iad France - Olivier Gioia vous propose: *** COURSAN (11110) – Maison de maître rénovée 270 m² – 5 chambres – terrasse panoramique ***

270 m² habitables, 5 chambres, terrasse de toit de 30 m².

Maison de caractère rénovée, prête à vivre.

Située à Coursan, à 7 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages (Gruissan, Narbonne Plage), cette maison de caractère rénovée est prête à vivre.

LES ESSENTIELS

Maison de maître de 1885 rénovée

270 m² habitables – 10 pièces

5 chambres

Terrasse panoramique de 30 m²

DPE C (pompe à chaleur récente et cumulus thermodynamique)

Aucun travaux à prévoir

ESPACES

Double séjour de 43 m²

Cuisine équipée de 20 m²

Bureau ou espace télétravail

Salle de jeux ou espace sport

Pièce cathédrale de 40 m² avec poutres apparentes

Cuisine d’été avec accès direct à la terrasse

POUR QUI

Grande famille recherchant de l’espace et des volumes

Résidence secondaire à proximité de la mer

Projet locatif ou chambres d’hôtes

Les volumes permettent plusieurs types d’exploitation selon votre projet.

LOCALISATION

Coursan – Narbonnais – Aude (11110)

Narbonne : 7 minutes

Plages : 10 minutes

Béziers et aéroport : 20 minutes

Montpellier : 1h10

Paris en TGV : environ 4h30

Village avec commerces, écoles et vie locale active.

À SAVOIR

Espace de type garage utilisé actuellement en stockage ou atelier.

Configuration non adaptée au stationnement d’un véhicule.

Stationnement possible dans la rue à proximité.

PRIX

340 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur

Environ 1 259 €/m²

CONTACT

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Plans, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** Charmante Maison Rénovée avec COUR, nichée en Plein COEur de Coursan - TRAVAUX récents - Climatisation réversible - Menuiseries PVC - Toiture en bon état - Cour sans vis à vis - Stationnement ***

+++ SANS TRAVAUX - Possibilité de créer une pièce supplémentaire d'environ 20 m² dans les combles +++

- Idéale : primo accédants / famille / investissement locatif / maison secondaire -

Découvrez cette ravissante maison de ville située à Coursan, à seulement 7 km de Narbonne et à proximité des commerces locaux, écoles maternelles, primaires, collège ainsi que des plages méditerranéennes à 15 km. Ce bien est un véritable petit bijou offrant confort, modernité et praticité.

**Caractéristiques Principales**:

- Superficie : 80 m²

- Nombre de Pièces : 4 dont 2 Chambres

- Salles d'Eau : 2

- Toilettes : 3

- Cuisine aménagée et équipée

- Salon lumineux avec accès à la cour

- place de stationnement

**Intérieur**

La maison a été rénovée avec soin, offrant un intérieur moderne et lumineux. Les 2 chambres spacieuses bénéficient de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace de vie est optimisé pour le confort de toute la famille.

**Équipements :

- Confort : Climatisation, Assainissement tout à l'égout , Rangement, Ventilation Mécanique Centralisé, Menuiseries PVC en DV

- Système de Chauffage : Climatisation Réversible avec Split Pompe à Chaleur

**Extérieur :

La maison offre une cour pour profiter des belles journées ensoleillées. Le secteur est calme et propice à la détente.

**Avis de l'Expert :

Située dans un quartier calme de Coursan, cette maison rénovée représente une opportunité idéale pour ceux en quête de confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien !

*Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** COURSAN – MAISON 125 m² – GARAGE – JARDIN – 8 MIN NARBONNE – 15 MIN MER – AUCUN TRAVAUX ***

À 8 minutes de Narbonne et 15 minutes des plages, cette maison familiale de 125 m² offre un cadre calme et résidentiel, prête à vivre dès la remise des clés. À 1 912 €/m², elle se positionne nettement sous les prix du marché local — une opportunité rare sur ce secteur.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Accès rapide à Narbonne

À 15 minutes des plages

Un cadre de vie agréable entre ville et littoral

DESCRIPTION DU BIEN

Au rez-de-chaussée :

Séjour avec cheminée, ouvert sur un espace salon lumineux avec vélux et accès direct au jardin

Cuisine indépendante fonctionnelle, avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Entrée dégagée

WC indépendant

Accès direct au garage

À l’étage :

Trois chambres avec rangements

Bureau indépendant avec balcon, idéal pour télétravail ou chambre supplémentaire

Salle de bain avec WC

EXTÉRIEURS

Jardin arrière facile d’entretien

Terrasse à l’avant

Garage fermé

Stationnement devant la maison

LES ATOUTS

Maison entretenue, aucun travaux à prévoir

Double vitrage

Chauffage central au gaz

Bonne luminosité

Possibilité d’aménager une quatrième chambre

POUR QUI ?

Famille recherchant un bien fonctionnel et prêt à vivre

Primo-accédants souhaitant accéder à une maison avec extérieur

Projet de résidence principale proche de Narbonne

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface habitable : 125 m²

Surface terrain : 214 m²

DPE : Classe D (141) / GES : D (30)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 037 € et 1 403 € par an (référence 2021)

CONTACT

Disponible pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Martinez vous propose: Charmante Maison de village comprenant 3 Chambres avec Terrasse à Coursan. Avec une superficie de 87 m2 et une terrasse de 16 m2, cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire balnéo et trois chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison est en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les équipements tels que la fibre optique, l'air conditionné, les rangements ajoutent au confort et à la modernité de la maison. Côté chauffage, vous bénéficiez d'un système individuel avec une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Pour les extérieurs, la maison dispose d'une terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis . Vous serez proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Coursan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Maison de village rénovée DPE B

Au cOEur du village de Coursan

Au centre du village, là où tout se fait à pied, cette maison de village d’environ 74 m² a plus d’un atout dans ses murs…

Au rez-de-chaussée

Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien.

Au premier étage

Une salle d’eau rénovée, moderne et fonctionnelle

Deux espaces nuit :

une vraie chambre

une seconde pièce, idéale en chambre d’appoint, bureau ou chambre d’enfant

Et bien sûr, la fibre pour télétravailler sans stress.

Au deuxième étage

Une grande chambre lumineuse

Une pièce supplémentaire pouvant faire chambre, salle de jeux ou espace polyvalent

Les vrais + qui font la différence :

Menuiseries PVC double vitrage

Climatisation réversible

Très bon DPE : classe B (rare pour une maison de village !)

Toiture refaite en 2015

Combles isolés

Un bien qui s’adapte à vos projets :

Résidence principale pour une famille

Premier achat pour un jeune couple ou des primo-accédants

Investissement locatif serein grâce à ses prestations et son excellente performance énergétique

Une maison clé en main, bien entretenue, au cOEur du village…

Il ne manque plus que votre histoire à écrire entre ses murs.

Et bien sûr, la fibre pour télétravailler sans stress.

À visiter sans tarder, ce type de bien, bien classé et bien situé, ne reste jamais longtemps sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Située en plein centre de Coursan, cette belle maison de caractère coche bien plus de cases qu’on ne l’imagine au premier regard.

Coursan, c’est le luxe de la vie pratique :

Il y a des maisons qui ont une âme… et celle-ci ne fait pas semblant.

Tous les commerces, écoles et services à pied

Une situation stratégique à deux pas de Narbonne et de Béziers,

La maison

Derrière sa façade discrète se cache un bien plein de charme et de possibilités.

À l’extérieur

Un jardin-cour joliment végétalisé, intimiste et agréable, où l’on s’imagine déjà partager les repas d’été, lire à l’ombre ou simplement profiter d’un vrai extérieur… en centre-ville. Un privilège.

Au rez-de-chaussée

Deux pièces de vie chaleureuses avec cuisine et salon

Le charme de l’ancien bien présent grâce aux carreaux de ciment

Une salle d’eau avec WC

Et surtout, un très grand garage de 84 m2 environ avec accès sur une autre rue : pratique, rare, et terriblement recherché.

À l’étage

Trois chambres, dont une avec ouverture vers le grenier,

Une salle d 'eau

Un grenier d’environ 100 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel : suite parentale, logements supplémentaires, atelier, espace locatif, créatif… tout est envisageable.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Idéal pour une famille en quête d’espace et de caractère,

Parfait pour un investisseur (division possible, valeur ajoutée avec le grenier),

Emplacement central = forte attractivité locative,

Cachet de l’ancien + volumes = bien rare sur le secteur.

Une maison qui raconte une histoire, prête à accueillir la vôtre… ou à devenir un projet patrimonial intelligent.

Les biens de ce type ne restent jamais longtemps sur le marché. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Superbe villa familiale avec piscine à Coursan

DPE B

Cuisine presque neuve

Séjour d'environ 65 m²

Double garage d' environ 46 m2

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Coursan, à 20 min des plages et à deux pas des écoles, commerces et gare, découvrez cette superbe villa de 164 m² construite en 2001, où espace et confort s’harmonisent à la perfection.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : un séjour-salle à manger et cuisine installée en 2024 totalisant environ 65 m² ouverts sur la terrasse et la piscine. Idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Au Rez de Chaussée, vous disposerez de 3 chambres et 1 salle d'eau spacieuse, 1 toilette et à l'étage, 1 chambre, 1 bureau et 1 salle d’eau avec toilette, pour que chacun profite de son intimité.

À l’extérieur :

Un beau jardin arboré d'environ 1000 m²

Une grande terrasse pour vos repas d’été.

Une piscine pour vous rafraîchir

Atouts majeurs :

DPE B – faible consommation énergétique.

Chauffage au sol + climatisation réversible.

Panneaux solaires pour l’eau chaude.

Double garage et stationnement pour camping-car.

Maison en excellent état, prête à emménager.

Emplacement idéal : services, écoles et gare à proximité, Narbonne à 10 min, plages à 20 min.

Une villa clé en main, spacieuse, économe en énergie et prête à accueillir votre famille.

Pour les amoureux de tranquillité, de confort et de convivialité, cette propriété est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus, venez visiter cette perle rare à Coursan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ayala vous propose: ***COURSAN - MAISON DE VILLAGE 97M²- GRANDE PIÈCE A VIVRE - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU 2 TERRASSES - GARAGE DE 72M²***

Aux portes de Narbonne, sur la commune de Coursan, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé avec des matériaux de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste garage de 72 m² avec porte motorisée, un espace rare et précieux. Idéal pour stationner aisément plusieurs véhicules, un camping-car ou encore créer une zone de stockage importante. Une opportunité parfaite pour un artisan ou pour toute activité nécessitant de l’espace.

Au premier étage, place à la convivialité : une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, prolongée par un accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de détente. ou de repas à partager en famille ou entre amis! La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace avec élégance. Un WC et des rangements viennent parfaire ce niveau.

Au deuxième étage, le coin nuit vous accueille avec trois chambres confortables, toutes équipées de placards. L’une d’elles bénéficie d’un accès à une agréable petite terrasse arrière, parfaite pour étendre le linge en toute discrétion.

Fonctionnelle et pleine de charme, cette maison allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Ses volumes et son agencement sauront vous surprendre et vous séduire.

Une belle opportunité à seulement 10 minutes de Narbonne et 15mn des plages — à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>