, au CHU et à Inovallée / Meylan. - Tram B à 6 min à pied → Grenoble centre en environ 12 min - Gare de Gières à 8 min à pied → liaisons directes vers Lyon Part-Dieu et Chambéry - Campus universitaire Grenoble Alpes à environ 10 min à vélo - CHU Grenoble Alpes à environ 12 min à vélo - Inovallée / Meylan à quelques minutes en voiture - Montagnes et nombreux départs de randonnée à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Licina vous propose : ATTENTION FORT POTENTIEL : 2 appartements dans une Maison de ville ! Surface totale : 82 m² sur deux niveaux : un studio de 26 m² et un appartement de 56 m² + possibilité de garage Localisation : 5 Allée des Charmilles — à deux pas du centre et des commodités. Cette maison de ville offre une opportunité unique : deux espaces de vie indépendants sur une même parcelle, idéale pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif mixte ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée : un studio indépendant de 26 m² Sol carrelé, murs peints — prêt à habiter Usages possibles : location meublée, airbnb, bureau, logement pour un proche en toute autonomie Aux étages : une habitation principale de 56 m² - séjour lumineux avec une cuisine indépendante. - deux chambres avec parquet - salle d'eau et WC séparés - fenêtres PVC double vitrage avec volets Les plus du bien - double usage — revenus locatifs ou hébergement familial - parcelle permettant l'aménagement d'un garage - proximité immédiate du centre de Gières, transports, commerces et campus universitaire - aucune copropriété — totale liberté de gestion Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>