Annonces immobilières à Cruscades (11) : Immobilier Cruscades

65 000 € ^{(464 €/m²)}

Divers

Talairan Iad France - Cédric Coste vous propose : Boulangerie-pâtisserie bénéficiant d’un point de vente moderne intégrant également une activité d’épicerie de proximité. Implantée sur un secteur dynamique, sans concurrence directe à proximité immédiate, cette affaire profite d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un fort passage. L’établissement présente un réel potentiel de développement, notamment par l’élargissement des horaires d’ouverture, le développement de la gamme snacking ou encore la mise en place de nouveaux services complémentaires. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou pour un couple en quête d’une première affaire offrant des perspectives d’évolution intéressantes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coste (ID 62664), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

16/06/26 16/06

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12

330 000 € ^{(1 813 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cruzy Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Entre Béziers et Narbonne, au cOEur du charmant hameau de la Croisade, cette maison de 182 m², entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idyllique. En bordure du Canal du Midi, classé à l’UNESCO, profitez de promenades bucoliques et d’un environnement paisible. Cette maison de 182 m², rénovée avec soin, vous accueille, dès l’entrée, un rangement optimisé vous invite à poser vos bagages et à profiter de la grande pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge sur un salon chaleureux et son espace repas. Sur ce même niveau, une chambre, une salle d’eau, et un toilette. Le garage-atelier (avec douche, pour les retours de baignade) et une buanderie complètent le confort. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second toilette. À l’extérieur, place au rêve : une piscine coque, une terrasse en bois de 112 m², une cuisine d'été, une terrasse protégé par une pergola bioclimatique, et un vaste terrain d'environ 1000 m² pour vos projets, potagers ou détente. Les finitions sont impeccables : Ravalement de la façade récent, isolation refaite, climatisation système en gainable réglable par zone, menuiseries double vitrage, volet roulants éléctriques, et même un grenier aménageable. Et pour couronner le tout, cette maison bénéficie d'un excellent classement avec une très faible consommation d’énergie, ce qui vous garantit confort, économies et respect de l’environnement. Que vous soyez à la recherche d’un havre de paix ou d’un pied-à-terre stratégique, cette maison vous attend. Contactez-moi pour une visite, vous allez être séduit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

182m²

4 chb

2 sdb

17/06/26 17/06

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27

139 000 € ^{(1 635 €/m²)}

Maison 2 chambres

Cruzy Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * CRUZY - GARAGE - 2 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE - BUANDERIE - LUMINEUX * Située au cOEur du charmant village de Cruzy, cette agréable maison de village allie confort, volumes et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand garage, un véritable atout rare pour ce type de bien, ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une superbe suite parentale aux beaux volumes disposant d’une baignoire et d’un espace dressing, idéal pour profiter d’un véritable confort de vie. Cette maison pleine de potentiel séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans un environnement calme et authentique, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

4 sdb

18/06/26 18/06

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13

260 000 € ^{(2 549 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cruzy Iad France - Isaure Champeaux vous propose : * CRUZY * MAISON NEUVE EN 4 FACES ET DE PLAIN PIED Venez découvrir cette belle maison neuve de plus de 100 m² dans un quartier calme du charmant village de Cruzy. Cette maison est prête à vivre, elle accueille une belle pièce de vie agréable et lumineuse avec une cuisine ouverte, qui attend d'être aménagé aux gouts de ces nouveaux propriétaires. 3 belles chambres de bonnes dimensions, dont une qui peut être aménagée en suite parentale. Une belle salle d'eau et 2 WC complète ce bien. La pièce de vie et toutes les chambres comportent des baies vitrées en double vitrage qui donnent sur le jardin et apporte lumière et confort de vivre au quotidien. Le jardin fait tout le tour de la maison et laisse de belles possibilités pour en profiter pleinement en famille ou entres amis. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette belle maison au multiple atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

4 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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7

208 000 € ^{(1 351 €/m²)}

Maison 2 chambres

Cruzy Iad France - Angélique Narces vous propose : MAISON DE CARACTÈRE POTENTIEL 230 m² CRUZY - GARAGE - COUR - JARDIN - REMISE - 2 ACCES par l'avant et l'arrière de la maison. Venez découvrir cette maison de caractère de 154 m² sur la commune de Cruzy avec une charmante cour intimiste sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour les amateurs d’authenticité, d’espace et de charme. Le rez-de-chaussée propose d'un côté un salon, une salle à manger dotée d'une grande cheminée et une cuisine indépendante donnant directement sur la cour. Egalement un WC avec point d'eau. Un bel escalier conduit au premier étage. Un large couloir désert une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres de 21 m² et 20 m². Le second niveau ouvre sur un vaste plateau d'environ 77 m² pour de nombreux projets. À l’extérieur, une cour de 50 m² donnant sur une remise de 50 m² sur 2 niveaux - et ensuite nous retrouvons un jardin et garage de 24 m² - accès indépendant de l'autre côté de la rue ! Rénovation à prévoir : Menuiseries, électricité, plomberie, mode de chauffage. Taxe foncière 2025 : 1219 euros Toiture refaite en 2015 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

2 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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22

135 000 € ^{(2 213 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Coursan Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : COURSAN – Appartement T2 de 61 m² avec mezzanine, patio et terrasse de 20 m² Dans un environnement très calme, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée de 61 m², offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs recherchés. Il comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un patio et une superbe terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine non comprise dans la surface habitable complètent ce bien. Ses atouts : •Rez-de-chaussée •Terrasse de 20 m² sans vis-à-vis •Patio privatif •Cuisine indépendante •Mezzanine offrant un espace supplémentaire •Secteur calme •Bonne rentabilité locative Actuellement loué 720 € par mois, le logement sera libre fin octobre suite au départ des locataires. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale alliant confort et tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ouvert au partage d'affaire La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

1 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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10

380 €

Appartement T1

Coursan Location studio à Coursan de 26 m². Ce studio de particulier est à louer pour un loyer de 380 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Toilettes indépendantes- Cuisine équipéeCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. Sans engagement - Sans commission.Depuis sa création en 2005, LocService […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 chb

1 sdb

20/06/26 20/06

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6

178 000 € ^{(1 835 €/m²)}

Maison 3 chambres

Coursan Iad France - Alain Martinez vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover - 3 Chambres - Bureau - Garage - Coursan Envie de rénover une maison de village pleine de charme selon vos propres goûts et envies ? Cette maison à Coursan est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et authentique, cette maison traditionnelle offre un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espaces à façonner à leur image. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec un espace cuisine à repenser entièrement, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et un accès direct au garage pour faciliter le quotidien. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres à agencer selon vos besoins ainsi qu'un toilette supplémentaire. Les pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Possibilité de créer une terrasse tropézienne a cet étage. Au deuxième étage, une chambres et une pièce de rangement. La maison bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité à l'intérieur. À l'extérieur, aucun espace extérieur n'est pour l'instant aménagé, laissant libre cours à vos envies de création. Un petit coin de verdure ou une terrasse chaleureuse ? Tout est possible pour personnaliser cet espace extérieur. Coursan est une commune dynamique offrant toutes les commodités et services nécessaires au quotidien. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers, vous profiterez d'une belle qualité de vie dans ce village plein de charme. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être transformée en véritable cocon familial. Si vous êtes bricoleur dans l'âme et que vous rêvez de créer votre propre univers, cette maison est faite pour vous. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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13

120 000 € ^{(1 132 €/m²)}

Maison 5 chambres

Coursan Iad France - Céline Magne vous propose : Maison de village 4 chambres (7 pièces au total car deux grands espaces bureaux) À Coursan, à quelques minutes de Narbonne, découvrez cette spacieuse maison de village, sur trois niveaux, aux beaux volumes et au fort potentiel. Elle offre en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, un grand espace bureau, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Le premier étage dispose de trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le dernier étage dessert une quatrième chambre, un grand espace bureau et des combles de plus de 28 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, atelier, chambres supplémentaires, vous pouvez également transformer cet espace pour en faire une terrasse tropézienne. Cette maison, très bien entretenue (réfection totale de la toiture réalisée en 2016 et isolation des combles, menuiseries changée pour du double vitrage, façade propre, etc) est idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Un bien au fort potentiel à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

5 chb

2 sdb

17/06/26 17/06

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21

199 000 € ^{(2 052 €/m²)}

Maison 3 chambres

Coursan Iad France - Catherine Ayala vous propose : * COURSAN - MAISON DE VILLAGE 97 m²- GRANDE PIÈCE A VIVRE - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU 2 TERRASSES - GARAGE DE 72 m² * Aux portes de Narbonne, sur la commune de Coursan, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste garage de 72 m² avec porte motorisée, un espace rare et précieux. Idéal pour stationner aisément plusieurs véhicules, un camping-car ou encore créer une zone de stockage importante. Une opportunité parfaite pour un artisan ou pour toute activité nécessitant de l’espace. Au premier étage, place à la convivialité : une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, prolongée par un accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de détente. ou de repas à partager en famille ou entre amis ! La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace avec élégance. Un WC et des rangements viennent parfaire ce niveau. Au deuxième étage, le coin nuit vous accueille avec trois chambres confortables, toutes équipées de placards. L’une d’elles bénéficie d’un accès à une agréable petite terrasse arrière, parfaite pour étendre le linge en toute discrétion. Fonctionnelle et pleine de charme, cette maison allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Ses volumes et son agencement sauront vous surprendre et vous séduire. Une belle opportunité à seulement 10 minutes de Narbonne et 15mn des plages — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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16

314 000 € ^{(3 271 €/m²)}

Maison 4 chambres

Coursan Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison 4 faces – 96 m² habitables + espace complémentaire aménagé – quartier recherché de Coursan Située dans un environnement calme et privilégié de Coursan, au fond d’une impasse sans circulation, cette maison 4 faces construite en 2002 offre un cadre de vie paisible, à proximité de Narbonne, Béziers et des plages. Dès l’arrivée, vous serez séduits par son implantation et ses possibilités de stationnement, idéales pour plusieurs véhicules ou un camping-car. La maison, surélevée, développe environ 96 m² habitables sur un même niveau. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, un espace convivial ouvert sur une véranda, ainsi qu’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé. L’ensemble est en excellent état : vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux. À l’extérieur, le terrain offre différents espaces de vie, avec une piscine hors-sol, un coin jardin / potager avec arbres fruitiers, ainsi qu’un abri de rangement. Un grand garage complète ce bien, idéal pour les passionnés de bricolage, motos ou vélos, avec un accès pratique vers l’arrière du jardin. Un vrai plus : un espace complémentaire aménagé La maison bénéficie également d’un niveau inférieur entièrement aménagé, offrant environ 95 m² supplémentaires. Cet espace propose une organisation de type appartement indépendant avec pièce de vie, coin cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC, ainsi qu’une climatisation réversible. Idéal pour accueillir famille, adolescents, activité ou télétravail. À noter : cet espace est proposé en usage complémentaire (hors surface habitable) et ne bénéficie pas d’une reconnaissance en habitation au sens de la réglementation. Une maison complète, évolutive et rare […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

4 chb

3 sdb

16/06/26 16/06

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27

620 000 € ^{(3 351 €/m²)}

Maison 4 chambres

Coursan Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : BIEN D'EXCEPTION - COURSAN - 185 m² - 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE - GARAGE 150 m² - TERRASSE 90 m² - PISCINE - JACCUZZI - PARKING PRIVÉ Venez découvrir ce bijou à 15 mn de nos côtes audoises et dans un village dynamique à 5mn de NARBONNE ! Cette ancienne bâtisse viticole a su trouver l'OEil aiguisé de ses propriétaires pour devenir une habitation hors normes en conservant le charme de l'ancien tout en mêlant confort et modernisme ! Des l'entrée avec parking privé, pavé et clos, vous pourrez accéder à un immense garage de 150 m² dans lequel il vous manquera des véhicules pour le combler. Idéal si vous avez une activité professionnelle qui demande de l'espace ! De l'autre coté, un jardin entièrement clos et partiellement couvert de 70 m² avec la possibilité de créer un studio, ou bureau. À l'étage se dévoile le plus impressionnant. Un salon, cuisine ouverte de 80 m², le tout, sous un toit-cathédrale, ses poutres d'époque, ses murs en pierre et son parquet en chêne. Une Cave à vin de 5 m² digne des plus grands OEnophiles viendra parachever l'harmonie de ce lieu ! À ce stade, votre regard sera happé par la luminosité qu'apportent les 9m de baies vitrées (sur 3m de haut) entièrement coulissantes ! Laissant place à l'élégance de la terrasse de 90 m² et sa somptueuse piscine à débordement chauffée ! Également, et sans surprise, une cuisine d'été, un four à pizzas et un jacuzzi sont présents pour varier les plaisirs à l'abris des regards ! Coté nuit, trois grandes chambres, une salle de bain et WC indépendants. À l'étage supérieur, la suite parentale avec dressing de 10 m², salle d'eau et WC inclus. Par la suite parentale, vous aurez accès à un balcon d'intérieur / espace bureau, lecture, détente qui surplombe le généreux salon. Une climatisation gainable, un poêle à bois de grande qualité, vous permettra de passer au chaud, les quelques petits mois d'hiver que propose […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

4 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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27

339 000 € ^{(2 055 €/m²)}

Maison 4 chambres

Coursan Iad France - Alain Martinez vous propose : 11110 – COURSAN- BIEN RARE. MAISON PLAIN PIED DE 115 m² DE TYPE T5 + GARAGE + DÉPENDANCE DE 50 m² DE TYPE T2 + PISCINE. LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 412 m² Vous avez un projet familial, je vous propose cette maison de plain pied de 120 m² comprenant : 1 espace de vie chaleureux et spacieux, 1 grande cuisine équipée, 1 cellier, 4 chambres, 1 salle d’eau et 1 garage. Maison climatisée avec de belles prestations de qualité. Mais aussi une dépendance de plain pied de 50 m² comprenant 1 espace de vie, 1 cuisine ouverte et équipée ainsi qu’1 chambre et 1 salle d’eau. À l’extérieur 1 belle piscine de construction traditionnelle, 1 espace grillade pour vos repas de famille ou entre amis. Le terrain bénéficie de deux passages d’accès (un de chaque coté de la maison assurant un accès à la dépendance). Quartier calme en zone non inondable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

4 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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17

240 000 € ^{(1 218 €/m²)}

Immeuble

Coursan Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : COURSAN - IMMEUBLE - INVESTISSEMENT LOCATIF - 3 APPT - GARAGE - 197 m² Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de trois logements qui se compose comme suit : Par une entrée distincte au RDC, un appartement de 75 m² avec Salon, Salle a manger, cuisine séparée. Au R + 1, deux chambres. LOYER 630€ / mois En R + 1, un appartement de 92 m² composé de deux chambres, un salon, cuisine ouverte et une terrasse de 7 m². Anciennement loué 800€ / mois En R + 1, troisième appartement (DUPLEX) de 40 m² avec cuisine, et en R + 2 une spacieuse chambre ouverte sur salle d'eau. Anciennement loué 400€ / mois HORS COPROPRIÉTÉ Seul le RDC est actuellement loué a l'année avec bail de 3 ans renouvelé en Juin 2025. Idéal investissement locatif ! Ou une famille désireuse de profiter d'un rendement locatif en parallèle courte ou longue durée ! Les + Climatisation / Garage / 4 Celliers / Commerces / Ecoles / 1830€ de loyers possibles au total. ans renouvelé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

197m²

1 sdb

Gge

16/06/26 16/06

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23

74 900 € ^{(310 €/m²)}

Terrain 242 m²

Coursan Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : Dans un environnement privilégié au cOEur du village de Coursan, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 242 m², idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant. Le terrain est entièrement viabilisé : raccordé au tout-à-l’égout, à l’électricité et au réseau télécom, prêt à accueillir votre projet de construction. Vous serez séduit par le cadre naturel et végétalisé du terrain, offrant une belle qualité de vie dans une petite ville dynamique avec commerces de proximité, écoles et accès rapide à Narbonne et aux plages. Libre constructeur – Cadre rare à visiter sans tarder ! D'autres terrains sont disponibles à la vente avec différentes surfaces, n'hésitez pas à me contacter pour connaitre les parcelles encore disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

242m²

16/06/26 16/06

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4

111 900 € ^{(244 €/m²)}

Terrain 458 m²

Coursan Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : Dans un environnement privilégié au cOEur du village de Coursan, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 458 m², idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant. Le terrain est entièrement viabilisé : raccordé au tout-à-l’égout, à l’électricité et au réseau télécom, prêt à accueillir votre projet de construction. Vous serez séduit par le cadre naturel et végétalisé du terrain, offrant une belle qualité de vie dans une petite ville dynamique avec commerces de proximité, écoles et accès rapide à Narbonne et aux plages. Libre constructeur – Cadre rare à visiter sans tarder ! D'autres terrains sont disponibles à la vente avec différentes surfaces, n'hésitez pas à me contacter pour connaitre les parcelles encore disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

458m²

16/06/26 16/06

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5

85 000 € ^{(1 700 €/m²)}

Immeuble

Coursan Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : RARE, Local à COURSAN, dans l'AUDE Situé sur l’avenue principale de Coursan, ce local commercial bénéficie d’une visibilité maximale grâce à un passage constant et dynamique. Votre enseigne sera vue, remarquée, mémorisée. Les points forts : Environ 50 m² de surface exploitable Grande vitrine donnant directement sur l’avenue Local lumineux WC et point d’eau Cave pour stockage ou réserve Stationnements à proximité immédiate Un espace idéal pour : - Commerce de proximité - Profession libérale - Activité indépendante - Bureau ou showroom Fonctionnel, bien placé et adaptable, ce local offre une vraie opportunité pour développer ou implanter votre activité dans un secteur vivant. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

Cave

18/06/26 18/06

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12

97 000 € ^{(1 329 €/m²)}

Maison 2 chambres

Coursan Iad France - Mickael Patini vous propose : Maison de village avec terrasse et mezzanine à Coursan. Située au cOEur de Coursan, cette maison d’une superficie totale de 72,50 m² offre une configuration originale et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 22,95 m² comprenant cuisine et séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Un WC indépendant de 1,40 m² complète ce niveau, équipé d’un branchement pour machine à laver et d’une évacuation. À l’étage, un dégagement avec placard de 5,08 m² dessert une chambre confortable de 12,52 m² ainsi qu’une salle d’eau de 3,10 m² comprenant une douche, un WC et une double vasque. Au dernier niveau, la maison propose deux espaces complémentaires : une pièce de 13,10 m² située sous la mezzanine, idéale pour un bureau, un coin détente ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une mezzanine de 6,06 m² pouvant servir d’espace nuit ou de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 8,26 m², parfaite pour les beaux jours. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage à galandage avec volets roulants électriques, apportant confort et luminosité. À noter : les photos présentées ont fait l’objet de retouches afin de vider visuellement les pièces, le bien étant actuellement en cours de déménagement. Elles restent toutefois fidèles à la réalité du logement. La maison sera disponible et prête pour une installation prochaine. Un bien atypique, offrant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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15

128 000 € ^{(670 €/m²)}

Maison 4 chambres

Coursan Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : En EXCLUSIVITE à COURSAN Vous cherchez un bien avec du potentiel, un emplacement stratégique et la liberté de créer un projet sur mesure Cette maison située sur un axe à Coursan coche toutes les cases pour un projet ambitieux, que ce soit pour une habitation familiale, une activité professionnelle ou un projet mixte. Derrière sa façade se cache une maison aux volumes généreux, développée sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un garage, un espace séjour avec cuisine, ainsi que deux pièces indépendantes permettent d’imaginer aussi bien un salon et un bureau qu’un local professionnel bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un stationnement à proximité immédiate. À l’étage, la maison propose deux grandes chambres, puis deux autres grandes chambres au niveau supérieur, offrant un potentiel rare pour une maison de ville. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et permet de créer une surface supplémentaire selon les besoins. La présence d’une terrasse ajoute un véritable confort. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils constituent toutefois un atout majeur pour repenser entièrement la maison, optimiser les volumes et améliorer la performance énergétique. Des aides à la rénovation, notamment MaPrimeRénov’, peuvent accompagner ce projet selon les conditions d’éligibilité et alléger le budget travaux. Ce bien s’adresse à un particulier souhaitant créer une maison à son image, à un professionnel recherchant visibilité et accessibilité, ou à un investisseur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui savent se projeter. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

191m²

4 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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27

105 000 € ^{(1 419 €/m²)}

Maison 3 chambres

Coursan Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison de village rénovée DPE B Au cOEur du village de Coursan Au centre du village, là où tout se fait à pied, cette maison de village d’environ 74 m² a plus d’un atout dans ses murs… Au rez-de-chaussée Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. Au premier étage Une salle d’eau rénovée, moderne et fonctionnelle Deux espaces nuit : une vraie chambre une seconde pièce, idéale en chambre d’appoint, bureau ou chambre d’enfant Et bien sûr, la fibre pour télétravailler sans stress. Au deuxième étage Une grande chambre lumineuse Une pièce supplémentaire pouvant faire chambre, salle de jeux ou espace polyvalent Les vrais + qui font la différence : Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible Très bon DPE : classe B (rare pour une maison de village ! ) Toiture refaite en 2015 Combles isolés Un bien qui s’adapte à vos projets : Résidence principale pour une famille Premier achat pour un jeune couple ou des primo-accédants Investissement locatif serein grâce à ses prestations et son excellente performance énergétique Une maison clé en main, bien entretenue, au cOEur du village… Il ne manque plus que votre histoire à écrire entre ses murs. Et bien sûr, la fibre pour télétravailler sans stress. À visiter sans tarder, ce type de bien, bien classé et bien situé, ne reste jamais longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

17/06/26 17/06

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22

175 000 € ^{(1 434 €/m²)}

Maison 3 chambres

Coursan Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Située en plein centre de Coursan, cette belle maison de caractère coche bien plus de cases qu’on ne l’imagine au premier regard. Coursan, c’est le luxe de la vie pratique : Il y a des maisons qui ont une âme… et celle-ci ne fait pas semblant. Tous les commerces, écoles et services à pied Une situation stratégique à deux pas de Narbonne et de Béziers, La maison Derrière sa façade discrète se cache un bien plein de charme et de possibilités. À l’extérieur Un jardin-cour joliment végétalisé, intimiste et agréable, où l’on s’imagine déjà partager les repas d’été, lire à l’ombre ou simplement profiter d’un vrai extérieur… en centre-ville. Un privilège. Au rez-de-chaussée Deux pièces de vie chaleureuses avec cuisine et salon Le charme de l’ancien bien présent grâce aux carreaux de ciment Une salle d’eau avec WC Et surtout, un très grand garage de 84 m² environ avec accès sur une autre rue : pratique, rare, et terriblement recherché. À l’étage Trois chambres, dont une avec ouverture vers le grenier, Une salle d 'eau Un grenier d’environ 100 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel : suite parentale, logements supplémentaires, atelier, espace locatif, créatif… tout est envisageable. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Idéal pour une famille en quête d’espace et de caractère, Parfait pour un investisseur (division possible, valeur ajoutée avec le grenier), Emplacement central = forte attractivité locative, Cachet de l’ancien + volumes = bien rare sur le secteur. Une maison qui raconte une histoire, prête à accueillir la vôtre… ou à devenir un projet patrimonial intelligent. Les biens de ce type ne restent jamais longtemps sur le marché. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

2 sdb

17/06/26 17/06

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27

140 000 € ^{(1 750 €/m²)}

Maison 2 chambres

Coursan Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * Maison Rénovée avec COUR, nichée en Plein COEur de Coursan - TRAVAUX récents - Climatisation réversible - Menuiseries PVC - Toiture en bon état - Cour sans vis à vis - Stationnement * + SANS TRAVAUX - Possibilité de créer une pièce supplémentaire d'environ 20 m² dans les combles + - Idéale : primo accédants / famille / investissement locatif / maison secondaire - Découvrez cette ravissante maison de ville située à Coursan, à seulement 7 km de Narbonne et à proximité des commerces locaux, écoles maternelles, primaires, collège ainsi que des plages méditerranéennes à 15 km. Ce bien est un véritable petit bijou offrant confort, modernité et praticité. * Caractéristiques Principales * : - Superficie : 80 m² - Nombre de Pièces : 4 dont 2 Chambres - Salles d'Eau : 2 - Toilettes : 3 - Cuisine aménagée et équipée - Salon lumineux avec accès à la cour - place de stationnement * Intérieur * La maison a été rénovée avec soin, offrant un intérieur moderne et lumineux. Les 2 chambres spacieuses bénéficient de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace de vie est optimisé pour le confort de toute la famille. * Équipements : - Confort : Climatisation, Assainissement tout à l'égout, Rangement, Ventilation Mécanique Centralisé, Menuiseries PVC en DV - Système de Chauffage : Climatisation Réversible avec Split Pompe à Chaleur * Extérieur : La maison offre une cour pour profiter des belles journées ensoleillées. Le secteur est calme et propice à la détente. * Avis de l'Expert : Située dans un quartier calme de Coursan, cette maison rénovée représente une opportunité idéale pour ceux en quête de confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien ! *Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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16

193 000 € ^{(1 771 €/m²)}

Maison 3 chambres

Coursan Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * PROCHE de Narbonne - Maison de village de 109 m² - 6 pièces - 3 chambres - COUR et TERRASSE sans vis à vis - Rénovation récente avec goût et matériaux de qualité - Climatisation réversible 2024 - SANS TRAVAUX - Proche de toutes les commodités - RARE sur ce SECTEUR * Je vous propose de découvrir cette charmante maison de village située à Coursan, à seulement 10 minutes de Narbonne. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété de 6 pièces, comprenant 3 chambres, est IDÉALE pour une résidence principale pour une famille, primo-accédants, secondaire ou pour un investissement locatif. - Vous recherchez une maison SANS TRAVAUX, un brin ATYPIQUE et UNIQUE par sa composition et ses matériaux ? Vous l'avez ENFIN trouvée ! - La maison s'organise sur trois niveaux dotés de la climatisation réversible : - Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un sas judicieux avec sa double porte, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'une salle à manger ouvrant sur une cour intérieure en bois (sol et mur ), idéale pour les repas entre amis et famille - Espace INDISPENSABLE pour les ANIMAUX de COMPAGNIE ! - Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé. - Enfin, le second étage offre un grand salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse carrelée aménagée sans vis à vis, idéale pour profiter des rayons de soleil, coin lecture, barbecue,. + Située à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire, collège, des commerces, d'un arrêt de bus + Ce bien rare bénéficie de la climatisation réversible et d'une toiture en bon état, de menuiseries en double vitrages. Sa localisation est privilégiée : Narbonne à 7 kms et son accès à l'autoroute, les plages de la Méditerranée se trouvant à seulement 15 kms, l'Espagne et Montpellier à 1h, Toulouse à 1h30. * Ce type de […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

3 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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22

229 000 € ^{(1 832 €/m²)}

Maison 3 chambres

Coursan Iad France - Olivier Gioia vous propose : * COURSAN (11110) – Maison 125 m² – 3 chambres + bureau – Garage – Jardin – Aucun travaux – Nouveau prix 229 000 € * À seulement 8 minutes de Narbonne et 15 minutes des plages, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché de Coursan. Suite à une baisse de prix, cette maison se positionne désormais à 229 000 €, soit environ 1 830 € / m², un excellent rapport qualité / prix sur le secteur. EMPLACEMENT * Centre de Coursan à proximité * Écoles, commerces et services accessibles rapidement * Narbonne à 8 minutes * Narbonne-Plage et Saint-Pierre-la-Mer à 15 minutes * Accès rapide vers Béziers et l'autoroute A9 DESCRIPTION Au rez-de-chaussée : * Entrée * Cuisine indépendante * Séjour avec cheminée * Salon lumineux avec vélux et accès direct au jardin * WC indépendant * Garage avec accès intérieur À l'étage : * Trois chambres avec rangements * Bureau avec balcon pouvant être transformé en quatrième chambre * Salle de bains avec WC EXTÉRIEURS * Jardin agréable et facile d'entretien * Terrasse à l'avant * Garage fermé * Stationnement devant la maison LES PLUS * Aucun travaux à prévoir * Maison entretenue * Double vitrage * Chauffage central au gaz * Belle luminosité * Possibilité de créer une quatrième chambre * Secteur calme Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable à proximité de Narbonne et des plages. Surface habitable : 125 m² Terrain : 214 m² DPE : D (141) GES : D (30) Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 037 € et 1 403 € (prix indexés sur l'année 2021). Prix : 229 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Olivier GIOIA Conseiller immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

3 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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20

499 000 € ^{(2 300 €/m²)}

Maison 5 chambres

Coursan Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * À VENDRE - COURSAN - VILLA de 217 m² - 5 CHAMBRES - 1 MEZZANINE - DOUBLE GARAGE - CUISINE D’ÉTÉ - PISCINE AVEC DÔME - TERRAIN de plus de 1600 m² - AU CALME - SANS VIS-A-VIS * À l’entrée de Coursan, un village doté de toutes les commodités et situé à moins de dix minutes de Narbonne, et 25 minutes des plages, je vous propose de découvrir cette grande villa familiale implantée sur un terrain de 1 614 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur le massif de la Clape. La villa développe 217 m² habitables et bénéficie de volumes généreux. Elle se compose d’une entrée qui dessert une pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa cheminée à foyer ouvert, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et aménagée récente de marque IXINA, d’une arrière cuisine, d’un cellier, d’une buanderie, d’un WC indépendant, ainsi que d’une suite parentale de 29 m² en rez-de-chaussée et d’un bureau pouvant faire office d’une cinquième chambre. Le chauffage au sol assure un confort supplémentaire au quotidien. Une véritable cave à vin vient compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont deux donnent accès à une terrasse, une salle d’eau avec meuble vasque et douche, un WC indépendant et un vaste espace détente pouvant accueillir une salle de jeux, un billard ou un coin loisirs. Les extérieurs offrent de très belles prestations : deux terrasses couvertes, un coin barbecue, une piscine 12 × 6 m avec son dôme, une dépendance fermée de 36 m² faisant office de cuisine d’été, un local technique, un terrain de pétanque, un double garage avec atelier, un carport, un forage, un système d’arrosage automatique et un abri de jardin. La villa est équipée de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, de la climatisation, d’un adoucisseur d’eau, d’une magnifique cave à vin et d’extérieurs parfaitement entretenus. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

217m²

5 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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Vente Lézignan-Corbières	33 annonces
Vente Luc-sur-Orbieu	6 annonces
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Location Lézignan-Corbières	1 annonce
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