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2 800 €

Location Bureaux et commerces à Angers Centre

4 pcs
96㎡
Ascenseur
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Bureaux et commerces 4 pièces
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Bureaux et commerces Angers Centre

Saisissez l'opportunité d'établir votre entreprise dans un immeuble de standing dans le centre-ville d'ANGERS : Bureaux d'environ 96 m² situés au premier étage, accessibles par ascenseur.

Disponibles de suite.

Honoraires de négociation charge locataire : 1 600,00 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44046-L677 - 11/11/2026

Dépôt de garantie : 2 500 €

L’essentiel

  • Emplacement central : dans le centre-ville d’Angers.
  • Immeuble de standing : pour accueillir votre entreprise.
  • Surface de 96 m² : adaptée à l’installation de bureaux ou d’une activité commerciale.
  • Accès par ascenseur : pour rejoindre les locaux situés au premier étage.
  • Disponibilité immédiate : les bureaux sont disponibles de suite.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Loyer

  • Loyer :
    2 800 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    300 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    96 m²
  • Pièces :
    4
  • Étage :
    1er étage
  • Ascenseur

Bureaux et commerces Angers Centre

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3 Rue Pierre Dautel

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 423438936

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Disponibilité : immédiate

Loyer mensuel : 800EUR - non assujetti à TVA

Provision pour charges : 20EUR/mois

Provision taxes foncières : 50EUR/mois

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 1600EUR

Honoraires charge preneur : 25% TTC du loyer annuel HT + Honoraire état de lieux,90EUR, et de rédaction de bail, 800EUR soit 3290EUR.

Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 3 370,00 euros ( soit 132,00 euros/m² ) dont 90,00 euros pour état des lieux ( soit 3,53 euros/m² ).

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