iad France - Ophélie Rambaud vous propose : Un appartement dans une résidence étudiante, située à Gières, en lien direct avec le campus universitaire de Grenoble. L’appartement bénéficie d’un cadre moderne et sécurisé. Cet appartement constitue une solution d’investissement à la fois pérenne et adaptée à une clientèle étudiante stable, au cOEur d’un bassin universitaire majeur. Cet investissement est géré par un gestionnaire à travers un bail commercial.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Rambaud EI (ID 88878), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emma Arnol vous propose : Opportunité d’investissement – Appartement en résidence étudiante à Gières

Investissez en toute sérénité dans un appartement situé au sein d’une résidence étudiante moderne et sécurisée, idéalement implantée à Gières, en connexion directe avec le campus universitaire de Grenoble.

Cet emplacement stratégique, au cOEur de l’un des plus importants pôles universitaires de France, garantit une demande locative constante et une clientèle étudiante stable.

- Résidence récente et sécurisée

- Environnement moderne et fonctionnel

- Gestion entièrement déléguée

- Bail commercial en place avec gestionnaire professionnel

- Revenus locatifs sécurisés et sans contrainte de gestion

Ce bien constitue une solution d’investissement clé en main, idéale pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus réguliers et d’une visibilité à long terme, géré par un gestionnaire à travers un bail commercial.

Un placement sûr, pérenne et attractif dans un secteur porteur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elsa Démottié vous propose : Idéal Investisseur - Studio meublé - Gières - résidence avec laverie, salle de cowork et salle de sport

Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel de 20,9 m² environ situé au 5e et dernier étage, avec ascenseur, au cOEur du campus universitaire de Grenoble. Un emplacement stratégique au sein d’un bassin étudiant majeur, offrant un investissement pérenne, sécurisé et géré par bail commercial par un gestionnaire spécialisé depuis plus de 35 ans.

• Pièce principale de 14,1 m² environ avec kitchenette équipée

• Salle d’eau avec WC de 3,2 m² environ

• Rangements intégrés

• Appartement meublé, moderne et en excellent état

• Résidence récente, sécurisée et entièrement adaptée aux étudiants

• Salle de coworking

• Salle de sport

• Laverie

• WIFI haut débit

• Espaces communs modernes

• Accès sécurisé

• Présence de nombreux commerces et services à proximité immédiate

• À deux pas du campus universitaire de Grenoble (60 000 étudiants, dont 9 000 internationaux)

• À proximité immédiate des grandes écoles, laboratoires de recherche et pôles universitaires (STAPS, IUT, etc.)

• Tram B arrêt “Gières Plaine des sports” à 3 min à pied

• Gare universitaire de Gières, commerces et restaurants accessibles rapidement

• Environnement calme, verdoyant et parfaitement adapté à la vie étudiante

• Bail commercial avec gestionnaire spécialisé

• Très forte demande locative liée à la proximité du campus et des transports

• Résidence étudiante, parfaitement intégrée dans un environnement dynamique et international

Contactez moi pour plus d’informations!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magaly Dibon vous propose : Idéal investisseur !

Studio T1 – 23,3 m² environ – 5ème étage avec ascenseur

Découvrez ce studio meublé et fonctionnel de 23,3 m² environ.

Situé au 5ème étage avec ascenseur dans la résidence étudiante récente et sécurisée à proximité immédiate du campus universitaire, des commerces et des transports.

Le bien comprend :

•Pièce principale de 13,1 m² environ

•Entrée avec kitchenette équipée (7 m² environ)

•Salle d’eau avec WC (3,2 m² environ)

•Rangements intégrés

•Ascenseur, résidence récente et sécurisée

A proximité des transports :

•Nombreux commerces et restaurants

•Tram B – arrêt “Gières Plaine des sports” à 3 min à pied

•A 10 min à pied de l’ Université Grenoble Alpes et des pôles étudiants (STAPS, IUT, etc.)

Les plus de la résidence :

•Salle de coworking

•WIFI haut débit

•Laverie

•Salle de sport

•Nombreux commerces et restaurants

•Cadre calme et verdoyant idéal pour étudier

Contactez-moi pour plus d’informations

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magaly […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Bila vous propose : Studio T1 de 22,8 m² environ – Résidence Altair, Gières

Idéal investisseur ! Studio lumineux de 22,8 m² environ situé dans la résidence étudiante Altair, à deux pas du campus et des transports. Pièce de vie fonctionnelle, kitchenette équipée, salle d’eau, rangements. Résidence récente et sécurisée avec services.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Bila EI (ID 69856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Surre vous propose: 38610 GIÈRES – PIED DE GIÈRES : Un appartement rénové et idéalement situé proche centre et du Campus.

Dans un immeuble de seulement deux étages, ce T4 traversant de 73 m² et situé dans un secteur calme.

Une qualité de vie privilégiée

Ici, tout se fait à pied ou à vélo :

Campus Universitaire : À proximité immédiate, idéal pour les actifs du domaine ou pour un projet locatif.

Commodités : Commerces, écoles et crèches à moins de 500 mètres.

Mobilité : Bus à 100m, piste cyclable et accès aux axes autoroutiers (Grenoble, Chambéry, Lyon) en seulement 5 minutes. Gare Gières Université 1 km.

Un bien techniquement 'clé en main'

Vous achetez la sérénité. Les rénovations majeures ont déjà été réalisées :

Isolation & Façade (2021) : Isolation thermique par l’extérieur pour un confort été comme hiver.

Technique : Électricité et plomberie refaites, double vitrage PVC, porte blindée et chaudière gaz de 2021.

Intérieur : Cuisine équipée et salle de bain déjà rénovée.

Modularité et stationnement

Actuellement en 3 chambres, l'appartement peut facilement être transformé en vaste T3 avec un double séjour lumineux. Le balcon, avec son store-banne, offre un espace extérieur agréable au calme.

Pour vos véhicules, la copropriété dispose d'un parking privé réservé aux résidents ainsi que d'un parking fermé.

Les chiffres clés :

Surface : 73 m² traversant.

Charges : Env. 90 € / mois (270 € par trimestre).

Taxe foncière : 1 278 €.

Un appartement sain, sans travaux techniques à prévoir, dans l'un des secteurs les plus demandés de Gières pour sa proximité avec le pôle universitaire et les axes de transport. Investisseur.( Certaines images comportent un réaménagement esthétique via l'IA sans modification structurelle de l'appartement)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>