Annonces immobilières à Bougy-lez-Neuville (45) : Immobilier Bougy-lez-Neuville

324 990 € ^{(2 954 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Orléans iad France - Guillaume Terrier vous propose: Duplex de caractère en Hyper centreSitué en plein cOEur d’Orléans, à quelques pas des commerces, écoles et lieux de vie, cet appartement en duplex de 110 m² offre une combinaison rare : l’énergie du centre-ville avec un véritable confort de vie au calme.Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère, ce bien développe des volumes généreux avec une organisation fonctionnelle comprenant salon, séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, ainsi que deux pièces d’eau et deux WC.La configuration en duplex apporte une vraie valeur avec une séparation naturelle des espaces, et surtout une partie nuit totalement préservée de toute nuisance sonore, un critère particulièrement recherché en hyper centre.Des travaux ont déjà été réalisés, avec une salle de bains rénovée en 2019, une salle d’eau en 2020, ainsi que les fenêtres exposées sud remplacées en 2016.Seuls quelques rafraîchissements légers permettront d’exploiter pleinement le potentiel du bien.La copropriété a bénéficié de travaux importants :Parties communes repeintes en 2020Façade refaite en 2016Toiture refaite en 2026Un grenier complètent l’ensemble.Une possibilité de stationnement est envisageable sous conditions, un avantage réel en centre-ville.Points […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

2 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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26

419 000 € ^{(2 328 €/m²)}

Maison 4 chambres

Orléans iad France - Isil ALLARD vous propose: Maison sur sous-sol/ 6 pièces/ 180 m²/ au calme et sans vis-à-vis.Cette maison comprend au rez-de-chaussée: entrée avec placards, salon/salle à manger avec insert, cuisine aménagé/équipée, une suite parentale avec placard et salle de bain, et un WC.À l’étage : palier, trois chambres, une salle d’eau et un WC.Au sous-sol : double garage, buanderie, bureau, cave et atelier.Les plus, pour ce bien :Double vitrage, volets roulant électrique, plancher chauffant, aspirateur central, adoucisseur, arrosage automatique, VMC double flux, portail automatique, visiophone, et aucun travaux à prévoir.Le tout sur 940 m² de terrain clos et paysagé.Idéalement situé, ce bien profite d’un environnement calme à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et de la gare d’Orléans. Un emplacement recherché et pratique au quotidien.Une visite s’impose rapidement!!!.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

4 chb

2 sdb

27/04/26 27/04

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22

449 000 € ^{(2 641 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Orléans iad France - Jeremy Bossard vous propose: Située dans un secteur recherché au sud d’Orléans, cette maison contemporaine de 170 m² habitables offre des prestations soignées et une configuration idéale pour accueillir une famille dans un cadre confortable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée :Une vaste pièce de vie de 61 m² avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier, une buanderie, une entrée avec rangements, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains. WC séparés.À l’étage :Une mezzanine surplombant le séjour, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une chaufferie.Éléments techniques :- Menuiseries en double et triple vitrage- Volets roulants et brise-soleil motorisés- Chauffage au gaz en complément de l’insert- Isolation performante (DPE C)Les extérieurs :- Terrasse plein sud- Terrain clos avec portail coulissant électrique- Stationnement pavé pour plusieurs véhiculesImplantée dans un environnement calme, à proximité des établissements scolaires (écoles et lycée), des transports et des commodités.Une maison récente, baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un entretien irréprochable.Un bien alliant espace, confort et qualité de vie… à visiter rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

2 sdb

27/04/26 27/04

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6

139 990 € ^{(1 972 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Orléans iad France - Guillaume Terrier vous propose: Opportunité à Saisir – À deux pas des bords de Loire – OrléansSitué à Orléans, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des bords de Loire, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie agréable et une vraie facilité au quotidien grâce à l’accès rapide aux commerces, écoles et transports.Positionné au 3ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition sud / ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, un critère particulièrement recherché.L’appartement se compose d’un séjour de plus de 27 m², de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier.La configuration permet également la création d’une 3ᵉ chambre, offrant un potentiel d’évolution intéressant selon votre projet.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de moderniser et valoriser le bien à votre image.La résidence est sécurisée, avec ascenseur et interphone, et dispose d’un parking en placement libre au sein de la copropriété. Une cave complète le bien.Les charges de copropriété s’élèvent à 267 € / mois, incluant notamment le chauffage collectif au gaz (chauffage au sol).Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.Points d’intérêt à proximité :-Bords de Loire à 300 m-Commerces et commodités à 600 m-Écoles maternelles et primaires à 600 m-Collège et lycée à 1,4 km-Bus ligne 2 à 450 m-Centre-ville d’Orléans à 2 kmUn bien qui combine luminosité, emplacement et potentiel d’évolution, dans un secteur où la demande reste soutenue.Une opportunité à fort potentiel, à visiter rapidement pour se projeter.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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20

109 000 € ^{(2 868 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Orléans iad France - Guillaume Terrier vous propose: Appartement rénové – Proche Future Faculté – Orléans CentreSitué en plein cOEur d’Orléans, à proximité immédiate des bords de Loire et surtout de la future faculté, cet appartement de 38 m² représente une opportunité stratégique pour un investissement locatif.Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, ce bien bénéficie d’une très belle luminosité grâce à son exposition plein sud, un critère particulièrement recherché à la location.L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’ensemble est en bon état général, permettant une mise en location immédiate sans travaux.La copropriété est à taille humaine, avec des charges annuelles maîtrisées d’environ 1 200 €, et aucune procédure en cours, garantissant un investissement serein.L’emplacement fait toute la différence :Future faculté de médecine à 200 mTramway à 50 mCommerces et commodités à 50 mBords de Loire à 300 mCe bien coche tous les critères d’un investissement efficace : emplacement porteur, forte demande locative, facilité de location et faibles contraintes.Très facilement louable, idéal investisseur. Une opportunité à ne pas rater sur Orléans. Contactez-moi rapidement.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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8

229 000 € ^{(3 271 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Orléans iad France - Julie Le Jacques vous propose: Maison de ville avec jardin – Orléans secteur recherchéIdéalement située à Orléans, dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, les écoles et les commerces à moins de 5 minutes à pied. Profitez notamment d’un accès rapide à la gare d’Orléans et à la gare des Aubrais (Fleury-les-Aubrais), facilitant vos déplacements quotidiens et vos liaisons vers Paris. Cette charmante maison de ville saura vous séduire par son équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.D’une surface d’environ 70 m², elle propose une organisation agréable avec au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et des WC indépendants. Au premier étage vous trouverez une chambre avec dressing, une seconde avec un placard et au deuxième étage la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.À l’extérieur, vous découvrirez un espace convivial avec terrasse et jardin de 85 m2, idéal pour profiter des beaux jours, complété par un garage et une place de stationnement, un véritable atout en centre ville. Cette maison des années 1930, a été entretenue avec soin et ne nécessite pas de travaux dans l'immédiat. Les améliorations réalisées, double vitrage, ainsi que la chaudière récente (2020), apportent un confort au quotidien. Consommation énergétique maîtrisée : environ 1 500 € / an selon les usages actuels.Un audit énergétique a été réalisé, offrant une vision claire avec un logement classé E et une consommation énergétique d’environ 236 kWh/m²/an.Un vrai plus en centre ville d'Orléans, la taxe foncière est de 890 €, particulièrement attractive sur le secteur.Le compromis parfait entre vie citadine, mobilité facilitée (gares Orléans & Aubrais) et confort avec jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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23

230 000 € ^{(2 706 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Orléans iad France - Ludovic Minier vous propose: Maison d’environ 85 m² offrant un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement.Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un salon ainsi que d’une chambre avec salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade. Un garage complète l’ensemble.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour aménager un espace de vie personnalisé.Implantée sur un terrain de 750 m², déjà borné et divisible, la parcelle permet également d’envisager un projet de construction supplémentaire.Une étude de sol a été réalisée, vous offrant un cadre rassurant pour concrétiser votre projet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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15

225 000 € ^{(2 143 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Orléans iad France - Antony Brochet vous propose: Maison située au calme dans une rue à sens unique, terrain entièrement clos, une chambre et une salle d'eau au rdc, à moins de 2 minutes de la tangentielle, quelques rafraichissements à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

4 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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18

687 000 € ^{(3 435 €/m²)}

Maison 5 chambres

Orléans Située en plein centre d'Orléans, quartier St Pierre le Puellier, cette maison de ville d'environ 200 m² avec jardin et deux stationnements, déploie ses charmes de pièces en pièces dès le hall d'entrée, puis le séjour, plein sud, et ses superbes poutres. La cuisine, entièrement aménagée ouvre par une baie sur le jardin et depuis l'entrée, vous trouverez une buanderie et un wc. Au premier étage la maison distribue un palier et un salon en mezzanine, une chambre et sa salle d'eau, puis un grand bureau. Au deuxième étage, la maison comprend un palier, deux belles chambres et une salle de bains et douche. Enfin, au dernier étage, une grande pièce en partie chambre, en partie salle de jeu. Vous bénéficiez de plusieurs privilèges, notamment les proximités de transport, des commerces et écoles tout en étant au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

5 chb

2 sdb

26/04/26 26/04

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1

154 900 € ^{(1 801 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Orléans iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Exclusivité – Appartement 5 pièces de 86 m² – Résidence Les RoseraiesSitué au sein de la résidence Résidence Les Roseraies, à Orléans, découvrez cet appartement de 86 m² offrant un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate des commodités et du tramway.Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine équipée, cellier, salon/salle à manger, 3 chambres avec balcon, cave, salle d'eau et WC séparé.Les plus pour ce bien : proche TRAM, isolation par l'extérieur du bâtiment récent, double vitrage, chauffage individuel, au calme et proche toute commodités.A visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 768 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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15

55 000 € ^{(3 056 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Orléans L’office notarial NORIAL,SARL, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 11 rue d'escure 45000 ORLEANS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires et l'office notarial SARL NORIAL Les Notaires vous proposent : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Idéalement situé en plein cœur du centre historique d’Orléans, découvrez ce charmant appartement deux pièces. D’une surface de 17,98 m² loi Carrez (37,57 m² au sol), il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 500 euros. - Réception des offres du 29/04/2026 18:30 au 30/04/2026 18:30 sur le site Immobilier.notaires. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous Contact - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 500 euros. - Réception des offres du 29/04/2026 à 18:30 au 30/04/2026 à 18:30 sur le site Immo-interactif®. - […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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8

146 900 € ^{(1 770 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Orléans iad France - Arthur Singh vous propose: Situé dans le quartier Coligny à Orléans, au 3ᵉ étage sur 7 d’une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 83 m² offre un cadre de vie calme, agréable, confortable et fonctionnel.Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux bénéficiant d’une belle exposition sud, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante aménagée, complétée par un cellier, propose un espace pratique et bien pensé pour le rangement et l’organisation du quotidien. La salle principale ainsi que la salle à manger bénéficient du double vitrage, apportant un meilleur confort thermique et acoustique.L’espace nuit se compose de deux chambres, avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre. Les chambres sont équipées de survitrage. Vous disposerez également d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant pour un confort optimal.À cela s’ajoutent deux balcons filants, parfaits pour profiter d’un extérieur agréable, ainsi qu’une cave en sous-sol. Possibilité de louer un box en complément, un véritable atout dans le secteur.Côté emplacement, ce bien profite d’une situation pratique et recherchée : -Arrêts de bus au pied de l’immeuble -Gare d’Orléans à 15 minutes à pied -Tram à 5 minutes à pied -Ecoles à 5 minutes à pied -Tous commerces à proximité, ainsi que l’Aqua Parc à seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.Un bien idéal pour une famille, pour une résidence principale, ou pour des acquéreurs recherchant un appartement spacieux et lumineux dans une résidence agréable. Ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif.Opportunité rare dans le secteur Coligny.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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10

145 000 € ^{(3 021 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Orléans iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Appartement 2 pièces lumineux à Orléans hyper centre - Idéal Investissement ou Premier AchatSitué dans une résidence récente de standing à Orléans, cet appartement de 48m² offre un cadre de vie agréable et confortable. À seulement 2 minutes à pied de la gare d'Orléans, cet appartement est idéalement situé pour les actifs souhaitant un accès rapide aux transports en commun. De plus, la Place Martroi, véritable cOEur historique de la ville, se trouve à seulement 5 minutes de marche, offrant ainsi un large choix de commerces, restaurants et services à proximité.L'appartement est composé d'un séjour lumineux de 21m², d'une chambre cosy de 11m², d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé avec lave mains pratique, d'une cuisine aménagée et équipée.La distribution des pièces a été pensée pour offrir un agencement fluide et fonctionnel.Les équipements de confort tels que la fibre optique et le digicode garantissent une qualité de vie optimale et une sécurité appréciable au quotidien. De plus, la résidence sécurisée avec un environnement paisible ajoute une touche de sérénité à votre cadre de vie.Enfin, une place de parking privative vient compléter ce bien et faciliter vos déplacements en voiture.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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9

264 900 € ^{(2 649 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Orléans iad France - Corinne Vaussard vous propose: Bords de Loire, dans une résidence sécurisée avec gardien, appartement T5 traversant, très lumineux, composé d'une entrée avec placard, séjour salon donnant sur un balcon, cuisine aménagée équipée, couloir avec grands placards desservant 4 chambres dont 2 donnant sur balcon, et une avec grand dressing, salle de bains, salle d'eau, WC.Aucun travaux à prévoir.Une cave.2 places de parking en sous-sol.Garage à vélos.Double vitrage.Pas de vis à vis.Exposition est-ouest.Proches bus, tram et toutes commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

4 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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14

225 000 € ^{(2 500 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Orléans iad France - Tony ROCHER vous propose: Maison familiale avec jardin – Un véritable cocon à découvrir à Orléans, secteur St MarceauEt si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?Située dans le secteur recherché de Saint-Marceau à Orléans sud, cette maison individuelle de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de lumière et de sérénité.Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant de 44 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Un espace convivial où imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et aménagée permet de cuisiner en toute tranquillité, avec un beau potentiel d’ouverture si vous rêvez d’une grande pièce de vie contemporaine.Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une entrée accueillante.À l’étage, trois chambres (9 m², 10 m² et 9 m²) composent l’espace nuit : parfait pour accueillir enfants, bureau ou chambre d’amis selon vos besoins ainsi qu'une salle-de-bain avec toilette.À l’extérieur, le jardin de 261 m² vous promet de beaux moments aux beaux jours : repas d’été, jeux d’enfants, potager ou coin détente… laissez libre cours à vos envies. La véranda constitue un véritable atout : un second espace de vie lumineux, idéal en salon d’hiver, espace lecture ou salle de jeux. Un garage complète le bien pour plus de praticité et de confort au quotidien.Proche des commerces, écoles et transports, cette maison combine emplacement privilégié et potentiel d’aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement lui permettront de révéler toute sa personnalité et d’en faire un lieu de vie à votre image.Une maison pleine de promesses, à visiter sans tarder.Charges de lotissement : 190€/anHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

Elec

26/04/26 26/04

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9 Vidéo

75 000 € ^{(3 947 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Orléans iad France - Kévin Joly vous propose: Opportunité Studio - Idéal Investissement Locatif - Orléans CentreStudio situé à Orléans, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif, ce studio offre un pied-à-terre fonctionnel dans un emplacement stratégique.D'une surface de 19m² environ, pièce principale avec kitchenette, une salle de bain et un placard dans l'entrée.Parfait pour optimiser un espace de vie compact et facile à entretenir.L'appartement est en bon état général, dans une copropriété sécurisé au faibles charges et avec une place de parking privative.Double vitrage et chauffage individuel électrique avec radiateurs murauxLa copropriété comprend un terrain de tennis accessible aux résidents.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.74€ par mois (soit 344.93 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

Elec

25/04/26 25/04

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11

118 000 € ^{(2 878 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Orléans iad France - Emilie De Crépy vous propose: Charmant T2 de 42 m² – Centre ancien d’Orléans – Bords de Loire – Calme absoluSitué dans le centre historique d’Orléans, à deux pas des bords de Loire et à proximité immédiate des Halles Châtelet, cet appartement de 42 m² bénéficie d’un emplacement recherché tout en étant dans une petite rue très calme et silencieuse.Installé au sein d’une petite copropriété de 3 étages, il offre un cadre de vie agréable au cOEur de la ville. (Proximité immédiate du Tram)L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse de 23 m2 comprenant :• un coin salon• un espace salle à manger• une cuisine ouverte équipée avec coin barUn espace convivial et bien agencé, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.•Une Grande chambre de 15m2• Une Salle d’eau avec douche, WC et sèche serviettesIdéal premier achat ou pour un investissement locatif (arrivée prochaine d'un nouveau campus Orléans et de la faculté de médecine). Appartement était loué 680€ CCLa presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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7

772 000 € ^{(4 265 €/m²)}

Maison 4 chambres

Orléans iad France - Mireille Moron vous propose: Orléans – Quai du ChâteletMaison ligérienne de caractère – 180 m² sur 2 niveaux (+ potentiel de 50 m²) – Vue Loire – 4 chambres – Combles aménageablesÀ une heure de Paris, sur l’un des quais les plus emblématiques d’Orléans, cette maison ancienne développe environ 180 m² habitables répartis sur deux niveaux, au cOEur du centre historique.Ancien lieu de stockage lié aux tanneurs des quais, la bâtisse conserve l’empreinte de son histoire : murs en pierre, poutres massives, volumes authentiques.La rénovation a été menée dans un esprit respectueux des matériaux d’origine, tout en intégrant le confort contemporain, notamment un chauffage au sol au rez-de-jardin.Le rez-de-jardin propose de généreux espaces de réception : une cuisine de 27 m² avec arrière-cuisine, organisée autour d’un îlot central et ouverte sur l’extérieur, une vaste pièce de vie de plus de 37 m² avec cheminée, ainsi qu’un salon intimiste de 16 m² avec cheminée et vue sur Loire.À l’étage, quatre chambres spacieuses composent l’espace nuit, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Certaines bénéficient d’une vue dégagée sur la Loire. Une salle d’eau complémentaire complète ce niveau.Les combles offrent un potentiel supplémentaire significatif : près de 50 m² exploitables sous hauteur, laissant envisager la création d’une suite, d’un atelier ou d’un espace de travail indépendant.Un grand garage situé à proximité peut également être acquis en complément. Le stationnement est facilité grâce aux places disponibles en bord de Loire ainsi qu’au parking de la Charpenterie, accessible à pied en quelques minutes.Cette adresse permet un accès rapide à la gare et aux liaisons vers Paris. Elle s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, conjuguant patrimoine, espace et douceur ligérienne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>

181m²

4 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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13

160 000 € ^{(3 556 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Orléans iad France - Cédric Casoni vous propose: PLACEMENT LMNP SÉCURISÉ – ORLÉANS – RENTABILITÉ 3,79 % NETTE – BAIL 2032Opportunité d'investissement pur au sein de la résidence DOMITYS « Le Jardin Fleuri ». Ce bien est exclusivement destiné à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus garantis et d'une fiscalité optimisée (LMNP).LES CHIFFRES CLÉS : - Loyer Annuel Garanti : 7 414,83 € HT, versé par l'exploitant 12 mois/12, sans aucun risque de vacance locative. - Visibilité Contractuelle : Bail commercial ferme en cours jusqu’au 9 décembre 2032. - Rentabilité Nette : 3,79 % (après déduction de la taxe foncière et des charges de copropriété nettes).SÉCURITÉ ET FISCALITÉ : - Gestion Totale : Aucune gestion au quotidien , l'exploitant Domitys assure l'entretien, la recherche de locataires et le versement des loyers. - Avantage TVA (Art. 257 bis du CGI) : Transmission de l'activité permettant la dispense de reversement de la TVA immobilière lors de la vente. - Amortissements : Statut LMNP permettant de percevoir des revenus quasi-nets d'impôts.L'ACTIF IMMOBILIER : - T2 de 45,24 m² avec balcon, situé au 6 rue de la Lisotte à Orléans . - Résidence de standing « Le Jardin Fleuri » (110 appartements) disposant de plus de 680 m² d'espaces Club : piscine, salle de sport, restaurant, accueil 24h/24.Mobilier renouvelé en 2021. - Copropriété parfaitement entretenue avec travaux de modernisation récents (interphonie 2025, faux plafonds).La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.54€ par mois (soit 474.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

Elec

28/04/26 28/04

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15

546 000 € ^{(2 275 €/m²)}

Maison 7 chambres

Orléans Maison de ville familiale – 7 chambres – Jardin – 240 m2 au sol Située dans un secteur recherché proche des écoles, commerces et transports, cette belle maison de ville de caractère offre environ 240 m² au sol, un jardin clos à l’arrière et un fort potentiel d’aménagement. Parfaite pour une grande famille ou un projet avec nombreuses chambres. Rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, véranda chauffée donnant sur le jardin, chambre, salle de bains avec douche, WC. 1er étage : Palier desservant 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau. 2ᵉ étage : Palier, 2 chambres, salle d’eau et 2 greniers aménageables, permettant la création de 2 chambres supplémentaires. Sous-sol complet d’environ 60 m² : cave, chaufferie, buanderie, cellier, salle de jeux. Prestations : Chaudière gaz à condensation Pompe à chaleur réversible Double vitrage Extérieur : Jardin clos à l’arrière, idéal pour les enfants ou les repas en extérieur. Situation : À proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

7 chb

4 sdb

29/04/26 29/04

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1

Vente Demeure d'exception 42 chambresOrléans

6 240 000 € ^{(3 900 €/m²)}

Demeure d'exception 42 chambres

Orléans Réf.4786 : Vaste domaine de 350 hectares avec son château et des logements de rapport dans le Loiret Ce splendide domaine de plus de 350 hectares se déploie aux portes d’un charmant bourg, à seulement quelques kilomètres d’Orléans, à la lisière de la Sologne et de l’Orléanais. Niché dans un environnement naturel préservé, il bénéficie d’un cadre paisible et authentique. Le village, de quelques 800 âmes, séduit par son caractère typiquement ligérien. Il offre un cadre de vie agréable tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services des communes voisines, accessibles en moins de 5 km. À courte distance, Orléans, classée Ville d’Art et d’Histoire, déploie tout le dynamisme et le rayonnement d’une métropole régionale. Traversée par la Loire, le fleuve royal inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville s’inscrit au cœur du prestigieux Val de Loire, célèbre pour ses paysages remarquables et ses châteaux emblématiques. Elle propose une offre complète de commerces, de services, d’établissements culturels et d’infrastructures, répondant à toutes les attentes du quotidien comme aux plaisirs de la découverte. Sa situation privilégiée, à environ une heure de Paris, renforce encore son attractivité et permet de concilier vie au grand air et accessibilité à la capitale. La propriété trouve ainsi un équilibre rare entre nature généreuse et proximité immédiate d’un pôle urbain vivant et connecté. Cette implantation à la fois rurale et stratégique confère à l’ensemble un caractère privilégié, faisant de ce domaine un bien d’exception fort recherché. La propriété s’organise autour d’un élégant château, édifié en briques et sublimé par un chaînage d’angle ainsi que des encadrements d’ouvertures en pierre calcaire. L’ensemble est coiffé d’une toiture d’ardoise à quatre pans. Orientée Nord-Sud, la demeure présente une architecture harmonieuse […] Voir l’annonce immobilière >>

1600m²

42 chb

21 sdb

28/04/26 28/04

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1

160 000 € ^{(2 963 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Orléans iad France - Corinne Vaussard vous propose: Quartier Madeleine, face à la nouvelle fac, dans une petite copropriété sécurisée, au 2ème et dernier étage, grand appartement T2 lumineux en très bon état, rénové, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Grenier et Cave.Double vitrage.Chauffage individuel électrique.Proche transports et toutes commodités.Pas de vis à vis.Possibilité de créer une 2ème chambre.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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7

6 240 000 € ^{(3 900 €/m²)}

Demeure d'exception 42 chambres

Orléans Réf.4786 : Vaste domaine de 350 hectares avec son château et des logements de rapport dans le Loiret Ce splendide domaine de plus de 350 hectares se déploie aux portes d’un charmant bourg, à seulement quelques kilomètres d’Orléans, à la lisière de la Sologne et de l’Orléanais. Niché dans un environnement naturel préservé, il bénéficie d’un cadre paisible et authentique. Le village, de quelques 800 âmes, séduit par son caractère typiquement ligérien. Il offre un cadre de vie agréable tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services des communes voisines, accessibles en moins de 5 km. À courte distance, Orléans, classée Ville d’Art et d’Histoire, déploie tout le dynamisme et le rayonnement d’une métropole régionale. Traversée par la Loire, le fleuve royal inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville s’inscrit au cœur du prestigieux Val de Loire, célèbre pour ses paysages remarquables et ses châteaux emblématiques. Elle propose une offre complète de commerces, de services, d’établissements culturels et d’infrastructures, répondant à toutes les attentes du quotidien comme aux plaisirs de la découverte. Sa situation privilégiée, à environ une heure de Paris, renforce encore son attractivité et permet de concilier vie au grand air et accessibilité à la capitale. La propriété trouve ainsi un équilibre rare entre nature généreuse et proximité immédiate d’un pôle urbain vivant et connecté. Cette implantation à la fois rurale et stratégique confère à l’ensemble un caractère privilégié, faisant de ce domaine un bien d’exception fort recherché. La propriété s’organise autour d’un élégant château, édifié en briques et sublimé par un chaînage d’angle ainsi que des encadrements d’ouvertures en pierre calcaire. L’ensemble est coiffé d’une toiture d’ardoise à quatre pans. Orientée Nord-Sud, la demeure présente une architecture harmonieuse […] Voir l’annonce immobilière >>

1600m²

42 chb

21 sdb

28/04/26 28/04

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17

271 000 € ^{(2 168 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Orléans iad France - Daphné Beaufils vous propose: Venez découvrir cette maison familiale rénovée avec goût, située au calme dans une impasse, comprenant une entrée avec placard, un espace salle à manger et salon de près de 45m² donnant sur le jardin avec terrasse. Le couloir avec rangements nous conduit à une cuisine séparée totalement aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, 2 chambres et une buanderie donnant sur le garage.A l'étage un grand palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux dessert 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.Un jardin arboré et sans vis à vis avec piscine (hors sol enterrée) et cabanon de jardin à l'arrière de la maison. Sur l'avant stationnement privatif en complément du garage.Proximité des commerces, écoles et transports (tram et bus).Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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24

74 000 € ^{(3 895 €/m²)}

Appartement T1

Orléans iad France - Victor De Macedo vous propose: Studio à Orléans - Investissement LocatifSitué à Orléans, ce studio de 19 m² date de 2000. Le bien dispose d'une pièce principale pour le nuit, le salon et le repas. La kitchenette comporte des équipements.Équipements et services :Technologie : Câble TV et fibre optique.Accessibilité : Ascenseur et accès handicapé.Sécurité : Interphone et gardien.Énergie : Chauffage individuel électrique.Le bien se trouve dans un quartier à proximité des transports, des écoles et des commerces. Aucun travail n'est à prévoir pour la mise sur le marché.Ce studio vise un rendement pour les investisseurs. Contactez-nous pour une visite et pour évaluer le potentiel de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

Elec

Asc

26/04/26 26/04

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8

Vente Saint-Lyé-la-Forêt	20 annonces
Vente Neuville-aux-Bois	4 annonces
Vente Rebréchien	2 annonces

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