iad France - Nancy Ofleidi vous propose: Charmante maison traditionnelle à Aubagne - Opportunité à Saisir!

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Aubagne, cette maison traditionnelle de 125m² sur 610m2 de terrain avec piscine offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de tradition provençale.

Idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant laisser libre cours à leur imagination pour la rénovation et la personnalisation.

Située sur un terrain de 610m², offrant un espace extérieur avec piscine pour créer un véritable havre de paix, cette maison à un seul niveau propose actuellement 4 pièces :

2 chambres , grand séjour avec cheminée 1 cuisine aménagée ainsi qu'une véranda de 24m2, salle d'eau et WC à l'étage grande chambre sous combles. Les possibilités sont infinies pour créer votre cocon de vie idéal.

L'exposition plein sud promet une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable pour vos futurs espaces de vie.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable selon vos goûts.

La localisation de ce bien est idéale à proximité des commodités et des axes de communication principaux pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Cette maison traditionnelle à Aubagne représente une opportunité rare et pleine de potentiel. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Hauquier vous propose: HAUT DE MAISON-EN EXCLUSIVITE

Appartement T4/5 spacieux et lumineux - Quartier recherché

À deux pas de la Casamance, au cOEur d’un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cet appartement aux volumes rares.

D’une surface de 120 m² loi Carrez, il développe environ 170 m² de surface utilisable, offrant un confort de vie particulièrement appréciable.

La pièce de vie de plus de 50 m², avec salon, séjour et cuisine ouverte, bénéficie d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

La cuisine se prolonge naturellement par une agréable terrasse de 12 m². Elle est aussi exposée plein sud, idéale pour savourer les beaux jours.

L’appartement comprend :

- Deux chambres d’environ 15 m²

- Une salle de bain

- Un WC indépendant

- Un cellier

- Deux pièces mansardées, idéales en bureau, chambre d’appoint, salle de jeux ou espace de rangement.

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 propriétaires, le bien est vendu avec deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien.

Un appartement lumineux, au calme, offrant de belles prestations, dans un secteur recherché.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17€ par mois (soit 290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Hauquier vous propose: Quartier Casamance - Aubagne

Secteur calme et recherché

Découvrez ce bas de maison de 114 m², niché sur une parcelle de 250 m², offrant un cadre de vie agréable et apaisant.

Ce T4 fonctionnel et lumineux se compose de :

* 3 belles chambres,

* un espace salon / séjour / cuisine spacieux et baigné de lumière,

* une buanderie,

* ainsi qu’une salle d’eau moderne.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer le calme environnant et les belles journées.

Une piscine hors-sol et un local technique viennent compléter ce bien.

Une opportunité rare à Aubagne, alliant confort, modernité et sérénité.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie plein de charme.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17€ par mois (soit 290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 181 Chemin de la Pignore 13400 AUBAGNE

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Dans un environnement privilégié, au pied de la colline du Ruissatel et en lisière immédiate des espaces naturels, cette propriété d’architecte développe environ 280 m² habitables au sein d’un écrin paysager d’environ 3 000 m².

À l’abri total des regards, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Exposée plein sud et bénéficiant d’une double exposition, elle offre une ouverture permanente sur la nature grâce à de larges baies vitrées présentes sur l’ensemble des façades.

Le niveau principal accueille un espace de vie remarquable composé d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée, sublimé par une très belle hauteur sous plafond et baigné de lumière. La cuisine semi-ouverte prolonge cet ensemble convivial, avec un accès direct à une vaste terrasse et au jardin.

Sur ce même niveau, un appartement de type 3, actuellement relié à l’habitation principale, peut être rendu totalement indépendant grâce à son accès extérieur privatif. Il comprend deux chambres avec possibilité d’aménagement en troisième chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau équipée de deux douches et d’un sauna.

Une buanderie, une cave ainsi que des sanitaires complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’un magnifique coin bibliothèque entièrement vitré, offrant une vue apaisante sur la colline. Ce niveau comprend quatre chambres, dont certaines avec accès extérieur (terrasse ou balcon), un dressing, deux salles de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC.

À l’extérieur, la propriété propose de nombreux espaces de stationnement et bénéficie d’un accès direct à la colline du Ruissatel via un portillon privé, permettant de profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Gauthret vous propose: AUBAGNE- Venez découvrir cette charmante villa T6 d'une superficie de 220m2 environ avec une grande terrasse sur une parcelle de terrain de 1507m2 proche du Garlaban limitrophe Lascours.

La maison se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour de 46m2 avec cheminée, une cuisine de 19m2, une chambre de 14m2 avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant avec point d'eau.

à l'étage se trouve 3 chambres entre 16m2 et 19m2 avec belle hauteur sous plafond dont une avec un solarium, une salle de bain avec baignoire, un dégagement avec placard, un WC indépendant

Coté extérieur se trouve une belle terrasse de 18m2, un grand garage de 70m2 avec un bureau de 17m2, une salle d'eau + WC pouvant faire office d'un 2ème logement. Vous trouverez 2 grandes caves

Pour votre confort maison avec double vitrage bois, cheminée, portail électrique, tout à l'égout, exposition sud stationnement sur la parcelle etc...

Taxe foncière: 2800€

Asl: 200€/an

N' hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette superbe propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Expertimo vous présente cette maison de ville avec ses 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés et sa cuisine équipée donnant sur un grand salon salle à manger pour partager de nombreux moments familiaux. la maison est située à 2 min des accès bus, ecole, commerces et autoroutes. Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire de votre maison familiale et profitez de l'intimité et la quiétude de chacun avec ses chambres séparées d'un niveau. la taxe foncière s'élève à 612€ * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Cristiano vous propose:

iad France - Fabienne Levaast vous propose: AUBAGNE ( 13400 ) dans le quartier recherché des Passons,

BIEN RARE SUR LE SECTEUR : Maison de 165 m² sur un très beau terrain d'environ 1 635 m², qui offre la possibilité de construire UNE SECONDE HABITATION sur la parcelle, un véritable atout pour un projet familial ou un investissement patrimonial.

La maison existante, orientée plein sud, est aujourd'hui divisée en deux appartements, un T3 en rez-de-chaussée comprenant séjour, véranda, cuisine, deux chambres, salle d'eau et toilette, et un T4 à l'étage comprenant séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, toilette, mezzanine, et bel espace sous toiture. Elle bénéficie d'un grand garage d'environ 25 m². Travaux de rénovation à prévoir.

Bien idéalement située à proximité immédiate des écoles, arrêt de bus, grands axes autoroutiers et gare en direction de Marseille/Toulon, présentant un GROS POTENTIEL EVOLUTIF.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>