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56 000 €
(778 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Gondon
iad France - Carole Sureau vous propose: à SAINT GONDON dans village avec épicerie, boulangerie, boucher, école primaire, une belle longère à rénover de 72 m 2, en centre bourg avec jardin de 600 m2 environ dont 419 m 2 non attenants, non constructibles. Elle se compose de 2 chambres en enfilade, d'un salon et d'une cuisine spacieuse tous deux dotés d'une cheminée à foyer ouvert. A l'extérieur, un débarras et une salle d'eau avec WC. Grenier aménageable. 2 caves.Tout à l'égout. Chauffage électrique et bois. Je vous attends pour visiter!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 71 75 85 41
140 000 €
(1 239 €/m²)
Bureaux et commerces 113 m²
Saint-Gondon
iad France - Willy CAMUS vous propose : A VENDRE : FONDS DE COMMERCE BAR/TABAC/PRESSE/FDJ à ST-GONDON (loiret)Opportunité rare au coeur d'un village dynamique !Situé sur la charmante place de Saint-Gondon, à quelques pas de la Loire à vélo, ' Le Bistrot' est un établissement incontournable du village. Il bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année et voit sa fréquentation croître avec le flux touristique saisonnier.Ce fonds de commerce comprend les activités de bar, tabac, presse et Française des Jeux, avec licence IV. Tout le mobilier et le matériel sont inclus dans la vente, prêt à l'exploitation, sans personnel à reprendre.CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : - Surface totale de 187 m² environ dont 113 m² environ d'espace commercial et une terrasse de 30 m² environ - Une grande salle pouvant acccueillir jusqu'à 30 tables - Un bar fonctionnel avec espaces tabac, presse, FDJ et Rapido - Cuisine professionnelle avec passe-plat, ouverte sur la salle - Une salle annexe (actuellement salle de billard), modulable selon vos besoins - Cour privative, cave et toilettes aux normes PMR - Chauffage électrique, double vitrage et volets roulantsLES ASPECTS POSITIFS DE CE BIEN : - Fermeture actuelle deux jours par semaine (dimanche et lundi) + 6 semaines de congés annuels : fort potentiel de développement - Possibilité de proposer une offre de snacking le midi - Emplacement stratégique sur un axe touristique prisé - Aucun salarié à reprendre, gestion simplifiéeCONDITIONS DE LOCATION : - Murs appartenant à la mairie- Taxe foncière à la charge de la mairie- Un appartement à l'étage- Loyer très attractif : 1400 euros par trimestre Vous souhaitez entreprendre au coeur d'un village dynamique ? Je vous attends pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
Terr
23/04/26
23/04
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 13 82 66 11
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