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550 000 € ^{(3 873 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aubagne LLINARES Immobilier vous présente : LA PARENTHÈSE VERTE, une maison T4 en R+1, entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 140 m² habitables sur une parcelle de 565m², alliant confort moderne et cadre de vie privilégié, idéalement située dans un secteur recherché d’Aubagne. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, créant un espace convivial et chaleureux. Une suite parentale avec salle d’eau et wc complète ce niveau, offrant un confort de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, un spacieuse pièce climatisée d’environ 35m² peut être aménagé selon vos besoins : quatrième chambre, bureau, salle de loisirs ou de détente. Il bénéficie également d’un accès direct à une belle terrasse couverte. Ce niveau accueille deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et se distingue par un jardin joliment végétalisé, invitant à la détente, ainsi qu’une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Clé en main et dotée de prestations soignées, elle constitue un bien idéal pour une vie de famille dans un cadre prisé.DL / Contact Kevin HUGONAttestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2.348 € /an - Honoraires inclus de 4,54% à la charge du vendeur - […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

3 chb

2 sdb

27/06/26 27/06

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1

1 295 000 € ^{(3 809 €/m²)}

Maison 6 chambres

Aubagne Llinares Immobilier vous présente : DOLCE VITA, une somptueuse villa de maître T8 de 260m², nichée au cœur d'un parc d'environ 7900m². Vous serez immédiatement enveloppés par un sentiment de sérénité et de bien-être à la découverte de ce vaste domaine et ses arbres centenaires, vous offrant un court de tennis privé, une grande piscine avec bains de soleil et une vue dégagée sur les collines environnantes. Cette maison au style duplex loft, vous présente dès votre entrée, une hauteur sous plafond impressionnante, une ambiance moderne et lumineuse, donnant sur un double salon/séjour et une spacieuse cuisine entièrement équipée et conviviale. Un escalier surplombant le salon vous mènera à une mezzanine aménagée en une chambre confortable avec une salle d'eau privative et un dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois suites parentales, chacune disposant d'une salle d'eau, wc, placards et d'une buanderie. Toutes ces pièces s'ouvrent sur l'extérieur et ses terrasses accueillantes près de la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, chacune avec placards et salle d'eau dont une avec dressing. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique kiosque abritant une très belle table ronde pour des repas en famille ou entre amis près de la cuisine d'été sous un majestueux figuier. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité dans un cadre exceptionnel.Contact DL/Cassandra MalecotAttestation collaborateur ADC13102023000002196RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 5000€/an - Honoraires inclus de 3,77% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>

340m²

6 chb

1 sdb

27/06/26 27/06

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1

88 000 € ^{(889 €/m²)}

Divers

Aubagne Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Vous avez toujours rêvé de posséder votre propre salon de coiffure dans un emplacement stratégique, au cOEur de l’activité ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous ! Ce salon de coiffure d’environ 99 m² environ bénéficie d’une situation idéale en plein centre-ville, garantissant un flux constant de clients et offrant un potentiel de développement exceptionnel. Caractéristiques du salon : 7 postes de coiffure 3 bacs de lavage 3 cabines d’esthétique, dont une équipée d’une douche 1 laboratoire 1 cuisine Grâce à son emplacement stratégique et à ses équipements, ce salon représente une excellente opportunité d’investissement. Il offre également de belles perspectives d’évolution, que ce soit par l’élargissement des services proposés, l’optimisation de la communication ou le développement de la clientèle. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi (ID 43926), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

27/06/26 27/06

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1

99 000 € ^{(3 094 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Aubagne Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 32 m² traversant au dernier étage avec espace de stockage privatif Au cOEur du centre-ville, dans un immeuble de caractère datant des années 1800, venez découvrir cet appartement de type 2 de plus de 32 m² situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre avec sa salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous apprécierez son confort grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et à son environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, services et transports. Un espace de stockage privatif situé en rez-de-chaussée complète ce bien, offrant une solution pratique pour le rangement de vos effets personnels. Le bien n'est pas soumis au dispositif de permis de louer, un atout appréciable pour un projet d'investissement locatif. Que vous recherchiez votre première acquisition ou un investissement de qualité dans un secteur recherché, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

26/06/26 26/06

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10

345 000 € ^{(5 476 €/m²)}

Divers

Aubagne Iad France - Laurent Cuenin vous propose : MURS COMMERCIAUX LOUÉS À UNE PHARMACIE – AUBAGNE Investissement patrimonial sécurisé avec locataire de premier ordre. À Aubagne, dans un secteur dynamique et commerçant, à vendre murs commerciaux occupés par une pharmacie bénéficiant d’une implantation pérenne et d’une activité établie. ●Loyer annuel brute : 19680 € ●Rentabilité brute : 5,7 % ●Locataire en place ●Revenus sécurisés ●Faibles contraintes de gestion ●Emplacement recherché Cet actif constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus immédiats avec un locataire de qualité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cuenin […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

26/06/26 26/06

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1

390 000 € ^{(3 482 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aubagne L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux 13400 AUBAGNE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Au cœur d’une résidence contemporaine de standing édifiée en 2021, à proximité du centre, ce remarquable appartement de type 4 d’environ 112 m², situé au premier et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Traversant, parfaitement agencé, le bien développe un espace de réception élégant composé d’un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 100 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, sublimée par une pergola bioclimatique. Cet extérieur, particulièrement rare, confère à ce bien un caractère unique. L’un des seuls appartements du secteur à offrir une telle superficie de terrasse, il constitue un équilibre parfait entre appartement et maison, permettant de profiter d’un espace extérieur remarquable sans les contraintes d’entretien d’une villa. L’espace nuit, pensé avec soin, se compose : - d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, équipée d’une douche à l’italienne, - d’une ancienne chambre, repensée avec raffinement en bureau et dressing sur mesure, offrant un espace de travail fonctionnel et parfaitement optimisé, - d’une troisième chambre, - d’une salle de bain indépendante, - d’un WC séparé avec espace buanderie. L’appartement bénéficie d’un confort optimal grâce à une climatisation réversible, ainsi que de prestations soignées ne nécessitant aucun travaux. Depuis la terrasse, la vue est tout simplement remarquable, offrant un panorama dégagé sur le Ruissatel, l’église, le […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

2 sdb

26/06/26 26/06

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14

512 000 € ^{(4 971 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aubagne Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Maison de plain-pied à Aubagne – 103 m² (88 m² Loi Carrez) sur terrain de 720 m² Nichée au fond d’une impasse paisible, dans un secteur recherché d’Aubagne, cette élégante villa de plain-pied construite en 2007 conjugue calme, confort moderne et cadre verdoyant. Une architecture chaleureuse et lumineuse Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. L’espace regroupe un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements). Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère douce et harmonieuse, propice à la vie de famille. Un espace nuit fonctionnel et confortable Le coin nuit comprend deux chambres avec dressing, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant. Des prestations modernes et économiques Cette maison offre un confort optimal tout au long de l’année grâce à des équipements récents et performants : Climatisation réversible dans toutes les pièces Poêle à granulés Fibre optique Volets roulants électriques Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité Borne de recharge pour véhicule électrique Système de vidéosurveillance connecté au smartphone Sous-sol aménagé avec cave de 28 m² Un extérieur paisible et méditerranéen Le terrain de 720 m², arboré et entretenu, dévoile un jardin paysager avec arrosage automatique, planté d’oliviers et de figuiers. Un lieu idéal pour profiter du climat provençal en toute sérénité. Une maison rare à Aubagne, alliant prestations modernes, charme méditerranéen et tranquillité absolue — prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. 🌞 Un cadre de vie provençal d’exception Sous le soleil d’Aubagne, le jardin s’épanouit […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

1 sdb

26/06/26 26/06

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23

1 750 000 € ^{(3 646 €/m²)}

Maison 7 chambres

Aubagne À vendre à Éoures, propriété familiale aux allures de mas provençal, avec vaste jardin et piscine. Exposée plein Sud, abritée du vent par une colline boisée et entourée par plus de 6 000 m² de terrain avec piscine, terrain de boules et double garage, cette belle maison de 480 m² est idéalement située à 10 minutes du centre ville d'Aubagne et à 25 minutes du centre ville de Marseille avec un accès direct par l'autoroute. Elle offre dans sa partie principale un espace de vie spacieux et confortable: un vaste salon/salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, sept chambres dont une belle suite parentale, […] Voir l’annonce immobilière >>

480m²

7 chb

5 sdb

25/06/26 25/06

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1

219 000 € ^{(5 214 €/m²)}

Appartement 2 pièces

180 avenue gabriel peri, 13400 Aubagne A vendre _ Charmant T2 avec grande terrasse dans résidence Les Défensions . Situé dans résidence les Berges de L'Huveaune , au rez de chaussée surélevé de deux étages , construite en 2007 , comprenant trois étages et équipée de 3 ascenseurs . Son véritable atout : une très grande terrasse de plus de 20 m2 , idéale pour profiter des beaux jours , recevoir famille et amis ou aménager un bel espace détente. L'appartement se compose : ° d'un séjour avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse ; ° d'une cuisine équipée avec porte-fenêtre ( plaque de gaz et hotte aspirante restent en place) ° d'une chambre confortable avec porte-fenêtre ; ° d'une salle d'eau . Confort : * Volets roulants électriques dans chaque pièce ; * Climatisation réversible ; * Chaudière au gaz de ville ; * DPE : C Environnement * Résidence calme et agréable ; * Commerces , services médicaux et transports à proximité immédiate . _ Prix de l'appartement : 219 000 euros _ Charges de copropriété : environ 100 euros par mois _ Taxe foncière : 1 200 euros par an Compris : Emplacement voiture avec attache pour deux roues , situé en sous-sol sécurisé avec accès par télécommande et vidéosurveillance . Appartement fonctionnel et plein de charme , idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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9

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