iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Maison de village rénovée DPE B

Au cOEur du village de Coursan

Au centre du village, là où tout se fait à pied, cette maison de village d’environ 74 m² a plus d’un atout dans ses murs…

Au rez-de-chaussée

Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien.

Au premier étage

Une salle d’eau rénovée, moderne et fonctionnelle

Deux espaces nuit :

une vraie chambre

une seconde pièce, idéale en chambre d’appoint, bureau ou chambre d’enfant

Et bien sûr, la fibre pour télétravailler sans stress.

Au deuxième étage

Une grande chambre lumineuse

Une pièce supplémentaire pouvant faire chambre, salle de jeux ou espace polyvalent

Les vrais + qui font la différence :

Menuiseries PVC double vitrage

Climatisation réversible

Très bon DPE : classe B (rare pour une maison de village !)

Toiture refaite en 2015

Combles isolés

Un bien qui s’adapte à vos projets :

Résidence principale pour une famille

Premier achat pour un jeune couple ou des primo-accédants

Investissement locatif serein grâce à ses prestations et son excellente performance énergétique

Une maison clé en main, bien entretenue, au cOEur du village…

Il ne manque plus que votre histoire à écrire entre ses murs.

Et bien sûr, la fibre pour télétravailler sans stress.

À visiter sans tarder, ce type de bien, bien classé et bien situé, ne reste jamais longtemps sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Située en plein centre de Coursan, cette belle maison de caractère coche bien plus de cases qu’on ne l’imagine au premier regard.

Coursan, c’est le luxe de la vie pratique :

Il y a des maisons qui ont une âme… et celle-ci ne fait pas semblant.

Tous les commerces, écoles et services à pied

Une situation stratégique à deux pas de Narbonne et de Béziers,

La maison

Derrière sa façade discrète se cache un bien plein de charme et de possibilités.

À l’extérieur

Un jardin-cour joliment végétalisé, intimiste et agréable, où l’on s’imagine déjà partager les repas d’été, lire à l’ombre ou simplement profiter d’un vrai extérieur… en centre-ville. Un privilège.

Au rez-de-chaussée

Deux pièces de vie chaleureuses avec cuisine et salon

Le charme de l’ancien bien présent grâce aux carreaux de ciment

Une salle d’eau avec WC

Et surtout, un très grand garage de 84 m2 environ avec accès sur une autre rue : pratique, rare, et terriblement recherché.

À l’étage

Trois chambres, dont une avec ouverture vers le grenier,

Une salle d 'eau

Un grenier d’environ 100 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel : suite parentale, logements supplémentaires, atelier, espace locatif, créatif… tout est envisageable.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Idéal pour une famille en quête d’espace et de caractère,

Parfait pour un investisseur (division possible, valeur ajoutée avec le grenier),

Emplacement central = forte attractivité locative,

Cachet de l’ancien + volumes = bien rare sur le secteur.

Une maison qui raconte une histoire, prête à accueillir la vôtre… ou à devenir un projet patrimonial intelligent.

Les biens de ce type ne restent jamais longtemps sur le marché. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Ginollin vous propose: À VENDRE – Maison de village 83 m² – 3 chambres – Cour – Coursan (11110)

Située au cOEur de Coursan, charmant village dynamique à proximité immédiate de Narbonne et des plages, cette maison de village R+2 de 83 m² habitables constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Implantée dans une rue très calme, à l’abri de la circulation et des regards, la maison offre un cadre de vie agréable et paisible.

Description du bien :

•Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse composée d’un salon avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à une cour privative d’environ 20 m², parfaite pour les repas extérieurs ou un espace détente.

•1er étage :

Une grande chambre d’environ 12 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC.

•2e étage :

Deux belles chambres, complétant harmonieusement l’espace nuit.

Prestations :

•Surface habitable : 83 m²

•3 chambres

•Cour extérieure

•Maison en bon état général

•Aucun gros travaux à prévoir

Environnement :

Coursan est un village vivant et recherché, offrant tous les commerces et services de proximité : écoles, médecins, boulangeries, marché, gare, transports… Un cadre de vie pratique et convivial, à taille humaine.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Superbe villa familiale avec piscine à Coursan

DPE B

Cuisine presque neuve

Séjour d'environ 65 m²

Double garage d' environ 46 m2

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Coursan, à 20 min des plages et à deux pas des écoles, commerces et gare, découvrez cette superbe villa de 164 m² construite en 2001, où espace et confort s’harmonisent à la perfection.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : un séjour-salle à manger et cuisine installée en 2024 totalisant environ 65 m² ouverts sur la terrasse et la piscine. Idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Au Rez de Chaussée, vous disposerez de 3 chambres et 1 salle d'eau spacieuse, 1 toilette et à l'étage, 1 chambre, 1 bureau et 1 salle d’eau avec toilette, pour que chacun profite de son intimité.

À l’extérieur :

Un beau jardin arboré d'environ 1000 m²

Une grande terrasse pour vos repas d’été.

Une piscine pour vous rafraîchir

Atouts majeurs :

DPE B – faible consommation énergétique.

Chauffage au sol + climatisation réversible.

Panneaux solaires pour l’eau chaude.

Double garage et stationnement pour camping-car.

Maison en excellent état, prête à emménager.

Emplacement idéal : services, écoles et gare à proximité, Narbonne à 10 min, plages à 20 min.

Une villa clé en main, spacieuse, économe en énergie et prête à accueillir votre famille.

Pour les amoureux de tranquillité, de confort et de convivialité, cette propriété est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus, venez visiter cette perle rare à Coursan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ayala vous propose: ***COURSAN - MAISON DE VILLAGE 97M²- GRANDE PIÈCE A VIVRE - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU 2 TERRASSES - GARAGE DE 72M²***

Aux portes de Narbonne, sur la commune de Coursan, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé avec des matériaux de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste garage de 72 m² avec porte motorisée, un espace rare et précieux. Idéal pour stationner aisément plusieurs véhicules, un camping-car ou encore créer une zone de stockage importante. Une opportunité parfaite pour un artisan ou pour toute activité nécessitant de l’espace.

Au premier étage, place à la convivialité : une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, prolongée par un accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de détente. ou de repas à partager en famille ou entre amis! La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace avec élégance. Un WC et des rangements viennent parfaire ce niveau.

Au deuxième étage, le coin nuit vous accueille avec trois chambres confortables, toutes équipées de placards. L’une d’elles bénéficie d’un accès à une agréable petite terrasse arrière, parfaite pour étendre le linge en toute discrétion.

Fonctionnelle et pleine de charme, cette maison allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Ses volumes et son agencement sauront vous surprendre et vous séduire.

Une belle opportunité à seulement 10 minutes de Narbonne et 15mn des plages — à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Maison 4 faces – 96 m² habitables + espace complémentaire aménagé – quartier recherché de Coursan

Située dans un environnement calme et privilégié de Coursan, au fond d’une impasse sans circulation, cette maison 4 faces construite en 2002 offre un cadre de vie paisible, à proximité de Narbonne, Béziers et des plages.

Dès l’arrivée, vous serez séduits par son implantation et ses possibilités de stationnement, idéales pour plusieurs véhicules ou un camping-car.

La maison, surélevée, développe environ 96 m² habitables sur un même niveau. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, un espace convivial ouvert sur une véranda, ainsi qu’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé.

L’ensemble est en excellent état : vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux.

À l’extérieur, le terrain offre différents espaces de vie, avec une piscine hors-sol, un coin jardin/potager avec arbres fruitiers, ainsi qu’un abri de rangement.

Un grand garage complète ce bien, idéal pour les passionnés de bricolage, motos ou vélos, avec un accès pratique vers l’arrière du jardin.

Un vrai plus : un espace complémentaire aménagé

La maison bénéficie également d’un niveau inférieur entièrement aménagé, offrant environ 95 m² supplémentaires.

Cet espace propose une organisation de type appartement indépendant avec pièce de vie, coin cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC, ainsi qu’une climatisation réversible.

Idéal pour accueillir famille, adolescents, activité ou télétravail.

À noter : cet espace est proposé en usage complémentaire (hors surface habitable) et ne bénéficie pas d’une reconnaissance en habitation au sens de la réglementation.

Une maison complète, évolutive et rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille avec espace en plus.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: BIEN D'EXCEPTION - COURSAN - 185m2 - 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE - GARAGE 150m2 - TERRASSE 90m2 - PISCINE - JACCUZZI - PARKING PRIVÉ

Venez découvrir ce bijou à 15 mn de nos côtes audoises et dans un village dynamique à 5mn de NARBONNE!

Cette ancienne bâtisse viticole a su trouver l'OEil aiguisé de ses propriétaires pour devenir une habitation hors normes en conservant le charme de l'ancien tout en mêlant confort et modernisme!

Des l'entrée avec parking privé, pavé et clos, vous pourrez accéder à un immense garage de 150m2 dans lequel il vous manquera des véhicules pour le combler. Idéal si vous avez une activité professionnelle qui demande de l'espace! De l'autre coté, un jardin entièrement clos et partiellement couvert de 70m2 avec la possibilité de créer un studio, ou bureau.

A l'étage se dévoile le plus impressionnant... Un salon, cuisine ouverte de 80m2, le tout, sous un toit-cathédrale, ses poutres d'époque, ses murs en pierre et son parquet en chêne. Une Cave à vin de 5m2 digne des plus grands OEnophiles viendra parachever l'harmonie de ce lieu!

A ce stade, votre regard sera happé par la luminosité qu'apportent les 9m de baies vitrées (sur 3m de haut) entièrement coulissantes ! Laissant place à l'élégance de la terrasse de 90m2 et sa somptueuse piscine à débordement chauffée! Également, et sans surprise, une cuisine d'été, un four à pizzas et un jacuzzi sont présents pour varier les plaisirs à l'abris des regards!

Coté nuit, trois grandes chambres, une salle de bain et WC indépendants.

A l'étage supérieur, la suite parentale avec dressing de 10m2, salle d'eau et WC inclus. Par la suite parentale, vous aurez accès à un balcon d'intérieur / espace bureau, lecture, détente qui surplombe le généreux salon.

Une climatisation gainable, un poêle à bois de grande qualité, vous permettra de passer au chaud, les quelques petits mois d'hiver que propose notre belle région méditerranéenne.

Vous n'avez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** PROCHE de Narbonne - Maison de village de 109 m² - 6 pièces - 3 chambres - COUR et TERRASSE sans vis à vis - Rénovation récente avec goût et matériaux de qualité - Climatisation réversible 2024 - SANS TRAVAUX - Proche de toutes les commodités - RARE sur ce SECTEUR ***

Je vous propose de découvrir cette charmante maison de village située à Coursan, à seulement 10 minutes de Narbonne. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété de 6 pièces, comprenant 3 chambres, est IDÉALE pour une résidence principale pour une famille, primo-accédants, secondaire ou pour un investissement locatif.

- Vous recherchez une maison SANS TRAVAUX, un brin ATYPIQUE et UNIQUE par sa composition et ses matériaux ? Vous l'avez ENFIN trouvée ! -

La maison s'organise sur trois niveaux dotés de la climatisation réversible :

- Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un sas judicieux avec sa double porte, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'une salle à manger ouvrant sur une cour intérieure en bois (sol et mur ), idéale pour les repas entre amis et famille - Espace INDISPENSABLE pour les ANIMAUX de COMPAGNIE !

- Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé.

- Enfin, le second étage offre un grand salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse carrelée aménagée sans vis à vis, idéale pour profiter des rayons de soleil, coin lecture, barbecue, ...

+++ Située à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire, collège, des commerces, d'un arrêt de bus +++

Ce bien rare bénéficie de la climatisation réversible et d'une toiture en bon état, de menuiseries en double vitrages.

Sa localisation est privilégiée : Narbonne à 7 kms et son accès à l'autoroute, les plages de la Méditerranée se trouvant à seulement 15 kms, l'Espagne et Montpellier à 1h, Toulouse à 1h30.

*** Ce type de bien SANS TRAVAUX étant particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>