iad France - Julien Canal vous propose: ***COURSAN - MAISON TRAVERSANTE - 4 CHAMBRES - DOUBLE PIECE DE VIE - TERRASSE - TERRASSE COUVERTE - GARAGE - PARKING - DEPENDANCE***

À Coursan, village avec toutes les commodités, idéalement situé, Écoles, Collège, et commerces à pied, venez découvrir cet ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée d'une dépendance T2 à rénover, un grand garage et une place de parking.

Au premier étage, entièrement rénové, vous trouverez une immense pièce de vie avec cuisine équipée, deux baies vitrée donnant un maximum de lumière avec accès a une double terrasse dont une partie couverte, un wc indépendant et une salle d'eau.

Le deuxième étage est composé de 3 grandes chambres, une suite parentale, et un wc indépendant.

Les +++ rénovation récente, Grande pièce de vie avec terrasse attenante, possibilité pour le T2 création logement, atelier ou bureau

***N'hésitez pas à venir découvrir ce bien D'EXEPTION***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Bâtiment avec Remise et combles aménageables – Potentiel Exceptionnel à Coursan

À Coursan, découvrez ce bâtiment au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son changement de destination envisageable.

Actuellement configuré en bureaux avec coin cuisine, salle d’eau et deux WC, il dispose également d’une remise en rez-de-chaussée idéale pour le stockage, ainsi que de combles prêtes à être aménagées.

Les surfaces se composent d'environ 85 m2 pour l'espace bureaux, cuisine et salle d'eau, le garage environ 90 m2 et les combles environ 108 m2, pour un total de 283 m2 environ.

Les atouts :

Toiture et façade neuves : aucun gros OEuvre à prévoir

Espaces modulables et lumineux

Combles aménageables : pour agrandir, créer un logement ou un espace supplémentaire

Remise pratique pour du stockage, un atelier ou un garage

Un bien qui s’adapte à tous vos projets :

Vous êtes un professionnel ? Installez vos bureaux et profitez de la remise pour stocker votre matériel.

Vous êtes un particulier ? Transformez ce bâtiment en habitation sur mesure, un pied-à-terre ou encore un logement familial.

Vous êtes investisseur ? Profitez de la configuration modulable pour créer un projet locatif attractif.

Localisation idéale :

Situé au cOEur de Coursan, village dynamique avec commerces, services et accès rapides vers Narbonne et Béziers, ce bien allie potentiel et praticité.

Rare sur le secteur, ce bâtiment est une opportunité unique, que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier en quête d’un projet immobilier sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>