L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 110 Traverse de la Messagere 13400 AUBAGNE

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Cette maison de plain-pied d’une superficie d’environ 102 m² offre une exposition plein Sud sur un terrain plat d’environ 1 040 m².

Elle se compose d’un vaste espace salon / salle à manger avec cheminée, d’une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, ainsi que d'un wc.

Des travaux sont à prévoir, permettant ainsi à l’acquéreur de repenser les volumes et de mettre le bien à son goût.

Le terrain, parfaitement exploitable, offre un fort potentiel d’agrandissement (Zone UD2).

Idéal pour un projet familial ou une résidence principale à personnaliser selon vos besoins.

Garages, Forage.

AUCUNE CONDITION SUSPENSIVE DE PERMIS DE CONSTRUIRE, PERMIS D'AMENAGER OU DE DÉCLARATION PREALABLE

ME CONTACTER AVANT LES VISITES

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Visites : - Jeudi 16 avril de 12h30 à 14h00

- Mercredi 29 avril de 12h30 à 14h00

- Mercredi 13 mai de 17h30 à 19h00

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 320 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.

- Réception des offres du 20/05/2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Silvestri vous propose: Maison de plain-pied à Aubagne – 103 m² (88 m² Loi Carrez) sur terrain de 720 m²

Nichée au fond d’une impasse paisible, dans un secteur recherché d’Aubagne, cette élégante villa de plain-pied construite en 2007 conjugue calme, confort moderne et cadre verdoyant.

Une architecture chaleureuse et lumineuse

Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin.

L’espace regroupe un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements).

Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère douce et harmonieuse, propice à la vie de famille.

Un espace nuit fonctionnel et confortable

Le coin nuit comprend deux chambres avec dressing, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant.

Des prestations modernes et économiques

Cette maison offre un confort optimal tout au long de l’année grâce à des équipements récents et performants :

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Poêle à granulés

Fibre optique

Volets roulants électriques

Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité

Borne de recharge pour véhicule électrique

Système de vidéosurveillance connecté au smartphone

Sous-sol aménagé avec cave de 28 m²

Un extérieur paisible et méditerranéen

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Haidon vous propose: Aubagne, maison de plain-pied rénovée, 125 m² + une véranda de 9m², terrain 822 m², piscine – Prestations de qualité

Découvrez cette très belle maison en ossature bois entièrement rénovée en 2009, offrant 125 m² de plain-pied, située sur un terrain de 822 m² dans un secteur calme et recherché d'Aubagne. Alliant confort, modernité et économie d’énergie, elle bénéficie de nombreux équipements performants.

La maison se compose de :

-Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon

-Une véranda apportant une belle extension et une luminosité naturelle de l’espace

-3 chambres dont une très spacieuse dotée d'un grand dressing (pouvant être converti en chambre supplémentaire).

-Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque

-Un grand cellier, très pratique pour le rangement.

À l’extérieur :

-Une piscine 9 m x 4,5 m, exposée plein Sud, avec terrasse et cuisine d’été, sans vis-à-vis, idéale pour les moments conviviaux

-Une seconde terrasse côté Nord, parfaite pour profiter de la fraîcheur en été et de la vue du Garlaban se faufilant entre deux arbres

-Un espace jardin soigneusement aménagé

-Une zone de stationnement permettant d’accueillir au moins deux véhicules

Atouts techniques et économiques :

-Pompe à chaleur

-Poêle à granulés

-Panneaux photovoltaïques

-Cumulus thermodynamique

Cette maison combine confort de vie, performances énergétiques et qualité des aménagements. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi pour une visite!

Taxe foncière: 2200€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Saurat vous propose: RARE A LA VENTE - MAISON T4/T5 PLAIN PIED - CALME - GROS POTENTIEL

Vous serez à n'en pas douter séduits par cette jolie maison située dans un quartier prisé, résidentiel très calme d'Aubagne, non loin par exemple du Chateau des Creissauds, avec commodités et axes routiers faciles d'accès.

La maison est située sur un terrain plat de plus de plus de 600m2 et offre des prestations très complètes à commencer par le gros avantage d'être de plain pied. Un salon avec cheminée/insert, une salle à manger avec sa cuisine équipée ouverte , le tout formant un espace de 50m2 environ. Ensuite le coin nuit avec : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau/WC/Lavabo , un cellier , une deuxième salle d'eau/WC/Lavabo. A l'extérieur : cuisine d'été et pergola, piscine hors sol (7x3m), massifs de fleurs (roses, arômes), lauriers, olivier, abri à bois, récupérateurs d'eau. Egalement un grand garage de 47m2 environ (toiture isolée, porte électrique) facilement aménageable en habitable, et une cave de 3m2 en sous sol.

Construction de qualité, plus isolation par l'extérieur, double vitrage partout...vide sanitaire & tout à l'égoût. Terrain piscinable.

Visite virtuelle sur demande.

A VOIR TRES RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>