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VENTES à Luc-sur-Orbieu
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Vente immobilier Luc-sur-Orbieu
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premium
391 500 €
(2 796 €/m²)
Demeure d'exception 2 chambres
Luc-sur-Orbieu
iad France - Charlotte Vallee vous propose: ** VILLAGE PROCHE LEZIGNAN-CORBIERES ** SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE PLAIN PIED DE 2011 - PRESTATIONS RARES ET VOLUMES EXCEPTIONNELS - DEUX CHAMBRES - ESPACE BUREAU - SALLE D'EAU - JARDIN - PISCINABLE - GRAND GARAGE **Située dans un secteur prisé, calme et hors zone inondable, cette villa d’architecte de plain-pied, construite en 2011, développe environ 140 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine.La pièce maîtresse de la maison est une magnifique pièce de vie de 94 m², composée d’un double salon-séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de marque italienne.Cet espace impressionne par son plafond cathédrale, ses larges ouvertures, ses ouvertures en OEil-de-bOEuf et ses baies vitrées omniprésentes, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Côté confort thermique, la pièce de vie est équipée d’un poêle à pellets, parfaitement adapté aux volumes généreux, garantissant une consommation maîtrisée et économique.La maison bénéficie également d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, un véritable atout dans le sud de la France.La villa est organisée sur trois faces, la quatrième étant adossée au grand garage, garantissant confort et intimité.Côté nuit et annexes, vous trouverez :Deux chambresUne salle d’eau avec douche à l’italienneUn toilette indépendantUn espace bureau, idéal pour le télétravailUn local technique / cuisine intégrant adoucisseur d’eau et chauffe-eauLes extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. La maison s’ouvre sur plusieurs terrasses, dont deux principales, toutes sans vis-à-vis :Une première terrasse au style cosy, avec espace barbecue et pergola bioclimatiqueUne seconde terrasse dédiée à la détente, équipée d’un jacuzzi, inclus dans la venteLe jardin arboré, agrémenté de […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
26
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 19 26 05 06
249 900 €
(2 173 €/m²)
Maison 4 chambres
Luc-sur-Orbieu
iad France - Paula Casty vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 115m² avec Jardin et Garage à Luc-sur-OrbieuDécouvrez cette élégante maison traditionnelle située dans le paisible village de Luc-sur-Orbieu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort.D’une surface loi Carrez de 115m², cette maison offre en réalité un espace de vie bien supérieur grâce à de nombreuses surfaces utiles non comptabilisées : une véranda de 17,60 m², une buanderie de 18,43 m², un atelier de 10,18 m², un garage de 27,86 m² ainsi qu’un local barbecue de 11,28 m², soit près de 90 m² d’espaces supplémentaires à valoriser selon vos goûts.À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine spacieuse et lumineuse est équipée mais laisse également place à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts. La salle à manger offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis.L'ensemble de la maison bénéficie d'un bon état général, garantissant votre confort au quotidien. Pour vos moments de détente en extérieur, profitez du jardin verdoyant qui entoure la propriété, offrant un espace de tranquillité et de ressourcement.En termes d'équipements, cette maison dispose de tout le confort nécessaire grâce à la climatisation réversible, à l'assainissement collectif, à un système de ventilation mécanique, et à une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses.Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette maison selon vos préférences.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Luc-sur-Orbieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
Elec
25/04/26
25/04
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 45 71 69 70
279 000 €
(2 560 €/m²)
Maison 4 chambres
Luc-sur-Orbieu
iad France - Alice Boyet vous propose: * VILLA MODERNE DE 119 M² dont 109 m² habitable - JARDIN DE 794 M ² - NON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE D'EAU avec baignoire et douche - 1 WC - GARAGE TRANSFORME en pièce complémentaire - CLIMATISATION SPLIT - POELE A GRANULES - ADOUCISSEUR - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - TERRASSES ARRIERE - STATIONNEMENT CAMPING CAR OK - HORS ZONE INONDABLE *Sur la commune de Luc sur Orbieu, à 7 min de Lezignan Corbières, 20 min de Narbonne et et 40 min des plagesVenez découvrir cette villa récente (2014) de 119 m² dont 109 m² habitable de plain pied et non mitoyenne sur un joli terrain de 794 m² composé de plusieurs terrasses dont une de 60 m²Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 4 chambres avec penderie/placard, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC séparé, un garage transformé en pièce complémentaire avec baie vitrée et un espace buanderie.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin paysagé et piscinable de 794 m² avec 2 terrasses arrières et un abris de jardin.Stationnement possible de plusieurs voitures ou camping car sur la parcelle.La maison dispose de la fibre, d'un adoucisseur, de la climatisation reversible par split dans la pièce à vivre et d'un poêle à granulés avec répartiteur de chaleur dans les chambres.Taxe foncière de 1900 E.°° Visite virtuelle sur demande °°Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 36 41 22 98
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