Iad France - Alain Martinez vous propose : 11110 – COURSAN- BIEN RARE. MAISON PLAIN PIED DE 115 m² DE TYPE T5 + GARAGE + DÉPENDANCE DE 50 m² DE TYPE T2 + PISCINE. LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 412 m² Vous avez un projet familial, je vous propose cette maison de plain pied de 120 m² comprenant : 1 espace de vie chaleureux et spacieux, 1 grande cuisine équipée, 1 cellier, 4 chambres, 1 salle d’eau et 1 garage. Maison climatisée avec de belles prestations de qualité. Mais aussi une dépendance de plain pied de 50 m² comprenant 1 espace de vie, 1 cuisine ouverte et équipée ainsi qu’1 chambre et 1 salle d’eau. À l’extérieur 1 belle piscine de construction traditionnelle, 1 espace grillade pour vos repas de famille ou entre amis. Le terrain bénéficie de deux passages d’accès (un de chaque coté de la maison assurant un accès à la dépendance). Quartier calme en zone non inondable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * Charmante Maison Rénovée avec COUR, nichée en Plein COEur de Coursan - TRAVAUX récents - Climatisation réversible - Menuiseries PVC - Toiture en bon état - Cour sans vis à vis - Stationnement * + SANS TRAVAUX - Possibilité de créer une pièce supplémentaire d'environ 20 m² dans les combles + - Idéale : primo accédants / famille / investissement locatif / maison secondaire - Découvrez cette ravissante maison de ville située à Coursan, à seulement 7 km de Narbonne et à proximité des commerces locaux, écoles maternelles, primaires, collège ainsi que des plages méditerranéennes à 15 km. Ce bien est un véritable petit bijou offrant confort, modernité et praticité. * Caractéristiques Principales * : - Superficie : 80 m² - Nombre de Pièces : 4 dont 2 Chambres - Salles d'Eau : 2 - Toilettes : 3 - Cuisine aménagée et équipée - Salon lumineux avec accès à la cour - place de stationnement * Intérieur * La maison a été rénovée avec soin, offrant un intérieur moderne et lumineux. Les 2 chambres spacieuses bénéficient de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace de vie est optimisé pour le confort de toute la famille. * Équipements : - Confort : Climatisation, Assainissement tout à l'égout, Rangement, Ventilation Mécanique Centralisé, Menuiseries PVC en DV - Système de Chauffage : Climatisation Réversible avec Split Pompe à Chaleur * Extérieur : La maison offre une cour pour profiter des belles journées ensoleillées. Le secteur est calme et propice à la détente. * Avis de l'Expert : Située dans un quartier calme de Coursan, cette maison rénovée représente une opportunité idéale pour ceux en quête de confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien ! *Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. * Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * COURSAN – MAISON 125 m² – GARAGE – JARDIN – 8 MIN NARBONNE – 15 MIN MER – AUCUN TRAVAUX * À 8 minutes de Narbonne et 15 minutes des plages, cette maison familiale de 125 m² offre un cadre calme et résidentiel, prête à vivre dès la remise des clés. À 1 912 € / m², elle se positionne nettement sous les prix du marché local — une opportunité rare sur ce secteur. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Proximité immédiate des commerces, écoles et services Accès rapide à Narbonne À 15 minutes des plages Un cadre de vie agréable entre ville et littoral DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée, ouvert sur un espace salon lumineux avec vélux et accès direct au jardin Cuisine indépendante fonctionnelle, avec possibilité d’aménagement selon vos besoins Entrée dégagée WC indépendant Accès direct au garage À l’étage : Trois chambres avec rangements Bureau indépendant avec balcon, idéal pour télétravail ou chambre supplémentaire Salle de bain avec WC EXTÉRIEURS Jardin arrière facile d’entretien Terrasse à l’avant Garage fermé Stationnement devant la maison LES ATOUTS Maison entretenue, aucun travaux à prévoir Double vitrage Chauffage central au gaz Bonne luminosité Possibilité d’aménager une quatrième chambre POUR QUI ? Famille recherchant un bien fonctionnel et prêt à vivre Primo-accédants souhaitant accéder à une maison avec extérieur Projet de résidence principale proche de Narbonne INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface habitable : 125 m² Surface terrain : 214 m² DPE : Classe D (141) / GES : D (30) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 037 € et 1 403 € par an (référence 2021) CONTACT Disponible pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Martinez vous propose : Charmante Maison de village comprenant 3 Chambres avec Terrasse à Coursan. Avec une superficie de 87 m² et une terrasse de 16 m², cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire balnéo et trois chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison est en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les équipements tels que la fibre optique, l'air conditionné, les rangements ajoutent au confort et à la modernité de la maison. Côté chauffage, vous bénéficiez d'un système individuel avec une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Pour les extérieurs, la maison dispose d'une terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous serez proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Coursan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Magne vous propose : Maison de village 4 chambres (7 pièces au total car deux grands espaces bureaux) À Coursan, à quelques minutes de Narbonne, découvrez cette spacieuse maison de village, sur trois niveaux, aux beaux volumes et au fort potentiel. Elle offre en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, un grand espace bureau, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Le premier étage dispose de trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le dernier étage dessert une quatrième chambre, un grand espace bureau et des combles de plus de 28 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, atelier, chambres supplémentaires, vous pouvez également transformer cet espace pour en faire une terrasse tropézienne. Cette maison, très bien entretenue (réfection totale de la toiture réalisée en 2016 et isolation des combles, menuiseries changée pour du double vitrage, façade propre, etc) est idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Un bien au fort potentiel à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison de village rénovée DPE B Au cOEur du village de Coursan Au centre du village, là où tout se fait à pied, cette maison de village d’environ 74 m² a plus d’un atout dans ses murs… Au rez-de-chaussée Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. Au premier étage Une salle d’eau rénovée, moderne et fonctionnelle Deux espaces nuit : une vraie chambre une seconde pièce, idéale en chambre d’appoint, bureau ou chambre d’enfant Et bien sûr, la fibre pour télétravailler sans stress. Au deuxième étage Une grande chambre lumineuse Une pièce supplémentaire pouvant faire chambre, salle de jeux ou espace polyvalent Les vrais + qui font la différence : Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible Très bon DPE : classe B (rare pour une maison de village ! ) Toiture refaite en 2015 Combles isolés Un bien qui s’adapte à vos projets : Résidence principale pour une famille Premier achat pour un jeune couple ou des primo-accédants Investissement locatif serein grâce à ses prestations et son excellente performance énergétique Une maison clé en main, bien entretenue, au cOEur du village… Il ne manque plus que votre histoire à écrire entre ses murs. Et bien sûr, la fibre pour télétravailler sans stress. À visiter sans tarder, ce type de bien, bien classé et bien situé, ne reste jamais longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Située en plein centre de Coursan, cette belle maison de caractère coche bien plus de cases qu’on ne l’imagine au premier regard. Coursan, c’est le luxe de la vie pratique : Il y a des maisons qui ont une âme… et celle-ci ne fait pas semblant. Tous les commerces, écoles et services à pied Une situation stratégique à deux pas de Narbonne et de Béziers, La maison Derrière sa façade discrète se cache un bien plein de charme et de possibilités. À l’extérieur Un jardin-cour joliment végétalisé, intimiste et agréable, où l’on s’imagine déjà partager les repas d’été, lire à l’ombre ou simplement profiter d’un vrai extérieur… en centre-ville. Un privilège. Au rez-de-chaussée Deux pièces de vie chaleureuses avec cuisine et salon Le charme de l’ancien bien présent grâce aux carreaux de ciment Une salle d’eau avec WC Et surtout, un très grand garage de 84 m² environ avec accès sur une autre rue : pratique, rare, et terriblement recherché. À l’étage Trois chambres, dont une avec ouverture vers le grenier, Une salle d 'eau Un grenier d’environ 100 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel : suite parentale, logements supplémentaires, atelier, espace locatif, créatif… tout est envisageable. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Idéal pour une famille en quête d’espace et de caractère, Parfait pour un investisseur (division possible, valeur ajoutée avec le grenier), Emplacement central = forte attractivité locative, Cachet de l’ancien + volumes = bien rare sur le secteur. Une maison qui raconte une histoire, prête à accueillir la vôtre… ou à devenir un projet patrimonial intelligent. Les biens de ce type ne restent jamais longtemps sur le marché. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Superbe villa familiale avec piscine à Coursan DPE B Cuisine presque neuve Séjour d'environ 65 m² Double garage d' environ 46 m² Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Coursan, à 20 min des plages et à deux pas des écoles, commerces et gare, découvrez cette superbe villa de 164 m² construite en 2001, où espace et confort s’harmonisent à la perfection. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : un séjour-salle à manger et cuisine installée en 2024 totalisant environ 65 m² ouverts sur la terrasse et la piscine. Idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au Rez de Chaussée, vous disposerez de 3 chambres et 1 salle d'eau spacieuse, 1 toilette et à l'étage, 1 chambre, 1 bureau et 1 salle d’eau avec toilette, pour que chacun profite de son intimité. À l’extérieur : Un beau jardin arboré d'environ 1000 m² Une grande terrasse pour vos repas d’été. Une piscine pour vous rafraîchir Atouts majeurs : DPE B – faible consommation énergétique. Chauffage au sol + climatisation réversible. Panneaux solaires pour l’eau chaude. Double garage et stationnement pour camping-car. Maison en excellent état, prête à emménager. Emplacement idéal : services, écoles et gare à proximité, Narbonne à 10 min, plages à 20 min. Une villa clé en main, spacieuse, économe en énergie et prête à accueillir votre famille. Pour les amoureux de tranquillité, de confort et de convivialité, cette propriété est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus, venez visiter cette perle rare à Coursan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>