À vendre à Éoures, propriété familiale aux allures de mas provençal, avec vaste jardin et piscine.

Exposée plein Sud, abritée du vent par une colline boisée et entourée par plus de 6 000 m² de terrain avec piscine, terrain de boules et double garage, cette belle maison de 480 m² est idéalement située à 10 minutes du centre ville d'Aubagne et à 25 minutes du centre ville de Marseille avec un accès direct par l'autoroute.

Elle offre dans sa partie principale un espace de vie spacieux et confortable: un vaste salon/salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine séparée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Cristiano vous propose:

BARNES a le plaisir de vous proposer, en exclusivité et de manière confidentielle, cette villa de 300m2 et implantée sur un terrain plat de 5000m2 jouissant d'une magnifique piscine et d'un pool house.Garage. Sans vis-à-vis. Au calme absolu.Dossier photos sur demande.À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré.CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299)Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Haidon vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT!

Aubagne, maison de plain-pied rénovée, 125 m² + une véranda de 9m², terrain 822 m², piscine – Prestations de qualité

Découvrez cette très belle maison en ossature bois entièrement rénovée en 2009, offrant 125 m² de plain-pied, située sur un terrain de 822 m² dans un secteur calme et recherché d'Aubagne. Alliant confort, modernité et économie d’énergie, elle bénéficie de nombreux équipements performants.

La maison se compose de :

-Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon

-Une véranda apportant une belle extension et une luminosité naturelle de l’espace

-3 chambres dont une très spacieuse dotée d'un grand dressing (pouvant être converti en chambre supplémentaire).

-Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque

-Un grand cellier, très pratique pour le rangement.

À l’extérieur :

-Une piscine 9 m x 4,5 m, exposée plein Sud, avec terrasse et cuisine d’été, sans vis-à-vis, idéale pour les moments conviviaux

-Une seconde terrasse côté Nord, parfaite pour profiter de la fraîcheur en été et de la vue du Garlaban se faufilant entre deux arbres

-Un espace jardin soigneusement aménagé

-Une zone de stationnement permettant d’accueillir au moins deux véhicules

Atouts techniques et économiques :

-Pompe à chaleur

-Poêle à granulés

-Panneaux photovoltaïques

-Cumulus thermodynamique

Cette maison combine confort de vie, performances énergétiques et qualité des aménagements. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi pour une visite!

Taxe foncière: 2200€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose : LAGON PROVENÇAL, une charmante maison familiale d’environ 140m² avec piscine, située dans un environnement résidentiel calme et recherché d’Aubagne. Elle séduit immédiatement par son atmosphère provençale et la qualité de ses extérieurs. Dès l’entrée, cet esprit se ressent à travers une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un bureau ainsi qu’un couchage en mezzanine. À l’étage, le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau indépendante pour les deux autres. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, avec une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat : une magnifique piscine entourée de larges plages en pierre, un jardin soigneusement aménagé, ainsi qu’une grande terrasse avec pergola, idéale pour des moments de partage. Plusieurs espaces de détente ont été pensés tout autour, créant une véritable ambiance de vacances au cœur de la Provence. Côté confort, elle bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE B / GES A), garantissant un très bon niveau de performance énergétique et des consommations maîtrisées. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et praticité. - AA/Copropriété : 20 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 250 € (20,83 €/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3346 […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est à quelques minutes d’Aubagne, au cœur d’un environnement naturel préservé et confidentiel, que Barnes Immobilier vous présente cette propriété de caractère incarnant le luxe discret et l’art de vivre provençal.Dominant un terrain paysager de plus de 4 000 m² au calme absolu, cette demeure familiale développe environ 230 m² de surface habitable, pensée pour conjuguer élégance architecturale, volumes généreux et ouverture sur la nature environnante. Exposée plein sud et baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, sublimée par la vue dégagée sur les collines du Garlaban.La réception, spectaculaire, s’articule autour d’un vaste séjour cathédrale de plus de 65 m², aux lignes aérées, prolongé par une terrasse en travertin donnant sur un jardin méditerranéen. La cuisine, indépendante et idéalement agencée, bénéficie d’un accès direct à un espace repas ombragé extérieur.Le rez-de-jardin accueille deux chambres en suites, chacune avec salle d’eau ou salle de bains et dressings, offrant intimité et confort à leurs occupants.À l’étage, une élégante passerelle suspendue surplombe le salon et dessert trois chambres supplémentaires, dont une généreuse chambre de 25 m², une grande salle de bains raffinée et des toilettes.Les extérieurs ont été pensés comme une véritable extension de la maison : piscine au sel carrelée avec plage immergée, terrain de pétanque, verger luxuriant et espace dédié aux chevaux viennent parfaire ce cadre privilégié.Une dépendance de 35 m², accessible de manière indépendante, complète l’ensemble. Elle se compose d’un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes — idéale pour recevoir ou envisager une activité locative de standing.Un volume cadastré de 40 m² reste à aménager selon vos besoins […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ronald Raspus vous propose: Au cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez cette villa rare de 234 m² sur un terrain paysager de 960 m².

Construite dans un style moderniste des années 70, elle séduit par son toit plat, ses larges ouvertures et sa luminosité naturelle. Le premier étage abrite un appartement T4 de 100 m² conservé dans l’esprit seventies, avec séjour et cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bain, WC et terrasse. Le rez-de-chaussée propose un T3 de 134 m² rénové dans les années 90, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², deux chambres, salle de bain avec dressing, WC séparés et terrasse, avec accès à l’entresol aménagé en bureau et buanderie.

Le jardin exposé est offre un véritable havre de paix, avec piscine chauffée, poolhouse équipé et double garage.

Calme absolu et multiples possibilités d’aménagement pour un regroupement familial ou projet mixte. Une villa unique, alliant charme rétro et confort contemporain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Silvestre vous propose: AUBAGNE - SECTEUR LA LOUVE - Venez découvrir cette charmante villa T4 d'une superficie de 92m² environ en R+1 avec piscine hors-sol et mitoyenne par le garage de 29m2 sur une parcelle de 340m2.

La maison se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 44m2 environ avec un accès sur la terrasse et la piscine, un WC suspendu indépendant avec un lave main, un placard de rangement sous escalier, un cellier avec coin buanderie et son accès sur le jardin et le garage.

A l'étage se trouve 3 chambres d'environ 10m2 avec placards, une salle de bain avec baignoire et double vasques, un WC suspendu indépendant.

Coté extérieur se trouve une belle piscine hors-sol avec son local technique, une cuisine d'été avec un coin barbecue, une terrasse de 20m2 environ avec pergola en fer forgé, un charmant jardin arboré avec pelouse synthétique, un cabanon de stockage de 3m2 environ.

Pour votre confort maison avec chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques et bois, fibre, alarme, récupérateur d'eau de pluie, stationnement devant la villa.

Taxe foncière : 2276€

Syndic de copropriété

Charges : 100€/AN

Venez poser vos valises dans cette superbe villa proche des commodités, écoles, marchés, commerces, transports, collège, et axes autoroutiers etc...

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Gomez vous propose: En EXCLUSIVITÉ maison individuelle de 120 m² plus grand Garage de 30 m2 et piscine 8 x 4. Exposé plein sud. Secteur l'agrié, coin recherché de AUBAGNE, proche du centre en étant à la campagne

Située dans le secteur très recherché de L’Agrié à Aubagne, cette maison récente de 2010 offre un cadre de vie idéal, entre campagne et proximité immédiate du centre-ville.

Vous profitez ici d’un environnement sans aucun vis-à-vis, avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Édifiée sur un terrain de 385 m² avec piscine 8 X 4, la maison développe un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant ainsi qu'un accès au garage. L’ensemble est parfaitement pensé pour le quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une une suite parentale ainsi qu’une salle de bains et un WC.

La maison est entièrement équipée d’une climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison.

Ce bien séduira les personnes recherchant la campagne tout en restant à quelques minutes du centre d’Aubagne.

Une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Hispa vous propose: NOUVEAUTÉ et RARE À LA VENTE AUBAGNE - Ch des ESPILLIÈRES limite Av DU 19 MARS 1962- MAGNIFIQUE BAS DE VILLA DE 64M2 Jardin de 150M2 dont terrasse de 20m2

Situé dans un quartier pavillonnaire recherché et à 4minutes à pied du centre sur le chemin des Espillières venez découvrir ce Type 3 en rez-de-jardin dans un environnement Calme et paisible.

Vous apprécierez son salon lumineux avec sa cuisine américaine , deux grandes chambres donnant sur l’extérieur, un dressing , une salle d'eau et un Wc indépendant.

Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse avec pergola pour profiter des repas à deux, en famille ou avec amis ( seul ca marche. aussi :p)

un jardin fermé avec portail électrique et portillon offre une aire de jeux pour enfant , un barbecue ou encore piscine hors sol et jacuzzi !

Pas de vis à vis, et pas de charge de copropriété.

et cerise sur le gâteau ? Aucun travaux à prévoir , vous n 'avez plus qu'a poser vos valise !!

--> Possibilité de stationnement pour une voiture sur le terrain

+ stationnement libre dans la rue

Taxe foncière : 897e

Alors contactez moi vite pour visiter ce bien rare à la vente.

Disponible 7J/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose : L’ESSENTIELLE, une maison moderne T5 de 112 m² habitables, idéalement située à Aubagne. Édifiée en 2018, elle développe près de 140m² de surface totale aux lignes contemporaines, garantissant confort, luminosité et fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par un cellier fonctionnel. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing, salle d’eau et wc indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant, offrant une distribution équilibrée parfaitement adaptée à la vie familiale. Elle bénéficie de prestations modernes, telles que la climatisation réversible et les volets roulants électriques centralisés. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec un espace préservé des regards comprenant une large terrasse couverte équipée d’une pergola bioclimatique, une piscine au sel, un terrain de boules, ainsi qu’un pool house avec wc. Un garage de 25m² avec mezzanine, ainsi que deux places de stationnement privatives, viennent compléter cette propriété en excellent état. Emplacement recherché, alliant la proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et d’un cadre de vie paisible à Aubagne.DL/ Contact Cassandra MalecotAttestation collaborateur ADC13102023000002196RCP 7953190/S17671119 - ASL: 6 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 80€(7€/mois) - Taxe foncière: 3102€/an […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Saurat vous propose: RARE A LA VENTE - MAISON T4/T5 PLAIN PIED - CALME - GROS POTENTIEL

Vous serez à n'en pas douter séduits par cette jolie maison située dans un quartier prisé, résidentiel très calme d'Aubagne, non loin par exemple du Chateau des Creissauds, avec commodités et axes routiers faciles d'accès.

La maison est située sur un terrain plat de plus de plus de 600m2 et offre des prestations très complètes à commencer par le gros avantage d'être de plain pied. Un salon avec cheminée/insert, une salle à manger avec sa cuisine équipée ouverte , le tout formant un espace de 50m2 environ. Ensuite le coin nuit avec : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau/WC/Lavabo , un cellier , une deuxième salle d'eau/WC/Lavabo. A l'extérieur : cuisine d'été et pergola, piscine hors sol (7x3m), massifs de fleurs (roses, arômes), lauriers, olivier, abri à bois, récupérateurs d'eau. Egalement un grand garage de 47m2 environ (toiture isolée, porte électrique) facilement aménageable en habitable, et une cave de 3m2 en sous sol.

Construction de qualité, plus isolation par l'extérieur, double vitrage partout...vide sanitaire & tout à l'égoût. Terrain piscinable.

Visite virtuelle sur demande.

A VOIR TRES RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nancy Ofleidi vous propose: Charmante maison traditionnelle à Aubagne - Opportunité à Saisir!

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Aubagne, cette maison traditionnelle de 125m² sur 610m2 de terrain avec piscine offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de tradition provençale.

Idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant laisser libre cours à leur imagination pour la rénovation et la personnalisation.

Située sur un terrain de 610m², offrant un espace extérieur avec piscine pour créer un véritable havre de paix, cette maison à un seul niveau propose actuellement 4 pièces :

2 chambres , grand séjour avec cheminée 1 cuisine aménagée ainsi qu'une véranda de 24m2, salle d'eau et WC à l'étage grande chambre sous combles. Les possibilités sont infinies pour créer votre cocon de vie idéal.

L'exposition plein sud promet une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable pour vos futurs espaces de vie.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable selon vos goûts.

La localisation de ce bien est idéale à proximité des commodités et des axes de communication principaux pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Cette maison traditionnelle à Aubagne représente une opportunité rare et pleine de potentiel. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Hauquier vous propose: Quartier Casamance - Aubagne

Secteur calme et recherché

Découvrez ce bas de maison de 114 m², niché sur une parcelle de 250 m², offrant un cadre de vie agréable et apaisant.

Ce T4 fonctionnel et lumineux se compose de :

* 3 belles chambres,

* un espace salon / séjour / cuisine spacieux et baigné de lumière,

* une buanderie,

* ainsi qu’une salle d’eau moderne.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer le calme environnant et les belles journées.

Une piscine hors-sol et un local technique viennent compléter ce bien.

Une opportunité rare à Aubagne, alliant confort, modernité et sérénité.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie plein de charme.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17€ par mois (soit 290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : DOLCE VITA, une somptueuse villa de maître T8 de 260m², nichée au cœur d'un parc d'environ 7900m². Vous serez immédiatement enveloppés par un sentiment de sérénité et de bien-être à la découverte de ce vaste domaine et ses arbres centenaires, vous offrant un court de tennis privé, une grande piscine avec bains de soleil et une vue dégagée sur les collines environnantes. Cette maison au style duplex loft, vous présente dès votre entrée, une hauteur sous plafond impressionnante, une ambiance moderne et lumineuse, donnant sur un double salon/séjour et une spacieuse cuisine entièrement équipée et conviviale. Un escalier surplombant le salon vous mènera à une mezzanine aménagée en une chambre confortable avec une salle d'eau privative et un dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois suites parentales, chacune disposant d'une salle d'eau, wc, placards et d'une buanderie. Toutes ces pièces s'ouvrent sur l'extérieur et ses terrasses accueillantes près de la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, chacune avec placards et salle d'eau dont une avec dressing. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique kiosque abritant une très belle table ronde pour des repas en famille ou entre amis près de la cuisine d'été sous un majestueux figuier. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité dans un cadre exceptionnel.Contact DL/Cassandra MalecotAttestation collaborateur ADC13102023000002196RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 5000€/an - Honoraires inclus de 3,77% à la charge du vendeur - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Silvestri vous propose: Maison de plain-pied à Aubagne – 103 m² (88 m² Loi Carrez) sur terrain de 720 m²

Nichée au fond d’une impasse paisible, dans un secteur recherché d’Aubagne, cette élégante villa de plain-pied construite en 2007 conjugue calme, confort moderne et cadre verdoyant.

Une architecture chaleureuse et lumineuse

Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin.

L’espace regroupe un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements).

Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère douce et harmonieuse, propice à la vie de famille.

Un espace nuit fonctionnel et confortable

Le coin nuit comprend deux chambres avec dressing, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant.

Des prestations modernes et économiques

Cette maison offre un confort optimal tout au long de l’année grâce à des équipements récents et performants :

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Poêle à granulés

Fibre optique

Volets roulants électriques

Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité

Borne de recharge pour véhicule électrique

Système de vidéosurveillance connecté au smartphone

Sous-sol aménagé avec cave de 28 m²

Un extérieur paisible et méditerranéen

Le […] Voir l’annonce immobilière >>