4 035 €

Location Bureaux et commerces à Angers

3 pcs
158㎡
Intéressé.e par l'annonce ?

4 035 €

Location Bureaux et commerces à Angers

3 pcs
158㎡
Intéressé.e par l'annonce ?

Bureaux et commerces Angers

Un local commercial d'une surface de 158 m2 dont 65 m2 de commerce, 30 m2 de sous-sol et 63 m2 en premier étage.

Local traversant qui bénéficie de deux vitrines sur la rue Voltaire et la rue Corneille.

Bel emplacement en hyper centre d'Angers.

Pas de droit au bail, à saisir !

Disponible de suite.

Loyer mensuel : 4000 euros HT/HC

Charges annuels : 400 euros HT

Taxe foncière à la charge du Preneur : 2320 euros / an

Honoraires à la charge du Preneur : 14400 euros TTC

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Nicolas Desvignes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en cours d'établissement

Réf. 3447 - 06/11/2026

Honoraires : 14 400 €

Dépôt de garantie : 12 000 €

L’essentiel

  • Emplacement en hypercentre : à Angers, pour bénéficier d’une adresse centrale.
  • Deux vitrines sur rue : le local traversant donne sur les rues Voltaire et Corneille.
  • 158 m² répartis sur trois niveaux : avec 65 m² de commerce, 30 m² de sous-sol et 63 m² au premier étage.
  • Disponible immédiatement : pour une prise à bail sans délai.
  • Sans droit au bail : un atout pour installer votre activité.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Loyer

  • Loyer :
    4 035 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    35 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    158 m²
  • Pièces :
    3
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique

Bureaux et commerces Angers

Contactez-nous !

NEGO for you (LJFP)

37 rue Saint Aubin

49000 Angers

SIREN: 928199108

Obtenir plus d'info sur Bureaux et commerces Angers
Pas encore de DossierFacile ?

* Champs obligatoires

Trouvez le bon bien immobilier à Angers

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à louer à Angers