Annonces immobilières à Blanzaguet-Saint-Cybard (16) : Immobilier Blanzaguet-Saint-Cybard

212 000 € ^{(1 767 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angoulême Loft, local commercial ou bureau, cœur de ville, rez de chausséeBelle prestation proche de l'Hôtel de Ville et située dans une Résidence sécurisée, au rez de chaussée, actuellement louée comme local commercial (bail 3/6/9 débuté le 1er janvier 2025 pour un loyer brut annuel de 15 000 euros), charges de copropriété 1200 euros/mois, Foncier 2000 euros/an).120 m2 proposant un grand volume lumineux et une belle architecture, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès petite terrasse, 2 petites chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie.A découvrir... Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

2 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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12

347 450 € ^{(1 511 €/m²)}

Maison 4 chambres

Angoulême iad France - Frederique Guignard vous propose: Opportunité à Saisir - Très bon emplacement pour cette spacieuse maison, avec jardin et terrasses à 1 km de la gare d'Angoulême. Vous recherchez un projet de rénovation d'exception dans un quartier paisible à Angoulême? Cette maison de 230m² sur un terrain de 930m² offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves.Aménagement Intérieur:- Entrée et salle à manger de 43m² avec cheminée - Vaste séjour de 51m²- Cuisine indépendante 20m²- WC avec lave-mains- Cellier 25m² (ancien garage)Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée accèdent directement aux terrasses et au jardin.- A l'étage: 4 chambres spacieuses de 18 à 26m² - Mezzanine en coursive de 25m²: un bureau ? un espace jeux ?- Salle de bains avec baignoire et douche - WC avec lave-mainsSituation Géographique:Idéalement située à Angoulême, à 6mn de la gare en bus, à 100m de l'arrêt de bus et à proximité des grands centre commerciaux et des services, vous profiterez en même temps d'un environnement calme et préservé.Extérieurs:- Jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air- 2 entrées Points d'Intérêt à Proximité:- Arrêt de bus à seulement 100m pour faciliter vos déplacements- Gare à 1,5km pour une accessibilité optimale- Centre Leclerc à 1,5km pour vos achats du quotidien- Bois à 600m pour vos promenades au vert- Accès à la D1000 en 3 mn en voiture Cette maison offre des volumes exceptionnels et un potentiel immense pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur image, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette demeure en un véritable havre de paix familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

4 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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22

2 200 000 €

Maison 12 chambres

Angoulême Située en plein coeur de la région de Grande Champagne, à seulement 30 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété de luxe offre une vue imprenable sur les vignobles vallonnés environnants. Récemment rénovée par des artisans de renom, cette demeure allie élégance et modernité.La maison principale, entièrement climatisée, dispose d'une vaste cuisine moderne, d'une salle à manger raffinée et de quatre salons spacieux. L'escalier plein de charme mène à l'étage supérieur, où l'on trouve quatre chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains familiale, une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec salle de douche) et une salle de bains familiale complètent l'espace. De l'autre côté du préau se trouvent trois logements indépendants, dont deux avec une chambre et leur salle de douche, et un avec trois chambres et une salle de bains.À l'extérieur, une grande piscine chauffée s'insère harmonieusement dans un parc paysager.Le chauffage écologique, assuré par des panneaux solaires et un système géothermique, garantit un confort optimal.Les équipements extérieurs comprennent un parking couvert pour quatre voitures, une écurie pour quatre chevaux, des paddocks et un manège de 20m x 40m avec une surface Martin Collins.Cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

12 chb

7 sdb

Pkg

10/05/26 10/05

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1

79 900 € ^{(1 289 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Angoulême iad France - Quentin Zendrini vous propose: Appartement situé à Angoulême - Rénové avec goûtIdéal Investisseur / Location ou Premier AchatDécouvrez cet appartement situé dans un immeuble proche du plateau d'Angoulême. Idéalement situé au 2ème étage sur 4, cet appartement de 62m² offre un espace de vie convivial et fonctionnel immédiatement.L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une loggia et d'une cave.Rénové avec soin, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage au gaz de ville, ainsi que des huisseries en double vitrage qui assurent une chaleur douce et agréable dans chaque pièce, pour des hivers confortables.L'exposition Ouest de l'appartement permet de profiter d'une lumière naturelle traversante toute la journée, et des couchers de soleil magnifiques.Cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est accessible en quelques minutes à pied.N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour que l'on puisse convenir d'un rendez-vous.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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14

319 200 € ^{(2 418 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces

Angoulême iad France - Damien Retout vous propose: secteur ANGOULEME victor-hugo rénovation totale de ce plain-pied avec un belle extérieur : entrée 13,5m2, 1 WC buanderie 2m2, dressing 2,65m2, 1 Salle d'eau avec WC 6,54m2, 2 chambres 19,52m2/12,81m2, séjour cuisine 78,53m2terrasse 20m2 coin pelouse 55m2, cave 53m2.proche des commerces à pieds, transport en commun devant la maison et stationnement facile et non payant UN VRAI COUP DE COEUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

1 sdb

Elec

12/05/26 12/05

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12

535 000 € ^{(2 675 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Angoulême iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***EN ECLUSIVITE ANGOULEME Maison 7 pièces 200 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis sur la commune d'Angoulême proche de toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie propriété.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon/séjour lumineux de 80m², une cuisine aménagée, équipée de 17m², un cellier de 10m², un couloir dessert ensuite 3 chambres (19/18/14m²) dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau de 10m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage vous trouverez une suite parentale de 29m² avec une salle d'eau de 5m² avec WC.La maison est équipée d'ouvertures en PVC et aluminium double vitrage, chauffage gaz de ville avec plancher chauffant + insert, fibre raccordée, assainissement collectif conforme, prise recharge voiture, visiophone.Une piscine chauffée de 12,5mx6.5m avec rideau de sécurité, un double garage avec portes motorisées ainsi qu'un local piscine viennent compléter cet ensemble immobilier.Il y a également un puit sur la propriété et de nombreux aménagements extérieurs. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2055 m² avec portail motorisé.A découvrir très rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

4 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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26

280 000 € ^{(1 290 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Angoulême Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone, ou par . Située à 5 mn de la Préfecture, cette grande maison de ville avec jardin et 2 garages possède des atouts. Au rdc : entrée, bureau, salon-séjour, cheminées et parquet d'origine. La cuisine donne sur une terrasse couverte et l'accès aux garages. Au 1er étage : palier, 3 chambres (13, 15 et 24 m²) dont 2 bénéficient d'un balcon filant sur toute la façade, une grande salle de bain avec wc et placards. Au 2ème étage : palier, 3 chambres (12, 15 et 16 m²), une grande salle de bain avec wc, une ancienne cuisine. A l'arrière de la maison, une terrasse couverte donne sur un jardin arboré, un atelier et un accès aux garages. Le ravalement de la façade a été réalisé en 2017. Toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc, volets roulants et volets bois. Une cave de 53 m² avec une partie voutée, vous enchantera. Cette ancienne maison demande quelques travaux : un rafraichissement général, l'électricité à remettre aux normes. La maison est à […] Voir l’annonce immobilière >>

217m²

6 chb

2 sdb

13/05/26 13/05

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12

139 000 € ^{(1 069 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Angoulême iad France - Michael Lapuente vous propose: Et si votre futur chez-vous se trouvait ici… à Angoulême ?Derrière cette maison familiale de 130 m² se cache un véritable potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux, moderne et à votre image. Dès les premiers instants, on imagine les repas en famille dans le grand séjour, les soirées d’hiver au calme, les enfants qui jouent dans le jardin… et surtout tout ce que cette maison peut devenir après quelques travaux de remise au goût du jour.Construite en 1981 sur une parcelle de 460 m², cette maison offre des volumes rares et une configuration idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante de 14 m² avec buanderie et cellier, ainsi qu’un salon / salle à manger de 29 m² baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux.La vie de plain-pied est un véritable atout grâce à la présence de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d’un espace dressing, d’un coin bureau ou stockage, ainsi qu’une salle de bain avec WC. De quoi accueillir confortablement toute la famille, créer un espace télétravail ou aménager une suite selon vos besoins.À l’extérieur, le jardin n’attend plus que vos idées : terrasse, coin détente, barbecue entre amis, espace jeux pour les enfants… chacun pourra y trouver sa place. Un garage complète l’ensemble pour plus de confort au quotidien.Cette maison possède déjà des améliorations importantes avec une isolation pulsée réalisée en 2020 et une chaudière gaz remplacée en 2023. Les bases sont là. Il ne reste plus qu’à lui redonner le style et l’ambiance qui vous ressemblent.Le vrai point fort de cette maison ?Son énorme potentiel. Aujourd’hui, il est devenu difficile de trouver une maison familiale avec 4 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

11/05/26 11/05

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16

199 000 € ^{(1 496 €/m²)}

Maison 3 chambres

Angoulême À vendre à Angoulême : Superbe maison de ville en pierre sur trois niveauxÉdifiée au début du XXe siècle, cette charmante maison en pierre, d'une superficie de 117.81m², allie le charme de l'ancien au confort moderne. Parfaitement habitable, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'élégance.Composition de la maison :Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un magnifique escalier en bois, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond. Ce niveau comprend également des toilettes séparées, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, le tout ouvrant sur un agréable jardin avec atelier.1er étage : Un palier distribue deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC.2ᵉ étage : Un vaste espace de 25 m² sous combles, aménagé en chambre avec placard intégré, offre également deux grands rangements pouvant faire office de dressing.Une cave spacieuse de 37 m² complète ce bien.-Assainissement tout-à-l'égout.-Toiture neuve 2 ans.-Descente de gouttière neuve.-Chauffage Gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

133m²

3 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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28

Vente Demeure d'exception 5 chambresAngoulême

785 000 € ^{(2 243 €/m²)}

Demeure d'exception 5 chambres

Angoulême Hôtel particulier, cœur de ville, Prestation qualitativeCette demeure du début du siècle bâtie par un architecte possède son histoire et fait partie intégrante du Patrimoine Angoumoisin. La silhouette extérieure abritée sous son chapeau d'ardoise vous invite par ses formes et ses courbes travaillées à la découverte de son intérieur.Une porte massive vous ouvre sur un hall d'entrée au sol faïencé, dégagement sur tout le rez de chaussée avec une cuisine et sa souillarde vitrée, une bibliothèque et le double salon/séjour avec cheminée qui ouvre sur une grande terrasse paysagée où les réceptions que vous y donnerez marqueront les esprits.L'escalier majestueux avec sa fenêtre offrant une vue sur le Golf vous emmène aux étages dans les parties nuit. Le 1er niveau abrite une belle chambre avec dressing, 2 chambres avec balcons et leurs salles d'eau ainsi qu'une salle de bain spacieuse, le second deux autres grandes chambres et des pièces complémentaires dont vous choisirez les destinations.Les niveaux inférieurs mettent en avant des pièces aux finalités différentes, sauna, salle d'eau, buanderie, lingerie, et autres appoints. Un garage avec double porte de 140 m2 permettant le stationnement de 5 véhicules et une petite dépendance (profession libérale, ...) avec son propre accès rue complètent l'ensemble.Vous l'aurez compris, cet Hôtel Particulier outre le plaisir des yeux par sa découverte, offre l'avantage d'être une maison d'histoire marquée par le respect de l'authentique.A noter, les artisans locaux ont été mis à contribution en 2019 pour sa restauration qualitative et complète, chaque corps de métier œuvrant dans le respect de l'existant : toiture, plomberie, électricité, chauffage, sanitaire, tout à l'égout, etc...Sa situation géographique : à 5 mn à pied du cœur de ville, 5 […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

5 chb

3 sdb

12/05/26 12/05

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29

85 000 € ^{(1 308 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Angoulême iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***ANGOULEME, emplacement idéal pour cet appartement type T3 de 65m² sans vis-à-vis situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée.Il se compose d'une entrée de 5,56m² qui dessert un séjour/salon de 19m², une cuisine de 10m² ainsi qu'un cellier. Un couloir dessert ensuite deux chambres (10/9m²), une salle d'eau de 3m², un dressing de 4m² ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un lave mains. Au sous-sol de la résidence, une cave vient compléter cet ensemble immobilier. Les +++ : rez-de-chaussée sans vis-à-vis, proximité de tout (commerces, écoles, bus...). Chauffage gaz de ville compris dans les charges de copropriété.Le bien sera vendu libre de toutes occupations. Idéal investisseurs ou première acquisition !!La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 740 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.83€ par mois (soit 3250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 sdb

Asc

12/05/26 12/05

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11

764 535 €

Maison 7 chambres

Angoulême Maison de maître de XVIIIe siècle, anciennement un domaine viticole situé dans un village près dAngoulême.Beaucoup déléments d'origine sont préservés, portail, pigeonnier (à restaurer), anciennes étables, pressoir etc.À l'intérieur, de nombreux éléments authentiques, comme les parquets en chêne et les poutres en bois, les belles cheminées en pierre, les anciens carrelages et dans la cuisine un sol en cur de demoiselles.La grande maison de 320m2 et très confortable, avec une belle cuisine, une salle à manger et salon spacieux avec des poutres apparentes et des magnifiques vu sur la cour et le parc avec piscine. Au premier et deuxième étage il y a 7 chambres, dont une impressionnante suite parentale de 40m², 3 salles de bain et une salle de douche.Le terrain arboré et clos de 5800m2 offre un espace privé et spacieux,Dans le village il y a un école primaire et un bus pour les collèges et lycéeLe village offre toutes les commodités (pâtisserie, épicerie, superette, deux coiffeurs, un notaire, cabinet infirmière, pharmacie, docteur) à seulement 15 minutes dAngoulême, avec sa gare TGV et sa liaison rapide avec Paris et Bordeaux. […] Voir l’annonce immobilière >>

7 chb

4 sdb

Cave

14/05/26 14/05

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1

Vente Terrain 5693 m²Paussac-et-Saint-Vivien

40 000 € ^{(7 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 5693 m²

Paussac-et-Saint-Vivien iad France - Victor De Malet De Coupigny vous propose: SUPERBE TERRAIN A BÂTIR AVEC EXPOSITION SUD ☀️Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

5 693m²

10/05/26 10/05

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1

Vente Maison 7 piècesJaverlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert

133 000 € ^{(887 €/m²)}

Maison 7 pièces

Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison en pierre de 1896 avec un potentiel habitable d'environ 150 m2 sur des parcelles d'environ 2 545 m2. Elle propose un hall desservant un salon/séjour très lumineux d'environ 27 m2 avec sa cheminée avec insert fermé, attenant une cuisine fermée d'environ 18 m2 avec un balcon filant donnant sur les 2 pièces. Côté nuit 3 grandes chambres (environ 14,2, 17 et 20 m2) une salle de bain, buanderie et WC séparé. A l'étage tout un étage aménageable et chauffé, transformable en fonction de vos besoins, possibilité de créer 2 autres chambres, salle de bain et dressing. Pour compléter ce bien un grand garage d'environ 53 m2 et une cave d'environ 17 m2 et un joli terrain sur l'arrière de la maison.Côté confort, le bien est raccordé au tout à l'égout, à la fibre, chauffage via une pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, isolation par le garage et un puits. En face de la maison et sur une parcelle d'environ 1 800 m2, un terrain au bord de la rivière vous permettant des parties de pêche et/ou créer un potager.Taxe foncière : 1 285 €Javerlhac-et-La-Chapelle-Saint-Robert à seulement 13 minutes de Nontron et de Montbron, 25 minutes de La Rochefoucauld et 35 minutes de la Gare d'Angoulême.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

1 sdb

Elec

11/05/26 11/05

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24

Vente Maison 6 chambresJaverlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert

168 500 € ^{(636 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert iad France - Salem Sahed vous propose: Deux lots (avec le potentiel d'un 3 ème lot) : Une maison de village de 205 m² habitable mais également un appartement T2 attenant de 60 m² (totalement indépendant) libre depuis septembre 2025 après 4 ans de location. Une partie de la maison peut également être transformée en studio.Au rez-de-chaussée, l’entrée de 17 m² distribue une salle à manger de 25 m² et une cuisine de 20,3 m² avec cheminée. Le salon, accessible depuis la salle à manger, offre 18 m² avec fenêtres à vitraux d’époque qui créent une ambiance particulière. Un palier de 12,3 m² offrant un coin bureau fonctionnel complète ce niveau, ainsi qu'un WC et une buanderie de 5,3 m².À l’étage se trouvent cinq chambres de 11 m², 13 m², 16 m², 20 m² et 21 m² et une salle de bains de 10 m² avec WC et double vasque. La plus grande chambre chambre de 21m² est isolée du reste de l'habitation. De surcroît elle propose une cuisine aménageable et une salle d’eau prête à accueillir une douche (raccordements existants). Cet espace indépendant peut parfaitement être transformé en studio (il a son accessibilité indépendante).Au dernier niveau, un grenier de 110 m² s’étend sur toute la maison.L’appartement T2 attenant se compose d’une pièce de vie de 23,6 m², d’une cuisine de 14,8 m², d’une chambre de 12,8 m² et d’une salle d’eau.Une grange attenante de 85 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain arboré de 2 700 m² comprend une piscine enterrée et sécurisée de 10 × 5 m ainsi qu’une terrasse.La route devant la maison est une route de village assez calme.Pompe à chaleur air/eau installée en 2021, toiture refaite en 2016, assainissement tout-à-l’égout.La propriété se situe à 12 minutes de Nontron, 16 minutes de Montbron et 39 minutes d’Angoulême.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

265m²

6 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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17

137 000 € ^{(1 054 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Varaignes iad France - Nicolas Brunet vous propose: Varaignes, au coeur de son bourg historique, venez découvrir cette maison mitoyenne qui a su garder toute son authenticité en alliant les poutres centenaires et la pierre. Dans une rue au calme, elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier/buanderie, une salle d'eau avec WC et un accès directe à la partie garage pour faciliter le quotidien. Pour accéder au premier étage un bel escalier en bois vous amène à un espace bureau, une belle chambre, une seconde salle d'eau et un espace atelier qui peut aisément être transformé en dressing créant ainsi un étage digne d'une grande suite parentale. Au second étage une grande mezzanine transformée en seconde chambre d'environ 28 m2 et attenant un grenier aménageable d'environ 29 m2 qui pourrait permettre de créer plusieurs chambres et salle d'eau de part la facilité à se raccorder aux arrivées et évacuations d'eau. Pour compléter ce bien, une cour intérieure sans vis à vis accessible depuis le séjour, un petit écrin de nature, au calme et vous permettant de manger en extérieur et/ou créer un espace détente. Et un garage d'environ 16 m2 pour stocker le bois, vélos et/ou moto avec possibilité de stationner un véhicule devant.Chauffage via un insert bois avec pulseur et radiateurs électrique, raccordé au tout à l'égout.Foncier : 626Varaignes une commune animée par ces marchés aux producteurs, à seulement 12 minutes de Montbron, 19 minutes de Nontron, 26 de La Rochefoucauld et 35 minutes de La Gare d'Angoulême.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

1 sdb

Elec

10/05/26 10/05

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20

332 000 € ^{(1 855 €/m²)}

Maison 6 chambres

Varaignes iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A SAISIR RAPIDEMENTMaison d’hôtes / gîte d’exception à Varaignes – DORDOGNEVenez découvrir cette belle bâtisse située au calme, à l’entré du Périgord vert, sur la commune de Varaignes. Nichée dans un cadre verdoyant avec un terrain d’environ 1 500 m², elle offre un fort potentiel pour un projet de chambres d’hôtes ou de gîte avec restauration.Au rez-de-chaussée, l’espace professionnel comprend une vaste salle de réception lumineuse, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une grande pièce pouvant servir d’accueil ou de salon détente, ainsi qu’une terrasse orientée plein sud, idéale pour les petits déjeuners ou les repas d’hôtes.À l’étage, la partie habitation dispose d’un séjour, d’une cuisine familiale, de 6 chambres spacieuses, d’une grande salle de bain et de toilettes séparées.La toiture est neuve avec pare-pluie, l’isolation en laine de verre a été refaite récemment, et l’assainissement individuel (8 000 L) est aux normes.Les atouts du lieu• Une maison déjà configurée pour accueillir plusieurs chambres.• De grands espaces pour créer des lieux conviviaux (salon, salle à manger, terrasse, jardin)• Un environnement paisible, parfait pour des hôtes en quête de nature et d’authenticité• Proximité immédiate des sites touristiques et naturels du Périgord VertAutour de Varaignes• Le Château de Varaignes et son musée des Tisserands et de la Charentaise, au cOEur du village• De magnifiques randonnées dans la vallée du Bandiat et le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin• Des marchés de producteurs, des brocantes et des animations locales tout au long de l’année• À quelques minutes : Nontron, Piégut-Pluviers, Champniers, et les étangs de Saint-Estèphe, lieux prisés des vacanciersPour quel projet ?• Création de chambres d’hôtes ou d’un gîte familial• Possibilité d’activité de restauration, événementiel […] Voir l’annonce immobilière >>

179m²

6 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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18

195 000 € ^{(2 167 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Varaignes iad France - Clémentine Ferreira vous propose: Nichée dans un écrin de verdure, discrète, cette maison aux façades en pierre et en bois invite au calme, à la détente, au partage en famille ou entre amis. Elle offre un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, dans un cadre bucolique et préservé.Elle propose dès l'entrée, dans un style très campagne, un salon avec cheminée en pierre et briques, par deux marches descendantes, une salle à manger avec coin cuisine aménagée et équipée où s'articulent harmonieusement bois et béton, l'ensemble ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Une chambre donnant directement sur l'extérieur, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Par un escalier en bois, on accède à l'étage où se font face deux chambres avec poutres apparentes, nombreux rangements, et, pour l'une d'entre elles un espace bureau.A l'extérieur, sur 3422 m² clos et bornés, un véritable havre de paix protège de nombreux arbres fruitiers, des plantes diverses fleuries, un poulailler clos et même un arbre à chat.Cet ensemble comprend également un cabanon en bois avec toilettes sèches et double vitrage que l'on peut aisément projeter en espace de vie supplémentaire et une grande et belle grange en pierre, dans un très bel état, dont une pièce est déjà aménagée en atelier, et dont l'espace disponible pourra servir de garage et de lieu de stockage.Cette maison, au charme sans conteste, saura vous séduire et vous conforter dans votre projet de viequ'il soit habitation principale, maison de vacances, à moins d'une heure de la gare d'Angoulême et de là, à deux de Paris.Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que ce lieu d'exception a à offrir. Cette maison au charme indéniable attend votre visite, une aide certaine à la décision, à VOTRE décision...Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

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12/05/26 12/05

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598 500 € ^{(1 020 €/m²)}

Maison 18 pièces

Varaignes Dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, découvrez cette magnifique propriété de 587 m² habitables, nichée sur plus de 9 hectares de terrain. Cette propriété exceptionnelle comprend une maison de maître de 469m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, une maison à rénover, deux granges et une superbe piscine avec vue panoramique. Elle possède deux salons de réception, une grande cuisine conviviale, un bureau, 8 chambres spacieuses, 3 salles de bains. Une terrasse et une piscine offrant des vues imprenables sur la campagne environnante, idéales pour se détendre ou recevoir. Deux gîtes sur 120m², l'un avec deux chambres et l'autre une chambre, prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat, un espace charmant idéal pour des séjours plus intimistes. Une maison à rénover pour augmenter encore le potentiel de la propriété. Deux granges parfaites pour stocker ou développer des activités diverses, plus de 9 hectares comprenant prairies, bois et espaces verts bien entretenus. Idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>

587m²

1 sdb

Terr

14/05/26 14/05

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133 000 € ^{(1 928 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 pièces

Souffrignac iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison en pierre d'environ 70 m2 sur un terrain clos d'environ 1 793 m2. Idéal pour un première achat et/ou pour un investissement locatif. Elle propose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chambre d'environ 11,55 m2 et en rez-de-jardin une belle pièce de vie d'environ 36 m2 avec sa cuisine ouverte et son espace salon donnant sur une terrasse d'environ 30 m2 sans vis à vis avec vue sur la nature. En continuité de la pièce de vie une seconde chambre d'environ 10 m2 avec une mezzanine faisant office de dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Pour compléter ce bien un garage d'environ 35 m2 avec un espace 'buanderie' et un cabanon de jardin. Côté confort double vitrage, un poele à granulé pour chauffer la maison, une chaudière fioul à condensation, la fibre et une piscine hors sol (4 m de diamètre avec une hauteur de 1,32 m) avec filtration neuve. Foncier : 549 Souffrignac a seulement 9 minutes de Montbron, 17 minutes de Nontron, 23 minutes de La Rochefoucauld et à 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 sdb

Fuel

14/05/26 14/05

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293 000 € ^{(883 €/m²)} Exclusivité
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Maison 8 chambres

Souffrignac iad France - Cyril Laurent vous propose: À vendre – Superbe Longère charentaise en pierre apparente, 332 m² habitables avec piscineSituée à seulement 30 minutes d’Angoulême, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant avec un voisinage de qualité, cette magnifique maison de caractère en pierre, vendue entièrement meublée, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes.Les atouts de cette propriété :Une surface généreuse de 332 m² habitables sur un terrain clos de 1 573 m².Volumes exceptionnels et pièces baignées de lumière, avec une entrée majestueuse sous toit cathédrale.Deux habitations possibles :Un vaste espace principal avec séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, 1 chambre au rez-de-chaussée et 5 grandes chambres à l’étage dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.Un logement indépendant comprenant séjour, cuisine, 2 chambres et salle d’eau avec WC.Espaces extérieurs optimisés : deux terrasses d’environ 40 m² chacune donnant sur les chambres, une piscine 5x10 m, et un carport de 30 m².Toiture récente, configuration idéale, très beaux volumes et nombreuses chambres.Maison vendue meublée, prête à emménager ou à exploiter immédiatement.Points à prévoir :Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement.Chauffage central au gaz propane (moins économique que d’autres énergies), mais équipé d’une chaudière Viessmann à condensation de qualité.Idéal pour :Une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de chambres d’hôtes/gîtes grâce à son logement indépendant et ses multiples chambres.À venir découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice […] Voir l’annonce immobilière >>

332m²

8 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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Vente Maison 3 chambresSaint-Félix-de-Bourdeilles

188 500 € ^{(1 450 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Félix-de-Bourdeilles iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée avec Jardin à Saint-Félix-de-BourdeillesSituée dans le pittoresque village de Saint-Félix-de-Bourdeilles, cette maison de village pleine de charme et entièrement rénovée saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Avec une surface totale de 130m² et un terrain de 1000m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire.La maison se compose de 5 pièces lumineuses dont 1 cuisine ouverte sur une superbe pièce de vie de 40m², 1wc, A l'étage: 3 belles chambres, 1 salle de bain avec douche baignoire et wc, pallier avec possibilité de rajoutez un escalier pour aller au grenier afin d'aménager 2 chambres et salle de bain. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour maximiser le confort et la convivialité. La cuisine, bien équipée mais non meublée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger, spacieuse et accueillante, est le lieu parfait pour partager des moments de convivialité et de détente. L'extérieur de la propriété ravira les amateurs de nature avec son grand jardin de 800m², donnant sur la campagne, idéal pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou des activités en plein air. Une terrasse extérieure permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces. 2 abris de jardin en pierre finalisent le tout.De plus, une parcelle de terrain de 220m² constructible, se trouvant en face de la maison afin de soit y faire un potager ou d'y construire un garage. La maison est en excellente condition suite à sa rénovation récente. Elle propose des équipements modernes tels que la fibre, double vitrage, chauffage bois et électrique, offrant une chaleur agréable et économique.En résumé, cette maison de village offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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152 000 € ^{(1 382 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Saint-Félix-de-Bourdeilles iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Charmante Maison de 110 m² sur un Terrain de 630 m² à Saint-Félix-de-BourdeillesDécouvrez cette ravissante maison située dans un cadre paisible à Saint-Félix-de-Bourdeilles, avec vue sur la nature. Idéale pour les familles à la recherche de tranquillité et d'espace, cette propriété saura vous séduire par son charme. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. La maison se compose de 6 pièces, dont une cuisine fonctionnelle, un salon et un espace salle à manger chaleureux, chaque pièce du réez de chaussé à une porte sur le jardin, de plus une salle de bain et wc indépendant.à l'étage, 3 grandes chambres et un espace pour ajouter si besoin un wc L'espace extérieur ne manque pas d'atouts avec une belle terrasse de 15 m² qui loge tout le devant de la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le vaste jardin vous permettra de vous détendre en toute quiétude et de laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de jeux en plein air. de plus un terrain en face est disponible en plus pour un potager ou autre Le garage attenant à la maison offre un espace de rangement pratique pour vos véhicules et outils de jardinage. L'ensemble de la propriété est en bon état, vous garantissant un cadre de vie confortable et agréable dès votre emménagement.Les équipements de confort tels que la fibre optique et disponible. De plus, le système de chauffage au bois assure une chaleur douce et naturelle dans toute la maison, en complément des radiateurs électriques,, toiture refaite en 2015fenêtres, façade, fosse septique, isolation comble refaite 2018Cette maison pleine de charme et aux multiples atouts saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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117 000 € ^{(1 258 €/m²)}

Maison 3 chambres

Soyaux iad France - Sylvie Nguyen vous propose: MAISON AVEC LOCATAIRE - SALON - CUISINE - 3 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN - 2 WC - GARAGE - JARDINVenez découvrir cette maison mitoyenne de 93m2 à Soyaux à proximité immédiate des commerces et à seulement 7 minutes de la gare d'Angoulême.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon lumineux donnant sur un jardin clos, une cuisine ouverte, un wc et un garage attenant.A l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant.Cette maison est actuellement louée.Contactez-moi pour plus d'informations!La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.08€ par mois (soit 325 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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179 000 € ^{(1 689 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Soyaux iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison de plain-pied de 106 m² construite en 1982 sur terrain plat, entièrement clôturé de 779 m², situé dans un secteur calme, proche des commodités, des transports, des écoles et des services médicaux.La maison est composée d’une entrée, d’un salon exposé sud offrant une belle luminosité, cuisine, de 2 chambres, (possibilité de créer une 3e chambre), d’une salle d’eau, WC séparé, d’une arrière-cuisine, d’un cellier et d’une chaufferie.Atelier et petit garage. Chauffage gaz, double vitrage, tout-à-l’égout, fibre.Rafraîchissement à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

2 chb

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15/05/26 15/05

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Maison 2 chambres

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